turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ... turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ İL İLÇE KÖY/MAH. MEVKİİ MÜLKİYET : Aydın : Didim : Didim Mah. : Kocaharıp : Hazine TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH - SAYI Maliye Bakanlığı / 18.03.2009 tarih ve 300 sayılı Olur TAHSİS SÜRESİ : 49 yıl PLAN DURUMU 1/25.000 : Didim (Aydın) Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Revizyon Çevre Düzeni Planı Değişikliği (Onama Tarihi: 05.07.2010) PLAN KARARI Turizm Tesis Alanı ÖZEL PARSEL KADAST- RAL PARSEL YÜZÖLÇÜM (m²) KULLANIM TÜRÜ H MAKS ( m ) EMSAL KAPASİTE Otel 5 Kat ( 18.00 m. ) 1 13001 111.100 Tatil Köyü 2 Kat ( 7.50 m. ) 0,50 400 Yatak Otel 5 Kat ( 18.00 m. ) 2 13001 109.000 Tatil Köyü 2 Kat ( 7.50 m. ) 0,50 400 Yatak Otel 5 Kat ( 18.00 m. ) 3 13001 102.150 Tatil Köyü 2 Kat ( 7.50 m. ) 0,50 400 Yatak 62
ALTYAPI DURUMU Tahsise konu özel parseller, Didim İlçesi Belediye sınırları içinde yer almakta olup Didim ilçe merkezine yaklaşık 4,5 km. mesafededir. Tahsise konu 1-2-3 nolu özel parsellerde içme-kullanma suyu, telekomünikasyon, elektrifikasyon vb. altyapı hizmetleri bulunmamaktadır. Ancak Didim Çevre Projesi kapsamında tahsise konu parsel etrafındaki yerleşik siteler için kanalizasyon şebekesi döşenmiş olup, şebeke tahsise konu 1-2-3 nolu özel parsellerin içinden geçmektedir. Yerleşmede mevcut bulunan içme-kullanma suyu, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır. AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) Tahsise konu parseller, Aydın Didim Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 1/25.000 ölçekli Revizyon Çevre Düzeni Planında belirlenen Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi 2 nolu alt bölgenin kıyı bandında yer almaktadır. 2) Onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına uygun olarak, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, tahsisi alan yatırımcı tarafından 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması Ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik” ve İmar Mevzuatı kapsamında hazırlanacak, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın onayına sunulacaktır. 3) 13001 nolu kadastral parselin tamamı 322.250 m 2 olup; onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre yaklaşık 1 nolu özel parsel 111.100 m 2 , 2 nolu özel parsel 109.100 m 2 , 3 nolu özel parsel ise 102.150 m 2 olmak üzere 3 özel parsele bölünmüştür. Bu yüzölçümler belirlenirken Kıyı Kanunu uyarınca olabilecek olası kayıplar dikkate alınmamıştır. 4) 3830/3621 sayılı Kıyı Kanunu hükümleri dikkate alınarak onaylanacak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda tahsise konu parsellere ilişkin terk, ifraz, tevhid vb. imar uygulamalarının yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra yeni imar parselinin oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm tespit edilecek kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 5) 13001 nolu parsele karayolu ile ulaşım mera alanı içinden gelen yolla sağlanmaktadır. Bu yollara ilişkin ot bedelinin; Mera Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği uyarınca tespit edilerek girişimci tarafından ilgili kuruma ödenmesi gerekmektedir. 6) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tesislerin mimari projelerinde topoğrafya ve doğal bitki örtüsü ile çevre karakteristiklerine uygun çözümler getirilecektir. 7)Tahsise konu parsellerin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir. 8) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis tür ve sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli ve kesin teminat mektubu bedeli, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir: 63
- Page 12 and 13: HATAY İSKENDERUN KIYI BANDI TURİZ
- Page 14 and 15: ORDU AYBASTI TOYGAR KABAKTEPE TURİ
- Page 16 and 17: TAHSİS EDİLECEK KAMU TAŞINMAZLAR
- Page 18 and 19: Girişimcinin yabancı uyruklu ger
- Page 20 and 21: 3) TAHSİS YAPILMASI HALİNDE UYULM
- Page 22 and 23: yatırıma başlanamaması veya yat
- Page 24 and 25: EKLER 24
- Page 26 and 27: EK-2a BEYANNAME KÜLTÜR VE TURİZM
- Page 28 and 29: EK-3 BAŞVURU TEMİNAT MEKTUBU ....
- Page 30 and 31: EK-5 5084 SAYILI YATIRIMLARIN VE İ
- Page 32 and 33: ADANA YUMURTALIK TURİZM MERKEZİ
- Page 34 and 35: ALTYAPI DURUMU Tahsise konu alan, A
- Page 36 and 37: ADANA YUMURTALIK TURİZM MERKEZİ
- Page 38 and 39: AFYONKARAHİSAR HEYBELİ TERMAL TUR
- Page 40 and 41: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER AFYO
- Page 42 and 43: AFYONKARAHİSAR ÖMER-GECEK TERMAL
- Page 44 and 45: 2) Onaylanacak 1/5000 ölçekli Naz
- Page 46 and 47: AFYONKARAHİSAR İHSANİYE GAZLIGÖ
- Page 48 and 49: 2) Kat adedi ve yapı yüksekliği
- Page 50 and 51: AFYONKARAHİSAR İHSANİYE GAZLIGÖ
- Page 52 and 53: AÇIKLAMALAR 1) Tahsise konu 124 ad
- Page 54 and 55: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER ANKA
- Page 56 and 57: ANTALYA DEMRE KÜLTÜR VE TURİZM K
- Page 58 and 59: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER ANTA
- Page 60 and 61: ANTALYA DEMRE KÜLTÜR VE TURİZM K
- Page 64 and 65: Toplam yatırım maliyeti =Yatak sa
- Page 66 and 67: AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM K
- Page 68 and 69: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER AYDI
- Page 70 and 71: AYDIN DİDİM KÜLTÜR VE TURİZM K
- Page 72 and 73: BURSA MUSTAFAKEMALPAŞA TÜMBÜLDEK
- Page 74 and 75: ALTYAPI DURUMU Bursa Mustafakemalpa
- Page 76 and 77: BURSA MUSTAFAKEMALPAŞA TÜMBÜLDEK
- Page 78 and 79: ÇANAKKALE GEYİKLİ TURİZM MERKEZ
- Page 80 and 81: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER ÇAN
- Page 82 and 83: TESİSİN TÜR VE SINIFI BİRİM MA
- Page 84 and 85: ÇANKIRI - ILGAZ - KADINÇAYIRI - Y
- Page 86 and 87: BİLGİ FÖYÜ : ÇANKIRI - ILGAZ -
- Page 88 and 89: 10) Turizm Tesislerinin Belgelendir
- Page 90 and 91: DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZ
- Page 92 and 93: ALTYAPI DURUMU İlana konu parselle
- Page 94 and 95: DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZ
- Page 96 and 97: DENİZLİ TERMAL KÜLTÜR VE TURİZ
- Page 98 and 99: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER DEN
- Page 100 and 101: Özel Parsel 1 Toplam Yüzölçüm
- Page 102 and 103: ERZURUM PALANDÖKEN KIŞ SPORLARI T
- Page 104 and 105: AÇIKLAMALAR 1) Gençlik ve Spor Ba
- Page 106 and 107: ESKİŞEHİR MİHALGAZİ SAKARIILIC
- Page 108 and 109: ESKİŞEHİR MİHALGAZİ SAKARIILIC
- Page 110 and 111: AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) T
ALTYAPI DURUMU<br />
Tahsise konu özel parseller, Didim İlçesi Belediye sınırları içinde yer almakta olup Didim ilçe<br />
merkezine yaklaşık 4,5 km. mesafededir.<br />
Tahsise konu 1-2-3 nolu özel parsellerde içme-kullanma suyu, telekomünikasyon, elektrifikasyon vb.<br />
altyapı hizmetleri bulunmamaktadır. Ancak Didim Çevre Projesi kapsamında <strong>tahsis</strong>e konu parsel<br />
etrafındaki yerleşik siteler için kanalizasyon şebekesi döşenmiş olup, şebeke <strong>tahsis</strong>e konu 1-2-3 nolu<br />
özel parsellerin içinden geçmektedir.<br />
Yerleşmede mevcut bulunan içme-kullanma suyu, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel<br />
altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap <strong>ve</strong>rmeyen <strong>ve</strong>ya yenilenmesi gereken kentsel<br />
altyapı hizmetleri belediye, ilgili <strong>kamu</strong> kurumları <strong>ve</strong>/<strong>ve</strong>ya yatırımcılar tarafından yapılacak <strong>ve</strong>ya<br />
gerekli maddi katkı sağlanacaktır.<br />
AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR<br />
1) Tahsise konu parseller, Aydın Didim <strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Turizm Koruma <strong>ve</strong> Gelişim Bölgesi 1/25.000 ölçekli<br />
Revizyon Çevre Düzeni Planında belirlenen <strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Turizm Koruma <strong>ve</strong> Gelişim Bölgesi 2 nolu alt<br />
bölgenin kıyı bandında yer almaktadır.<br />
2) Onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planına uygun olarak, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı <strong>ve</strong><br />
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, <strong>tahsis</strong>i alan yatırımcı tarafından 2634 sayılı Turizmi Teşvik<br />
Kanunu <strong>ve</strong> “<strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Turizm Koruma <strong>ve</strong> Gelişim Bölgelerinde <strong>ve</strong> Turizm Merkezlerinde İmar<br />
Planlarının Hazırlanması Ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik” <strong>ve</strong> İmar Mevzuatı kapsamında<br />
hazırlanacak, <strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Turizm Bakanlığı’nın onayına sunulacaktır.<br />
3) 13001 nolu kadastral parselin tamamı 322.250 m 2 olup; onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni<br />
Planına göre yaklaşık 1 nolu özel parsel 111.100 m 2 , 2 nolu özel parsel 109.100 m 2 , 3 nolu özel<br />
parsel ise 102.150 m 2 olmak üzere 3 özel parsele bölünmüştür. Bu yüzölçümler belirlenirken Kıyı<br />
Kanunu uyarınca olabilecek olası kayıplar dikkate alınmamıştır.<br />
4) 3830/3621 sayılı Kıyı Kanunu hükümleri dikkate alınarak onaylanacak 1/5000 ölçekli Nazım İmar<br />
Planı <strong>ve</strong> 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda <strong>tahsis</strong>e konu parsellere ilişkin terk, ifraz,<br />
tevhid vb. imar uygulamalarının yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra yeni imar parselinin<br />
oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm tespit edilecek kesin <strong>tahsis</strong> bundan sonra yapılacaktır.<br />
5) 13001 nolu parsele karayolu ile ulaşım mera alanı içinden gelen yolla sağlanmaktadır. Bu yollara<br />
ilişkin ot bedelinin; Mera Kanunu <strong>ve</strong> Uygulama Yönetmeliği uyarınca tespit edilerek girişimci<br />
tarafından ilgili kuruma ödenmesi gerekmektedir.<br />
6) 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı <strong>ve</strong> tesislerin mimari<br />
projelerinde topoğrafya <strong>ve</strong> doğal bitki örtüsü ile çevre karakteristiklerine uygun çözümler getirilecektir.<br />
7)Tahsise konu parsellerin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik<br />
hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi <strong>ve</strong> Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir.<br />
8) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür <strong>ve</strong><br />
sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis tür <strong>ve</strong> sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli <strong>ve</strong> kesin<br />
teminat mektubu bedeli, aşağıda <strong>ve</strong>rilen formüle göre hesaplanarak tabloda <strong>ve</strong>rilmiştir:<br />
63
Change language