70 - Gazetem.ru

More documents

Recommendations

Info

iş yaşamı Gazetem 16 Aralık 2008 04 Gazetemin bu köşesinde yazmaya başladığım Eylül ayından bu yana niyetim, Rusya’da geçirdiğim 15 yıllık tecrübemin ışığında, Rusya’ya yeni gelen müteşebbislerimize rehber olacak şekilde bir program yaparak, onlara; *Rusya’daki yapılanmaları konusunda yardımcı olmak, *Burada çalıştırmak için getirecekleri işçilerin izinleri, vizeleri konusunu açıklamak, * Lisans gerektiren faaliyetler konusunda nasıl hareket edecekleri konularını açıklamak, *Ardından yapacakları kontratlar, alacakları avanslar konusunda onlara bazı önerilerde bulunmak gibi satırbaşları tespit etmiş ve bunları geçmiş sayılarımızdan itibaren anlatmaya başlamıştım. Ancak, şanssızlıklar yakamızı bırakmadı. Dünya genelinde finansal kaynaklı ekonomik kriz, Rusya özelinde gümrük krizi, ekonomik krize bağlı olarak Türkiye-Rusya arasındaki Çifte Vergilendirme Önleme Anlaşması uygulamalarının getirdiği problemler, bırakın yeni gelecek müteşebbislere yol göstermeyi nerdeyse gidenlere yol göstermek zorunda kaldık. Bir de Rusya Federasyonunda yeniden düzenlenecek olan İnşaat Lisansı bilinmezliği bizimde bu konudaki gelişmeleri beklememizi gerektirdi. Ekonomik krizin analizine girip ekonomi uzmanlığı yapmayacağım. Bu konuyu içinde yaşayarak ve her gün okuyarak zaten takip ediyorsunuz. Ancak, bu krize bağlı olarak gelişen ve Rusya pazarındaki iş adamlarımızı etkileyen bazı konular çözüm bekliyor. Ekonomik krizin finansal boyutu son dönemde tüm işverenlerin ödemelerinde gecikmeye yol açtı. Buna bağlı olarak tahsilâtı zamanında yapamayan yüklenicilerin işleri doğal olarak yavaşlamaya ve hatta durmaya başladı. Ama Türkiye ile Rusya arasındaki Çifte Vergilendirme Önleme Anlaşması uygulamada süresi 18 ayı geçmeyen projeler için geçerli. Bu durumda hiç sorumluluk ve günahı olmadığı halde yüklenicilerimiz yavaşlayan veya durmak zorunda kalan projelerden dolayı 18 aylık süreyi kaçıracak ve anlaşma koşullarından yararlanamayacaklar. Bu mağduriyetin bir şekilde giderilmesi lazım. MUHASEBE Hüseyin Telek telek@gazetem.ru Olumsuzluk çok, ama dönmek yok! Uygulaması ile anlaşması birbirine uymayan diğer bir konuda Türkiye ile Rusya arasında imzalanan Gümrük Protokolü. Temmuz ayında başlayan gümrük krizinin Eylül ayında imzalanan ve uygulamasına Kasım ayında başlanan protokol ile çözüme kavuştuğu varsayılsa da uygulamada hissedilir bir kolaylık söz konusu değil. Fatura ve fiyat listelerinin Ticaret Odalarından onaylatılıp ıslak mühürlü GÇB nüshası ile birlikte Rus Gümrük makamlarına sunulması uygulamayı hızlandırmıyor. Bu evrakların hiçbirini getirmeyen ve gönüllük esasına göre tam gümrük kontrolüne tabi olanlar da malını diğer uygulamadan 1–2 gün geç çekebiliyorlar. Bu uygulamadaki en büyük problem gümrük idarelerinin gelen malın fiyatı konusunda kendi kayıtlarındaki fiyatları esas almaları. Bu durumda sizin Moskova’da gümrüklemek istediğiniz bir malın fiyatı, gümrük kayıtlarına göre daha önce Vladivostoktan gümrüklenmiş aynı çeşit bir malın fiyatı ile eşleştiriliyor. Rusya’da devlet 01.01.2009 tarihinden itibaren inşaat lisansı vermeyecek. Bu konuda yeni gelmesi beklenen inşaat firmalarının lisanslarını nasıl ve nerden alacaklarını şu anda biz de bilmiyoruz. 31.12.2008 tarihine kadar verilmiş olan inşaat lisanslarının geçerlik süresi de 31.12.2009 da bitiyor. Kanuna göre 1.Ocak.2009 tarihinden itibaren inşaat lisanslarının devlet kütüğüne kayıtlı Bölgesel İnşaat Birlikleri eliyle verileceği anlaşılmaktadır. Ancak, henüz belirlenmiş bir kural yok. Ama oluşturulacak bölgesel, bölgelerarası ve ulusal inşaat birlikleri yapılacak inşaat işlerinin sorumluluk düzeyine göre görev paylaşacaklar. Dönmek yok. Bütün bu olumsuzluklardan sonra şunu söylemek istiyorum. Biz Rusya’da bir 98 krizi geçirdik. O dönemdeki tecrübelerimiz bize şunu gösterdi. Devam eden kazanır. Belki biraz küçülerek, ama devam ederek. Birlikten güç doğar! Gazetem olarak geçen sayımızdan başlayarak birlik çağrımıza gelen sesleri sizin ile paylaşacağımızı belirtmiş ve posta kutumuza gelen bazı yorumları yayınlayacağımızı belirtmiştik. Şüphesiz gönderilen her yorumun içerisinde bir takım yol gösterici unsurlar var. Biz bunların hepsini bir araya toplayarak elimizden geldiğinde geniş şekilde ve herhangi bir şekilde yazıyı değiştirmeden yayınlayacağız. Bunun yanı sıra buradaki Türk toplumuyla özdeşleşmiş,burada markalaşmış şirket yöneticilerimiz ile de görüşerek onların düşüncelerini de yayınlamaya çalışacağız. İşte birlik çağrımıza gelen ilk bazı yorumlar: Sayın Gazetem çalışanları, Çok güzel bir yapılanmanın ilk adımını attığınız için sizi tebrik ederim. Bildiğim kadarıyla burada bir takım kuruluşlar var fakat efektif olarak çalışmıyorlar. Size bir örnek vermek istiyorum: Ben Mercedes-Benz Russia SAO’da çalışıyorum. Bize bir ara Rusya’da faaliyet gösteren Türk lojistik firmalarının listesi gerekiyordu. Hem e-mail ile hem de telefon ile RTİB’e ulaştım fakat bana zaman kaybettirmekten başka bir faydaları olmadı. İstediğim sonuçları ancak Ticaret Müsteşarlığı’ndan bulabildim. Ben RTİB’ten kimseyi isim olarak tanımıyorum fakat bir profesyonel olarak dışarıdan baktığımda bana çok basit geliyor. Bir defa bir kuruluşun 30–40 tane yönetim kurulu olması tuhafıma gidiyor. Bana biraz ciddiyetsiz gibi geliyor. “Rusya’da önemli kararlar hep yukarılarda verilir ve bu yukarılardaki karar veren kişilerle diyalog içinde olan güçlü isimleri mutlaka bu birlik çatısı altına almak gerekir” Benim önereceğim çözüm ise çok basit.Tekerleği yeniden icat etmeye çalışmanın anlamı yok. Bu tür Amerikalı ve Avrupalı dernekler mevcut. Hatta çok güzel işleyişleri var. Örneğin Rusya’da faaliyet gösteren AEB, Amcham gibi kuruluşların organizasyonları, çalışma alanları ve aktiviteleri örnek alınabilir. Evren Belenlioğlu Mercedes-Benz Russia SAO Research & Development Department Sayın yetkili, Bu içten davranışınız için şahsım adına teşekkür ederim. Konsolosluğumuz var ama bir işe yaramıyor, “Bir dünya derneğimiz var bir işe yaramıyor” Benim düşüncem eğer bir yerde başarı yoksa o yerdeki başarı çalışanlarından kaynaklanıyor, Herkesi kapsayan büyüklü ve küçüklü iş yerlerini kapsaması lazım. Size bir örnek vereyim, Rusya’da bir dernek düşünün ve oradaki yetkililer nakliyeci, müşteriler de Türk, bu Türk nakliyeci orada yetkili olunca oradaki kayıtlı tüm firmalara biz sizin işinizi yapalım yani reklam için oraya geliyor, bu ne iş ahlakına ne de bizim işimize yarıyor. “Burada bir Türk’ün başına bir iş gelse nereyi arayacağını bilmiyor” Bir diğer mesele, Birisinin başına birşey gelse kime başvurması gerekiyor bilmiyor, bunlara yardımcı olacak birisi birileri olması gerekiyor, konsolosluk bunu yapmıyor kendimden biliyorum. Burada Türkler Rus hanımlarla evlenmiş, bu arkadaşları işe almak lazım dışarıda kalıyorlar, Türkiye’den getirmektense Rusya’daki Türkleri iş yerlerimizde çalışma imkânı verebiliriz, Bir kültürel seminer olacak veya bir aktivite olacak kimseye haber verilmiyor sadece üst düzey yöneticilerin haberi oluyor, yani zenginler birliğine üye olanlar o da RTİB. Bayram Altun OOO UGD Lojistik “Sadece yönetenler değil, tüm çalışan insanlarımızı da bir arada tutabilecek, sorunlarını ve sevinçlerini paylaşacağı bir örgütlenme olmalıdır” Rus kanunlarının bu tür dernekleşmeye ne kadar ve nasıl izin verdiğinin araştırılması ilk adım olabilir. Saygılarımla... A.Karatepe Tekstilci “Birlik olmamız için önce birbirimize ön yargılı bakmayı bırakmalı, geniş ufuklu olmalıyız” Bizleri sağcı-solcu, laik-şeriatçı, dinci-dinsiz, Türk-Kürt, Alevi- Sünni gibi çeşitli bahanelerle bölen kişilerin oyunlarına gelmemeli, aynı ülkenin vatandaşı olan bizler birbirimize ve devletimize faydalı olmak için elimizden geleni yapmalıyız. Bence farklı görüşteki kişilerin on yargıyı bırakıp birbirlerini kucakladığı zaman dünyada bizi kimse tutamaz. Gazetem’i böyle bir adım attığı için teşekkür ediyorum. Yusuf ŞEN Türkçe Rusça Öğretmeni Bu hafta bize gelen bazı yorumları sizlerle paylaştık. Sizler de bu konudaki düşüncelerinizi yorum@gazetem.ru adresimize yollarsanız sizin de düşüncelerinizi okuyucularımız ile paylaşacağız.Unutmayalım: BİRLİKTEN GÜÇ DOĞAR!
ekonomi Gazetem 16 Aralık 2008 05 Konut maliyetlerinde inşaat şirketleri Mebe Construction Genel Müdür Yardımcısı Timur Sarısoy konut maliyetlerinde inşaat şirketlerine bakış ve tüketicinin durumunu Gazetem için değerlendirdi. 2008 yılının sonlarına geldiğimiz şu günlerde dünyanın en büyük metropelleri arasında gösterilen Moskova şehrindeki irili ufaklı konut projelerinin sayısı 350 civarında olduğu tahmin edilmektedir. Bu projelerin 50 tanesi sıfır kötü altında olup kriz nedeniyle geçici veya uzun süreli ara vermiştir. 300 tanesi için ise durum daha farklıdır. 300 inşaatın 200 kadarı karkası tamamlanmış fasadında çalışmaları devam ediyor olup satışlarına aralıksız devam edilmektedir. Kalan 100 tanesi ise gerek investor katkısı arayarak gerek işi yavaşlatarak yaşamaya çalışmaktadır. Bu durumda, inşaat firmalarının yüzde 20 kadar etkilendiği açıktır. Düşen betonarme inşaat demiri ve beton fiyatları başta olmak üzere diğer inşaat malzemelerindeki arz fazlasını paraya çevirme endişesi ve kurlardaki etkiden minimum kaybetme sancısı malzeme menşeeli karı azaltacaktır. Peki ev almak isteyene bunun faydası nedir İnşaat firmaları ile bağlantısı nedir Yapılan ve yapılmak üzere olan konutların alıcısı olacak mı Konutlara yatırım yapan yatırımcılar konut yapmaya devam edecekler mi 6 ay önce ev alıp da şimdi bu krizde ödeme problemi yaşayacakların elindeki evlere bankalar el mi koyacak Bu soruların belki de daha fazlasının bugünlerde hepimizin aklına geldiğinden eminim. Zira sırf ev almak isteyenler için değil aslında kirada yaşayan insanları da dolaylı olarak etkilemektedir. Konut maliyeti ve satış bağlantısında ise bir uçurum mevcut idi. 3 aşamalı Buğday bol ambar yok Rusya’da bu yıl üretilen bol miktarda buğdayı koyacak yeterli ambar bulunamıyor. Yetkililer bu durumun ekmek fiyatlarını olumsuz etkilemesinden çekiniyorlar. Buğday Depoları Birliği başkanı Viktor Grachev, yeterli ambar olmamasının üreticiyi zorladığını, Rusya’nın tüm buğday depolama kapasitesinin ise 100 milyon ton olduğunu belirtti. Depo bulamayan üreticinin, malını paraya çevirebilmek için çok ucuz fiyata malını elinden çıkardığını belirten Grachev, şunları söyledi: “Bu durum fırsatçıların işine yarıyor. Onlar ellerindeki parayla ucuz buğday alıp, kenara koyuyorlar. Bu halkın ucuz ekmek yemesini sağlayacak bir girişim asla değildir. Ucuz ekmek için depo ya da ambar kapasitesi planlı bir şekilde büyütülmelidir. Aksi takdirde bazı bölgelerde buğdayı koyacak ambar bile bulunmazken, Rusya’nın bazı bölgelerinde de ekmek bulma sıkıntısı bile yaşanabilir.” Bu arada Rusya’da üretilen ve bir bölümü açıkta bekletilen buğdayların tüketim bölgelerine naklinde de sorunlar olduğuna dikkat çekildi. Yeterli depo bulunmadığından, nakledilemeyip üretim yerinde bekletilen buğdayların çürüyebileceğinden ya da telef olmasından çekiniliyor. Çok yakın yıllara kadar Rusya buğday ihtiyacını kendi imkânlarıyla karşılayamayıp. Amerika Birleşik Devletleri’nden ve Kanada ile Avustralya’dan ithal ederek açığını kapatabiliyordu. Kimi az üretimin olduğu yıllar ambarlarda yedek olarak bekletilen buğday piyasaya sürülerek hem fiyatlar dengede tutuluyor hem de ekmek sıkıntısı olmasının önüne geçiliyordu. Uzmanlara göre yeni depoların inşaatına başlansa bile bunların sisteme uyum sağlayabilmesi için en az bir kaç yıllık zaman gerekiyor. Benzin fiyatları düşecek mi Rusya Yakıtçılar Derneği Başkan Yardımcısı Evgeniy Artuşa, Rusya’da en çok kullanılan 92 oktan benzinin önümüzdeki ocak ayında 16–17 rubleye kadar düşebileceğini belirtti. Bu görüşünü yakıtların toptan fiyatının 2 kat düşmesine, buna karşın perakende satışlarda sadece %15-%20’lik düşüş yaşanmasına bağlayan Arkuşa, bu sembolik düşüşü perakendecilerin her zaman toptancılara nazaran fiyatlarını daha yavaş indirdiklerine ve şimdilik eski fiyatla çalıştıklarına bağladı. Yapılan açıklamaya göre, aralık ayı başında benzinde %11 gibi komik bir düşüş rakamı gerçekleşti. Toptan yakıt fiyatlarının 2 kat düşmesi, buna rağmen benzin fiyatlarının aynı seviyede kalması veya kayda değmez bir şekilde indirimler yapılması, pazardaki büyük şirketlerin bunu frenlemesi ve ellerinde tutmasından kaynaklanıyor. Pazardaki dev yakıt şirketlerinin bunu uzun süre frenlemeyeceği, tüm dünyada olduğu gibi Rusya’da da aralık ayı başında başlayan fiyat düşüşü ocak ayında en alt seviyelere düşeceği görüşü uzmanlar tarafından da destekleniyor. Bu yakıt düşüşleri uçak bilet fiyatlarına da yansımaya başladı. Birçok uçak şirketi yılbaşından sonra belirgin bir şekilde uçak biletleri fiyatlarını ucuzlatacaklarını belirttiler. Bilindiği gibi yakıt fiyatlarının yükselmesinden sonra uçak bilet fiyatlarına çok büyük zamlar gelmiş, bu turist paketlerine de yansıyıp en çok turizm şirketlerini etkilemişti. maliyeti konuşalım : -İnşaat firmalarının klasik (*) panel veya monolit yapılarda 1 m 2 maliyeti 1400 – 1650 USD arasında olup, -Elektrik getirilmesi kanalizasyon bağlanması kısaca dış hatlar için belediye ve diğer kamu kuruluşlarından sonra, -Bulunduğu konum ve elite fonksiyonları ile işverenden halka satışı 6000-7000 USD idi. (*) Konut m 2 fiyatlarının 30-40 bin USD olduğu yerler konumuz dışındadır. Nerden bakılırsa bakılsın yatırımcının elinde kalan parası - kar - harcadığı rakamın yüzde 80 kadar fazlası ile cebinde kalıyordu. Bu durumda konut m 2 fiyatının düşmesi inşaat firmalarının kazandığı paranın azalmasından daha çok aslında işveren / yatırımcının karından FERAGAT etmek zorunda kalmasına neden olacaktır. Diğer bir ifade ile inşaatçının karı yüzde 80 kadar azalmayacaktır. Peki ev satın almak isteyenler açısından durum nedir Burası biraz daha net. Çünkü cebinde parası olan bir zamanlar fahiş denilecek fiyatlardan satılan evleri yatırımcının karından feragat etmesinden yararlanacak ve evini satın alacak. Cebinde parası olmayan ise ipotekle ev alma devrinin faiz katsayısının yüzde 25 lere çıktığı ortamda kira ödemeye devam edecektir. Peki kiralardaki durum nedir ve ne olabilir Bu kıstasda kira fiyatları kısa ,orta vadede aynı kalıp uzun vadede rubleden kaçarak ev sahiplerine sabit ve kesin getiri sağlaması muhtemeldir. İlk paragrafta bahsettiğim yarım kalan konut projeleri ise Mart 2009 dan itibaren devlet organlarına devredilip devlet eliyle bitirilip bir nevi piyasanın ve fiyatların psikolojik olarak daha aşağı çekilmesini engellemeye çalışacaktır. Uzun vadeli kredi alıp ödeme zorluğu çekenler için durum biraz daha farklı. Sosyal Sigorta çerçevesinde işsiz kalan kalifiye insanlara iş bulunmaya çalışılması dışında MATERİ KAPITAL denilen 250 bin rublelik aile yardımının bankalara borç ödeme geçişinin yapılması muhtemeldir. Moskova genelinde bu rakamın 150 milyon doları bulması kuvvetle muhtemeldir. Rakamın az görülmesi bir yana devletin piyasayı canlandırma uğruna köşede bucakda kalan tasarufları kullanmaya çalışması önemlidir. Peki konut inşaatları devam edecek mi Daha doğrusu Türk firmaları konut yapmaya devam edebilecekler mi Kısa vadede yatırımcının bu durumdan korkacağını tahmin etmemek akıl sınırlarını aşar. Ama ekonominin durması da mümküm değildir. İnşaatların orta vadede canlanması da devletin bu konuya göstereceği ilgi ile paraleldir. Yanlız en pahalı 1 m 2 konut fiyatı ünvanını Moskovaya kazandıran spekilatörlerin sarsılacağı kesindir. 2010 yılı bahar aylarında ise daha olumlu bir konut inşaat piyasası görülecektir. Türk inşaat firmalarını yakından ilgilendirecek ve Rus inşaat firmalarına yakın gelecekte bu görev teslimini yapacak adımlar ise atılmaya devam etmektedir. 2008 yılı için Rusya devleti 4 milyon yabancı işçiye immigration kartı vermiştir. 2009 yılında çalışma kartlarının %50 oranında 2 milyondan daha az olacağının bizzat V.Putin tarafından açıklandığı günümüzde, İkinci Almanya hikayesini burda yaşayan biz Türkler beraberce yaşayacağız.
Page 1 and 2: Hayal kurdu, patron oldu! Birlikten
Page 3: Manşet Gazetem 16 Aralık 2008 03
Page 7 and 8: Piyasa Gazetem 16 Aralık 2008 07 3
Page 9 and 10: Yaşam Gazetem 16 Aralık 2008 09 D
Page 11 and 12: Spor Gazetem 16 Aralık 2008 11 Fin

70 - Gazetem.ru

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?