turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
Share Embed Flag
Download ePaper

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ... turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

kultur.gov.tr
from kultur.gov.tr More from this publisher
28.04.2015 Views

BİLGİ FÖYÜ: BULUNDUĞU YER HATAY İSKENDERUN KIYI BANDI TURİZM MERKEZİ İL İLÇE BELDE MÜLKİYET : Hatay : İskenderun : Akçalı : Hazine TASARRUF YETKİSİ VEREN KURUM / TARİH - SAYI Maliye Bakanlığı / 18.09.2010 tarih ve 930 sayılı Olur TAHSİS SÜRESİ PLAN DURUMU : 49 yıl (Konaklama Tesisi Alanı) 20 yıl (Günübirlik Kullanım Alanı) 1/25.000 : İskenderun Kıyı Bandı Turizm Merkezi Akçalı Beldesine Ait İskenderun Körfezi ve Yakın Çevresi Çevre Düzeni Planı Değişikliği (Onama Tarihi:10.01.2011 ) 1/5000 : İskenderun Kıyı Bandı Turizm Merkezi Akçalı Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı (Onama Tarihi: 10.01.2011 ) PLAN KARARI : Turizm Tesis Alanı Günübirlik Kullanım Alanı ÖZEL PARSEL YÜZÖLÇÜM (m²) KULLANIM TÜRÜ H MAKS ( m ) EMSAL KAPASİTE Otel 5 Kat ( 16.50 m. ) 0,45 1 284.109 Tatil Köyü 2 Kat ( 6.50 m. ) 0,30 800 Yatak Otel 5 Kat ( 16.50 m. ) 0,45 2 46.991 Tatil Köyü 2 Kat ( 6.50 m. ) 0,30 250 Yatak Otel 5 Kat ( 16.50 m. ) 0,45 3 51.448 Tatil Köyü 2 Kat ( 6.50 m. ) 0,30 300 Yatak 120

ÖZEL PARSEL YÜZÖLÇÜM (m²) KULLANIM TÜRÜ H MAKS ( m ) EMSAL KAPASİTE 4 13.774 Günübirlik Tesis 4,50 0,05 688,7 m 2 . Kapalı İnşaat Alanı 5 12.882 Günübirlik Tesis 4,50 0,05 644,1 m 2 . Kapalı İnşaat Alanı 6 10.231 Günübirlik Tesis 4,50 0,05 511,6 m 2 . Kapalı İnşaat Alanı 7 7.546 Günübirlik Tesis 4,50 0,05 377,3 m 2 . Kapalı İnşaat Alanı ALTYAPI DURUMU Tahsise konu parseller; ilçe merkezine 20 km. uzaklıkta olup İskenderun - Arsuz Karayolunun Akçalı Beldesi civarının 700 m batısında yer almaktadır. Tahsise konu alanda; içme- kullanma suyu, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı hizmetleri komşu yapı kooperatiflerine kadar mevcut olup kanalizasyon ve arıtma bulunmamaktadır. İhtiyaca cevap vermeyen veya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili kamu kurumları ve / veya yatırımcılar tarafından yapılacak veya gerekli maddi katkı sağlanacaktır. AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR 1) 631.407 m² yüzölçümlü 516 nolu kadastral parselinin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık 284.109 m²’ lik kısmından 1 nolu özel parsel, yaklaşık 46.991 m²’ lik kısmından 2 nolu özel parsel Günübirlik Kullanım Alanı kullanımında kalan yaklaşık 13.774 m²’ lik kısmından 4 nolu özel parsel, yaklaşık 12.882 m²’ lik kısmından ise 5 nolu özel parsel oluşmaktadır. 246.004 m² yüzölçümlü 515 nolu kadastral parselinin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık 51.448 m²’ lik kısmından 3 nolu özel parsel, Günübirlik Kullanım Alanı kullanımında kalan yaklaşık 10.231 m²’ lik kısmından 6 nolu özel parsel, yaklaşık 7.546 m²’ lik kısmından ise 7 nolu özel parsel oluşmaktadır. Bu yüzölçümler belirlenirken Kıyı Kanunu uyarınca olabilecek olası kayıplar dikkate alınmamıştır. 2) Tahsise konu parsellerin yakın çevresinde tatil siteleri bulunmaktadır. 3) Onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’na, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planına uygun olarak, tahsisi alan yatırımcı tarafından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu ve “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgelerinde ve Turizm Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması Ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik” ve İmar Mevzuatı kapsamında hazırlanacak, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın onayına sunulacaktır. 4) Onaylanacak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda tahsise konu parsellere ilişkin gerekli görülen terk, ifraz, tevhid vb. imar uygulamalarını yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra yeni imar parsellerinin oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm tespit edilecek ve kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 121

ÖZEL<br />

PARSEL<br />

YÜZÖLÇÜM<br />

(m²)<br />

KULLANIM<br />

TÜRÜ<br />

H MAKS<br />

( m )<br />

EMSAL<br />

KAPASİTE<br />

4 13.774<br />

Günübirlik<br />

Tesis<br />

4,50 0,05<br />

688,7 m 2 .<br />

Kapalı İnşaat<br />

Alanı<br />

5 12.882<br />

Günübirlik<br />

Tesis<br />

4,50 0,05<br />

644,1 m 2 .<br />

Kapalı İnşaat<br />

Alanı<br />

6 10.231<br />

Günübirlik<br />

Tesis<br />

4,50 0,05<br />

511,6 m 2 .<br />

Kapalı İnşaat<br />

Alanı<br />

7 7.546<br />

Günübirlik<br />

Tesis<br />

4,50 0,05<br />

377,3 m 2 .<br />

Kapalı İnşaat<br />

Alanı<br />

ALTYAPI DURUMU<br />

Tahsise konu parseller; ilçe merkezine 20 km. uzaklıkta olup İskenderun - Arsuz Karayolunun Akçalı<br />

Beldesi civarının 700 m batısında yer almaktadır.<br />

Tahsise konu alanda; içme- kullanma suyu, elektrifikasyon, telekomünikasyon vb. kentsel altyapı<br />

hizmetleri komşu yapı kooperatiflerine kadar mevcut olup kanalizasyon <strong>ve</strong> arıtma bulunmamaktadır.<br />

İhtiyaca cevap <strong>ve</strong>rmeyen <strong>ve</strong>ya yenilenmesi gereken kentsel altyapı hizmetleri Belediye, ilgili <strong>kamu</strong><br />

kurumları <strong>ve</strong> / <strong>ve</strong>ya yatırımcılar tarafından yapılacak <strong>ve</strong>ya gerekli maddi katkı sağlanacaktır.<br />

AÇIKLAMALAR VE GENEL ŞARTLAR<br />

1) 631.407 m² yüzölçümlü 516 nolu kadastral parselinin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan<br />

yaklaşık 284.109 m²’ lik kısmından 1 nolu özel parsel, yaklaşık 46.991 m²’ lik kısmından 2 nolu özel<br />

parsel Günübirlik Kullanım Alanı kullanımında kalan yaklaşık 13.774 m²’ lik kısmından 4 nolu özel<br />

parsel, yaklaşık 12.882 m²’ lik kısmından ise 5 nolu özel parsel oluşmaktadır.<br />

246.004 m² yüzölçümlü 515 nolu kadastral parselinin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan yaklaşık<br />

51.448 m²’ lik kısmından 3 nolu özel parsel, Günübirlik Kullanım Alanı kullanımında kalan yaklaşık<br />

10.231 m²’ lik kısmından 6 nolu özel parsel, yaklaşık 7.546 m²’ lik kısmından ise 7 nolu özel parsel<br />

oluşmaktadır.<br />

Bu yüzölçümler belirlenirken Kıyı Kanunu uyarınca olabilecek olası kayıplar dikkate alınmamıştır.<br />

2) Tahsise konu parsellerin yakın çevresinde tatil siteleri bulunmaktadır.<br />

3) Onaylı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı’na, 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planına<br />

uygun olarak, <strong>tahsis</strong>i alan yatırımcı tarafından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 2634 sayılı<br />

Turizmi Teşvik Kanunu <strong>ve</strong> “<strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Turizm Koruma <strong>ve</strong> Gelişim Bölgelerinde <strong>ve</strong> Turizm<br />

Merkezlerinde İmar Planlarının Hazırlanması Ve Onaylanmasına İlişkin Yönetmelik” <strong>ve</strong> İmar<br />

Mevzuatı kapsamında hazırlanacak, <strong>Kültür</strong> <strong>ve</strong> Turizm Bakanlığı’nın onayına sunulacaktır.<br />

4) Onaylanacak 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda <strong>tahsis</strong>e konu parsellere ilişkin<br />

gerekli görülen terk, ifraz, tevhid vb. imar uygulamalarını yatırımcı tarafından yaptırılmasından sonra<br />

yeni imar parsellerinin oluşturulmasını takiben kesin yüzölçüm tespit edilecek <strong>ve</strong> kesin <strong>tahsis</strong> bundan<br />

sonra yapılacaktır.<br />

121

logo

Ürünler

Kaynaklar

Şirketler

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!