turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
2) Onaylanacak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı <strong>ve</strong> 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı<br />
doğrultusunda <strong>tahsis</strong>e konu parsele ilişkin kesin yüzölçüm tespit edilecektir. Kat adedi <strong>ve</strong> yapı<br />
yüksekliği alt ölçekli planlarda belirlenecektir.<br />
3) Tahsise konu parselin üzerinde konaklama ünitesi dışında kür merkezi, sağlık <strong>ve</strong> termal tesis vb.<br />
yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir.<br />
Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca<br />
ila<strong>ve</strong> edilir.<br />
4)<br />
a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak<br />
yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar <strong>ve</strong> Doğal Mineralli Sular Kanunu <strong>ve</strong> Uygulama<br />
Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır.<br />
b) 24.07.2001 tarih <strong>ve</strong> 24472 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren <strong>ve</strong> Sağlık<br />
Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek<br />
gerekli tesis <strong>ve</strong> işletme izinleri alınacaktır.<br />
5) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin<br />
29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi <strong>ve</strong> Turizm İşletmesi Belgesi alması<br />
gerekmektedir.<br />
6) Tahsise konu taşınmaz için 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan notlarında belirtilen <strong>ve</strong> imar<br />
mevzuatında yer alan tüm görüşlerin alınması <strong>ve</strong> etütlerin yapılması yatırımcı tarafından<br />
sağlanacaktır.<br />
7) 2634 sayılı Kanunun Değişik 15.05.2008 - 5761 sayılı Kanun uyarınca; “ <strong>tahsis</strong> edilecek orman<br />
sayılan yerlerde yapılaşmaya esas inşaat hakkı, emsal (E) 0.30’u geçemez”.<br />
8) 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunun 8 inci maddesi kapsamında; Turizm yatırımı için <strong>tahsis</strong> edilen<br />
orman alanının üç katı kadar alanın ağaçlandırma bedeli <strong>ve</strong> ağaçlandırılan bu alanın üç yıllık bakım<br />
bedeli, yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğü hesabına, doğrudan belirtilen ağaçlandırma <strong>ve</strong><br />
bakım işlerinde kullanılmak şartıyla gelir olarak kaydedilir <strong>ve</strong> kaydedilen tutar karşılığı ödenek<br />
öngörülür. Belirtilen bedelin yatırılmadığının tespiti halinde, yatırımcıya <strong>turizm</strong> yatırımı <strong>ve</strong>ya işletmesi<br />
belgesi <strong>ve</strong>rilmez.<br />
9) 31/12/2005 tarihli <strong>ve</strong> 26040 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Orman Köylüleri Kalkınma<br />
Hizmetlerine İlişkin Esas <strong>ve</strong> Usullerin 5 inci maddesinde belirtilen esas <strong>ve</strong> usullere göre bütçeye gelir<br />
kaydedilmek <strong>ve</strong> bir defaya mahsus olmak üzere Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınır. Orman<br />
Köylüleri Kalkındırma Geliri toplam yatırım bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde<br />
üçüdür.<br />
Ayrıca işletmede tür, sınıf <strong>ve</strong> kapasite değişikliği yapılması halinde, yatırım <strong>ve</strong>ya işletme belgesi<br />
düzenlendiği tarihteki birim maliyetler üzerinden yapılan değişiklik esas alınarak hesaplanacak bedel<br />
her defasında ödenir.<br />
10) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında Sağlık<br />
Bakanlığı Yapı İhtiyaç Programına göre belirlenen sağlık tesisi ile birlikte konaklama tesis sınıfı<br />
belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli <strong>ve</strong> kesin teminat<br />
mektubu bedeli, aşağıda <strong>ve</strong>rilen formüle göre hesaplanarak tabloda <strong>ve</strong>rilmiştir:<br />
44
![11. Türk Arkeoloji ve Etnografya Dergisi [2011] - kulturvarliklari.gov.tr](https://img.yumpu.com/50970752/1/182x260/11-turk-arkeoloji-ve-etnografya-dergisi-2011-kulturvarliklarigovtr.jpg?quality=85)
Change language