turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
3) Sinop Cezaevi, Gayrimenkul eski Eserler <strong>ve</strong> Anıtlar Yüksek Kurulu’nun 12.01.1979 tarih <strong>ve</strong> A-1499<br />
sayılı kararı ile “Korunması Gerekli Eski Eser” olarak tescil edilmiştir. Cezaevi Binasını çevreleyen<br />
kale surları, Taşınmaz <strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Tabiat Varlıkları Yüksek Kurulu’nun 23.10.1987 gün <strong>ve</strong> 3771 sayılı<br />
kararı ile tescilli olup; 1 pafta, 59 ada 54 parseldeki Cezaevi <strong>ve</strong> 3 parseldeki Çocuk Islahevi aynı<br />
kararla tescillidir.<br />
4) Sinop İl Özel İdaresi kanalı ile KÖYDES tarafından ihalesi yapılan “Sinop Eski Cezaevi Röle<strong>ve</strong><br />
Restitüsyon, Restorasyon <strong>ve</strong> Çevre Düzenlemesi Proje Yapımı Hizmet Alımı İşi” kapsamında; 59<br />
ada 3 parselde bulunan Çocuk Hapishanesinin Sinop İl <strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Turizm Müdürlüğü Hizmet Binası, 59<br />
Ada 54 parselde yer alan <strong>ve</strong> üç bölümden oluşan Cezaevi’nin (Umumi Cezaevi <strong>ve</strong> Etraf Koğuşu) I <strong>ve</strong><br />
II. Kısımlarının <strong>Kültür</strong> merkezi, III. Kısmının ise Adalet Müzesi olarak işlevlendirildiği proje Samsun<br />
<strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 30.01.2008 tarih <strong>ve</strong> 1522 sayılı kararı ile<br />
onaylanmıştır.<br />
5) Sinop Çocuk Cezaevine yeniden <strong>ve</strong>rilen konaklama <strong>ve</strong> yeme-içme işlev değişikliği ile ilgili revizyon<br />
restorasyon projeleri <strong>tahsis</strong> alan yatırımcı tarafından hazırlanacaktır. Tescilli taşınmazlarda 18 yataklı<br />
konaklama ünitesi (butik otel) <strong>ve</strong> tamamlayıcı yan üniteler (Kapalı <strong>ve</strong> açık restoran ile satış birimleri)<br />
düzenlenebilecektir. Gerçekleştirilen tesis, işletme <strong>ve</strong> servis yönünden üstün standart <strong>ve</strong> yüksek<br />
kalitede hizmet sunacaktır.<br />
Söz konusu taşınmaza yönelik her türlü uygulama öncesi, 3386 <strong>ve</strong> 5226 sayılı Kanunlarla değişik<br />
2863 sayılı <strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu kapsamında, Samsun <strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Tabiat<br />
Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü’nden izin alınması gerekmektedir. Restorasyon projeleri<br />
Koruma Bölge Kurulu’nun onayına sunulacak; onaylı restorasyon projeleri dışında taşınmazlara<br />
yapılacak her türlü kullanım <strong>ve</strong> işlev değişikliği ilgili Koruma Bölge Kurulu’nun kararına bağlıdır.<br />
6) Sinop Cezaevine yönelik önerilen <strong>turizm</strong> tesisisin vaziyet planı, ilgili Koruma Bölge Kurulunun<br />
onayı alındıktan sonra ön izin döneminde Bakanlığımıza teslim edilecektir.<br />
7) Alan bütünü içindeki toplam yatak kapasitesinin <strong>ve</strong> restorasyon kapalı inşaat alanının ön izin<br />
döneminde kesinleşmesi gerekmektedir.<br />
8) Bu alanda yapılacak <strong>turizm</strong> tesisinin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin<br />
Yönetmeliğin ilgili hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi <strong>ve</strong> Turizm İşletmesi Belgesi alması<br />
zorunludur.<br />
9) Ön izin <strong>ve</strong>rilen yatırımcıya kesin <strong>tahsis</strong> yapılmadan önce restorasyon projesine göre kesinleşen<br />
kapalı restorasyon inşaat alanı <strong>ve</strong> kesinleşen yatak kapasitesi üzerinden yeni toplam yatırım maliyeti,<br />
kesin teminat miktarı <strong>ve</strong> yıllık kira bedeli hesaplanacaktır. Yatırımcı belirlenecek olan yıllık kira<br />
bedelini ödeyeceğine dair noter tasdikli taahhütnamesini <strong>ve</strong>rip diğer yükümlülüklerini yerine<br />
getirdikten sonra kesin <strong>tahsis</strong> işlemi Bakanlıkça sonuçlandırılacak <strong>ve</strong> Maliye Bakanlığınca irtifak<br />
hakkı tesis edilecektir.<br />
10) Tescilli yapılar için “Kamu Taşınmazlarının Turizm Yatırımlarına Tahsisi Hakkında Yönetmelik’in”<br />
22. maddesinin (a) fıkrası gereği kesin <strong>tahsis</strong>in yapılacağı tarih itibariyle o yıl için belirlenen birim<br />
maliyetleri esas alınarak bulunacak toplam yatırım bedelinin %5'i (yüzde beşi) Maliye Bakanlığı’na<br />
yıllık kira bedeli olarak ödenecek <strong>ve</strong> tesisi işletmeye açıldıktan sonra cirodan %1 oranında pay<br />
ödenecektir. Ancak Sinop İlinin 5084 sayılı Yatırımların <strong>ve</strong> İstihdamın Teşviki ile Bazı Kanunlarda<br />
Değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 2 nci maddesi kapsamında kalan il olması nedeniyle<br />
ödenecek yıllık kira bedelinde %50 indirim uygulanacaktır.<br />
200
![11. Türk Arkeoloji ve Etnografya Dergisi [2011] - kulturvarliklari.gov.tr](https://img.yumpu.com/50970752/1/182x260/11-turk-arkeoloji-ve-etnografya-dergisi-2011-kulturvarliklarigovtr.jpg?quality=85)
Change language