turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

3) Bina önceleri askerlik dairesi, hastane ve karakol olarak da kullanılmıştır. Divriği’deki Paşa ve Bey
konaklarının sonuncularından olan konak aile bireylerinin de ayrılması ile uzun yıllar metruk bir
şekilde beklemiştir.
4) Konağın restorasyonu bitmiş olup kısa sürede tamamlanabilecek küçük çaplı eksiklikler vardır.
5) Konakta toplam 8 adet yatak odası, lobi, kahvaltı salonu, mutfak vb. vardır. Sokak kapısının
girişinde solda kör kuyu, sağda ise estetik yönden dikkat çeken kitabeli bir çeşme yer almaktadır.
6) Gerek zemin katla 1. katı birbirine bağlayan açık merdiveni, gerekse kalın duvarlar içinde mabeyn,
kış-yaz odaları ve yıldız köşkü mahalli ile yapı Anadolu sivil mimarisini güzel bir örneğini
sunmaktadır. Bunların yanında üst kat odalarını süsleyen ahşap çarkıfelekli tavan ve şehri seyretme
fırsatı veren boy pencereleri cümle ve bahçe kapıları ahşap motifli pencere kenarlıkları binaya
zenginlik kazandırmaktadır.
7) Divriği Belediye Başkanlığı’nın 14.12.2010 tarihli meclis kararı ile; imar plan kararı “Butik Otel
Turizm Tercihli Konaklama Tesisi” olarak düzenlenmiş ve bu kararın Sivas Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kuruluna iletilerek onaya sunulmasına karar verilmiştir.
8) Abdullah Paşa Konağı restorasyon projesine göre 16 yataklı konaklama ünitesi ve tamamlayıcı
yan üniteler (kapalı ve açık restoran, lobi) düzenlenmiştir. Gerçekleştirilen tesis, işletme ve servis
yönünden üstün standart ve yüksek kalitede hizmet sunacaktır.
9) Söz konusu taşınmaza yönelik her türlü uygulama öncesi ve mevcut restorasyon projesinde
değişiklik yapılması durumunda, 3386 ve 5226 sayılı Kanunlarla değişik 2863 sayılı Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında, Sivas Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu
Müdürlüğü’nden izin alınması gerekmektedir. Restorasyon projeleri dışında taşınmazlara yapılacak
her türlü kullanım ve işlev değişikliği ilgili Koruma Bölge Kurulu’nun kararına bağlıdır.
10) Bu alanda yapılacak turizm tesisinin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin
Yönetmeliğin ilgili hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması
zorunludur.
11) Tescilli yapılar için “Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik’in”
22. maddesinin (a) fıkrası gereği kesin tahsisin yapılacağı tarih itibariyle o yıl için belirlenen birim
maliyetleri esas alınarak bulunacak toplam yatırım bedelinin %5'i (yüzde beşi) Divriği Belediye
Başkanlığı’na yıllık kira bedeli olarak ödenecek ve tesis işletmeye açıldıktan sonra cirodan %1
oranında pay ödenecektir. 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci maddesi kapsamında kalan il olması nedeniyle
ödenecek yıllık kira bedelinde %50 indirim uygulanacaktır.
Bu kapsamda tahsise konu parselin içinde gerçekleştirilecek 16 yataklı konaklama ünitesi için
kesin tahsis tarihi itibarı ile o yıl için belirlenen birim maliyetleri esas alınarak bulunacak toplam
yatırım bedelinin % 0,5 (binde beşi) oranında kulanım bedeli alınacak ve tesisi işletmeye açıldıktan
sonra cirodan %1 oranında pay ödenecektir. Ancak Sivas ilinin 5084 sayılı Yatırımların ve İstihdamın
Teşviki ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci maddesi kapsamında kalan
il olması nedeniyle ön izin bedelinde %50 indirim uygulanacaktır.
12) Tescili yapıların yangın, hırsızlık, sabotaj, terör ve doğal afetler vb. olaylara karşı sigortalanması
zorunludur. Sigorta belgesinin bir örneği Bakanlığa teslim edilecektir.
295 ADA 4 NOLU PARSEL İÇİNDE YER ALAN TESCİLLİ YAPI;
ADA 295 PARSEL:4
PARSEL ALANI: 1.864,52 M2
ABDULLAH PAŞA KONAĞI
KAT ADEDİ: ZEMİN KAT+ 2 KAT
211