turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ALTYAPI DURUMU<br />
Tahsise konu özel parsellerin bulunduğu alanda Çankırı Trafo Merkezi <strong>ve</strong> Kurşunlu Trafo<br />
Merkezinden gelen çift devre Enerji nakil hattından branşman alan swallow tertipli Mülayim Enerji<br />
Nakil Hattı mevcuttur olup 5 adet direk üstü trafo bulunmaktadır.<br />
Tahsise konu özel parsellerde mevcut bulunan içme- kullanma suyu, kanalizasyon, telekomünikasyon<br />
vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap <strong>ve</strong>rmeyen <strong>ve</strong>ya yenilenmesi<br />
gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili <strong>kamu</strong> kurumları <strong>ve</strong> / <strong>ve</strong>ya yatırımcılar tarafından<br />
yapılacak <strong>ve</strong>ya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.<br />
AÇIKLAMALAR<br />
1) Tahsise konu parsellerin bulunduğu alanda 100 kişi/saat kapasiteli 1545 metre uzunluğundaki<br />
telesiyej hattı Bakanlığımızca Çankırı İl Özel İdaresi adına <strong>tahsis</strong> edilmiştir.<br />
2) Tahsis alan firmalarca, eksik olan altyapı yatırımlarının tamamlanması, mekanik tesislerinin<br />
işletilmesi, ortak hareket edilmesi amaçlarına yönelik olmak üzere diğer Kış Sporları Turizm<br />
Merkezlerinde olduğu gibi Anonim Şirket kurmaları zorunludur. Valilik öncülüğünde şirket kurulması<br />
halinde bu şirkete ortak olunması zorunludur. Ön izin döneminde şirkete ortak olmayanlar <strong>ve</strong>ya<br />
yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcılara kesin <strong>tahsis</strong> işlemleri yapılmayacaktır.<br />
3) Tahsise konu olan 1 nolu özel parsel; yaklaşık 13.831,75 m 2 , 2 nolu özel parsel ise yaklaşık<br />
15.847,50 m 2 olup 105 ada 1 nolu parselin Konaklama Tesisi Alanı kullanımında kalan kısmından<br />
oluşmaktadırlar. Tahsise konu olan 3 nolu özel parsel; yaklaşık 10.316,60 m 2 , 4 nolu özel parsel ise<br />
yaklaşık 5.675,90 m 2 olup 105 ada 1 nolu parselin Günübirlik Tesis Alanı kullanımında kalan<br />
kısmından oluşmaktadırlar.<br />
4) Tahsise konu 1-2-3-4 nolu özel parsellere ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak <strong>ve</strong>rilmiştir. Parsellere<br />
ilişkin gerçek yüzölçüm; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre gerekli imar uygulamaları<br />
yapıldıktan sonra belli olacak, kesin <strong>tahsis</strong> bundan sonra yapılacaktır.<br />
5) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik<br />
hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi <strong>ve</strong> Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir.<br />
6) 3 - 4 nolu özel parsellerin üzerinde gerçekleştirilecek günübirlik tesisler için belirlenen kapalı alan<br />
m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir. Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler<br />
üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca ila<strong>ve</strong> edilir.<br />
7) 2634 sayılı Kanunun Değişik 15.05.2008 - 5761 sayılı Kanun uyarınca; “ <strong>tahsis</strong> edilecek orman<br />
sayılan yerlerde yapılaşmaya esas inşaat hakkı, emsal (E) 0.30’u geçemez”.<br />
8) 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunun 8 inci maddesi kapsamında; Turizm yatırımı için <strong>tahsis</strong> edilen<br />
orman alanının üç katı kadar alanın ağaçlandırma bedeli <strong>ve</strong> ağaçlandırılan bu alanın üç yıllık bakım<br />
bedeli, yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğü hesabına, doğrudan belirtilen ağaçlandırma <strong>ve</strong><br />
bakım işlerinde kullanılmak şartıyla gelir olarak kaydedilir <strong>ve</strong> kaydedilen tutar karşılığı ödenek<br />
öngörülür. Belirtilen bedelin yatırılmadığının tespiti halinde, yatırımcıya <strong>turizm</strong> yatırımı <strong>ve</strong>ya işletmesi<br />
belgesi <strong>ve</strong>rilmez.<br />
9) 31/12/2005 tarihli <strong>ve</strong> 26040 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Orman Köylüleri Kalkınma<br />
Hizmetlerine İlişkin Esas <strong>ve</strong> Usullerin 5 inci maddesinde belirtilen esas <strong>ve</strong> usullere göre bütçeye gelir<br />
kaydedilmek <strong>ve</strong> bir defaya mahsus olmak üzere Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınır. Orman<br />
Köylüleri Kalkındırma Geliri toplam yatırım bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde<br />
üçüdür.<br />
Ayrıca işletmede tür, sınıf <strong>ve</strong> kapasite değişikliği yapılması halinde, yatırım <strong>ve</strong>ya işletme belgesi<br />
düzenlendiği tarihteki birim maliyetler üzerinden yapılan değişiklik esas alınarak hesaplanacak bedel<br />
her defasında ödenir.<br />
87
![11. Türk Arkeoloji ve Etnografya Dergisi [2011] - kulturvarliklari.gov.tr](https://img.yumpu.com/50970752/1/182x260/11-turk-arkeoloji-ve-etnografya-dergisi-2011-kulturvarliklarigovtr.jpg?quality=85)
Change language