turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

ALTYAPI DURUMU
Tahsise konu parseller Yenifakılı ile Boğazlıyan İlçesi Karayolu arasında yer almaktadır. Yerleşmede,
altyapı hizmetlerinden yararlanılamamaktadır. İhtiyaca cevap vermeyen kentsel altyapı hizmetleri
Belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı
sağlanacaktır.
Tahsise konu taşınmazların yer aldığı Yozgat Boğazlıyan Bahariye Termal Turizm Merkezi’ nde 33
°C sıcaklık ve 300 lt./sn. debide sıcak su kaynağı bulunmaktadır. Alanda Boğazlıyan Belediyesi
tarafından açılmış iki adet sıcak su sondajından 35,5 °C sıcaklık ve 100 lt./sn. debide jeotermal
kaynak temin edilmektedir.
AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR
1) Tahsise konu taşınmazlar Boğazlıyan Belediye Mücavir Alan sınırları içindedir.
2) Tahsise konu 1 nolu özel parsel; 120/2, 120/3 nolu kadastral parsellerden, tahsise konu 2 nolu özel
parsel; 121/1, 121/2 nolu kadastral parsellerden, tahsise konu 3 nolu özel parsel 105/1 nolu kadastral
parselden oluşmakta olup, yüzölçümleri yaklaşık olarak verilmiştir. Onaylanacak 1/5000 ölçekli Nazım
İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda tahsise konu parsellere ilişkin terk,
ifraz, tevhid vb. imar uygulamalarının yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra yeni imar parselinin
oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm tespit edilecek kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.
3) Tahsise konu 1-2 nolu özel parseller üzerinde konaklama tesisi ile birlikte termal tesis yapılması
halinde;
a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete’de
yayımlanarak yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu ve
Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır.
b) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık
Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek
gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.
4) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin
29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması
gerekmektedir.
5) Tahsise konu 1-2 nolu özel parsellerin üzerinde konaklama ünitesi dışında kür merkezi, sağlık ve
termal tesis vb. yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planı ile
Bakanlığa bildirilir.
Tahsise konu 3 nolu parselin üzerinde kür merkezi, sağlık ve termal tesis vb. yapılması halinde ise bu
alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planı ile Bakanlığa bildirilir.
Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca
ilave edilir.
6) Tahsise konu 3 nolu özel parselde yapılacak lokanta, mutfak, wc, duş, gibi tesislerin yanı sıra, bu
alan üzerinde termal kür tesisine ait birimler de yapılabilir.
7) Tahsise konu parsellerden 1 nolu özel parsel II inci Derece Doğal Sit içerisinde yer almaktadır. Sit
içerisinde herhangi bir fiziki müdahale öncesinde ve inşaat ruhsatı verilmeden önce ilgili Kültür ve
Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun uygun görüşü alınacaktır.
8) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve
sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli ve kesin teminat
mektubu bedeli, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir:
190