Soyak Mavişehir B Bölgesi Kullanım Kılavuzu

YÖNET‹M
info@soyak.com.tr
a) Anatafl›nmaz : Genel hükümlerde bahsi geçen parselin tamam›nda kurulacak olan ba¤›ms›z bölümler, eklentiler, ortak
yerler, park, bahçe, havuz sair yer üstü ve yeralt›nda yap›lm›fl olan bütün yap› ve tesisleri içerecek ve SOYAK MAV‹fiEH‹R
B BÖLGES‹ ad›n› tafl›yan bütünü,
b) Ba¤›ms›z Bölüm : SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹'nin s›n›rlar› içinde, projesine göre ayr› ayr› ve bafll›bafl›na kullan›lmaya
elveriflli olup ba¤›ms›z mülkiyete konu olan bölümleri,
c) Ortak yerler : Ba¤›ms›z bölümlerin d›fl›nda kal›p korunma ve ortaklafla kullanma ve faydalanmaya yarayan yerleri ve
tesisleri,
SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹'ndeki ortak yerler ; SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ üzerinde bulunan ba¤›ms›z
bölümlerin birlikte kulland›klar› su, kanal ve mecralar ile birlikte kullan›m zorunlulu¤u bulunan yer ve fleyler otoparklar,
havuzlar, kapal› sosyal tesis, depo ve s›¤›naklar, tafl›nmazlar›n aralar›ndaki ana ve ara yollar, umumun istifadesine b›rak›lm›fl
yeflil alan, sosyal donat› alan›, spor sahalar›, genel ayd›nlatma gibi sitede bulunan bütün ba¤›ms›z bölümlerin yararlanaca¤›
yerler ve fleyler, v.b.
Bloklardaki ortak yerler ; blok girifli, müflterek duvarlar, blok içi ayd›nlatma, asansörler, çat›, çat› aras›, bodrum, makine
dairesi ve müflterek tesisatlar ,
d) Arsa Pay› : Arsan›n ba¤›ms›z bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet paylar›n›,
e) Kat maliki : Medeni Kanun hükümlerine göre mülkiyet sahibi olmasa bile SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ üzerinde
tesis edilmifl olan kat irtifak› hisselerini sat›n alanlar›,
f) Blok Kat Malikleri Genel Kurulu : SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹'nde bulunan her bir blok kat maliklerinin kat›ld›¤›
ve kendi blok temsilcilerini ve yard›mc›lar›n›n seçildi¤i genel kurulu,
g) Blok Temsilcisi : Blok Kat Malikleri Genel Kurulunda blok kat malikleri taraf›ndan seçilen, SOYAK MAV‹fiEH‹R B
BÖLGES‹ yönetim kurulu ile blok aras›ndaki iletiflimi sa¤layan ve SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ Genel Kurulunda
yard›mc›lar› ile birlikte kat maliklerini temsil yetkisine haiz olan kifliyi,
h)Blok Temsilcisi Yard›mc›lar› : Blok Kat Malikleri Genel Kurulunda seçilen ve kendi bloklar›nda bulunan kat maliklerini
SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ Genel Kurulunda Blok temsilcileri ile birlikte temsil edecek olan kiflileri,
›) SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ Genel Kurulu : Yönetim plan› kapsam› içerisinde yer alan bölgelerdeki bloklardan
seçilmifl, Blok Temsilcileri ve Yard›mc›lar› ile yedek üyelerden oluflan kurulu,
i) SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ Yönetim Kurulu : SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ Genel Kurulu üyeleri aras›ndan
seçilen kiflilerden oluflan ve kat mülkiyeti yasas›nda tan›mlanan yönetici yetkilerine sahip olan kurulu,
j) SOYAK MAV‹fiEH‹R B BÖLGES‹ Yönetimi : Gerek Yönetim Kurulu gerekse Yönetim Kurulu taraf›ndan d›flar›dan atanan
ve Maviflehir yönetimini üstlenen kifli veya kurulufllar›, ifade eder.
Madde 2 : Ortak Yerlerin Kullan›lmas›
Ortak yerler kat malikleri taraf›ndan, Yönetim plan›nda belirtildi¤i flekilde, arsa paylar›na bak›lmaks›z›n eflit olarak kullan›l›r.
Ba¤›ms›z bölüm maliki ile di¤er kullanma hakk› sahipleri, ortak yerlere iliflkin düzenlemeler çerçevesinde bu yerleri kullanma
ve yararlanma yetkisine sahiptirler. Ortak yerlerden yararlanma ve bu yerleri kullanmada hak sahipleri birbirlerinin haklar›na
titizlik göstermeye bu haklar›n› kullan›rken iyi niyet kurallar›na uymaya ve ortak yararlanmay› engelleyici davran›fllardan
kaç›nmaya özen göstermek zorundad›rlar.
13