Soyak Mavişehir B Bölgesi Kullanım Kılavuzu

YÖNET‹M
için koruma ve bak›m ifllerinin aksamadan yap›lmas›n› sa¤lamak üzere birbirlerine karfl› sorumludurlar. Keza ba¤›ms›z
bölüm malikleri kullanma, hukuki ifllem ve tasarruflar›nda da afla¤›daki k›s›tlamalara tabidirler.
Bu borç ve sorumlulu¤un içine giren bafll›ca yükümlülükler flunlard›r.
a) Kat malikleri gerek kendi ba¤›ms›z bölümlerini ve gerekse ana tafl›nmaz ile bunlardaki ortak yerlere ait haklar› kullan›rken
iyi niyet kurallar›, kanun ve bu yönetim plan›n›n emir ve yasaklar›na ve yönetime ait kurul ve görevlilerin ald›klar› kararlara
tam olarak uymak zorundad›rlar.
b) Kat Malikleri ana tafl›nmaz›n korunmas› ve bak›m› için kendilerine yüklenen borçlara kendilerine tabi olarak tafl›nmazda
oturan veya bulunan kiflilerin de riayetlerini sa¤lamakla yükümlü ve bu kiflilerin eylemlerinden dolay› sorumludurlar.
c) Kat malikleri birbirlerine karfl› Medeni Kanunda düzenlenmifl bulunan komfluluk hukuku kurallar›n›n gereklerine
uymak ve iyi komfluluk iliflkilerinin gerektirdi¤i tav›r ve davran›fllarda bulunmakla yükümlüdürler.
d) Ba¤›ms›z bölümü oluflturan binan›n d›fl elemanlar›nda yap›n›n mimari görünümünü etkilesin etkilemesin hiçbir de¤ifliklik
yapamazlar.
e) Balkonlar kesinlikle kapat›lamaz.
f) Kat Malikleri Koruma amac›na yönelik olarak sadece zemin katlarda pencere ve balkon demiri ve benzeri ilavelerin
yap›lmas› için SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ Yönetiminden izin al›nmas› gerekir. Bu izin ancak Soyak ‹nflaat ve Ticaret
Afi-Soyak Yap› ‹nfl. San. Ve Tic. A.fi. Ortak Giriflimi'nin proje müelliflerince haz›rlanm›fl bulunan demir korkuluk projelerine
uygun olmak koflulu ile verilebilir. Panjur kesinlikle konulamaz.
g) Kendi ba¤›ms›z bölümlerinde binan›n ana tafl›y›c› sistemine ve blok ortak alanlar›na zarar vermemek suretiyle ve
yap›lacak tüm tadilatlar için projelendirme yap›larak Soyak ‹nflaat ve Ticaret Afi-Soyak Yap› ‹nfl. San. Ve Tic. A.fi. Ortak
Girifliminden proje, SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ Yönetim Kurulu'ndan ise yap›m izni almak suretiyle tadilat yapabilirler.
Bu izinler yasalarca tan›mlanan di¤er izinlerin yerine geçmez veya bunlar› hükümsüz k›ld›¤› anlam›na gelmez, bu nedenle
gerekmesi halinde yerel ‹darelerden al›nacak izinler vb ilgili kat malikinin sorumlulu¤u alt›ndad›r.
h) Kat Malikleri kendi bloklar›n›n çevresini daralt›p geniflletemezler, orijinal projeye ayk›r› flekilde çit veya benzeri manialarla
çeviremezler. Bahçelerde dikilecek a¤açlar›n türleri SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ peyzaj projesi esas al›nmak üzere
SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ Yönetim Kurulu taraf›ndan tespit edilir. Bu karara ayk›r› olarak ve gerek sitenin genel
görünümü ve gerekse di¤er ba¤›ms›z bölümlerin görüflünü etkileyecek flekilde ve boyda büyüyecek a¤aç dikilemez.
›) Kurbanl›k hayvanlar›n muhafaza flekli ve kesilmesi konular›nda SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ Yönetim Kurulunca
belirlenen esaslara uyulur.
Köpek, kedi, kufl, vb gibi evcil hayvanlar ancak komfluluk hukuku ve hüsnüniyet kaidelerine ayk›r› olmamak, site dahilinde
veya ba¤›ms›z bölüm balkonlar›nda bu hayvanlar› bulundurmamak, ba¤lamamak kay›t ve flart› ile mümkündür. Bu konuda
ana flart bu gibi hayvanlar›n SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹'nde bulunan di¤er komflular› kesinlikle rahats›z etmemeye
azami özen göstermektir.
SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ Yönetim Kurulunca belirlenen dolafl›m alanlar› d›fl›nda ev hayvanlar› gezdirilemez, keza
ev hayvanlar›n›n d›flk›lar›n›n da kendileri için ayr›lan bölümler d›fl›na yapt›r›lmas›na müsaade edilemez.
Bu gibi ev hayvanlar›n›n gerek apartman komflular›n› ve SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ nin ortak alanlar›nda herhangi
bir sakini veya personeli veya misafirleri, sesleri, pislikleri ile rahats›z etmeleri halinde maddi veya manevi sorumluluklar
esasen genel hukuk kurallar› içinde ve belediye mevzuat›nda bulunmaktad›r.
16