turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
.3) Ortak girişimlerde, kurulacak olan Anonim Şirket Bakanlığa <strong>ve</strong>rilen ortak girişim<br />
belgesine uygun olacaktır.<br />
c) “Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik”e göre Turizm<br />
Yatırımı Belgesini alır.<br />
d) Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu hazırlanması gereken yerlerde ÇED<br />
Yönetmeliğine göre gerekli izinleri alır.<br />
e) Toplam yatırım maliyetinin yüzölçüme (m 2 ) göre hesaplandığı durumlarda vaziyet planını,<br />
kira bedeli hesaplamalarına esas olmak üzere ön izinde istenilen belgeler arasında <strong>ve</strong>rir.<br />
Zorunlu (mücbir) <strong>ve</strong>ya <strong>kamu</strong>dan kaynaklanan sebepler dışında girişimcinin, ön izin süresi<br />
içerisinde yükümlülüğünü yerine getirememesi halinde, ön izin Bakanlıkça iptal edilir. Bu durumda<br />
peşin tahsil edilen ön izin bedeli iade edilmez <strong>ve</strong> müracaat aşamasında alınan teminat mektubu ile<br />
müzakere sırasında alınan teminat mektupları nakde çevrilerek hazineye gelir (irad) kaydedilir.<br />
Zorunlu (mücbir) <strong>ve</strong>ya <strong>kamu</strong>dan kaynaklanan sebeplerle <strong>ve</strong>rilen <strong>ve</strong>ya uzatılan ön izin süreleri<br />
içerisinde yükümlülüklerin yerine getirilememesi halinde, girişimcinin talebi üzerine, ön izin<br />
Bakanlıkça iptal edilerek alınan teminat mektupları <strong>ve</strong> ön izin bedelleri faizsiz olarak iade edilir.<br />
KESİN TAHSİS DÖNEMİ :<br />
Ön İzin yükümlülüklerini yerine getirerek “Turizm Yatırımı Belgesi” alan yatırımcı adına Arazi<br />
Tahsis Komisyonu Kararı ile kesin <strong>tahsis</strong> yapılır.<br />
Yatırımcı tarafından, kesin <strong>tahsis</strong> yazısının tebliğ tarihini takip eden bir ay içerisinde;<br />
a) Toplam yatırım maliyetinin %10 (yüzde on) una karşılık gelen miktarda Kesin <strong>ve</strong> Süresiz<br />
Teminat Mektubunun,<br />
b) Kesin Tahsis koşullarının kabul <strong>ve</strong> taahhüt edildiğine ilişkin şirket yönetim kurulu kararının<br />
noter tasdikli örneğinin,<br />
c) İş programının,<br />
Bakanlığa teslim edilmesi halinde kesin <strong>tahsis</strong> yürürlük kazanır.<br />
Bu belgelerin Bakanlığa teslim edilmesinden sonra bağımsız <strong>ve</strong> sürekli üst hakkı dahil olmak<br />
üzere irtifak hakkı tesis edilmesi <strong>ve</strong>ya kiralama yapılması ya da kullanma izni <strong>ve</strong>rilmesi Bakanlıkça<br />
Maliye Bakanlığından istenilir <strong>ve</strong> Ön İzin Teminat Mektubu iade edilir.<br />
Yatırımcılara, Arazi Tahsis Komisyonu Kararı ile 20 (yirmi ) <strong>ve</strong>ya 49 (kırkdokuz) yıla kadar<br />
<strong>tahsis</strong> yapılabilir. Tahsis süresi, kesin <strong>tahsis</strong> yazısının tebliğ tarihinden başlar.<br />
Yatırımın, kesin <strong>tahsis</strong> yazısında belirtilen sürede tamamlanması zorunludur. Ancak,<br />
yatırımcının kendi kusurundan kaynaklanmayan sebeplerle yatırımın tamamlanamaması halinde,<br />
yatırımcılara başlangıçta öngörülen yatırımın süresini geçmemek kaydıyla ek süre <strong>ve</strong>rilebilir. Bu ek<br />
süre içerisinde de yatırımın tamamlanamaması halinde, <strong>tahsis</strong> iptal edilir <strong>ve</strong> teminat mektubu nakde<br />
çevrilerek Hazineye gelir (irad) kaydedilir. Bu durumda taşınmaz üzerindeki her tür yapı <strong>ve</strong> tesisler<br />
bedelsiz olarak Hazineye intikal eder. Yatırımcı, bunlar için herhangi bir hak <strong>ve</strong> bedel talep edemez.<br />
Tahsisi iptal edilen <strong>ve</strong>ya <strong>tahsis</strong> süresi sona eren taşınmazlar üzerinde bulunan yapı, tesis <strong>ve</strong><br />
müştemilatlar bedelsiz olarak Hazine’ye intikal eder. Yatırımcı bunlar için herhangi bir hak <strong>ve</strong> bedel<br />
talep edemez.<br />
Ancak, Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) raporu hazırlığı, sit ilanı gibi imar planı<br />
kararlarını <strong>ve</strong> mimari proje hazırlığı işlemlerini engelleyici zorunlu (mücbir) <strong>ve</strong>ya <strong>kamu</strong>dan<br />
kaynaklanan <strong>ve</strong> Bakanlıkça kabul edilebilir idari <strong>ve</strong> hukuki uyuşmazlıklardan doğan sebeplerle<br />
21
![11. Türk Arkeoloji ve Etnografya Dergisi [2011] - kulturvarliklari.gov.tr](https://img.yumpu.com/50970752/1/182x260/11-turk-arkeoloji-ve-etnografya-dergisi-2011-kulturvarliklarigovtr.jpg?quality=85)
Change language