turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ... turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER KÜTAHYA ILICA HARLEK TERMAL TURİZM MERKEZİ İL İLÇE KÖY/MAH. MÜLKİYET : Kütahya : Merkez : Avdan Köyü : Orman TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH - SAYI Çevre ve Orman Bakanlığı / 13.12.2004 tarih ve 771 sayılı olur. TAHSİS SÜRESİ : 49 Yıl PLAN DURUMU: 1/25.000 : Kütahya Ilıca Harlek Termal Turizm Merkezi Çevre Düzeni Planı (Onama Tarihi: 15.10.2008) 1/2.000 : Kütahya Ilıca Harlek Termal Turizm Merkezi Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 25.09.1995) 1/2.000 : Kütahya Ilıca (Harlek) Kaplıcası Nazım İmar Planı Plan Notu Değişikliği (Onama Tarihi :23.10.2009) 1/1.000 : Harlek Revizyon Uygulama İmar Planı (Onama Tarihi: 06.10.1995) 1/1.000 : Kütahya Ilıca (Harlek) Kaplıcası Uygulama İmar Planı Plan Notu Değişikliği (Onama Tarihi :23.10.2009) PLAN KARARI : Sağlık ve Termal Turizm Tesis Alanı ÖZEL YÜZÖLÇÜM PARSEL (m²) KULLANIM TÜRÜ EMSAL KAT ADEDİ KAPASİTE 1 34.000 Otel 0,30 5 250 Yatak ALTYAPI DURUMU Tahsise konu alan, Kütahya Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde yer almaktadır. 1 nolu özel parsel Eskişehir-Kütahya Karayoluna 3 km uzaklıkta olup, Kütahya kent merkezine 25 km uzaklıktadır. Alanda içme-kullanma suyu, kanalizasyon, telekomünikasyon, elektrifikasyon vb. altyapı hizmetleri bulunmaktadır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri belediye, ilgili kamu kurumları ve/veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır. 160
AÇIKLAMALAR VE GENEL KOŞULLAR 1) a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar ve Doğal Mineralli Sular Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır. b) 24.07.2001 tarih ve 24472 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ve Sağlık Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek gerekli tesis ve işletme izinleri alınacaktır. 2) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir. 3) Tahsise konu parsel üzerinde konaklama ünitesi dışında kür merkezi, sağlık ve termal tesis vb. yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir. Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca ilave edilir. 4) 2634 sayılı Kanunun Değişik 15.05.2008 - 5761 sayılı Kanun uyarınca; “ tahsis edilecek orman sayılan yerlerde yapılaşmaya esas inşaat hakkı, emsal (E) 0.30’u geçemez” 5) 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunun 8 inci maddesi kapsamında; Turizm yatırımı için tahsis edilen orman alanının üç katı kadar alanın ağaçlandırma bedeli ve ağaçlandırılan bu alanın üç yıllık bakım bedeli, yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğü hesabına, doğrudan belirtilen ağaçlandırma ve bakım işlerinde kullanılmak şartıyla gelir olarak kaydedilir ve kaydedilen tutar karşılığı ödenek öngörülür. Belirtilen bedelin yatırılmadığının tespiti halinde, yatırımcıya turizm yatırımı veya işletmesi belgesi verilmez. 6) 31/12/2005 tarihli ve 26040 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Orman Köylüleri Kalkınma Hizmetlerine İlişkin Esas ve Usullerin 5 inci maddesinde belirtilen esas ve usullere göre bütçeye gelir kaydedilmek ve bir defaya mahsus olmak üzere Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınır. Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri toplam yatırım bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde üçüdür. Ayrıca işletmede tür, sınıf ve kapasite değişikliği yapılması halinde, yatırım veya işletme belgesi düzenlendiği tarihteki birim maliyetler üzerinden yapılan değişiklik esas alınarak hesaplanacak bedel her defasında ödenir. 7) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli ve kesin teminat mektubu bedeli, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir: Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5 TESİSİN TÜR VE SINIFI BİRİM MALİYETİ (TL/Yatak) KAPASİTE (Yatak) TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU (TL) 5 Yıldızlı Otel 82.680,00 20.670.000,00 1.033.500,00 4 Yıldızlı Otel 57.133,00 250 14.283.250,00 714.162,50 3 Yıldızlı Otel 42.368,00 10.592.000,00 529.600,00 2 Yıldızlı Otel 17.752,00 4.438.000,00 221.900,00 161
- Page 110 and 111: AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) T
- Page 112 and 113: GÜMÜŞHANE ZİGANA KIŞ SPORLARI
- Page 114 and 115: AÇIKLAMALAR 1) Tahsise konu parsel
- Page 116 and 117: GÜMÜŞHANE ZİGANA KIŞ SPORLARI
- Page 118 and 119: GÜMÜŞHANE ZİGANA KIŞ SPORLARI
- Page 120 and 121: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER HATA
- Page 122 and 123: 5) Tahsise konu 4-5-6-7 nolu özel
- Page 124 and 125: Özel Parsel 6 Toplam Yüzölçüm
- Page 126 and 127: ISPARTA DAVRAZ DAĞI KIŞ SPORLARI
- Page 128 and 129: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER ISPA
- Page 130 and 131: Toplam yatırım maliyeti =Yatak sa
- Page 132 and 133: ISPARTA DAVRAZ DAĞI KIŞ SPORLARI
- Page 134 and 135: İZMİR ALAÇATI TURİZM MERKEZİ
- Page 136 and 137: 2) Tahsise konu 1 nolu özel parsel
- Page 138 and 139: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER KARS
- Page 140 and 141: 1 NOLU ÖZEL PARSELDE YER ALAN TESC
- Page 142 and 143: * 50 Yatak Olması Halinde: Özel P
- Page 144 and 145: KARS SARIKAMIŞ KIŞ SPORLARI TURİ
- Page 146 and 147: KARS SARIKAMIŞ KIŞ SPORLARI TURİ
- Page 148 and 149: KOCAELİ GÖLCÜK YAZLIK TERMAL TUR
- Page 150 and 151: Planlarının Hazırlanması Ve Ona
- Page 152 and 153: KOCAELİ GÖLCÜK YAZLIK TERMAL TUR
- Page 154 and 155: KÜTAHYA GEDİZ ILICASI TERMAL TUR
- Page 156 and 157: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER KÜT
- Page 158 and 159: KÜTAHYA ILICA HARLEK TERMAL TURİZ
- Page 162 and 163: NEVŞEHİR KOZAKLI TERMAL TURİZM M
- Page 164 and 165: NEVŞEHİR KOZAKLI TERMAL TURİZM M
- Page 166 and 167: AÇIKLAMALAR VE GENEL KOŞULLAR 1)
- Page 168 and 169: ORDU AYBASTI TOYGAR KABAKTEPE TURİ
- Page 170 and 171: 2) 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/100
- Page 172 and 173: SAMSUN HAVZA 25 MAYIS TERMAL TURİZ
- Page 174 and 175: AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) T
- Page 176 and 177: UŞAK BANAZ HAMAMBOĞAZI TERMAL TUR
- Page 178 and 179: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER UŞA
- Page 180 and 181: 9) Turizm Tesislerinin Belgelendiri
- Page 182 and 183: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER YOZG
- Page 184 and 185: 9) Tahsise konu 5 Nolu Özel Parsel
- Page 186 and 187: YOZGAT BOĞAZLIYAN BAHARİYE TERMAL
- Page 188 and 189: YOZGAT BOĞAZLIYAN BAHARİYE TERMAL
- Page 190 and 191: ALTYAPI DURUMU Tahsise konu parsell
- Page 192 and 193: TAHSİSE KONU KÜLTÜR VE TURİZM K
- Page 194 and 195: BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER İL
- Page 196 and 197: 10) Tahsise konu G1 nolu özel pars
- Page 198 and 199: SİNOP ÇOCUK CEZAEVİ İL : Sinop
- Page 200 and 201: 3) Sinop Cezaevi, Gayrimenkul eski
- Page 202 and 203: ilgili (Samsun) Koruma Bölge Kurul
- Page 204 and 205: İL : Sinop İLÇE : Merkez KÖY/MA
- Page 206 and 207: ÇOCUK CEZAEVİ (İSLAHEVİ) VAZİY
- Page 208 and 209: 1. ve 2. MÜŞADE BİNALARI GENEL G
AÇIKLAMALAR VE GENEL KOŞULLAR<br />
1)<br />
a) Her türlü jeotermal faaliyet için; 13.06.2007 tarih 26551 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak<br />
yürürlüğe giren Jeotermal Kaynaklar <strong>ve</strong> Doğal Mineralli Sular Kanunu <strong>ve</strong> Uygulama<br />
Yönetmeliği hükümleri uygulanacaktır.<br />
b) 24.07.2001 tarih <strong>ve</strong> 24472 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren <strong>ve</strong> Sağlık<br />
Bakanlığı’nca yürütülen Kaplıcalar Yönetmeliğinde öngörülen işlemler yerine getirilerek<br />
gerekli tesis <strong>ve</strong> işletme izinleri alınacaktır.<br />
2) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin<br />
29 uncu maddesi hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi <strong>ve</strong> Turizm İşletmesi Belgesi alması<br />
gerekmektedir.<br />
3) Tahsise konu parsel üzerinde konaklama ünitesi dışında kür merkezi, sağlık <strong>ve</strong> termal tesis vb.<br />
yapılması halinde bu alanlar için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir.<br />
Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca<br />
ila<strong>ve</strong> edilir.<br />
4) 2634 sayılı Kanunun Değişik 15.05.2008 - 5761 sayılı Kanun uyarınca; “ <strong>tahsis</strong> edilecek orman<br />
sayılan yerlerde yapılaşmaya esas inşaat hakkı, emsal (E) 0.30’u geçemez”<br />
5) 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunun 8 inci maddesi kapsamında; Turizm yatırımı için <strong>tahsis</strong> edilen<br />
orman alanının üç katı kadar alanın ağaçlandırma bedeli <strong>ve</strong> ağaçlandırılan bu alanın üç yıllık bakım<br />
bedeli, yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğü hesabına, doğrudan belirtilen ağaçlandırma <strong>ve</strong><br />
bakım işlerinde kullanılmak şartıyla gelir olarak kaydedilir <strong>ve</strong> kaydedilen tutar karşılığı ödenek<br />
öngörülür. Belirtilen bedelin yatırılmadığının tespiti halinde, yatırımcıya <strong>turizm</strong> yatırımı <strong>ve</strong>ya işletmesi<br />
belgesi <strong>ve</strong>rilmez.<br />
6) 31/12/2005 tarihli <strong>ve</strong> 26040 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Orman Köylüleri Kalkınma<br />
Hizmetlerine İlişkin Esas <strong>ve</strong> Usullerin 5 inci maddesinde belirtilen esas <strong>ve</strong> usullere göre bütçeye gelir<br />
kaydedilmek <strong>ve</strong> bir defaya mahsus olmak üzere Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınır. Orman<br />
Köylüleri Kalkındırma Geliri toplam yatırım bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde<br />
üçüdür.<br />
Ayrıca işletmede tür, sınıf <strong>ve</strong> kapasite değişikliği yapılması halinde, yatırım <strong>ve</strong>ya işletme belgesi<br />
düzenlendiği tarihteki birim maliyetler üzerinden yapılan değişiklik esas alınarak hesaplanacak bedel<br />
her defasında ödenir.<br />
7) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis sınıfı<br />
belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli <strong>ve</strong> kesin teminat<br />
mektubu bedeli, aşağıda <strong>ve</strong>rilen formüle göre hesaplanarak tabloda <strong>ve</strong>rilmiştir:<br />
Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti<br />
Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5<br />
TESİSİN TÜR VE SINIFI<br />
BİRİM MALİYETİ<br />
(TL/Yatak)<br />
KAPASİTE<br />
(Yatak)<br />
TOPLAM YATIRIM<br />
MALİYETİ<br />
(TL)<br />
KESİN VE SÜRESİZ<br />
TEMİNAT MEKTUBU<br />
(TL)<br />
5 Yıldızlı Otel 82.680,00 20.670.000,00 1.033.500,00<br />
4 Yıldızlı Otel 57.133,00 250 14.283.250,00 714.162,50<br />
3 Yıldızlı Otel 42.368,00 10.592.000,00 529.600,00<br />
2 Yıldızlı Otel 17.752,00 4.438.000,00 221.900,00<br />
161
Change language