turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

Bakanlığımızca İl Özel İdaresi adına ;
- 1000 kişi/saat kapasiteli, 1211 metre uzunluğunda telesiyej hattı,
- 800 kişi/saat kapasiteli, 936 metre uzunluğunda telesiyej hattı,
- 800 kişi/saat kapasiteli, 850 metre uzunluğunda telesiyej hattı,
- 800 kişi/saat kapasiteli, 635 metre uzunluğunda teleski hattı ,
İçin ön izin verilmiştir.
Ayrıca Süleyman Demirel Üniversitesine ait Eğitim ve Uygulama Tesisi bulunmaktadır.
2) Mekanik tesislerin yapım ve işletilmesi ile birlikte altyapı ve diğer faaliyetlerin üstlenilmesi
amacıyla İl Özel İdaresi öncülüğünde bir anonim şirket kurulacaktır. Kesin tahsis işlemi
gerçekleştikten sonra bu anonim şirkete yatırımcı tarafından ortak olunacaktır. Anonim şirkete üye
olunmaması kesin tahsisin iptaline gerekçe olacaktır. Konaklama tesisinin işletmeye açılması
tarihinde, anonim şirket kurulmamış veya yatırımcının şirkete ortaklığı yasallık kazanmamış ise
yatırımcının mekanik tesislerden yararlanma koşulları İl Özel İdaresi ve yatırımcı tarafından
müştereken belirlenecektir. Anlaşmazlık halinde konu Bakanlığın hakemliğinde çözümlenecektir.
3) Tahsise konu parsellere ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak verilmiştir. Parsele ilişkin gerçek
yüzölçüm; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre ifraz, tevhid vb. gerekli imar uygulamaları
yapıldıktan sonra belli olacak, kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır.
4) Tahsise konu parsellerin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik
hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir.
5) 2634 sayılı Kanunun Değişik 15.05.2008 - 5761 sayılı Kanun uyarınca; “ tahsis edilecek orman
sayılan yerlerde yapılaşmaya esas inşaat hakkı, emsal (E) 0.30’u geçemez”.
6) 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunun 8 inci maddesi kapsamında; Turizm yatırımı için tahsis edilen
orman alanının üç katı kadar alanın ağaçlandırma bedeli ve ağaçlandırılan bu alanın üç yıllık bakım
bedeli, yatırımcı tarafından Orman Genel Müdürlüğü hesabına, doğrudan belirtilen ağaçlandırma ve
bakım işlerinde kullanılmak şartıyla gelir olarak kaydedilir ve kaydedilen tutar karşılığı ödenek
öngörülür. Belirtilen bedelin yatırılmadığının tespiti halinde, yatırımcıya Turizm Yatırımı Belgesi veya
Turizm İşletmesi Belgesi verilmez.
7) 31/12/2005 tarihli ve 26040 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Orman Köylüleri Kalkınma
Hizmetlerine İlişkin Esas ve Usullerin 5 inci maddesinde belirtilen esas ve usullere göre bütçeye gelir
kaydedilmek ve bir defaya mahsus olmak üzere Orman Köylüleri Kalkındırma Geliri alınır. Orman
Köylüleri Kalkındırma Geliri toplam yatırım bedelinin orman sahasına isabet eden kısmının yüzde
üçüdür.
Ayrıca işletmede tür, sınıf ve kapasite değişikliği yapılması halinde, yatırım veya işletme belgesi
düzenlendiği tarihteki birim maliyetler üzerinden yapılan değişiklik esas alınarak hesaplanacak bedel
her defasında ödenir.
8) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis sınıfı
belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli ve kesin teminat
mektubu bedeli, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir:
129