turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
Share Embed Flag
Download ePaper

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ... turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

kultur.gov.tr
from kultur.gov.tr More from this publisher
28.04.2015 Views

BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER İL İLÇE KÖY MEVKİİ MÜLKİYET : Muğla : Merkez : Şenyayla : Yılanlı Ardıçovası : Orman BAKANLIĞIMIZA TAHSİSİ YAPAN KURUM / TARİHİ Çevre ve Orman Bakanlığı / 07.11.2005 tarih ve 1263 sayılı Makam Oluru TAHSİS SÜRESİ : 49 yıl PLAN DURUMU 1/25.000 : Muğla Merkez Ardıçovası Mevkii Golf Alanı Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 03.04.2006) PLAN KARARI : Golf ve Konaklama Alanı ÖZEL PARSEL YÜZÖLÇÜM (m²) KULLANIM TÜRÜ EMSAL H MAX. (m) KAPASİTE G 1 1.051.500 Golf Tesisi + Konaklama (Otel veya Tatil Köyü) 0,05 9,50 27 Delikli Golf + 420 Yatak ALTYAPI DURUMU Tahsise konu alan, şehir merkezine 30 km uzaklıkta, 1350 kodunda olup, yolun asfalt yol kaplaması mevcuttur. Tahsise konu alanda, elektrik altyapısı, kanalizasyon ve arıtma tesisi, telekomünikasyon altyapısı, içme ve kullanma suyu şebekesi bulunmamaktadır. Tahsise konu alanda yapılacak tesisleri besleyecek en yakın enerji nakil hattı, Özlüce Köyü, Kırıkalan Mahallesinde bulunan Enerji Nakil hattının 91 nolu direği olup ayrıca alanda yapılacak tesislerin beslenebilmesi için enerji alınan direğin hat başına Kesici Ölçü Kabini yapılması ve bu ayrım noktasından itibaren anayol kenarından 7 km.lik yeni bir Enerji Nakil Hattı kurulması gerekmektedir. Tahsise konu alanla aynı litolojik yapıyı içeren İkizce Köyü sınırları içerisindeki zeminde Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü’nce yapılan sondajlarda maksimum 2-3 lt/sn su alınabileceği belirlenmiştir. Ayrıca alanın 15 km. güneydoğusunda, 280m. kot farkı bulunan Yemişendere Köyü sınırları içerisinde bulunan Mortuma Çayında yaklaşık 2000 lt/sn, kurak zamanda 125 lt/sn su bulunmakta olup alternatif olarak Mortuma Çayı da tahsise konu alanının su gereksinimini karşılamak için kullanılabilir. Tahsise konu alanda tabakalı, parçalı yer yer karstifikasyonun hakim olduğu bir yapı sunan kireçtaşları ve gevşek çimentolu konglomeratik seviyeler, yamaçlık ve dağlık alanlarda grimsi renklerde oldukça kalın katmanlı bol çatlaklı kireçtaşları bulunmaktadır. Ana altyapı tesislerinden yol, telekomünikasyon, elektrifikasyon, içme suyu, arıtma, kanalizasyon gibi tüm altyapı bağlantıları yatırımcı tarafından gerçekleştirilecektir. 194

AÇIKLAMALAR VE GENEL KOŞULLAR 1) Alanın 1/5.000 Nazım ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı da bulunmamaktadır. Söz konusu alanın halihazır haritasının da olmaması halinde halihazır haritası ile birlikte ağaç röleveleri (Çevre ve Orman Bakanlığının ilgili Bölge Müdürlüklerince değerlendirilerek raporu iletilecektir), 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı müteşebbis tarafından yaptırılacaktır. Tahsise konu alanda Çevre ve Orman Bakanlığı’nın uygun görüşü alınmadan Nazım ve Uygulama İmar Planları yapılamaz. Planların onaya sunulması aşamasında alana ilişkin ilgili idaresince onaylı jeolojik, jeoteknik etüd raporu hazırlanarak Afet İşleri Genel Müdürlüğünce onaylanacaktır. 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli planlarda Afet İşleri Genel Müdürlüğünce onaylanan ‘’Jeolojik Ve Jeoteknik Etüt Raporu’’nda belirtilen hususlara uyulacaktır. Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu hazırlanmadan inşaat ruhsatı verilemez. 2) Tahsise konu G1 nolu parselin büyüklüğü yaklaşık olarak verilmiştir. Kesin yüzölçüm; 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda gerekli terk, tevhid, ifraz vb.imar uygulamalarının yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra imar parselinin oluşturulmasını takiben belirlenecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 3) Tahsise konu alanda yapılacak 27 Delikli Golf Sahası kapsamında maksimum 6.000 m² inşaat alanına sahip Golf Kulüb Binası yapılabilir. 4) Tahsise konu G1 nolu özel parsel üzerinde konaklama ünitesi dışında Golf Kulüb Binası vb. yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir. Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca ilave edilir. 5)Tesisin mimari projeleri hazırlanırken topografya ve doğal bitki örtüsüne uygun çözümler getirilecek, araziye özellik veren doğal değerler korunacaktır. 6) Tahsise konu alanda yapılan yapı ve tesisler çevresinde gereksinimi karşılayacak ve sağlık kurallarına uygun pissu kanalları ağı; varsa yapı ve tesislerin bağlı bulunduğu ağa bağlanacak, yoksa ‘’Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik’’ te belirtilen nitelik ve koşullara uygun olacak biçimde genel ya da her yapı ve tesis için bağımsız pissu çukuru yapılacaktır. 7) Yapılacak tüm yapılarda 23098 sayılı mükerrer Resmi Gazete’de yayınlanan değişikliklerle ‘’ Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik’’ hükümlerine uyulacaktır. 8) 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunun 8. maddesi kapsamında; Turizm yatırımı için tahsis edilen orman alanının üç katı kadar alanın ağaçlandırma bedeli ve ağaçlandırılan bu alanın üç yıllık bakım bedeli, yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğü hesabına, doğrudan belirtilen ağaçlandırma ve bakım işlerinde kullanılmak şartıyla gelir olarak kaydedilir ve kaydedilen tutar karşılığı ödenek öngörülür. Belirtilen bedelin yatırılmadığının tespiti halinde, yatırımcıya turizm yatırımı veya işletmesi belgesi verilmez. 9) 31/12/2005 tarihli ve 26040 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Orman Köylüleri Kalkınma Hizmetlerine İlişkin Esas ve Usullerin 5 inci maddesinde belirtilen esas ve usullere göre bütçeye gelir kaydedilmek ve bir defaya mahsus olmak üzere Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınır. Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri toplam yatırım bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde üçüdür. Ayrıca işletmede tür, sınıf ve kapasite değişikliği yapılması halinde, yatırım veya işletme belgesi düzenlendiği tarihteki birim maliyetler üzerinden yapılan değişiklik esas alınarak hesaplanacak bedel her defasında ödenir. 195

BİLGİ FÖYÜ:<br />

BULUNDUĞU YER<br />

İL<br />

İLÇE<br />

KÖY<br />

MEVKİİ<br />

MÜLKİYET<br />

: Muğla<br />

: Merkez<br />

: Şenyayla<br />

: Yılanlı Ardıçovası<br />

: Orman<br />

BAKANLIĞIMIZA TAHSİSİ YAPAN KURUM / TARİHİ<br />

Çevre <strong>ve</strong> Orman Bakanlığı / 07.11.2005 tarih <strong>ve</strong> 1263 sayılı Makam Oluru<br />

TAHSİS SÜRESİ<br />

: 49 yıl<br />

PLAN DURUMU<br />

1/25.000 : Muğla Merkez Ardıçovası Mevkii Golf Alanı Çevre Düzeni Planı<br />

(Onama Tarihi: 03.04.2006)<br />

PLAN KARARI<br />

: Golf <strong>ve</strong> Konaklama Alanı<br />

ÖZEL<br />

PARSEL<br />

YÜZÖLÇÜM<br />

(m²)<br />

KULLANIM TÜRÜ EMSAL H MAX.<br />

(m)<br />

KAPASİTE<br />

G 1 1.051.500<br />

Golf Tesisi<br />

+<br />

Konaklama<br />

(Otel <strong>ve</strong>ya Tatil Köyü)<br />

0,05 9,50<br />

27 Delikli Golf<br />

+<br />

420 Yatak<br />

ALTYAPI DURUMU<br />

Tahsise konu alan, şehir merkezine 30 km uzaklıkta, 1350 kodunda olup, yolun asfalt yol kaplaması<br />

mevcuttur. Tahsise konu alanda, elektrik altyapısı, kanalizasyon <strong>ve</strong> arıtma tesisi, telekomünikasyon<br />

altyapısı, içme <strong>ve</strong> kullanma suyu şebekesi bulunmamaktadır.<br />

Tahsise konu alanda yapılacak tesisleri besleyecek en yakın enerji nakil hattı, Özlüce Köyü, Kırıkalan<br />

Mahallesinde bulunan Enerji Nakil hattının 91 nolu direği olup ayrıca alanda yapılacak tesislerin<br />

beslenebilmesi için enerji alınan direğin hat başına Kesici Ölçü Kabini yapılması <strong>ve</strong> bu ayrım<br />

noktasından itibaren anayol kenarından 7 km.lik yeni bir Enerji Nakil Hattı kurulması gerekmektedir.<br />

Tahsise konu alanla aynı litolojik yapıyı içeren İkizce Köyü sınırları içerisindeki zeminde Köy<br />

Hizmetleri Genel Müdürlüğü’nce yapılan sondajlarda maksimum 2-3 lt/sn su alınabileceği<br />

belirlenmiştir. Ayrıca alanın 15 km. güneydoğusunda, 280m. kot farkı bulunan Yemişendere Köyü<br />

sınırları içerisinde bulunan Mortuma Çayında yaklaşık 2000 lt/sn, kurak zamanda 125 lt/sn su<br />

bulunmakta olup alternatif olarak Mortuma Çayı da <strong>tahsis</strong>e konu alanının su gereksinimini karşılamak<br />

için kullanılabilir.<br />

Tahsise konu alanda tabakalı, parçalı yer yer karstifikasyonun hakim olduğu bir yapı sunan<br />

kireçtaşları <strong>ve</strong> gevşek çimentolu konglomeratik seviyeler, yamaçlık <strong>ve</strong> dağlık alanlarda grimsi<br />

renklerde oldukça kalın katmanlı bol çatlaklı kireçtaşları bulunmaktadır.<br />

Ana altyapı tesislerinden yol, telekomünikasyon, elektrifikasyon, içme suyu, arıtma, kanalizasyon gibi<br />

tüm altyapı bağlantıları yatırımcı tarafından gerçekleştirilecektir.<br />

194

logo

Ürünler

Kaynaklar

Şirketler

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!