turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
Share Embed Flag
Download ePaper

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ... turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

kultur.gov.tr
from kultur.gov.tr More from this publisher
28.04.2015 Views

BİLGİ FÖYÜ : ÇANKIRI - ILGAZ - KADINÇAYIRI – YILDIZTEPE KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ İL İLÇE KÖY/MAH. MEVKİİ MÜLKİYET TAHSİS SÜRESİ : Çankırı : Ilgaz : Cömert Köyü : Köyüstü : Orman : 49 yıl (Konaklama Tesisi Alanı) 20 yıl (Günübirlik Tesis Alanı) TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH – SAYI Çevre ve Orman Bakanlığı 10.02.2006 tarih ve 57 sayılı Olur. PLAN DURUMU 1/5.000 : Çankırı - Ilgaz - Kadınçayırı – Yıldıztepe Kültür Ve Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgesi 1. Etap Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 28.07.2010) 1/ 1.000 : Çankırı - Ilgaz - Kadınçayırı – Yıldıztepe Kültür Ve Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgesi 1. Etap Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi:28.07.2010 ) PLAN KARARI : Konaklama Tesisi Alanı Günübirlik Tesis Alanı ÖZEL PARSEL NO KULLANIM TÜRÜ YÜZÖLÇÜMÜ (M 2 ) EMSAL KAT SAYISI KAPASİTE 1 Otel 13.831,75 0,30 3 Kat 150 Yatak 2 Otel 15.847,50 0,30 3 Kat 170 Yatak 3 Günübirlik Tesis 10.316,60 0,30 hmax=7.50 ( 2 Kat ) 3.095 m 2 . Kapalı İnşaat Alanı 4 Günübirlik Tesis 5.675,90 0,30 hmax=7.50 ( 2 Kat ) 1702,77 m 2 Kapalı İnşaat Alanı 86

ALTYAPI DURUMU Tahsise konu özel parsellerin bulunduğu alanda Çankırı Trafo Merkezi ve Kurşunlu Trafo Merkezinden gelen çift devre Enerji nakil hattından branşman alan swallow tertipli Mülayim Enerji Nakil Hattı mevcuttur olup 5 adet direk üstü trafo bulunmaktadır. Tahsise konu özel parsellerde mevcut bulunan içme- kullanma suyu, kanalizasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve / veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır. AÇIKLAMALAR 1) Tahsise konu parsellerin bulunduğu alanda 100 kişi/saat kapasiteli 1545 metre uzunluğundaki telesiyej hattı Bakanlığımızca Çankırı İl Özel İdaresi adına tahsis edilmiştir. 2) Tahsis alan firmalarca, eksik olan altyapı yatırımlarının tamamlanması, mekanik tesislerinin işletilmesi, ortak hareket edilmesi amaçlarına yönelik olmak üzere diğer Kış Sporları Turizm Merkezlerinde olduğu gibi Anonim Şirket kurmaları zorunludur. Valilik öncülüğünde şirket kurulması halinde bu şirkete ortak olunması zorunludur. Ön izin döneminde şirkete ortak olmayanlar veya yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcılara kesin tahsis işlemleri yapılmayacaktır. 3) Tahsise konu olan 1 nolu özel parsel; yaklaşık 13.831,75 m 2 , 2 nolu özel parsel ise yaklaşık 15.847,50 m 2 olup 105 ada 1 nolu parselin Konaklama Tesisi Alanı kullanımında kalan kısmından oluşmaktadırlar. Tahsise konu olan 3 nolu özel parsel; yaklaşık 10.316,60 m 2 , 4 nolu özel parsel ise yaklaşık 5.675,90 m 2 olup 105 ada 1 nolu parselin Günübirlik Tesis Alanı kullanımında kalan kısmından oluşmaktadırlar. 4) Tahsise konu 1-2-3-4 nolu özel parsellere ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak verilmiştir. Parsellere ilişkin gerçek yüzölçüm; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre gerekli imar uygulamaları yapıldıktan sonra belli olacak, kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 5) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir. 6) 3 - 4 nolu özel parsellerin üzerinde gerçekleştirilecek günübirlik tesisler için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir. Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca ilave edilir. 7) 2634 sayılı Kanunun Değişik 15.05.2008 - 5761 sayılı Kanun uyarınca; “ tahsis edilecek orman sayılan yerlerde yapılaşmaya esas inşaat hakkı, emsal (E) 0.30’u geçemez”. 8) 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunun 8 inci maddesi kapsamında; Turizm yatırımı için tahsis edilen orman alanının üç katı kadar alanın ağaçlandırma bedeli ve ağaçlandırılan bu alanın üç yıllık bakım bedeli, yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğü hesabına, doğrudan belirtilen ağaçlandırma ve bakım işlerinde kullanılmak şartıyla gelir olarak kaydedilir ve kaydedilen tutar karşılığı ödenek öngörülür. Belirtilen bedelin yatırılmadığının tespiti halinde, yatırımcıya turizm yatırımı veya işletmesi belgesi verilmez. 9) 31/12/2005 tarihli ve 26040 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Orman Köylüleri Kalkınma Hizmetlerine İlişkin Esas ve Usullerin 5 inci maddesinde belirtilen esas ve usullere göre bütçeye gelir kaydedilmek ve bir defaya mahsus olmak üzere Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınır. Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri toplam yatırım bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde üçüdür. Ayrıca işletmede tür, sınıf ve kapasite değişikliği yapılması halinde, yatırım veya işletme belgesi düzenlendiği tarihteki birim maliyetler üzerinden yapılan değişiklik esas alınarak hesaplanacak bedel her defasında ödenir. 87

BİLGİ FÖYÜ :<br />

ÇANKIRI - ILGAZ - KADINÇAYIRI – YILDIZTEPE KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM<br />

BÖLGESİ<br />

İL<br />

İLÇE<br />

KÖY/MAH.<br />

MEVKİİ<br />

MÜLKİYET<br />

TAHSİS SÜRESİ<br />

: Çankırı<br />

: Ilgaz<br />

: Cömert Köyü<br />

: Köyüstü<br />

: Orman<br />

: 49 yıl (Konaklama Tesisi Alanı)<br />

20 yıl (Günübirlik Tesis Alanı)<br />

TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH – SAYI<br />

Çevre <strong>ve</strong> Orman Bakanlığı 10.02.2006 tarih <strong>ve</strong> 57 sayılı Olur.<br />

PLAN DURUMU<br />

1/5.000 : Çankırı - Ilgaz - Kadınçayırı – Yıldıztepe <strong>Kültür</strong> Ve Turizm Koruma Ve Gelişim<br />

Bölgesi 1. Etap Nazım İmar Planı<br />

(Onama Tarihi: 28.07.2010)<br />

1/ 1.000 : Çankırı - Ilgaz - Kadınçayırı – Yıldıztepe <strong>Kültür</strong> Ve Turizm Koruma Ve Gelişim<br />

Bölgesi 1. Etap Uygulama İmar Planı<br />

(Onama Tarihi:28.07.2010 )<br />

PLAN KARARI<br />

: Konaklama Tesisi Alanı<br />

Günübirlik Tesis Alanı<br />

ÖZEL PARSEL NO KULLANIM TÜRÜ YÜZÖLÇÜMÜ (M 2 ) EMSAL KAT SAYISI KAPASİTE<br />

1 Otel 13.831,75 0,30 3 Kat 150 Yatak<br />

2 Otel 15.847,50 0,30 3 Kat 170 Yatak<br />

3 Günübirlik Tesis 10.316,60 0,30<br />

hmax=7.50<br />

( 2 Kat )<br />

3.095 m 2 .<br />

Kapalı İnşaat<br />

Alanı<br />

4 Günübirlik Tesis 5.675,90 0,30<br />

hmax=7.50<br />

( 2 Kat )<br />

1702,77 m 2<br />

Kapalı İnşaat<br />

Alanı<br />

86

logo

Ürünler

Kaynaklar

Şirketler

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!