turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
yatırıma başlanamaması <strong>ve</strong>ya yatırımın gerçekleştirilememesi durumunda kesin <strong>tahsis</strong> süresi<br />
dondurulur. Kesin <strong>tahsis</strong> süresinin dondurulmasına ilişkin komisyon karar tarihi ile dondurulan sürenin<br />
başlatılmasına ilişkin komisyon karar tarihi arasında geçen süre <strong>tahsis</strong> süresine eklenir <strong>ve</strong> bu süre için<br />
kullanım bedeli ödenmez.<br />
Ayrıca, kendi kusuru dışında, zorunlu (mücbir) <strong>ve</strong>ya <strong>kamu</strong>dan kaynaklanan <strong>ve</strong> Bakanlıkça<br />
kabul edilebilir idari <strong>ve</strong> hukuki uyuşmazlıklardan doğan sebeplerle, süresi içerisinde yükümlülüklerini<br />
tamamlayamadıklarını belgeleyen yatırımcının talebi durumunda, kesin <strong>tahsis</strong>i iptal edilir <strong>ve</strong> teminat<br />
mektubu iade edilir. Bu durumda kesin <strong>tahsis</strong>in iptal edildiği tarihe kadar olan kullanım bedelleri tahsil<br />
edilir.<br />
Kesin <strong>tahsis</strong> yükümlülüklerini yerine getirmeyen girişimcinin <strong>tahsis</strong>i Bakanlıkça re’sen iptal<br />
edilir <strong>ve</strong> teminatları nakde çevrilerek hazineye gelir (irad) kaydedilir. Bu durumda arazi üzerindeki her<br />
tür yapı <strong>ve</strong> tesis bedelsiz olarak hazineye intikal eder. Yatırımcı, bunlar için herhangi bir hak <strong>ve</strong> bedel<br />
talep edemez.<br />
DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLER:<br />
a) Tahsis edilecek <strong>kamu</strong> arazilerinin, “Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi<br />
Hakkında Yönetmelik” hükümlerine göre;<br />
a.1) İlk yıl kullanım bedeli toplam yatırım maliyetinin binde beşidir.<br />
a.2) Üzerinde bina bulunması halinde kullanım bedeli “ Yapıların Tahsisinde Bedel ”<br />
hükümleri çerçe<strong>ve</strong>sinde tespit edilir.<br />
a.3) Üzerinde gerçekleştirilen tesislerin işletmeye açılmasından sonra toplam yıllık işletme<br />
hasılatı üzerinden hazineye % 1 oranında pay ödenir.<br />
b) 5084 sayılı Kanun kapsamında kalan illerde gerçekleştirilen <strong>tahsis</strong> işlemlerinde <strong>ve</strong>ya kış<br />
<strong>ve</strong>ya termal amaçlı <strong>tahsis</strong>lerde a maddesinin (a.1), (a.2), (a.3) fıkralarında yer alan bedeller % 50<br />
indirimli uygulanır.<br />
Ayrıca <strong>tahsis</strong>e konu <strong>taşınmazı</strong>n hem termal <strong>ve</strong>ya kış amaçlı olması, hemde 5084 sayılı<br />
Kanun kapsamındaki iller içinde olması halinde her iki indirim oranı uygulanır.<br />
c) Yatırımcıların, gerçekleştireceği <strong>ve</strong>ya yatırım giderlerine katılacağı altyapı tesislerine ait<br />
projeler, Bakanlıkça <strong>ve</strong>ya ilgili <strong>kamu</strong> kuruluşlarınca onaylanmadan altyapı inşaatına<br />
başlanmayacaktır.<br />
d) Yatırımcı, tesisin inşaatı sırasında, komşu parsellerdeki işletme halindeki tesislerin<br />
olumsuz yönde etkilenmemesi için (gürültü dahil) gerekli bütün tedbirleri alacaktır.<br />
e) Çevre kirliliğine neden olunmayacaktır.<br />
f) Tahsis taleplerinin değerlendirilmesi aşamasında, ön izin <strong>ve</strong> kesin <strong>tahsis</strong> dönemlerinde, ilgili<br />
yerel idareler <strong>ve</strong> <strong>kamu</strong> kuruluşlarından doğan anlaşmazlıklar nedeniyle (plan onayı, arazi<br />
mülkiyetinde uyuşmazlık, inşaat <strong>ve</strong> iskan ruhsatı alınamaması, sit <strong>ve</strong>/<strong>ve</strong>ya koruma alanı ilan edilmesi<br />
vb. durumlarda) tesisin gerçekleşmesinin imkansız hale gelmesi durumunda, girişimci herhangi bir<br />
tazminat talebinde bulunamaz. Böyle bir durumun ortaya çıkması halinde Bakanlığın alınan teminat<br />
mektubunun girişimcilere iadesi dışında başka bir yükümlülüğü yoktur.<br />
g) Tahsisli taşınmaza ait yıllık irtifak hakkı bedelleri <strong>ve</strong> her yıl cirodan alınacak paylar Maliye<br />
Bakanlığı ile yatırımcı arasında imzalanacak olan sözleşmede belirlenecek esas <strong>ve</strong> usullere göre<br />
süresinde ödenecektir.<br />
h) Bakanlıkça belirlenen şartlara (ön izin, kesin <strong>tahsis</strong> <strong>ve</strong> sözleşme hükümlerine) uyulmaması<br />
halinde ön izin <strong>ve</strong>ya kesin <strong>tahsis</strong> işlemi iptal edildiği takdirde, <strong>tahsis</strong> edilen <strong>kamu</strong> <strong>taşınmazı</strong> (eğer<br />
varsa üzerindeki hangi aşamada olursa olsun inşa edilen binalarla birlikte) herhangi bir fesih <strong>ve</strong>ya<br />
22
![11. Türk Arkeoloji ve Etnografya Dergisi [2011] - kulturvarliklari.gov.tr](https://img.yumpu.com/50970752/1/182x260/11-turk-arkeoloji-ve-etnografya-dergisi-2011-kulturvarliklarigovtr.jpg?quality=85)
Change language