turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
Share Embed Flag
Download ePaper

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ... turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

kultur.gov.tr
from kultur.gov.tr More from this publisher
28.04.2015 Views

BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER ANTALYA DEMRE KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ İL İLÇE MEVKİİ MÜLKİYET : Antalya : Demre (Kale) : Taşdibi – Sülüklü : Orman TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH - SAYI Çevre ve Orman Bakanlığı / 13.05.2010 tarih ve 299 sayılı yazı. TAHSİS SÜRESİ : 49 Yıl PLAN DURUMU 1/25.000 : Kaş-Finike-Kumluca Çevre Düzeni Planı Değişikliği (Onama Tarihi 28.01.2010) 1/5.000 : Antalya Demre (Kale) Kıyı Bandı Turizm Merkezi Nazım İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi 28.01.2010) 1/1.000 : Antalya Demre (Kale) Kıyı Bandı Turizm Merkezi Uygulama İmar Planı Değişikliği (Onama Tarihi 28.01.2010) PLAN KARARI: Turizm Tesis Alanı ÖZEL PARSEL YÜZÖLÇÜM (m 2 ) KULLANIM TÜRÜ EMSAL KAPASİTE 9 71.000 Otel veya Tatil Köyü 0.30 500 Yatak ALTYAPI DURUMU Tahsise konu parsel; Demre İlçesi’ nin 2 km. güneyinde Taşdibi Mevkiinde yer almakta olup ulaşım Demre – Antalya Karayolu’nun Demre ilçesi merkezindeki kavşaktan sağlanmaktadır. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın yönlendirmesi ile, Turizm Merkezi’nde bulunan yatırımcılar tarafından “DETUYAB Demre Yatırımcıları Turizm Ortak Girişimi A.Ş.” kurulmuştur. Bu şirket, ortak durumundaki tüm yatırımcılar adına muhtelif sorunların giderilmesi, ilgili kamu kurum ve kuruluşlar ile ilgili temaslarda ortak hareket edilmesi, bölgenin yurt içi ve yurt dışında tanıtılması vb. işlevleri de üstlenmiş bulunmaktadır. Bu şirkete gerekli katılım payları ve üyelik aidatları vb. ödentiler ödenmek suretiyle ortak olunması zorunludur. Su, kanalizasyon bağlantılarının yapımı için gerekli katılım payı DETUYAB’ a ödenecek ve / veya DETUYAB’ ın uygun göreceği şekilde gerçekleştirilecektir. Yol, telekomünikasyon ve elektrifikasyon bağlantıları yatırımcı tarafından yapılacaktır. 58

AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) Parselin büyüklüğü yaklaşık olarak verilmiş olup onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda tahsise konu parsellere ilişkin kesin yüzölçüm tespit edilecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 2) Tahsise konu parselde, otel yapılması halinde maksimum kat yüksekliği 5 kat, tatil köyü yapılması halinde maksimum kat yüksekliği 2 kat olacaktır. 3) DETUYAB ‘a ön izin aşamasında ortak olmayan veya ortaklık yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcıya Kültür ve Turizm Bakanlığı’nca kesin tahsis işlemleri yerine getirilmeyecektir. 4) 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunun 8 inci maddesi kapsamında; Turizm yatırımı için tahsis edilen orman alanının üç katı kadar alanın ağaçlandırma bedeli ve ağaçlandırılan bu alanın üç yıllık bakım bedeli, yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğü hesabına, doğrudan belirtilen ağaçlandırma ve bakım işlerinde kullanılmak şartıyla gelir olarak kaydedilir ve kaydedilen tutar karşılığı ödenek öngörülür. Belirtilen bedelin yatırılmadığının tespiti halinde, yatırımcıya Turizm Yatırımı Belgesi veya Turizm İşletmesi Belgesi verilmez. 5) 31/12/2005 tarihli ve 26040 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Orman Köylüleri Kalkınma Hizmetlerine İlişkin Esas ve Usullerin 5 inci maddesinde belirtilen esas ve usullere göre bütçeye gelir kaydedilmek ve bir defaya mahsus olmak üzere Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınır. Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri Toplam Yatırım Bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde üçüdür. Ayrıca işletmede tür, sınıf ve kapasite değişikliği yapılması halinde, yatırım veya işletme belgesi düzenlendiği tarihteki birim maliyetler üzerinden yapılan değişiklik esas alınarak hesaplanacak bedel her defasında ödenir. 6) 2634 sayılı Kanunun Değişik 15.05.2008 - 5761 sayılı Kanun uyarınca; “ tahsis edilecek orman sayılan yerlerde yapılaşmaya esas inşaat hakkı, emsal (E) 0.30’u geçemez”. 7) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir. 8) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli ve kesin teminat mektubu bedeli, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir: Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5 TESİSİN TÜR VE SINIFI BİRİM MALİYETİ (TL/Yatak) KAPASİTE (Yatak) TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU (TL) 5 Yıldızlı Otel 82.680,00 41.340.000,00 2.067.000,00 4 Yıldızlı Otel 57.133,00 500 28.566.500,00 1.428.325,00 5 Yıldızlı Tatil Köyü 47.485,00 23.742.500,00 1.187.125,00 4 Yıldızlı Tatil Köyü 35.625,00 17.812.500,00 890.625,00 59

BİLGİ FÖYÜ:<br />

BULUNDUĞU YER<br />

ANTALYA DEMRE KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ<br />

İL<br />

İLÇE<br />

MEVKİİ<br />

MÜLKİYET<br />

: Antalya<br />

: Demre (Kale)<br />

: Taşdibi – Sülüklü<br />

: Orman<br />

TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH - SAYI<br />

Çevre <strong>ve</strong> Orman Bakanlığı / 13.05.2010 tarih <strong>ve</strong> 299 sayılı yazı.<br />

TAHSİS SÜRESİ<br />

: 49 Yıl<br />

PLAN DURUMU<br />

1/25.000 : Kaş-Finike-Kumluca Çevre Düzeni Planı Değişikliği<br />

(Onama Tarihi 28.01.2010)<br />

1/5.000 : Antalya Demre (Kale) Kıyı Bandı Turizm Merkezi Nazım İmar Planı Değişikliği<br />

(Onama Tarihi 28.01.2010)<br />

1/1.000 : Antalya Demre (Kale) Kıyı Bandı Turizm Merkezi Uygulama İmar Planı Değişikliği<br />

(Onama Tarihi 28.01.2010)<br />

PLAN KARARI: Turizm Tesis Alanı<br />

ÖZEL<br />

PARSEL<br />

YÜZÖLÇÜM<br />

(m 2 )<br />

KULLANIM TÜRÜ EMSAL KAPASİTE<br />

9 71.000<br />

Otel<br />

<strong>ve</strong>ya<br />

Tatil Köyü<br />

0.30 500 Yatak<br />

ALTYAPI DURUMU<br />

Tahsise konu parsel; Demre İlçesi’ nin 2 km. güneyinde Taşdibi Mevkiinde yer almakta olup ulaşım<br />

Demre – Antalya Karayolu’nun Demre ilçesi merkezindeki kavşaktan sağlanmaktadır. <strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong><br />

Turizm Bakanlığı’nın yönlendirmesi ile, Turizm Merkezi’nde bulunan yatırımcılar tarafından<br />

“DETUYAB Demre Yatırımcıları Turizm Ortak Girişimi A.Ş.” kurulmuştur. Bu şirket, ortak<br />

durumundaki tüm yatırımcılar adına muhtelif sorunların giderilmesi, ilgili <strong>kamu</strong> kurum <strong>ve</strong> kuruluşlar<br />

ile ilgili temaslarda ortak hareket edilmesi, bölgenin yurt içi <strong>ve</strong> yurt dışında tanıtılması vb. işlevleri de<br />

üstlenmiş bulunmaktadır. Bu şirkete gerekli katılım payları <strong>ve</strong> üyelik aidatları vb. ödentiler ödenmek<br />

suretiyle ortak olunması zorunludur.<br />

Su, kanalizasyon bağlantılarının yapımı için gerekli katılım payı DETUYAB’ a ödenecek <strong>ve</strong> / <strong>ve</strong>ya<br />

DETUYAB’ ın uygun göreceği şekilde gerçekleştirilecektir. Yol, telekomünikasyon <strong>ve</strong> elektrifikasyon<br />

bağlantıları yatırımcı tarafından yapılacaktır.<br />

58

logo

Ürünler

Kaynaklar

Şirketler

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!