turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

AÇIKLAMALAR VE GENEL KOŞULLAR
1) Tahsise konu 1 nolu özel parsel; 659 ada 1 parsel nolu yaklaşık 2.945,58 m 2 yüzölçümlü, 2 parsel
nolu yaklaşık 2.939,56 m 2 yüzölçümlü, 3 parsel nolu yaklaşık 2.937,99 m 2 yüzölçümlü, 4 parsel nolu
yaklaşık 2.941,80 m 2 yüzölçümlü taşınmazlardan oluşmaktadır. Ön izin aşamasında 1 nolu özel
parselin oluşturduğu alanda tevhit ve ifraz işlemleri yatırımcı tarafından yaptırılacaktır.
2) Tahsise konu özel parsele ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak verilmiştir. Parsellere ilişkin gerçek
yüzölçüm; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre tevhid vb. gerekli imar uygulamaları
yapıldıktan sonra belli olacak, kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.
3) Tahsise konu parsel üzerinde konaklama ünitesi dışında kür merkezi, sağlık ve termal tesis vb.
yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir.
Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca
ilave edilir.
4) Tahsise konu 1 nolu özel parsel üzerinde konaklama tesisi ile birlikte termal tesis yapılması
halinde;
a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete’de
yayımlanarak yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu ve
Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır.
b) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık
Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek
gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır.
5) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin
29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması
gerekmektedir.
6) Tahsise konu taşınmaz için 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan Notlarında belirtilen ve imar
mevzuatında yer alan tüm görüşlerin alınması ve etütlerin yapılması yatırımcı tarafından
sağlanacaktır.
7) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis sınıfı
belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli ve kesin teminat
mektubu bedeli, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir:
Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti
Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5
TESİSİN TÜR VE SINIFI
BİRİM MALİYETİ
(TL/Yatak)
KAPASİTE
(Yatak)
TOPLAM YATIRIM
MALİYETİ
(TL)
KESİN VE SÜRESİZ
TEMİNAT MEKTUBU
(TL)
4 Yıldızlı Otel 57.133,00 150 8.569.950,00 428.497,50
3 Yıldızlı Otel 42.368,00 6.355.200,00 317.760,00
166