turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
ALTYAPI DURUMU<br />
Tahsise konu alan, Adana ili, Yumurtalık ilçesi, Kemalpaşa mahallesi sınırları içerisinde bulunmakta<br />
olup Yumurtalık ilçe merkezine 3 km.,Adana iline 80 km, Adana havaalanına 85 km uzaklıktadır.<br />
Parsellerin tümü kıyı bandında yer almaktadır. 1 nolu özel parselin yaklaşık 325 metre, 2 nolu özel<br />
parselin yaklaşık 275 metre, 3 nolu özel parselin ise yaklaşık 315 metre denize cephesi,<br />
bulunmaktadır.<br />
Tahsise konu parsellerde mevcut bulunan içme- kullanma suyu, kanalizasyon, telekomünikasyon vb.<br />
kentsel altyapı hizmetlerinden yararlanılacaktır. İhtiyaca cevap <strong>ve</strong>rmeyen <strong>ve</strong>ya yenilenmesi gereken<br />
kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili <strong>kamu</strong> kurumları <strong>ve</strong>/<strong>ve</strong>ya yatırımcılar tarafından yapılacak<br />
<strong>ve</strong>ya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.<br />
AÇIKLAMALAR<br />
1) 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’na uygun olarak, 3830/3621 sayılı Kıyı Kanunu hükümleri<br />
dikkate alınarak onaylanacak 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı <strong>ve</strong> 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı<br />
<strong>tahsis</strong>i alan yatırımcı tarafından, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu <strong>ve</strong> “<strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Turizm Koruma <strong>ve</strong><br />
Gelişim Bölgelerinde <strong>ve</strong> Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması Ve Onaylanmasına<br />
İlişkin Yönetmelik” <strong>ve</strong> İmar Mevzuatı kapsamında hazırlanacak, <strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Turizm Bakanlığı’nın<br />
onayına sunulacaktır.<br />
2) 239 ada 22 nolu kadastral parselin tamamı 253.856,52 m 2 olup; onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre<br />
Düzeni Planına göre yaklaşık olarak 1 nolu özel parsel 87.000 m 2 , 2 nolu özel parsel 82.500 m 2 ,<br />
3 nolu özel parsel ise 84.000 m 2 olmak üzere 3 parsele bölünmüştür. Bu yüzölçümler belirlenirken<br />
Kıyı Kanunu uyarınca olabilecek olası kayıplar dikkate alınmamıştır.<br />
3) Onaylanacak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı doğrultusunda gerekli terk, ifraz vb. İşlemlerin<br />
yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parsellerinin oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm<br />
belirlenecek <strong>ve</strong> kesin <strong>tahsis</strong> bundan sonra yapılacaktır.<br />
4) Tahsise konu parsellerin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik<br />
hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi <strong>ve</strong> Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir.<br />
5) Tahsise konu 1 nolu özel parselde mülga Turizm Bakanlığı’ na <strong>tahsis</strong>li 1 adet idari bina, 1 adet<br />
yatakhane, 1 adet arıtma tesisi, yemekhane, bulaşıkhane, basketbol <strong>ve</strong> voleybol sahası <strong>ve</strong> çadır<br />
kamp alanından oluşan gençlik kampı tesisleri bulunmaktadır.<br />
6) Tahsise konu 1 nolu özel parsel üzerinde bulunan sosyal tesis içindeki döşeme <strong>ve</strong> demirbaşlar ilgili<br />
kuruma iade edilecektir. Ayrıca <strong>tahsis</strong>e konu parsel üzerindeki yapılar için enkaz bedelleri ilgili<br />
kurumca tespit edilecek <strong>ve</strong> <strong>tahsis</strong>i alan yatırımcı tarafından söz konusu kuruma ödenecektir.<br />
7) Tahsise konu 1 nolu özel parsel üzerindeki yapıların yıkılarak yeniden tesis gerçekleştirilmesi<br />
halinde “Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik’in” 21.<br />
maddesinin (a) fıkrası gereği kesin <strong>tahsis</strong>i yapılan <strong>taşınmazı</strong>n ilk yıl kullanım bedeli toplam yatırım<br />
maliyeti %0,5'i (binde beşi) Maliye Bakanlığı’na yıllık kira bedeli olarak ödenecek <strong>ve</strong> 21. maddenin<br />
(b) fıkrası gereğince de tesis işletmeye açıldıktan sonra cirodan %1 oranında pay ödenecektir.<br />
8) Aynı yatırımcının birden fazla parselin <strong>tahsis</strong>ini alması durumunda <strong>ve</strong> talep edilmesi halinde<br />
parseller birleştirilerek tek <strong>tahsis</strong> olarak değerlendirilebilir. Bu durumda toplam yatak kapasitesi her<br />
parsel için belirlenen kapasitenin toplamı ile değerlendirilir.<br />
9) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür <strong>ve</strong><br />
sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli <strong>ve</strong> kesin teminat<br />
mektubu bedeli, aşağıda <strong>ve</strong>rilen formüle göre hesaplanarak tabloda <strong>ve</strong>rilmiştir:<br />
34
![11. Türk Arkeoloji ve Etnografya Dergisi [2011] - kulturvarliklari.gov.tr](https://img.yumpu.com/50970752/1/182x260/11-turk-arkeoloji-ve-etnografya-dergisi-2011-kulturvarliklarigovtr.jpg?quality=85)
Change language