turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ... turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ İL İLÇE MEVKİİ MÜLKİYET : Aydın : Didim : Mercimek ve Güllüdam : Hazine TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH - SAYI Maliye Bakanlığı / 01.04.2003 tarih ve 278 sayılı Olur TAHSİS SÜRESİ : 49 Yıl PLAN DURUMU 1/25.000 : Didim ( Aydın) Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Revizyon Çevre Düzeni Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 05.07.2010) 1/5.000 : Didim ( Aydın) Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Mercimek Göllüdam Mevkii Nazım İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 05.07.2010) 1/1.000 : Didim ( Aydın) Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Mercimek Göllüdam Mevkii Uygulama İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 05.07.2010) PLAN KARARI : Turizm Tesis Alanı ÖZEL PARSEL KADAST- RAL PARSEL YÜZÖLÇÜM (m²) KULLANIM TÜRÜ H MAKS ( m ) EMSAL KAPASİTE 1 1007 141.185,46 Otel Tatil Köyü 5 Kat ( 18.00 m. ) 2 Kat ( 7.50 m. ) 0,50 800 Yatak 2 12662 163.766,15 Otel Tatil Köyü 5 Kat ( 18.00 m. ) 2 Kat ( 7.50 m. ) 0,50 800 Yatak Otel 5 Kat ( 18.00 m. ) 3 12662 277.681,89 Tatil Köyü 2 Kat ( 7.50 m. ) 0,50 1.000 Yatak 68
ALTYAPI DURUMU Tahsise konu parsel; ilçe merkezine 7 km. uzaklıkta olup Didim-Akbük karayolu kenarındadır Tahsise konu alanda elektrik, telefon, su hizmetleri mevcut olup kanalizasyon foseptik çukurlarla çözülmektedir. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır. AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) 1 nolu özel parsel; 219.200 m² yüzölçümlü 1007 nolu kadastral parselin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık 141.185,462 m²’ lik kısmından oluşmaktadır. 12662 nolu 497.100 m² yüzölçümlü kadastral parselin, Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık 163.766,152 m²’ lik kısmı 2 nolu özel parseli, yaklaşık 277.681,886 m²’ lik kısmı ise 3 nolu özel parseli oluşturmaktadır. 2) 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli ifraz, tevhid vb. işlemlerin yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra kesin yüzölçüm belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 3) Tahsise konu parsellerin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir. 4) Tahsise konu parseller üzerinde bulunan sosyal tesis içindeki döşeme ve demirbaşlar ilgili kuruma iade edilecektir. Ayrıca tahsise konu parseller üzerindeki yapılar için enkaz bedelleri ilgili kurumca tespit edilecek ve tahsisi alan yatırımcı tarafından söz konusu kuruma ödenecektir. 5) Tahsise konu parseller üzerindeki yapıların yıkılarak yeniden tesis gerçekleştirilmesi halinde “Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik’in” 21. maddesinin (a) fıkrası gereği kesin tahsisi yapılan taşınmazların ilk yıl kullanım bedeli toplam yatırım maliyeti %0,5'i (binde beşi) Maliye Bakanlığı’na yıllık kira bedeli olarak ödenecek ve 21. maddenin (b) fıkrası gereğince de tesis işletmeye açıldıktan sonra cirodan %1 oranında pay ödenecektir. 6) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis tür ve sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli ve kesin teminat mektubu bedeli, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir: Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5 TESİSİN TÜR VE SINIFI BİRİM MALİYETİ (TL/Yatak) KAPASİTE (Yatak) TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU (TL) 5 Yıldızlı Otel 82.680,00 66.144.000,00 3.307.200,00 4 Yıldızlı Otel 57.133,00 45.706.400,00 2.285.320,00 5 Yıldızlı Tatil Köyü 47.485,00 800 37.988.000,00 1.899.400,00 4 Yıldızlı Tatil Köyü 35.625,00 28.500.000,00 1.425.000,00 TESİSİN TÜR VE SINIFI BİRİM MALİYETİ (TL/Yatak) KAPASİTE (Yatak) TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU (TL) 5 Yıldızlı Otel 82.680,00 82.680.000,00 4.134.000,00 4 Yıldızlı Otel 57.133,00 57.133.000,00 2.856.650,00 5 Yıldızlı Tatil Köyü 47.485,00 1.000 47.485.000,00 2.374.250,00 4 Yıldızlı Tatil Köyü 35.625,00 35.625.000,00 1.781.250,00 69
- Page 18 and 19: Girişimcinin yabancı uyruklu ger
- Page 20 and 21: 3) TAHSİS YAPILMASI HALİNDE UYULM
- Page 22 and 23: yatırıma başlanamaması veya yat
- Page 24 and 25: EKLER 24
- Page 26 and 27: EK-2a BEYANNAME KÜLTÜR VE TURİZM
- Page 28 and 29: EK-3 BAŞVURU TEMİNAT MEKTUBU ....
- Page 30 and 31: EK-5 5084 SAYILI YATIRIMLARIN VE İ
- Page 32 and 33: ADANA YUMURTALIK TURİZM MERKEZİ
- Page 34 and 35: ALTYAPI DURUMU Tahsise konu alan, A
- Page 36 and 37: ADANA YUMURTALIK TURİZM MERKEZİ
- Page 38 and 39: AFYONKARAHİSAR HEYBELİ TERMAL TUR
- Page 40 and 41: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER AFYO
- Page 42 and 43: AFYONKARAHİSAR ÖMER-GECEK TERMAL
- Page 44 and 45: 2) Onaylanacak 1/5000 ölçekli Naz
- Page 46 and 47: AFYONKARAHİSAR İHSANİYE GAZLIGÖ
- Page 48 and 49: 2) Kat adedi ve yapı yüksekliği
- Page 50 and 51: AFYONKARAHİSAR İHSANİYE GAZLIGÖ
- Page 52 and 53: AÇIKLAMALAR 1) Tahsise konu 124 ad
- Page 54 and 55: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER ANKA
- Page 56 and 57: ANTALYA DEMRE KÜLTÜR VE TURİZM K
- Page 58 and 59: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER ANTA
- Page 60 and 61: ANTALYA DEMRE KÜLTÜR VE TURİZM K
- Page 62 and 63: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER AYDI
- Page 64 and 65: Toplam yatırım maliyeti =Yatak sa
- Page 66 and 67: AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM K
- Page 70 and 71: AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM K
- Page 72 and 73: BURSA MUSTAFAKEMALPAŞA TÜMBÜLDEK
- Page 74 and 75: ALTYAPI DURUMU Bursa Mustafakemalpa
- Page 76 and 77: BURSA MUSTAFAKEMALPAŞA TÜMBÜLDEK
- Page 78 and 79: ÇANAKKALE GEYİKLİ TURİZM MERKEZ
- Page 80 and 81: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER ÇAN
- Page 82 and 83: TESİSİN TÜR VE SINIFI BİRİM MA
- Page 84 and 85: ÇANKIRI - ILGAZ - KADINÇAYIRI - Y
- Page 86 and 87: BİLGİ FÖYÜ : ÇANKIRI - ILGAZ -
- Page 88 and 89: 10) Turizm Tesislerinin Belgelendir
- Page 90 and 91: DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZ
- Page 92 and 93: ALTYAPI DURUMU İlana konu parselle
- Page 94 and 95: DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZ
- Page 96 and 97: DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZ
- Page 98 and 99: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER DEN
- Page 100 and 101: Özel Parsel 1 Toplam Yüzölçüm
- Page 102 and 103: ERZURUM PALANDÖKEN KIŞ SPORLARI T
- Page 104 and 105: AÇIKLAMALAR 1) Gençlik ve Spor Ba
- Page 106 and 107: ESKİŞEHİR MİHALGAZİ SAKARIILIC
- Page 108 and 109: ESKİŞEHİR MİHALGAZİ SAKARIILIC
- Page 110 and 111: AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) T
- Page 112 and 113: GÜMÜŞHANE ZİGANA KIŞ SPORLARI
- Page 114 and 115: AÇIKLAMALAR 1) Tahsise konu parsel
- Page 116 and 117: GÜMÜŞHANE ZİGANA KIŞ SPORLARI
ALTYAPI DURUMU<br />
Tahsise konu parsel; ilçe merkezine 7 km. uzaklıkta olup Didim-Akbük karayolu kenarındadır<br />
Tahsise konu alanda elektrik, telefon, su hizmetleri mevcut olup kanalizasyon foseptik çukurlarla<br />
çözülmektedir. İhtiyaca cevap <strong>ve</strong>rmeyen <strong>ve</strong>ya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri<br />
Belediye, ilgili <strong>kamu</strong> kurumları <strong>ve</strong>/<strong>ve</strong>ya yatırımcılar tarafından yapılacak <strong>ve</strong>ya gerekli maddi katkı<br />
sağlanacaktır.<br />
AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR<br />
1) 1 nolu özel parsel; 219.200 m² yüzölçümlü 1007 nolu kadastral parselin Turizm Tesis Alanı<br />
kullanımında kalan yaklaşık 141.185,462 m²’ lik kısmından oluşmaktadır. 12662 nolu 497.100 m²<br />
yüzölçümlü kadastral parselin, Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık 163.766,152 m²’ lik<br />
kısmı 2 nolu özel parseli, yaklaşık 277.681,886 m²’ lik kısmı ise 3 nolu özel parseli oluşturmaktadır.<br />
2) 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli ifraz, tevhid vb. işlemlerin yatırımcı<br />
tarafından yaptırılmasından sonra kesin yüzölçüm belirlenecek <strong>ve</strong> kesin <strong>tahsis</strong> bundan sonra<br />
yapılacaktır.<br />
3) Tahsise konu parsellerin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik<br />
hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi <strong>ve</strong> Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir.<br />
4) Tahsise konu parseller üzerinde bulunan sosyal tesis içindeki döşeme <strong>ve</strong> demirbaşlar ilgili kuruma<br />
iade edilecektir. Ayrıca <strong>tahsis</strong>e konu parseller üzerindeki yapılar için enkaz bedelleri ilgili kurumca<br />
tespit edilecek <strong>ve</strong> <strong>tahsis</strong>i alan yatırımcı tarafından söz konusu kuruma ödenecektir.<br />
5) Tahsise konu parseller üzerindeki yapıların yıkılarak yeniden tesis gerçekleştirilmesi halinde<br />
“Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik’in” 21. maddesinin (a)<br />
fıkrası gereği kesin <strong>tahsis</strong>i yapılan taşınmazların ilk yıl kullanım bedeli toplam yatırım maliyeti %0,5'i<br />
(binde beşi) Maliye Bakanlığı’na yıllık kira bedeli olarak ödenecek <strong>ve</strong> 21. maddenin (b) fıkrası<br />
gereğince de tesis işletmeye açıldıktan sonra cirodan %1 oranında pay ödenecektir.<br />
6) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür <strong>ve</strong><br />
sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis tür <strong>ve</strong> sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli <strong>ve</strong> kesin<br />
teminat mektubu bedeli, aşağıda <strong>ve</strong>rilen formüle göre hesaplanarak tabloda <strong>ve</strong>rilmiştir:<br />
Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti<br />
Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5<br />
TESİSİN TÜR VE SINIFI<br />
BİRİM MALİYETİ<br />
(TL/Yatak)<br />
KAPASİTE<br />
(Yatak)<br />
TOPLAM YATIRIM<br />
MALİYETİ<br />
(TL)<br />
KESİN VE SÜRESİZ<br />
TEMİNAT MEKTUBU<br />
(TL)<br />
5 Yıldızlı Otel 82.680,00 66.144.000,00 3.307.200,00<br />
4 Yıldızlı Otel 57.133,00 45.706.400,00 2.285.320,00<br />
5 Yıldızlı Tatil Köyü 47.485,00 800 37.988.000,00 1.899.400,00<br />
4 Yıldızlı Tatil Köyü 35.625,00 28.500.000,00 1.425.000,00<br />
TESİSİN TÜR VE SINIFI<br />
BİRİM MALİYETİ<br />
(TL/Yatak)<br />
KAPASİTE<br />
(Yatak)<br />
TOPLAM YATIRIM<br />
MALİYETİ<br />
(TL)<br />
KESİN VE SÜRESİZ<br />
TEMİNAT MEKTUBU<br />
(TL)<br />
5 Yıldızlı Otel 82.680,00 82.680.000,00 4.134.000,00<br />
4 Yıldızlı Otel 57.133,00 57.133.000,00 2.856.650,00<br />
5 Yıldızlı Tatil Köyü 47.485,00 1.000 47.485.000,00 2.374.250,00<br />
4 Yıldızlı Tatil Köyü 35.625,00 35.625.000,00 1.781.250,00<br />
69