turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
Share Embed Flag
Download ePaper

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ... turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

kultur.gov.tr
from kultur.gov.tr More from this publisher
28.04.2015 Views

BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER ANKARA HAYMANA TERMAL TURİZM MERKEZİ İL İLÇE KÖY/MAH. MÜLKİYET : Ankara : Haymana : Medrese : Hazine TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH - SAYI Maliye Bakanlığı / 15.10.2009 tarih ve 888 sayılı Olur TAHSİS SÜRESİ : 49 yıl PLAN DURUMU 1/25.000 : Ankara - Haymana Termal Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 14.10.2008) 1/5.000 : Haymana (Ankara) Termal Turizm Merkezi Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 11.03.2010) PLAN KARARI : Turizm Tesis Alanı ÖZEL YÜZÖLÇÜM PARSEL (m²) KULLANIM TÜRÜ EMSAL KAPASİTE 1 158.000 Otel 0.90 300 Yatak Konaklama tesisi ile birlikte termal kür tesisi yapılması halinde Emsal: 1.00 olarak uygulanır. ALTYAPI DURUMU Tahsise konu parsel, Ankara-Haymana Belediyesi sınırları içinde yer almakta olup ilçe merkezine çok yakın mesafededir. Alanda içme-kullanma suyu, kanalizasyon, telekomünikasyon, elektrifikasyon vb. altyapı hizmetleri bulunmamaktadır. Kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır. AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) Tahsise konu olan 1 nolu özel parsel, 1.685.060 m 2 , yüzölçümlü, 181 ada 1 nolu kadastral parselin, Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan 158.000m 2 lik kısmından oluşmaktadır. 2) Onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak hazırlanacak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tahsisi alan yatırımcı tarafından 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik” ve İmar Mevzuatı kapsamında hazırlanacak, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın onayına sunulacaktır. 54

3) Kat adedi ve yapı yüksekliği 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenecektir. 4) Tahsise konu taşınmaz için, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Notlarında belirtilen ve imar mevzuatında yer alan tüm görüşlerin alınması ve tüm etüdler tahsisi alan yatırımcı tarafından yaptırılacak ve alanda yapılacak uygulamalarda söz konusu plan, plan notları ve etüd sonuçlarına uyulacaktır. 5) Özel parselin büyüklüğü yaklaşık olarak verilmiştir. Ön izin aşamasında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli terk, ifraz vb. imar uygulamalarının yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra parsellerin kesin yüzölçümü belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 6) Söz konusu alanın güncel halihazır haritası hazırlanmştır. 7) Tahsise konu 1 nolu özel parsel üzerinde konaklama tesisi ile birlikte termal tesis yapılması halinde; a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır. b) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır. 8) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir. 9) Tahsise konu parsellerin üzerinde konaklama ünitesi dışında kür merkezi, sağlık ve termal tesis vb. yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir. Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca ilave edilir. 10) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli ve kesin teminat mektubu bedeli, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir: Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5 TESİSİN TÜR VE SINIFI BİRİM MALİYETİ (TL/Yatak) KAPASİTE (Yatak) TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU (TL) 5 Yıldızlı Otel 82.680,00 24.804.000,00 1.240.200,00 4 Yıldızlı Otel 57.133,00 300 17.139.900,00 856.995,00 3 Yıldızlı Otel 42.368,00 12.710.400,00 635.520,00 2 Yıldızlı Otel 17.752,00 5.325.600,00 266.280,00 55

3) Kat adedi <strong>ve</strong> yapı yüksekliği 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında belirlenecektir.<br />

4) Tahsise konu taşınmaz için, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Notlarında belirtilen <strong>ve</strong> imar<br />

mevzuatında yer alan tüm görüşlerin alınması <strong>ve</strong> tüm etüdler <strong>tahsis</strong>i alan yatırımcı tarafından<br />

yaptırılacak <strong>ve</strong> alanda yapılacak uygulamalarda söz konusu plan, plan notları <strong>ve</strong> etüd sonuçlarına<br />

uyulacaktır.<br />

5) Özel parselin büyüklüğü yaklaşık olarak <strong>ve</strong>rilmiştir. Ön izin aşamasında 1/1000 ölçekli Uygulama<br />

İmar Planı doğrultusunda gerekli terk, ifraz vb. imar uygulamalarının yatırımcı tarafından<br />

yaptırılmasından sonra parsellerin kesin yüzölçümü belirlenecek <strong>ve</strong> kesin <strong>tahsis</strong> bundan sonra<br />

yapılacaktır.<br />

6) Söz konusu alanın güncel halihazır haritası hazırlanmştır.<br />

7) Tahsise konu 1 nolu özel parsel üzerinde konaklama tesisi ile birlikte termal tesis yapılması<br />

halinde;<br />

a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete’de<br />

yayımlanarak yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar <strong>ve</strong> Doğal Mineralli Sular Kanunu <strong>ve</strong><br />

Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır.<br />

b) 24.07.2001 tarih <strong>ve</strong> 24472 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren <strong>ve</strong> Sağlık<br />

Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek<br />

gerekli tesis <strong>ve</strong> işletme izinleri alınacaktır.<br />

8) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin<br />

29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi <strong>ve</strong> Turizm İşletmesi Belgesi alması<br />

gerekmektedir.<br />

9) Tahsise konu parsellerin üzerinde konaklama ünitesi dışında kür merkezi, sağlık <strong>ve</strong> termal tesis vb.<br />

yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir.<br />

Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca<br />

ila<strong>ve</strong> edilir.<br />

10) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis sınıfı<br />

belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli <strong>ve</strong> kesin teminat<br />

mektubu bedeli, aşağıda <strong>ve</strong>rilen formüle göre hesaplanarak tabloda <strong>ve</strong>rilmiştir:<br />

Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti<br />

Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5<br />

TESİSİN TÜR VE SINIFI<br />

BİRİM MALİYETİ<br />

(TL/Yatak)<br />

KAPASİTE<br />

(Yatak)<br />

TOPLAM YATIRIM<br />

MALİYETİ<br />

(TL)<br />

KESİN VE SÜRESİZ<br />

TEMİNAT MEKTUBU<br />

(TL)<br />

5 Yıldızlı Otel 82.680,00 24.804.000,00 1.240.200,00<br />

4 Yıldızlı Otel 57.133,00 300 17.139.900,00 856.995,00<br />

3 Yıldızlı Otel 42.368,00 12.710.400,00 635.520,00<br />

2 Yıldızlı Otel 17.752,00 5.325.600,00 266.280,00<br />

55

logo

Ürünler

Kaynaklar

Şirketler

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!