taşınmaz mal kiraya verilmesi - TPAO

TAŞINMAZ MAL KİRAYA VERİLMESİ
TÜRKİYE PETROLLERİ A.O. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ’NDEN
1- İdare ile ilgili bilgiler
a) Adresi : TPAO Genel Müdürlüğü Söğütözü Mahallesi 2180. Cadde No:86
Çankaya/ANKARA
b) Telefon ve Faks No : 312 207 2835 – 312 207 2926 – Faks 312 286 1226
c) Elektronik Posta Adresi : stirek@tpao.gov.tr ; mkibar@tpao.gov.tr
2- İhale konusu :
Söğütözü Mahallesi 2180. Cad. No:86 06100 Çankaya/ANKARA adresinde ve Türkiye Petrolleri Anonim
Ortaklığı Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde yer alan 41,30 m²’lik alanda “BAYAN KUAFÖRÜ” olarak
(İstekli, çevreye kesinlikle zarar vermeyecek (ses, gürültü, koku, duman, zararlı atık vb.) ve bulunduğu yapıyı
tehlikeye sokmayacak (yangın, patlayıcı madde vb.) şekilde faaliyetini sürdürecektir. Vukua gelecek bu tür
hadiselerden dolayı maddi, manevi ve hukuki tüm zarar, ziyan ve yükümlülükler istekliye aittir.) faaliyet
göstermesi şartı ile “Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Mal ve Hizmet Satım ve Değerlendirme Yönetmeliği”
esasları dahilinde “Kapalı Teklif Usulü” ve “Pazarlık Usulü” ile kiraya verme ihalesi yapılmasıdır.
3- İhale İle İlgili Bilgiler
a) Yapılacağı Yer : TPAO Genel Müdürlüğü /İnsan Kaynakları Daire Başkanlığı Toplantı Salonu
Söğütözü Mah. 2180. Cad. No:86 Söğütözü/ANKARA
b) Teklif Teslim Tarih/Saati : 17 Temmuz 2013 / 14:30
c) İhalenin Tarih ve Saati : 17 Temmuz 2013 / 14:30
4- İhaleye Katılma Şartları
a) Şartname Satın Alma : Teklif verecek isteklilerin TPAO Genel Müdürlüğünce hazırlanan satış ile
ilgili şartnameyi yukarıda belirtilen adresten 10 TL (On Türk Lirası) bedel
karşılığı satın almaları gerekir.
b) Geçici Teminat : Aşağıda belirtilen geçici teminatın Vakıfbank TPAO Şubesindeki hesabına
yatırılması veya banka teminat mektubunun ibraz edilmesi gerekir.
c) İstenen Belgeler : Teklif Alma Şartnamesinde belirtilen belgelerin; belirtilen tarih ve saate kadar
TPAO Gelen Evrak servisine kapalı bir zarf içinde teslim edilmesi
gerekmektedir.
5- Şartname İnceleme : İhale ile ilgili hazırlanan şartname ve ekleri TPAO Genel Müdürlüğü Ana bina
A-1 no’lu odadan ya da www.tpao.gov.tr adresinde ücretsiz olarak incelenebilir.
6- İhaleye İştirak : İhaleye iştirak şahsen yapılacak olup, posta ile yapılacak müracaatlar dikkate
alınmayacak ve değerlendirilmeyecektir.
7- TPAO İhaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
8- KİRAYA VERİLECEK TAŞINMAZ
YERİ: KONUMU: ALANI: MUHAMMEN BEDEL (KDV hariç): GEÇİCİ TEMİNAT:
Ankara Bayan Kuaförü 41,30 m² 5904 TL /Yıl 500 TL’den az olmamak üzere geçici
teminat verilecektir.

TEKLİF MEKTUBU
TÜRKİYE PETROLLERİ A.O. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
BAYAN KUAFÖRÜ HİZMET ALANININ
KİRAYA VERİLMESİ İŞİ
İHALE KOMİSYONU BAŞKANLIĞI’NA
ANKARA
“Söğütözü Mahallesi 2180. Cad. No:86 06100 Çankaya / ANKARA” adresinde, Türkiye
Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde “BAYAN KUAFÖRÜ” olarak
faaliyet gösterilecek olan 41,30 m²’lik alanı gördüm. İlgililerden etraflıca bilgi aldım. İhale dosyasını
eksiksiz olarak inceledim. İdari Şartname, Sözleşme ve eklerini tamamen okuyup kabul ettim.
Türkiye Petrolleri A.O. Genel Müdürlüğü’nün Ankara’da maliki bulunduğu ve ilgili dosyasında
özellikleri belirtilen alanı “BAYAN KUAFÖRÜ” işletmeciliği üzerine faaliyet göstermek şartıyla bir
yıl süreyle geçerli olan (KDV hariç) 492,00 TL. aylık kira bedeli karşılığında; takip eden yıllarda ise
bir önceki yıl kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumunca (TÜİK) yayımlanan Üretici Fiyatları
Endeksi (ÜFE) (bir önceki yılın aynı ayına göre % değişim oranı) oranında artırılması suretiyle
bulunacak bedel karşılığında kiralamayı ve bu kira bedeli üzerinden Katma Değer Vergisi ödemeyi,
ayrıca ekte bulunan birim fiyatlar üzerinden işletmeyi kabul ve taahhüt ederim.
Adı ve SOYADI / Ticaret Unvanı
Kaşe ve İmza
EK: Bayan Kuaförüne Ait Birim Fiyat Teklif Cetveli

BAYAN KUAFÖRÜNE AİT BİRİM FİYAT TEKLİF CETVELİ
(İstekli, Birim Fiyat Teklifini ve Teklif Edilen Toplam Tutarlarını 0,50 TL ve katları
şeklinde verecektir. Birim fiyatlar KDV Dahil olarak verilecektir.)
1.
TUTAR
Fön (TL)
Ağırlıklı
Etki
x 0,25 =
Rakamla
1.Tutar
Yazıyla 1.Tutar
2.
TUTAR
Kırık Fön (TL)
Ağırlıklı
Etki
x 0,25 =
Rakamla
2.Tutar
Yazıyla 2.Tutar
3.
TUTAR
Saç Kesimi (TL)
Ağırlıklı
Etki
x 0,25 =
Rakamla
3.Tutar
Yazıyla 3.Tutar
4.
TUTAR
Kaş Dizaynı (TL)
Ağırlıklı
Etki
x 0,25 =
Rakamla
4.Tutar
Yazıyla 4.Tutar
TEKLİF EDİLEN
TOPLAM TUTAR
(TL)
1.TUTAR
2. TUTAR
3.TUTAR
4.TUTAR
+ + + =
Yazıyla
Toplam
TEKLİF
SAHİBİNİN
ADI SOYADI
İMZA

TÜRKİYE PETROLLERİ A.O.
GENEL MÜDÜRLÜK KAMPÜSÜ İÇERİSİNDE BULUNAN
BAYAN KUAFAÖRÜ ALANININ KİRAYA VERİLMESİ İŞİNE AİT
İDARİ ŞARTNAME
MADDE 1 - İDAREYE İLİŞKİN BİLGİLER
İdarenin;
a) Adı : Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı
b) Adresi : Söğütözü Mah. 2180. Cad. No:86 06100 Çankaya / ANKARA
c) Tel. No : 0312 207 28 35 – 0312 207 29 26
ç) Faks No : 0312 286 12 26
d) E-posta : stirek @tpao.gov.tr, mkibar@tpao.gov.tr
e) Bilgi Alınacak Kişiler : Sema TİREK, Mehmet KİBAR
(Sosyal İşler ve Halkla İlişkiler Müdürlüğü)
MADDE 2 - İHALE KONUSU TAŞINMAZA İLİŞKİN BİLGİLER
İhale Konusu İşin:
a) Adı: Söğütözü Mahallesi 2180. Cad. No:86 06100 Çankaya / ANKARA" adresinde ve Türkiye
Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde yer alan 41,30 m²’lik alanın Bayan
Kuaförü işletmeciliği kapsamında kullandırılması amacıyla kiraya verilmesi.
b) Yapılacağı yer: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü
MADDE 3 - İHALEYE İLİŞKİN BİLGİLER
3.1. Yapılacak İhalenin:
a) İhale Usulü: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Mal ve Hizmet Satım ve Değerlendirme
Yönetmeliği” esasları dahilinde “Kapalı Teklif Usulü” ve “Pazarlık Usulü”
b) Tekliflerin Sunulacağı Adres: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü Söğütözü
Mahallesi 2180. Cad. No:86 06100 Çankaya / ANKARA adresindeki Gelen Evrak Servisi
c) İhalenin Yapılacağı Adres: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü Söğütözü
Mahallesi 2180. Cad. No:86 06100 Çankaya / ANKARA
ç) İhale Tarihi: 17/07/2013
d) İhale Saati: 14.30
e) İhale Komisyonun Toplantı Yeri: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü İnsan
Kaynakları Daire Başkanlığı Toplantı Salonu
3.2. Teklifler posta ile gönderilmeyecek ve zamanında verilmeyen teklifler dikkat ve değerlendirmeye
alınmayacaktır. Teklifler, Madde 3.1.’de belirtilen adrese, ihale tarih ve saatine kadar elden teslim
edilecektir.
3.3. Verilen teklifler, zeyilname düzenlenmesi hali hariç, herhangi bir sebeple geri alınamaz.
3.4. İhale tarihinin tatil gününe rastlaması halinde ihale, takip eden ilk iş gününde yukarıda belirtilen
yer ve saatte yapılır ve bu saate kadar verilen teklifler kabul edilir.
3.5. İlan tarihinden sonra çalışma saatlerinin değişmesi halinde de ihale yukarıda belirtilen saatte
yapılır.
3.6. Saat ayarlarında, Türkiye Radyo Televizyon Kurumunun (TRT) ulusal saat ayarı esas alınır.

MADDE 4 - İHALE DOKÜMANININ GÖRÜLMESİ ve TEMİNİ
İhale dokümanı aşağıda belirtilen adreste bedelsiz olarak görülebilir. Ancak, ihaleye teklif
verecek olanların, İdarece onaylı ihale dokümanını satın alması zorunludur.
4.1. İhale dokümanının görülebileceği yer: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü -
İnsan Kaynakları Daire Başkanlığı - Sosyal İşler ve Halkla İlişkiler Müdürlüğü - Asma kat A-1 nolu
oda.
4.2. İhale dokümanının görülebileceği internet adresi: www.tpao.gov.tr/ ihaleler
4.3. İhale dokümanının satın alınabileceği yer: Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü -
İnsan Kaynakları Daire Başkanlığı - Sosyal İşler ve Halkla İlişkiler Müdürlüğü - Asma kat A-1 nolu
oda.
4.4. İhale dokümanı satış bedeli: 10,00 TL (ontürklirası)
4.5. İhale dokümanını satın almak isteyenler, ihale dokümanını oluşturan belgelerin aslına
uygunluğunu ve belgelerin tamam olup olmadığını kontrol eder. Bu incelemeden sonra, ihale
dokümanını oluşturan belgelerin tamamının aslına uygun olarak teslim alındığına dair form, biri satın
alana verilmek üzere iki nüsha olarak imzalanır.
4.6. İstekli ihale dokümanını almakla, ihale dokümanını oluşturan belgelerde yer alan koşul ve
kuralları, bu dokümanda aksine bir hüküm olmadığı sürece, istekli sıfatıyla kabul etmiş sayılır.
MADDE 5 - İHALE DOKÜMANININ KAPSAMI
5.1. İhale dokümanı aşağıdaki belgelerden oluşmaktadır:
a) İdari Şartname,
b) Sözleşme Tasarısı
b.1 Yer Görme Belgesi,
b.2 Teklif Mektubu ve Eki (Birim Fiyat Teklif Cetveli)
5.2. Ayrıca, bu Şartnamenin ilgili hükümleri gereğince İdare’nin düzenleyeceği zeyilnameler ile
isteklilerin yazılı talebi üzerine İdare tarafından yapılan yazılı açıklamalar, ihale dokümanının
bağlayıcı bir parçasıdır.
5.3. İstekli tarafından, ihale dokümanının içeriği dikkatli bir şekilde incelenmelidir. Teklifin
verilmesine ilişkin şartların yerine getirilmemesinden kaynaklanan sorumluluk teklif verene aittir.
İhale dokümanında öngörülen kriterlere ve şekil kurallarına uygun olmayan teklifler değerlendirmeye
alınmaz.
MADDE 6 - BİLDİRİM VE TEBLİGAT ESASLARI
6.1. Bildirim ve tebligat, iadeli taahhütlü posta yoluyla veya imza karşılığı elden yapılır. Ancak, ihale
dokümanının alındığına ilişkin formda ve/veya teklif mektubunda faks numarasının belirtilmesi ve bu
adrese veya faks numarasına yapılacak bildirimlerin kabul edileceğinin taahhüt edilmesi kaydıyla,
İdare tarafından faksla bildirim de yapılabilir.
6.2. İadeli taahhütlü mektupla yapılan tebligatta mektubun postaya verilmesini takip eden yedinci gün
tebliğ tarihi sayılır. Tebligatın bu tarihten önce muhataba ulaşması halinde ise fiili tebliğ tarih esas
alınır.
6.3. Faks ile yapılan bildirimlerde, bildirim tarihi tebliğ tarihi sayılır. Faks ile yapılan bildirimler,
bildirim tarihi ve içeriğini de kapsayacak şekilde ayrıca belgelenir.

MADDE 7 - İHALEYE KATILIM ŞARTLARI
İhaleye katılabilmek için isteklilerin aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında sunmaları
gerekmektedir. Belge fotokopi ise noterden onaylı ya da İdarece aslı görülmüştür kaydı bulunacaktır.
7.1. Tebligat adresini bildirmesi ve ayrıca irtibat için telefon ve varsa faks numarası ile elektronik
posta adresi.
7.2. İstekli gerçek kişi ise; nüfus cüzdanı ve noter tasdikli imza beyannamesi vermesi, Vatandaşlık
numarası ve vergi dairesi ile vergi numarasını bildirmesi,
7.3. İstekli tüzel kişi ise; tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerini veya tekliflerde bulunacak
kimselerin bu tüzel kişiliğin vekili olduğunu gösterir yeni tarihli noterce tasdikli vekaletname vermesi,
Belediye ise Encümen Kararı ile alınacak taşınmazların ve ihaleye katılacak yetkililerin belirlenmesi,
7.4. 18’inci maddede belirtilen geçici teminatı vermesi,
7.5. Bu Şartname ekinde yer alan Teklif Mektubu ve Eki,
7.6. Bu Şartname ekinde yer alan Yer Görme Belgesi,
7.7. İhale dokümanını satın aldığına dair dekont,
7.8. Milli Eğitim Bakanlığı’ndan onaylı kalfalık ve/veya ustalık belgesi,
7.9. Vekaleten ihaleye katılma halinde, yüklenici adına katılan kişinin ihaleye katılmaya ilişkin noter
tasdikli vekaletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesi
MADDE 8- TEKLİFLERİN DİLİ
Teklifi oluşturan bütün belgeler ve ekleri ile diğer dokümanlar Türkçe olacaktır.
MADDE 9 - TEKLİF HAZIRLAMA GİDERLERİ
Tekliflerin hazırlanması ve sunulması ile ilgili bütün masraflar isteklilere aittir. İdare, ihalenin seyrine
ve sonucuna bakılmaksızın, isteklinin üstlendiği bu masraflardan dolayı hiçbir şekilde sorumlu
tutulamaz.
MADDE 10 - KİRALAMA İHALESİNE KATILAMAYACAKLAR
10.1. Aşağıda belirtilen şahıslar doğrudan veya dolaylı olarak ihaleye katılamazlar.
a) İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak, onaylamak ve denetlemekle görevli
olanlar.
b) (a) bendinde belirtilen şahısların eşleri ile ikinci dereceye kadar (ikinci derece dahil) kan ve kayın
hısımları.
c) (a) ve (b) bentlerinde belirtilen şahısların ortakları (bu şahısların yönetim kurullarında görevli
olmadıkları Anonim Ortaklıklar hariç).
ç) Ortaklığın Merkez, Taşra Teşkilatları, Bağlı Ortaklıklar ve Müesseselerde çalışan tüm personeli.
d) Kanunlardaki ilgili hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan
yasaklanmış olanlar.
e) Evvelce, İdare’den erkek berberi, terzi, bayan kuaförü, büfe / çay ocağı, kuru temizleme, tuhafiye
vb. sosyal tesis kiralama işi alıp da taahhüdünü yerine getirmeyerek sözleşmenin feshine sebep olan
gerçek ve tüzel kişiler bu ihaleye katılamazlar.

10.2. Yukarıda belirtilenlerin ihaleye katıldıklarının anlaşılması halinde teklifleri geçersiz sayılır.
MADDE 11 - YASAK FİİL ve DAVRANIŞLAR
11.1 İhale süresince aşağıda belirtilen fiil ve davranışlarda bulunmak yasaktır:
a) Hile, vaat, tehdit, nüfuz kullanma, çıkar sağlama, anlaşma, irtikap, rüşvet suretiyle veya başka
yollarla ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak veya buna teşebbüs etmek.
b) İsteklileri tereddüde düşürmek, katılımı engellemek, yüklenicilere anlaşma teklifinde bulunmak
veya teşvik etmek, rekabeti ya da ihale kararını etkileyici davranışlarda bulunmak.
c) Sahte belge ya da sahte teminat düzenleme, kullanmak veya bunlara teşebbüs etmek
ç) İhalede kendisi veya başkaları adına doğrudan veya dolaylı olarak, asaleten ya da vekaleten birden
fazla teklif vermek
d) Bu Şartnamenin 10. maddesinde ihaleye katılamayacağı belirtildiği halde ihaleye katılmak.
11.2. Bu yasak fiil ve davranışlarda bulununlar hakkında, fiil ve davranışın özelliğine göre, Türkiye
Petrolleri Anonim Ortaklığı Mal ve Hizmet Satım ve Değerlendirme Yönetmeliği uygulanır.
MADDE 12 - YAPILACAK FAALİYETİN KONUSU
"Söğütözü Mahallesi 2180. Cad. No: 86 06100 Çankaya / ANKARA" adresinde ve Türkiye
Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde yer alan 41,30 m²’lik alanda
“Bayan Kuaförü” olarak faaliyet gösterilmesi şartı ile anılan taşınmazın kiralanmasıdır.
MADDE 13 - TAŞINMAZ MALIN GÖRÜLMESİ
İstekliler kiralamak için teklif verecekleri taşınmaz malı görmeli, bunlara ait planları yerinde
tetkik etmeli ve herhangi bir surette teklif bedeline ve satış icrasına tesir edebilecek bütün hususlar
hakkında tam bilgi edinmeli ve Yer Görme Belgesi’ni doldurarak teklif zarfının içine koymalıdır.
MADDE 14 - TEKLİF ve SÖZLEŞME TÜRÜ
İstekliler, tekliflerini İdarece hazırlanmış Birim Fiyat Teklif Cetvelinde yer alan her bir iş
kalemi için teklif edilen ücretlerin ağırlıklı etkileri ile çarpılıp, bulunan tutarların toplanması sonucu
hesaplanan toplam tutar üzerinden vereceklerdir. İhale sonucu ihale üzerinde bırakılan istekli ile kira
bedeli üzerinden değil hizmet bedelleri üzerinden sözleşme imzalanacaktır.
MADDE 15 - TEKLİF ZARFLARININ HAZIRLANMASI
15.1. 7’nci maddede belirtilen belgeler, kapalı bir zarf içerisinde TPAO Gelen Evrak Servisine ihale
saatinden önce teslim edilecektir.
15.2. Zarfın üzerine isteklinin adı, soyadı veya ticaret unvanı, tebligata esas açık adresi, teklifin hangi
işe ait olduğu ve ihaleyi yapan İdare’nin açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından
imzalanır ve mühürlenir.
15.3. Teklifler ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar sıra numaralı alındılar karşılığında
İdare’ye verilir. Bu saatten sonra verilen teklifler kabul edilmez ve açılmaksızın iade edilir.
15.4. Teklif sahibi komisyonda hazır bulunmadığı takdirde vermiş olduğu teklif son ve kesin teklif
olarak kabul edilir.

MADDE 16 – TEKLİF MEKTUBUNUN ŞEKLİ ve İÇERİĞİ
16.1. Teklif Mektubu hazırlanırken Ek’inde yer alan “Bayan Kuaförüne Ait Birim Fiyat Teklif
Cetveli” Bayan Kuaföründe geçerli Fön, Kırık Fön, Saç Kesimi ile Kaş Dizaynı birim fiyat üzerinden
doldurulacaktır Gelen tekliflerden hangisinin ekonomik açıdan en uygun teklif olduğu belirlenirken;
Fön, Kırık Fön, Saç Kesimi ve Kaş Dizaynına etkisinin %25’er oranında olduğu baz alınacaktır.
İstekli, Birim Fiyat Teklifini ve Teklif Edilen Toplam Tutarlarını 0,50 TL ve katları
şeklinde verecektir. Birim fiyatlar KDV Dahil olarak verilecektir.
1., 2., 3. ve 4. tutarların toplanmasıyla elde edilecek “Teklif Edilen Toplam Tutar”ı (KDV
Dahil) en düşük olan teklif, ekonomik açıdan en uygun teklif olarak değerlendirilecektir.
16.2. Teklif bedelinin yazı ve rakamlarında farklılık olması halinde yazılı olan bedel esas alınır.
MADDE 17 - TEKLİFLERİN GEÇERLİLİK SÜRESİ
Tekliflerin geçerlilik süresi, ihale tarihinden itibaren en az 60 (altmış) takvim günü olmalıdır. Bu
süreden daha kısa süre geçerli olduğu belirtilen teklif mektupları değerlendirmeye alınmayacaktır.
MADDE 18 - GEÇİCİ TEMİNAT
18.1. İstekliler, 500,00 TL’den az olmamak üzere geçici teminat vereceklerdir. Bu miktardan daha az
geçici teminat veren isteklilerin teklifleri değerlendirme dışı bırakılır.
18.2. İsteklinin iş ortaklığı olması halinde, ortaklar hisseleri oranında teminat verebilecekleri gibi
toplam geçici teminat miktarı, en az teminat miktarının altında kalmamak koşulu ile ortaklık oranına
bakılmaksızın ortaklardan biri veya birkaçı tarafından karşılanabilir.
18.3. Geçici teminat olarak sunulan teminat mektuplarında geçerlilik tarihi belirtilmelidir. Bu tarih,
teklif geçerlilik süresinin bitiminden itibaren 30 (otuz) günden az olmamak üzere istekli tarafından
belirlenir.
18.4. Kabul edilebilir bir geçici teminat ile birlikte verilmeyen teklifler, istenilen katılma şartlarının
sağlanamadığı gerekçesiyle değerlendirme dışı bırakılacaktır.
18.5. Teminatlar, teklif zarfının içinde ihale komisyonuna sunulur.
18.6. Teminat mektupları dışındaki teminatlar ihale komisyonlarınca kabul edilmez. Bunların İdare’nin
banka hesabına veya veznesine yatırılması ve makbuzlarının teklif zarfının içinde sunulması gerekir.
TPAO Banka Hesap Numarası
T. Vakıflar Bankası TPAO Bürosu
Banka Hesap No: 00158007290224965
IBAN: TR970001500158007290224965
18.7. Teminat olarak;
a) Tedavüldeki Türk Parası.
b) Bankalar tarafından verilen teminat mektupları.
c) Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet İç Borçlanma Senetleri ve bu senetler yerine düzenlenen
belgeler. Nominal değere faiz dahil edilerek ihraç edilenler, ana paraya tekabül eden satış değeri
üzerinden teminat olarak kabul edilir.

MADDE 19 - GEÇİCİ TEMİNATIN İADESİ
19.1. İhale üzerinde kalan istekli ile ekonomik açıdan en avantajlı ikinci teklif sahibi istekliye ait
teminatlar, ihaleden sonra tutulur. Diğer isteklilere ait teminatlar ise iade edilir.
19.2. İhale üzerinde bırakılan isteklinin geçici teminatı ise gerekli kesin teminatın verilip sözleşmenin
imzalanması halinde iade edilir.
19.3. İhale üzerinde bırakılan istekli ile sözleşme imzalanması halinde, ekonomik açıdan en avantajlı
ikinci teklif sahibine ait teminat, sözleşme imzalanmasını müteakiben iade edilir.
19.4. Geçici teminatın iadesi, istekliye veya yetkili temsilcisine imza karşılığı elden teslim edilmek
suretiyle yapılır.
MADDE 20 - İDARE’NİN YETKİSİ
İdare, ihaleyi yapıp yapmamakla serbesttir. Bu ihale, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 4735
sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu kapsamında gerçekleştirilmemekte, Türkiye Petrolleri Anonim
Ortaklığı Mal ve Hizmet Satım ve Değerlendirme Yönetmeliği kapsamında yapılmaktadır.
MADDE 21 - TEKLİFLERİN ALINMASI VE AÇILMASI
21.1. Teklifler, ihale dokümanında belirtilen ihale saatine kadar İdare’ye (tekliflerin sunulacağı yere)
verilecektir. İhale komisyonunca ihale dokümanında belirtilen saatte kaç teklif verilmiş olduğu bir
tutanakla tespit edilerek, hazır bulunanlara duyurulur ve hemen ihaleye başlanır. İhale komisyonu
teklif zarflarını alınış sırasına göre inceler. Zarflar isteklilerle birlikte hazır bulunanlar önünde alınış
sırasına göre açılır.
21.2.İsteklilerin belgelerinin eksik olup olmadığı ve teklif mektubu ile geçici teminatlarının usulüne
uygun olup olmadığı kontrol edilir. Belgeleri eksik veya teklif mektubu ile geçici teminatı usulüne
uygun olmayan istekliler tutanakla tespit edilir. İstekliler ile teklif fiyatları açıklanır. Bu işlemlere
ilişkin hazırlanan tutanak ihale komisyonunca imzalanır.
MADDE 22- TEKLİFLERİN DEĞERLENDİRİLMESİ ve SONUÇLANDIRILMASI
22.1. Teklifler TPAO iç mevzuatına göre ekonomik açıdan en uygun teklif esasına göre
değerlendirilecektir. Bu ihalede ekonomik açıdan en uygun teklif, teklif edilen fiyatların en düşük
olanıdır.
22.2. Teklif Mektubu hazırlanırken Ek’inde yer alan “Bayan Kuaförüne Ait Birim Fiyat Teklif
Cetveli” Bayan Kuaföründe geçerli Fön, Kırık Fön, Saç Kesimi ile Kaş Dizaynı birim fiyat
üzerinden doldurulacaktır. Gelen tekliflerden hangisinin ekonomik açıdan en uygun teklif olduğu
belirlenirken; Fön, Kırık Fön, Saç Kesimi ve Kaş Dizaynına etkisinin %25’er oranında olduğu baz
alınacaktır.
İstekli, Birim Fiyat Teklifini ve Teklif Edilen Toplam Tutarlarını 0,50 TL ve katları
şeklinde verecektir. Birim fiyatlar KDV Dahil olarak verilecektir.
1., 2., 3. ve 4. tutarların toplanmasıyla elde edilecek “Teklif Edilen Toplam Tutar”ı (KDV
Dahil) en düşük olan teklif, ekonomik açıdan en uygun teklif olarak değerlendirilecektir.
22.3. Tekliflerin değerlendirilmesinde, öncelikle belgeleri eksik olduğu veya teklif mektubu ile geçici
teminatı usulüne uygun olmadığı tespit edilen isteklilerin tekliflerinin değerlendirme dışı bırakılmasına
karar verilir.

22.4. Bu ilk değerlendirme ve işlemler sonucunda belgeleri eksiksiz ve teklif mektubu ile geçici
teminatı usulüne uygun olan isteklilerin tekliflerinin ayrıntılı değerlendirilmesine geçilir. Bu aşamada,
isteklilerin ihale konusu işi yapabilme kapasitelerini belirleyen yeterlik kriterlerine ve tekliflerin ihale
dokümanında belirtilen şartlara uygun olup olmadığı incelenir. Uygun olmadığı belirlenen isteklilerin
teklifleri değerlendirme dışı bırakılır.
22.5. Tekliflerin değerlendirilmesi “Kapalı Teklif Usulü”ne göre yapılacak olup, gelen teklifler İhale
Komisyonu’nca, verdikleri ilk tekliflerden fazla olmamak şartıyla “Pazarlık Usulü”ne geçilecektir.
22.6.1.1 Pazarlık Usulünde; ihale komisyonu tarafından yapılan değerlendirme sonucunda yeterliği
tespit edilen isteklilerden, ilk fiyat tekliflerinden fazla olmamak şartıyla ihale kararına esas teşkil
edecek fiyat teklifleri alınır. Yazılı olarak alınan bu teklifler, ihale için son tekliftir.
22.6.1.2. İhale komisyonu, bir defaya mahsus olmak üzere ve ihale günü belirtilecek saatte aldığı son
teklifleri bir tutanakla isteklilerden teslim alır ve son teklif bedellerini hazır bulunanlara açıklayarak
tutanağa bağlar.
22.6.1.3. Son teklif bedellerinde, birden fazla istekli tarafından aynı bedeli ihtiva eden teklif verildiği
takdirde, aynı teklifte bulunan istekliler arasından oturumda hazır bulunanlardan bir yazılı teklif daha
alınır. Aynı fiyatı teklif eden isteklilerden sadece birisi bu oturumda hazır bulunuyorsa ihale ona
yapılır.
22.6.1.4. Son yazılı fiyat teklifini sunmayan isteklilerin ilk teklifi, son teklifleri olarak kabul edilir ve
teklifler değerlendirilmek üzere oturum kapatılır.
22.7. İlk fiyat teklifi ile son yazılı fiyat teklifinin farklı kişiler tarafından imzalanması halinde, son
yazılı fiyat teklifini imzalayan kişinin temsile yetkili olduğuna ilişkin belgelerin de teklif mektubuna
eklenmesi zorunludur.
22.8. İhale aşamasında isteklilerin, rekabetini kıracak sözler söylenmesi veya istekliler arasında
anlaşmaya daveti ima edecek işaretler veya hareketlerde bulunulması, ihalenin doğruluğunu bozacak
şekilde görüşme ve münakaşa yapılması yasaktır. Bu yasağa karşı gelenler, İhale Komisyonu kararı ile
ihale yerinden uzaklaştırılır ve durum bir tutanakla tespit edilir.
22.9. İdare ile Kiracı arasında hizmet bedelleri baz alınarak kira sözleşmesi düzenlenir.
MADDE 23 - BÜTÜN TEKLİFLERİN REDDEDİLMESİ VE İHALENİN İPTAL EDİLMESİ
23.1. İhale komisyonu kararı üzerine İdare, verilmiş olan bütün teklifleri reddederek ihaleyi iptal
etmekte serbesttir. İdare bütün tekliflerin reddedilmesi nedeniyle herhangi bir yükümlülük altına
girmez.
23.2. İhalenin iptal edilmesi halinde bu durum, bütün isteklilere gerekçesiyle birlikte derhal bildirilir.
MADDE 24 - KESİNLEŞEN İHALE KARARININ BİLDİRİLMESİ
24.1. Kesinleşen ihale kararı, ihale yetkilisi tarafından onaylandığı günü izleyen en geç 3 (üç) gün
içinde, ihale üzerinde bırakılan dahil, ihaleye teklif veren bütün isteklilere bildirilir.
24.2. İhale kararının ihale yetkilisi tarafından iptal edilmesi durumunda da isteklilere gerekçeleri
belirtilmek suretiyle bildirim yapılır.
MADDE 25 - SÖZLEŞMEYE DAVET
Kesinleşen ihale kararının bildirilmesinden 3 gün sonra sözleşme imzalanır.

MADDE 26 - KESİN TEMİNAT
İhale üzerinde bırakılan istekliden sözleşme imzalanmadan önce, 10.100,00 TL kesin teminat alınır.
MADDE 27 - SÖZLEŞME YAPILMASINDA İSTEKLİNİN GÖREV VE SORUMLULUĞU
27.1. İhalenin üzerine bırakılan istekliye, sözleşme imzalandıktan sonra geçici teminat iade edilecektir.
27.2. Mücbir sebep halleri dışında, ihale üzerinde bırakılan isteklinin, sözleşmeyi imzalamaması
durumunda, geçici teminatı gelir kaydedilir.
MADDE 28 - İHALENİN SÖZLEŞMEYE BAĞLANMASI
28.1. İdare tarafından ihale dokümanında yer alan şartlara uygun olarak hazırlanan sözleşme, İhale
yetkilisi ve Yüklenici tarafından imzalanır ve sözleşmenin İdare’ce onaylı bir örneği Yüklenici’ye
verilir.
28.2. Sözleşmenin imzalanmasına ilişkin her türlü vergi, resim ve harçlar ile diğer sözleşme giderleri
Yüklenici’ye aittir.
28.3. Aksine bir karar yok ise, teklifin uygun bulunduğuna dair yazının tebligat adresine postalanması
ve / veya elden tebliğ edilmesi tarihinden itibaren teklif sahibi, sözleşmede belirtilen süre içinde, aylık
kira bedelini İdare’nin belirteceği banka hesap numarasına peşin yatırmak zorundadır.
28.4 Sözleşmenin imzalanması ve iş yerinin tesliminden sonra ihale üzerine bırakılan istekliden
Sözleşme’nin süresinin bitim tarihinde işyerini tahliye edeceğine dair tahliye taahhüdü alınır.
MADDE 29 - İDARE’NİN KİRALAMADAN VAZGEÇMESİ
İhalenin kesinleştiğinin istekliye tebliğinden sonra İdare kiralamadan vazgeçtiği takdirde,
isteklinin geçici teminat için yapmış olduğu masraflar bu teminat ile birlikte iade edilir. İstekli ayrıca
başka bir talepte bulunamaz.
MADDE 30 - DİĞER HUSUSLAR
Bu Şartname ve eklerinde hüküm bulunmayan hallerde, Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı
Mal ve Hizmet Satım ve Değerlendirme Yönetmeliği hükümlerine, bu Yönetmelikte hüküm
bulunmaması halinde ise genel hükümlere göre hareket edilir.

TÜRKİYE PETROLLERİ A.O.
GENEL MÜDÜRLÜK KAMPÜSÜ İÇERİSİNDE BULUNAN
BAYAN KUAFÖRÜ ALANININ KİRAYA VERİLMESİ İŞİNE AİT
KİRA SÖZLEŞMESİ
MADDE 1 - SÖZLEŞMENİN TARAFLARI
Bu Sözleşme, bir tarafta TÜRKİYE PETROLLERİ ANONİM ORTAKLIĞI (bundan sonra
TPAO olarak anılacaktır) ile diğer tarafta ……………………………………….. (bundan sonra
KİRACI olarak anılacaktır) arasında aşağıda yazılı şartlar dahilinde akdedilmiştir.
MADDE 2 - TARAFLARA İLİŞKİN BİLGİLER
2.1.KİRAYA VERENİN
a) Adı: TÜRKİYE PETROLLERİ ANONİM ORTAKLIĞI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
(TPAO)
b) Adresi: Söğütözü Mah. 2180. Cad. No: 86 06100 Çankaya / ANKARA
c) Telefon numarası: 0312 207 29 26
ç) Faks numarası: 0312 286 12 26
d) Elektronik posta adresi (varsa):
2.2. KİRACININ
a) Adı ve soyadı/Ticaret unvanı: ………………………………………
b) T.C. Kimlik No: ……………………………………………………..
c) Vergi Kimlik No: …………………………………………………….
ç) Yüklenicinin tebligata esas adresi: …………………………………..
d) Telefon numarası: …………………………………………………...
e) Bildirime esas faks numarası: ……………………………………….
f) Bildirime esas elektronik posta adresi (varsa): ………………………
2.3. Her iki taraf, 2.1. ve 2.2. maddelerinde belirtilen adreslerini tebligat adresi olarak kabul
etmişlerdir. Adres değişiklikleri usulüne uygun şekilde karşı tarafa tebliğ edilmedikçe, en son bildirilen
adrese yapılacak tebliğ, ilgili tarafa yapılmış sayılır.
2.4. Taraflar, yazılı tebligatı daha sonra süresi içinde yapmak kaydıyla, kurye, faks veya elektronik
posta gibi diğer yollarla da bildirim yapabilirler.
MADDE 3 - SÖZLEŞME KONUSU
"Söğütözü Mahallesi 2180. Cad. No: 86 06100 Çankaya / ANKARA" adresinde ve Türkiye
Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde yer alan 41,30 m²’lik alanın
“Bayan Kuaförü” olarak faaliyet göstermesi şartı ile kiralanmasıdır.
MADDE 4 - KİRA BEDELİ ve ARTIŞ ORANI
4.1. Kiralanan Bayan Kuaförü'nün sözleşmenin ilk yılı için 1 (bir) yıllık toplam kira bedeli KDV
hariç 492,00 TL (1 Ay) x 12 Ay = 5.904,00 TL/Yıl (Beşbindokuzyüzdörttürklirası)'dır. İlgili mevzuat
uyarınca hesaplanacak Katma Değer Vergisi bedele dahil olmayıp, KİRACI tarafından TPAO’ya
ayrıca ödenecektir.

Kira bedeli, Katma Değer Vergisi Dahil olarak aylık ödemeler halinde sözleşmenin
imzalanmasını müteakip TPAO’ya peşinen ve nakden her ayın 1-5’i (biri ile beşi) arasında TPAO’nun
belirteceği banka hesap numarasına ödenecektir. Kiranın ödenmesi ile ilgili havale, banka masrafı vb.
giderler KİRACI’ya aittir.
TPAO Banka Hesap Numarası
T. Vakıflar Bankası TPAO Bürosu
Banka Hesap No: 00158007290224965
IBAN: TR970001500158007290224965
4.2. İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yılların kira bedelleri ise bir önceki yıl kira
bedelinin Türkiye İstatistik Kurumunca (TÜİK) yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (ÜFE) (bir
önceki yılın aynı ayına göre % değişim oranı) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir. Ancak
söz konusu oranın, kiralamanın yenileneceği ayda negatif çıkması halinde kira bedelinde herhangi bir
değişiklik yapılmayacaktır.
4.3. Aylık kira bedelinin belirtilen süre içinde ödenmemesi halinde geciken her gün için o tarihte
geçerli Merkez Bankası avans işlemlerinde uygulanan faiz oranı baz alınarak günlük gecikme faizi
uygulanır. Cezalı (faizli) sürenin 30 (otuz) takvim gününü geçmesi halinde Madde 16.2. hükmü
uygulanacaktır.
MADDE 5 - KİRA SÜRESİ
Bu sözleşme, imza tarihinde yürürlüğe girer ve süresi 3 (üç) yıldır.
MADDE 6 – VERGİLER, ÖDEME VE DİĞER MASRAFLAR
6.1. 4’üncü maddede belirtilen Sözleşmeye esas kira bedeline KDV dahil olmayıp net kira bedelidir.
Kira bedeli üzerinden Katma Değer Vergisini KİRACI ayrıca ödeyecektir. İş yerinin emlak ve çevre
temizlik vergisi ise TPAO tarafından ödenecektir.
6.2. Bu sözleşmenin imzalanmasından doğacak Sözleşme Damga Vergisi ve Komisyon Kararı Damga
Vergisi, KİRACI tarafından yasal süresi içerisinde yatırılacak ve yatırıldığına dair belgeler yine yasal
süresi içerisinde TPAO’ya ibraz edilecektir. Ayrıca, kiralanan iş yerinin işletme, personel ve
kullanımından dolayı doğacak her türlü masraf ve giderler, hasar ve zararlar, tamir, tadil, bakım,
onarım (inşaat, tesisat, elektrik) ile vergi, resim ve harçlar v.s. KİRACI'ya ait olacaktır.
İş yerinin, elektrik, su, telefon ve internet gibi masrafları da KİRACI’ya aittir. KİRACI,
kullanacağı telefon ve internet gibi abone kayıtlarını ise kendi adına yaptıracaktır.
Bununla birlikte söz konusu vergiler aşağıda açıklanan şekilde hesaplanmalıdır:
Sözleşme Damga Vergisi = Sözleşmeden içeriğinden tesbit edilen matrah (KDV hariç) X
Damga Vergisi Oranı X Sözleşme nüshası
İhale (Komisyon) Kararı Damga Vergisi = İhale (Komisyon) kararında belirtilen bedel (KDV
hariç) X (Damga Vergisi oranı)
6.3. Her türlü işçilik ödemeleri (normal ücret, fazla saat mesaisi ödemeleri, hafta ve genel tatil, ulusal
ve dini bayram çalışmalarından kaynaklı ödemeler vb.), çalıştırılan personelin SGK primleri, işsizlik
sigorta primleri, vergileri ile kıdem ve ihbar tazminatları, yıllık ücretli izinleri, çalıştırılan personelin
giyimi, yemek, sigorta ve ulaşım giderleri vb. diğer giderler KİRACI’ya aittir.
6.4. Sözleşmenin sona ermesini müteakip, azami 35 (otuz beş) gün içinde, tüm işçilerin tüm kıdem
tazminatları, ihbar tazminatları, ücretleri, fazla mesaileri, yıllık izin ücretleri vs. tüm özlük haklarının
ödendiğine dair, Türk Borçlar Kanunu’nun 420. Maddesi’ndeki usullere uygun ibraname ve banka
dekontu, KİRACI tarafından TPAO’ya teslim olunacaktır. Aksi takdirde, KİRACI’nın kesin
teminatı TPAO tarafından alıkonularak, KİRACI’nın işçilerine olan borçları bu teminattan

karşılanacaktır. Artan kesin teminat olursa, KİRACI’nın bu kira sözleşmesinden doğan (TPAO’ya,
diğer kişi ve diğer idarelere) başka borçları olmaması kaydıyla KİRACI’ya iade olunacaktır.
MADDE 7- KİRACININ YÜKÜMLÜLÜĞÜ
7.1. KİRACI, bu sözleşme şartları dahilinde taşınmazda bizzat kendisi ticari faaliyette bulunacaktır.
Kiralanacak alan, sözleşmede kayıtlı kullanma amacının dışında bir amaçla kullanılamaz.
7.2. KİRACI, TPAO'nun belirtilen adresteki taşınmazını mevcut haliyle gördüğünü, incelediğini ve
aynen kabul edip teklifini verdiğini kabul ve taahhüt eder.
7.3. KİRACI, taşınmazda yapacağı ticari faaliyete uygun olarak iş yerini (Bayan Kuaförü Alanı),
TPAO’nun yazılı muvafakatini almak kaydıyla dizayn ve dekore ettirebilecektir. Taşınmazda
TPAO'nun yazılı muvafakati olmadan ilave değişiklik, inşaat, tesisat, elektrik tadilatı yapamaz. Bu
anlamda her türlü tadilat, onarım, tesisat, elektrik, ısıtma v.b. gibi işlerin yapımı ve masrafları
KİRACI'ya aittir. KİRACI yapacağı ilave ve değişiklik nedeniyle her ne nam altında olursa olsun bir
alacak talebinde bulunamaz.
7.4. KİRACI, yürüteceği ticari faaliyet için gerekli her türlü ruhsat, izin ve belgeyi alacaktır.
KİRACI’nın söz konusu gerekli belgeleri alamamış olması veya söz konusu ruhsat, izin ve belgelerin
ilgili mercilerce iptal edilmiş olması doğrudan kira akdinin feshi sonucunu doğurmaz. KİRACI, bu
sözleşme kapsamındaki tüm yükümlülüklerini yerine getirmeye devam eder.
7.5. KİRACI, kesinlikle binanın taşıyıcı sistemini tehlikeye sokacak tadilat ile binanın genel
görünümünü ve bütünlüğü bozacak değişiklik yapamaz. Aksi halde tüm sorumluluk kendisine aittir.
KİRACI, TPAO’nun böyle bir tadilattan kaynaklanacak her türlü zararını ödemeyi taahhüt eder.
7.6. KİRACI, her ne sebeple olursa olsun taşınmazda "7.3" bendi kapsamında yaptırmış olduğu
inşaat, tesisat, elektrik ve dekorasyona yönelik değişiklikleri hiç bir masraf ve ücret talep etmeksizin
muhafaza ederek sözleşme süresinin sonunda yaptığı dizayn ve dekorasyonları ile getirdiği
demirbaşları alacaktır.
7.7. KİRACI, kendi veya personeli ile müşteri veya mal sevkiyatı yapan aracılarının, taşeronlarının
ve/veya bunların elemanlarının, tutum ve davranışlarının veya fiillerinin neden olacağı zararlardan ve
hukuka aykırılıklardan TPAO'ya ve 3. kişilere karşı sorumludur. Bu davranış ve eylemlerin hukuki,
mali veya cezai müeyyidelerinin muhatap ve sorumlusu KİRACI'dır.
7.8. KİRACI’nın çalıştırdığı personelin TPAO ile hiçbir idari, mali ve hukuki bağlantısı
bulunmamaktadır. Çalıştırılan personelin SGK ve diğer kamu kurumları ile olan ilişkileri nezdinde
muhatap; işveren sıfatıyla KİRACI'dır.
7.9. Teklif mektubunda belirtilenlerin dışındaki hizmetlerin ücretleri, TPAO’ya önceden bildirilecek,
karşılıklı mutabakat sonrası ve TPAO tarafından onaylandıktan sonra (KDV dahil) yürürlüğe
konulacaktır.
7.10. KİRACI, çevreye kesinlikle zarar vermeyecek (ses, gürültü, koku, duman, zararlı atık vb.) ve
bulunduğu yapıyı tehlikeye sokmayacak (yangın, patlayıcı madde vb.) şekilde faaliyetini sürdürecektir.
Vukua gelecek bu tür hadiselerden dolayı maddi, manevi ve hukuki tüm zarar, ziyan ve yükümlülükler
KİRACI'ya aittir.
7.11. KİRACI, ticari faaliyet gösterdiği alanda kullandığı su, sıcak su ve elektrik bedelini, süzme
sayaçta tespit edilen miktar üzerinden günün rayiçlerine göre aylık olarak TPAO'ya ödeyecektir.

7.12. Bayan Kuaförü’ne ait çöpler, KİRACI tarafından TPAO'nun çöp toplama yerine atık siyah çöp
poşetleri içinde götürülecektir. Çöplerin birikmesine meydan verilmeyerek, çöp mahallinin
temizliğinde gerekli hassasiyet gösterilecektir. Özellikle yaz aylarında her gün çöplerin kaldırılmasını
müteakip sabunlu suyla yıkanacak ve ilaçlaması yapılacaktır. Çöp naklinde kullanılacak kovalar ise
giriş ve çıkışlarda kapılara zarar vermeyecek ebatlarda, gürültüsüz ve kolay hareket eden cinsten
olacak, içindeki çöp poşetlerinin yırtılması halinde çöp suyunun dışarı akmasını önleyecek biçimde
plastik veya lastik kenarlı olacaktır.
7.13. Gereksiz elektrik, su vb. enerjilerin tüketiminin önlenmesi için TPAO'nun alacağı tedbirlere
KİRACI uymak zorundadır.
7.14. KİRACI, hiçbir uyarı ve ikaza gerek kalmaksızın, her türlü güvenlik tedbirlerini zamanında
almak ve kazalardan korunma usul ve çarelerini çalıştıracağı işçilerine öğretmekle mükelleftir. Bu
itibarla, taahhüdün ifasında gerek ihmal, dikkatsizlik, tedbirsizlik ve gerekse ehliyetsiz işçiler
görevlendirmekten veya herhangi bir sebeple olabilecek kazalardan, sonuçlarından ve zararlarından,
TPAO'ya ve üçüncü şahıslara karşı KİRACI sorumludur.
7.15. KİRACI ve çalıştıracağı işçilerinin bina dahilinde ve çevresinde kazaya uğramaları,
yaralanmaları veya hayatlarını kaybetmeleri halinde bütün sorumluluk KİRACI'ya ait olacaktır.
7.16. KİRACI tarafından verilen hizmet, 1593 sayılı Umumi Hıfzıssıhha Kanunu, Belediye’nin
öngöreceği sağlık koşullarına ve TPAO'nun öngöreceği talimatlara uygun olacaktır. Bundan
doğabilecek hukuki, idari, para ve diğer cezai yükümlülüklerden KİRACI sorumludur.
7.17. 4857 sayılı İş Kanunu, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu vb. hükümlerince ve/veya
resmi kurumların, TPAO'nun uyarıları ile ortaya çıkabilecek her türlü hukuki, idari, para ve diğer
cezai yükümlülüklerden KİRACI sorumludur.
7.18. Kiracı; bu sözleşme şartları dahilinde taşınmazda, 08.30 - 17.30 saatleri arasında hafta içi ve
TPAO’nun uygun görmesi halinde mesai saatleri dışında da hizmet verebilecektir.
7.19. Ticari faaliyet gösterilecek taşınmazın her türlü denetimi TPAO tarafından yapılacaktır.
Denetimlerde tutanak düzenlenerek TPAO ve KİRACI tarafından imza altına alınacaktır. Herhangi
bir kusur veya eksiklik tespit edildiğinde durum en az üç imzalı bir tutanakla (KİRACI veya yetkili
personeli dahil) tespit edilerek gerekli cezai hükümler (Madde 12) uygulanacaktır. Tutanağın Kiracı
veya yetkili personeli tarafından imzalanmaması halinde, imzadan imtina ettikleri belirtilecektir.
7.20. İş Süresi 45 dakikadan fazla olan hizmetler (örneğin boyama) mesai saatleri dışında yapılacaktır.
7.21. KİRACI ve çalıştıracağı işçileri, tecrübeli ve güvenilir olacak; ayrıca TPAO personeline karşı
hal - hareketlerinde ölçülü ve saygılı davranacaktır.
7.22. TPAO tarafından belirli periyotlarla gerçekleştirilen İş Güvenliği ve Çalışma Sağlığı ile ilgili
denetim sonuçları uyarınca; KİRACI, şayet denetim sonucunda tespit edilmiş ise tehlikeli durum,
tehlikeli davranış, yangın güvenliği, hijyen, çalışan sağlığı ve çevre temizliği gibi konulardaki
eksiklikleri yerine getirmekle yükümlüdür.
7.23. KİRACI, İş Sağlığı ve Güvenliği kurallarına bağlı kalacak, çalıştırdığı personelin
davranışlarından ve mevzuatın yükümlülüklerinden sorumlu olacaktır.
7.24. KİRACI, gerektiğinde, TPAO iş güvenliği uzmanlarınca belirlenen ölçüm ve muayeneleri
yaptırmakla yükümlü olacaktır.

MADDE 8 - TAŞINMAZIN KİRACIYA VE TPAO’YA TESLİMİ
8.1. Kiraya verilecek taşınmaz, KİRACI’ya mahallinde tanzim edilecek tutanakla sözleşme tarihinden
itibaren 15 gün içinde imzalanacak bir tutanakla teslim edilir. Taraflar isterlerse kiraya verilecek
taşınmazın mevcut durumunu gösteren fotoğrafları söz konusu teslim tutanağına ekleyebilirler. Şayet,
bu türden fotoğraflar eklenirse, taraflar bu fotoğrafların kesin delil niteliği taşıyacağını beyan ve kabul
ederler.
8.2. Kira süresi sona erdiğinde veya sözleşme feshedildiğinde taşınmaz bir tutanakla teslim alınır.
8.3. Noksan olan, kırılan, kaybolan veya bozulan maddeler KİRACI tarafından ya aynen temin
edilerek teslim ya da TPAO’ya teslim edildiği tarihteki rayiç değeri üzerinden başkaca hükme gerek
kalmaksızın tazmin edilir.
MADDE 9 - KESİN TEMİNAT
9.1. Kesin teminat, sözleşme dönemi için 10.100,00 TL’dir.
KİRACI sözleşme dönemi için 10.100,00 TL teminat tutarına karşılık (rakamla)………….…-
yazıyla (……………………………türklirası)….…….. tarihli ve ………. sayılı ………. Bankası
……….. Şubesi’nden alınan teminat mektubunu kesin teminat olarak TPAO'ya vermiştir. KİRACI’nın
ayıplı ifası nedeniyle, TPAO’ya zararı teminattan karşılanmış ise KİRACI, ayrıca teminatın bu sebeple
eksilen kısmını da tamamlar.
Teminat olarak;
a) Tedavüldeki Türk parası,
b) Hükümetçe yetkili kılınan bankaların (katılım bankaları dahil) usulüne uygun olarak verecekleri
vadesiz teminat mektupları,
c) Devlet tahvilleri, hazine kefaletine haiz tahviller ve hazine bonoları (Nominal değerleri üzerinden)
kabul edilecektir. Nominal değere faiz dahil edilerek ihraç edilenler, ana paraya tekabül eden satış
değeri üzerinden teminat olarak kabul edilir.
Kesin teminat, sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren tarafların mutabakatı halinde imzalanacak
Teslim Tutanağından sonra 15 (onbeş) gün içinde KİRACI' ya iade edilecektir.
9.2. Kesin teminat, taahhüdün Sözleşme hükümlerine uygun biçimde yerine getirildiği ve KİRACI’nın
bu işten dolayı TPAO’ya herhangi bir borcunun olmadığı tespit edildikten sonra KİRACI’ya iade
edilecektir.
9.3. Her ne suretle olursa olsun, TPAO’ca alınan teminatlar, TPAO dışındaki 3. kişi ya da kurumlarca
haczedilemez ve üzerine ihtiyati tedbir konulamaz. Söz konusu alacak temlik edilemez.
MADDE 10 - SİGORTA
10.1. Genel Müdürlük Tesisleri alanındaki binaların (Bayan Kuaförü alanı da dahil olmak üzere) "All-
Risk (Bütün Riskler) Sigortası" TPAO tarafından yapılmaktadır.
10.2. Bayan Kuaförü’nde; KİRACI’nın kullanım alanında meydana gelebilecek maddi ve bedeni
hasarların hiçbirinden TPAO sorumlu değildir.

10.3. KİRACI, içinde bulunduğu bina içi kıymetlerin tamamının değerini kapsayacak (demirbaş
emtia, varsa dekorasyon masrafları vb.) Yangın Sigortası (yıldırım, infilak, dahili su, duman, grev,
lokavt, kargaşalık, halk hareketleri, kötü niyetli hareketler ve terör teminatlarıyla beraber) ve kişi başı
50.000,00 TL ve poliçe limiti 100.000,00 TL’den az olmamak üzere İşveren Sorumluluk Sigortası
yaptırmak zorundadır.
KİRACI, sözleşme süresi içinde 3. Şahıs Sorumluluk Sigortasını maddi ve bedeni ayrımı
yapılmaksızın olay başı 50.000,00 TL teminatla masrafları KİRACI’ya ait olmak üzere poliçeyi
yaptırmak zorundadır.
10.4. Bu sigorta teminatlarının yetersiz olması halinde TPAO'nun uğradığı zararların hukuki ve mali
sorumluluğu KİRACI'ya ait olacaktır.
10.5. KİRACI, aşağıda 10.6., 10.7., 10.8., 10.9. ve 10.10. bentlerde belirtilen notları söz konusu
poliçe/poliçelere yazdırarak, poliçeler peşin ödenecek ise peşin ödeme makbuzu; taksitli ödenecek ise
aylık prim ödeme makbuzları ile birlikte TPAO’ya teslim etmek zorundadır.
10.6. KİRACI, TPAO'nun bilgisi dışında poliçeyi iptal edemez.
10.7. Prim borcunun ödenmemesi sonucu poliçe iptali halinde, sigorta şirketi 15 gün içinde TPAO'ya
durumdan haberdar edecektir.
10.8. Bayan Kuaförü’nde (kiracının kullanım alanında) meydana gelebilecek hasarlardan hiçbiri
TPAO’ya rücu edilmeyecek ve TPAO sorumlu tutulmayacaktır.
10.9. TPAO’nun onayı alınmadan KİRACI’ya hasar ödemesi yapılmayacaktır.
10.10. 3. Şahıs Sorumluluk Sigorta poliçesinde “TPAO çalışanları” 3. Şahıs sayılacaktır.
MADDE 11 - SÖZLEŞMENİN DEVRİ
KİRACI, hiçbir sebep ile sözleşme konusu taşınmazı TPAO'nun yazılı muvafakatini almadan kısmen
veya tamamen bir başkasına devredemez ve kiralayamaz. Devrettiği veya kiraladığı takdirde hiç bir
ihtara ve hüküm almaya gerek kalmadan TPAO sözleşmeyi feshe yetkilidir.
MADDE 12 - CEZALAR VE KESİNTİLER
İşin, sözleşmeye uygun olarak gerçekleştirilmediği hallerde, TPAO tarafından uygulanacak ceza
miktarı, aşağıda belirtilen tutarlar kadar uygulanacaktır.
12.1. TPAO tarafından onaylanmayan ürün / hizmet satışı yapılması durumunda tutulacak olan her bir
tutanak için 100,00 TL (yüztürklirası) para cezası kesilecektir.
12.2. Faaliyet gösterilecek taşınmazın temizliğinde hijyenik koşullara aykırı bir durum tespit edildiği
taktirde tutulan her bir tutanak için 150,00 TL (yüzellitürklirası) para cezası verilecektir.
12.3. KİRACI ve çalıştıracağı işçileri, tecrübeli ve güvenilir olacak; ayrıca TPAO personeline karşı
hal - hareketlerinde ölçülü ve saygılı davranacaktır. Aksi bir durum tespit edildiği taktirde tutulacak
olan her tutanak için 100,00 TL (yüztürklirası) para cezası kesilecektir.
12.4. KİRACI, sözleşmesi gereği ifa etmesi gereken yükümlülükleri(Sözleşme damga vergisi,
komisyon (ihale) kararı damga vergisi, sigorta giderlerinin ödenmesi vb.) yerine getirmediği takdirde
tutulacak olan her bir tutanak için 200,00 TL (ikiyüztürklirası) para cezası kesilecektir.

12.5. Sözleşme süresi sonunda KİRACI kiralanan işyerini TPAO’ ya teslim edilmezse, geçen her gün
için, cari yıl kira bedelinin %1’i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir.
12.6. Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz.
12.7. Sözleşmede yazılı hususlara sonradan yapılan itirazlar kabul edilmez.
MADDE 13 - SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK TALEBİNDE BULUNMAMA
Tabii afetler (yangın, deprem, sel vs.), ülkede genel veya tesisin bulunduğu yerde kısmi seferberlik
ilanı, genel veya kısmi grev, lokavt gibi kısmi hak kullanımından doğan imkansızlıkların meydana
gelmesi, bulaşıcı hastalık, salgın gibi olayların çıkması ve benzeri haller gibi mücbir sebepler ile
sözleşmenin düzenlenmesinden sonra ortaya çıkan ve kamudan kaynaklanan hakkın kullanımını
engelleyen sebepler hariç olmak üzere, KİRACI sözleşmenin devamı süresince, sözleşmenin
niteliğinin değiştirilmesi, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi vb.
talebinde bulunamaz.
MADDE 14 - TAHLİYE YÜKÜMLÜLÜĞÜ
KİRACI, kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde, Tebligat Kanunu hükümlerine
göre yapılacak yazılı tebligatı müteakip 15 (on beş) gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır.
MADDE 15 - MEVCUT TESİSATIN PERİYODİK BAKIMI VE ONARIMI
15.1. Sözleşme konusu alan içerisindeki; taşınmazın her türlü mekanik ve elektrik tesisatı, demirbaş
malzemeleri ve mahal listesi tespit tutanağı düzenlenerek KİRACI'ya teslim edilecektir.
15.2. KİRACI, TPAO'dan onay alarak yaptığı tadilatlar da dahil kiralama süresi boyunca kendisine
teslim edilen tesisat ve malzemeleri korumak, kollamak ve bakımlarını yaptırmakla yükümlüdür.
KİRACI'nın kullanım hatası nedeniyle verdiği zararlar KİRACI'dan tahsil edilecektir. KİRACI, kira
süresi sonunda tespit tutanağına uygun şekilde, kiralama konusu taşınmazı TPAO'ya teslim edecektir.
MADDE 16 - SÖZLEŞMENİN FESHİ
16.1. KİRACI, bu sözleşmede hüküm altına alınan yükümlülüklerini yerine getirmezse, TPAO bu
durumu yazılı olarak KİRACI'ya bildirecek ve durumun 30 (otuz) takvim gün içerisinde
düzeltilmesini aksi halde sözleşmenin feshedileceği içerir ihtar gönderir. Aksaklığın verilen süre
içerisinde giderilmemesi halinde, TPAO sözleşmeyi derhal ve hiçbir ihtara gerek kalmadan
feshedebilir. Bu durumda teminat irat kaydedilerek, varsa TPAO'nun tüm zararları ve alacakları genel
hükümlere göre KİRACI'dan tahsil edilecektir.
16.2. Kira bedelinin 4’üncü madde’de belirtildiği şekilde ve zamanda ödenmemesi sebebiyle cezalı
sürenin 30 (otuz) takvim günü geçmesi halinde, TPAO sözleşmeyi derhal feshedebilecek ve teminat
irat kaydedilerek, varsa TPAO'nun tüm zararları ve alacakları genel hükümlere göre KİRACI'dan
tahsil edilecektir.
16.3. KİRACI, kira dönemi boyunca TPAO ile yapacağı ürün / hizmet satış faaliyetleri dolayısıyla,
213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nda öngörülen belge düzenine uymak zorundadır. Kira dönemi boyunca
çeşitli tarihlerde üç kez bu zorunluluğa uyulmadığının tespit edilmesi halinde, sözleşme TPAO’ca tek
taraflı olarak feshedilecektir. Üçüncü şahıslar ile Kiracı arasındaki Vergi Usul Kanunu açısından
doğacak itilaflarda Ortaklığımız şekil ve şart yönünden taraf kabul edilmeyecektir.
16.4. Mahalli idareler, Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), vergi daireleri, meslek odaları ve benzeri
kuruluşlara ödenmesi gereken vergi, resim, harç, prim ve eğitime katkı payı ile benzeri
yükümlülüklerden dolayı TPAO hiçbir zaman sorumlu tutulmayacak, bu yükümlülükler KİRACI
tarafından karşılanacaktır. Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde sözleşme feshedilecektir.

16.5. KİRACI’nın, sözleşme yapıldıktan sonra mücbir sebep halleri dışında, mali acz içinde
bulunması nedeniyle TPAO halinde, ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye
edilir.
KİRACI’nın mali sebeplerle kiralananı Sözleşme süresinden önce teslim etmek istemesi halinde
taahhüdünü yerine getiremeyeceğini gerekçeleri ile birlikte TPAO’ya yazılı olarak bildirir.
KİRACI’nın aylık kira bedelini ödemesi üzerine sözleşme feshedilmiş sayılır. Ayrıca protesto
çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminat irat kaydedilir.
MADDE 17 - SÖZLEŞMENİN EKLERİ
17.1. Yer Görme Belgesi,
17.2. Teklif Mektubu ve Eki (Birim Fiyat Teklif Cetveli)
MADDE 18 - ANLAŞMAZLIKLARIN ÇÖZÜMÜ
İş bu Kira Sözleşmesinin tatbikinden doğabilecek her türlü anlaşmazlığın çözümünde
ANKARA mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir. Sözleşmede hüküm bulunmayan hallerde Türk
Borçlar Kanunu hükümleri uygulanır
MADDE 19 - YÜRÜRLÜK
Bu sözleşme, TPAO ve KİRACI tarafından imzalandığı tarihte yürürlüğe girer.
MADDE 20 - SÖZLEŞMENİN İMZALANMASI
Bu sözleşme 20 maddeden ibaret olup, TPAO ve KİRACI tarafından tam olarak okunup
anlaşıldıktan sonra ….. /……. / 2013 tarihinde bir nüsha olarak imza altına alınmıştır.
KİRACI
TPAO

YER GÖRME BELGESİ
TÜRKİYE PETROLLERİ A.O. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ
BAYAN KUAFÖRÜ ALANININ KİRAYA VERİLMESİ İŞİ
İHALE KOMİSYONU BAŞKANLIĞI’NA
ANKARA
“Söğütözü Mahallesi 2180. Cad. No: 86 Çankaya / ANKARA” adresinde, Türkiye Petrolleri A.O.
Genel Müdürlüğü kampüsü içerisinde yer alan ve “BAYAN KUAFÖRÜ” olarak faaliyet gösterilecek olan
41,30 m²’lik alanı yerinde gördüm, çevresini inceledim, mahallin özelliklerini gördüm ve öğrendim.
Konu ile ilgili olarak her türlü hususu ilgili yetkili mercilerden araştırıp öğrendim, taşınmazı bu hali
ile kabul ettim. “KİRA SÖZLEŞMESİ”ni de okudum, içeriğini anladım ve kabul ettim.
TARİH
İSİM VEYA FİRMA KAŞESİ
İMZA