turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...
Share Embed Flag
Download ePaper

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ... turizm yatırımcılarına kamu taşınmazı tahsis şartnamesi - Kültür ve ...

kultur.gov.tr
from kultur.gov.tr More from this publisher
28.04.2015 Views

AÇIKLAMALAR 1) Tahsise konu parsellerin bulunduğu alanda 750 kişi/saat kapasiteli, 600 metre uzunluğunda teleski hattı ve kayak evi; Gümüşhane Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü arafından 29 yıllığına özel işletmeye kiraya verilmiştir. 2) Tahsis alan firmalarca, eksik olan altyapı yatırımlarının tamamlanması, mekanik tesislerinin işletilmesi, ortak hareket edilmesi amaçlarına yönelik olmak üzere diğer Kış Sporları Turizm Merkezlerinde olduğu gibi Anonim Şirket kurmaları zorunludur. Valilik öncülüğünde şirket kurulması halinde bu şirkete ortak olunması zorunludur. Ön izin döneminde şirkete ortak olmayanlar veya yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcılara kesin tahsis işlemleri yapılmayacaktır. 3) Günübirlik tesis alanlarında 1 kat, hmax :4.50 m. dir. 4) Tahsise konu olan 2 nolu özel parsel; 68.393,69 m 2 yüzölçümlü 115 ada, 1 nolu parselin Günübirlik Tesis Alanı kullanımında kalan 1.900 m 2 lik kısmından, 3 nolu özel parsel 115 ada, 1 nolu parselin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan 14.500 m 2 lik kısmından ve 6 nolu özel parsel ise 4.700,12 m 2 yüzölçümlü 105 ada, 2 nolu parselin Günübirlik Tesis Alanı kullanımında kalan 4.200 m 2 lik kısmından oluşmaktadır 5) Tahsise konu 2-3-6 nolu özel parsellere ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak verilmiştir. Parsellere ilişkin gerçek yüzölçüm; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre gerekli imar uygulamaları yapıldıktan sonra belli olacak, kesin tahsis bundan sonra yapılacaktır. 6) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi ve Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir. 7) Tahsise konu 2-6 nolu özel parsellerin üzerinde gerçekleştirilecek günübirlik tesisler için belirlenen kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir. Kira bedellerine bu kapalı alanlar için bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca ilave edilir. 8) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine ve Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür ve sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli ve kesin teminat mektubu bedeli, aşağıda verilen formüle göre hesaplanarak tabloda verilmiştir: Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5 TESİSİN TÜR VE SINIFI BİRİM MALİYETİ (TL/Yatak) KAPASİTE (Yatak) TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU (TL) 4 Yıldızlı Otel 57.133,00 11.426.600,00 571.330,00 3 Yıldızlı Otel 42.368,00 200 8.473.600,00 423.680,00 2 Yıldızlı Otel 17.752,00 3.550.400,00 177.520,00 114

Özel Parsel 2 Toplam Yüzölçüm (m²) 1.900 m² TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) (Toplam Alan X Açık Alan Birim Maliyeti) 20.900 TL KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU (TL) (Toplam Yatırım Maliyeti X %5) 1.045 TL Kapalı Alan Birim Maliyeti : 5.320 TL/m² Açık Alan Birim Maliyeti : 11 TL/m² 2 Nolu Özel Parselin onaylı imar planı ile öngörülen Kapalı Alan m²’ si maximum 95 m²’dir. Ön izin aşamasında yatırımcı tarafından; söz konusu parselin üzerinde gerçekleştirilecek günübirlik tesislere ait vaziyet planı Bakanlığa verilecek, vaziyet planında belirtilen kapalı alan m 2 leri için yatırım maliyeti yeniden hesaplanarak Toplam Yatırım Maliyetine eklenecek ve teminat mektupları güncellenecektir. Özel Parsel 6 Toplam Yüzölçüm (m²) 4.200 m² TOPLAM YATIRIM MALİYETİ (TL) (Toplam Alan X Açık Alan Birim Maliyeti) 46.200 TL KESİN VE SÜRESİZ TEMİNAT MEKTUBU (TL) (Toplam Yatırım Maliyeti X %5) 2.310 TL Kapalı Alan Birim Maliyeti : 5.320 TL/m² Açık Alan Birim Maliyeti : 11 TL/m² 6 Nolu Özel Parselin onaylı imar planı ile öngörülen Kapalı Alan m²’ si maximum 210 m²’dir. Ön izin aşamasında yatırımcı tarafından; söz konusu parselin üzerinde gerçekleştirilecek günübirlik tesislere ait vaziyet planı Bakanlığa verilecek, vaziyet planında belirtilen kapalı alan m 2 leri için yatırım maliyeti yeniden hesaplanarak Toplam Yatırım Maliyetine eklenecek ve teminat mektupları güncellenecektir. 115

AÇIKLAMALAR<br />

1) Tahsise konu parsellerin bulunduğu alanda 750 kişi/saat kapasiteli, 600 metre uzunluğunda teleski<br />

hattı <strong>ve</strong> kayak evi; Gümüşhane Gençlik <strong>ve</strong> Spor İl Müdürlüğü arafından 29 yıllığına özel işletmeye<br />

kiraya <strong>ve</strong>rilmiştir.<br />

2) Tahsis alan firmalarca, eksik olan altyapı yatırımlarının tamamlanması, mekanik tesislerinin<br />

işletilmesi, ortak hareket edilmesi amaçlarına yönelik olmak üzere diğer Kış Sporları Turizm<br />

Merkezlerinde olduğu gibi Anonim Şirket kurmaları zorunludur. Valilik öncülüğünde şirket kurulması<br />

halinde bu şirkete ortak olunması zorunludur. Ön izin döneminde şirkete ortak olmayanlar <strong>ve</strong>ya<br />

yükümlülüklerini yerine getirmeyen yatırımcılara kesin <strong>tahsis</strong> işlemleri yapılmayacaktır.<br />

3) Günübirlik tesis alanlarında 1 kat, hmax :4.50 m. dir.<br />

4) Tahsise konu olan 2 nolu özel parsel; 68.393,69 m 2 yüzölçümlü 115 ada, 1 nolu parselin<br />

Günübirlik Tesis Alanı kullanımında kalan 1.900 m 2 lik kısmından, 3 nolu özel parsel 115 ada, 1 nolu<br />

parselin Turizm Tesis Alanı kullanımında kalan 14.500 m 2 lik kısmından <strong>ve</strong> 6 nolu özel parsel ise<br />

4.700,12 m 2 yüzölçümlü 105 ada, 2 nolu parselin Günübirlik Tesis Alanı kullanımında kalan 4.200 m 2<br />

lik kısmından oluşmaktadır<br />

5) Tahsise konu 2-3-6 nolu özel parsellere ilişkin yüzölçüm yaklaşık olarak <strong>ve</strong>rilmiştir. Parsellere<br />

ilişkin gerçek yüzölçüm; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre gerekli imar uygulamaları<br />

yapıldıktan sonra belli olacak, kesin <strong>tahsis</strong> bundan sonra yapılacaktır.<br />

6) Tahsise konu parselin Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik<br />

hükümlerine göre Turizm Yatırımı Belgesi <strong>ve</strong> Turizm İşletmesi Belgesi alması gerekmektedir.<br />

7) Tahsise konu 2-6 nolu özel parsellerin üzerinde gerçekleştirilecek günübirlik tesisler için belirlenen<br />

kapalı alan m 2 leri vaziyet planları ile Bakanlığa bildirilir. Kira bedellerine bu kapalı alanlar için<br />

bildirilen m 2 ler üzerinden hesaplanan kira bedelleri de ayrıca ila<strong>ve</strong> edilir.<br />

8) Turizm Tesislerinin Belgelendirilmesine <strong>ve</strong> Niteliklerine İlişkin Yönetmelik kapsamında tesis tür <strong>ve</strong><br />

sınıfı belirlenerek müracaat edilecektir. Tesis sınıfına göre; Toplam yatırım bedeli <strong>ve</strong> kesin teminat<br />

mektubu bedeli, aşağıda <strong>ve</strong>rilen formüle göre hesaplanarak tabloda <strong>ve</strong>rilmiştir:<br />

Toplam yatırım maliyeti =Yatak sayısı X Tesisin sınıfına göre 2011 yılı birim maliyeti<br />

Kesin teminat mektubu bedeli = Toplam yatırım maliyeti X %5<br />

TESİSİN TÜR VE SINIFI<br />

BİRİM MALİYETİ<br />

(TL/Yatak)<br />

KAPASİTE<br />

(Yatak)<br />

TOPLAM YATIRIM<br />

MALİYETİ<br />

(TL)<br />

KESİN VE SÜRESİZ<br />

TEMİNAT MEKTUBU<br />

(TL)<br />

4 Yıldızlı Otel 57.133,00 11.426.600,00 571.330,00<br />

3 Yıldızlı Otel 42.368,00 200 8.473.600,00 423.680,00<br />

2 Yıldızlı Otel 17.752,00 3.550.400,00 177.520,00<br />

114

logo

Ürünler

Kaynaklar

Şirketler

Terms of service
Privacy policy
Cookie policy
Cookie settings
Imprint
Change language
Made with love in Switzerland
© 2024 Yumpu.com all rights reserved

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!