turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
AÇIKLAMALAR VE GENEL KOŞULLAR<br />
1) Alanın 1/5.000 Nazım <strong>ve</strong> 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı da bulunmamaktadır. Söz konusu<br />
alanın halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası ile birlikte ağaç röle<strong>ve</strong>leri (Çevre <strong>ve</strong><br />
Orman Bakanlığının ilgili Bölge Müdürlüklerince değerlendirilerek raporu iletilecektir), 1/5.000 ölçekli<br />
Nazım İmar Planı <strong>ve</strong> 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı müteşebbis tarafından yaptırılacaktır.<br />
Tahsise konu alanda Çevre <strong>ve</strong> Orman Bakanlığı’nın uygun görüşü alınmadan Nazım <strong>ve</strong> Uygulama<br />
İmar Planları yapılamaz.<br />
Planların onaya sunulması aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd<br />
raporu hazırlanarak Afet İşleri Genel Müdürlüğünce onaylanacaktır.<br />
1/5.000 <strong>ve</strong> 1/1.000 ölçekli planlarda Afet İşleri Genel Müdürlüğünce onaylanan ‘’Jeolojik Ve Jeoteknik<br />
Etüt Raporu’’nda belirtilen hususlara uyulacaktır. Jeolojik <strong>ve</strong> Jeoteknik Etüt Raporu hazırlanmadan<br />
inşaat ruhsatı <strong>ve</strong>rilemez.<br />
2) Tahsise konu G1 nolu parselin büyüklüğü yaklaşık olarak <strong>ve</strong>rilmiştir. Kesin yüzölçüm; 1/1.000<br />
ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli terk, tevhid, ifraz vb.imar uygulamalarının<br />
yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek <strong>ve</strong><br />
kesin <strong>tahsis</strong> bundan sonra yapılacaktır.<br />
3) Tahsise konu alanda yapılacak 27 Delikli Golf Sahası kapsamında maksimum 6.000 m² inşaat<br />
alanına sahip Golf Kulüb Binası yapılabilir.<br />
4) Tahsise konu G1 nolu özel parsel üzerinde konaklama ünitesi dışında Golf Kulüb Binası vb.<br />
yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir.<br />
Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca<br />
ila<strong>ve</strong> edilir.<br />
5)Tesisin mimari projeleri hazırlanırken topografya <strong>ve</strong> doğal bitki örtüsüne uygun çözümler<br />
getirilecek, araziye özellik <strong>ve</strong>ren doğal değerler korunacaktır.<br />
6) Tahsise konu alanda yapılan yapı <strong>ve</strong> tesisler çevresinde gereksinimi karşılayacak <strong>ve</strong> sağlık<br />
kurallarına uygun pissu kanalları ağı; varsa yapı <strong>ve</strong> tesislerin bağlı bulunduğu ağa bağlanacak, yoksa<br />
‘’Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik’’ te belirtilen<br />
nitelik <strong>ve</strong> koşullara uygun olacak biçimde genel ya da her yapı <strong>ve</strong> tesis için bağımsız pissu çukuru<br />
yapılacaktır.<br />
7) Yapılacak tüm yapılarda 23098 sayılı mükerrer Resmi Gazete’de yayınlanan değişikliklerle ‘’ Afet<br />
Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik’’ hükümlerine uyulacaktır.<br />
8) 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunun 8. maddesi kapsamında; Turizm yatırımı için <strong>tahsis</strong> edilen<br />
orman alanının üç katı kadar alanın ağaçlandırma bedeli <strong>ve</strong> ağaçlandırılan bu alanın üç yıllık bakım<br />
bedeli, yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğü hesabına, doğrudan belirtilen ağaçlandırma <strong>ve</strong><br />
bakım işlerinde kullanılmak şartıyla gelir olarak kaydedilir <strong>ve</strong> kaydedilen tutar karşılığı ödenek<br />
öngörülür. Belirtilen bedelin yatırılmadığının tespiti halinde, yatırımcıya <strong>turizm</strong> yatırımı <strong>ve</strong>ya işletmesi<br />
belgesi <strong>ve</strong>rilmez.<br />
9) 31/12/2005 tarihli <strong>ve</strong> 26040 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Orman Köylüleri Kalkınma<br />
Hizmetlerine İlişkin Esas <strong>ve</strong> Usullerin 5 inci maddesinde belirtilen esas <strong>ve</strong> usullere göre bütçeye gelir<br />
kaydedilmek <strong>ve</strong> bir defaya mahsus olmak üzere Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınır. Orman<br />
Köylüleri Kalkındırma Geliri toplam yatırım bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde<br />
üçüdür.<br />
Ayrıca işletmede tür, sınıf <strong>ve</strong> kapasite değişikliği yapılması halinde, yatırım <strong>ve</strong>ya işletme belgesi<br />
düzenlendiği tarihteki birim maliyetler üzerinden yapılan değişiklik esas alınarak hesaplanacak bedel<br />
her defasında ödenir.<br />
195
![11. Türk Arkeoloji ve Etnografya Dergisi [2011] - kulturvarliklari.gov.tr](https://img.yumpu.com/50970752/1/182x260/11-turk-arkeoloji-ve-etnografya-dergisi-2011-kulturvarliklarigovtr.jpg?quality=85)
Change language