16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi

T.C 

İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ 

KOMİSYON RAPORLARI 

ULAŞIM VE TRAFİK KOMİSYONU-İMAR VE 

BAYINDIRLIK KOMİSYONU MÜŞTEREK 

Rapor No: 

205 

Tarih: 

16.08.2012 

Dosya No: 

2012/1316 

KONUNUN ÖZÜ: Yakuplu-Esenyurt Arası D100 Karayolu Altgeçit Uygulama Revize Projesi 

1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan tadilatı. 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 29/05/2012 gün ve 2012-6070 

sayılı yazısında; “ 

İLGİ:a)16.04.2012 gün ve M.34.0.İBB.0.25.69-310.01/395301-1413 sayılı Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım 

Planlama Müdürlüğü’nün yazısı ve eki. 

b)Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004 

gün S/90 sayılı Başkanlık oluru. 

TALEP: 

Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı ile, “Yakuplu-Esenyurt Arası 

D100 Karayolu Altgeçit Uygulama Projesi”ne ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan tadilatı teklifleri 

02/09/2009 tarihli ve TN:1079057 sayılı yazı ile tarafımıza iletildiği, söz konusu teklifin 12/06/2009 

tarihli ve 622 sayılı Meclis kararı ile uygun bulunarak, 21.08.2009 tarihinde Büyükşehir Belediye 

Başkanı’nca aynen onandığı ve 02/09/2009 tarihli ve 2009-9750/TN:1715017 sayılı yazımız ile dağıtımı 

yapıldığı belirtilerek, kamulaştırmaların azaltılması amacıyla revize edilen 03.11.2011 gün ve 

UTK2011/37-33 sayılı UTK kararına istinaden hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı tadilatı 

teklifine ilişkin plan paftalarının 5216 sayılı yasanın 7/c maddesi doğrultusunda İstanbul Büyükşehir 

Belediye Meclisi’ne iletilmesi hususunda gereği için tarafımıza iletilmiştir. 

PLANLARDAKİ DURUM: 

Söz konusu “Yakuplu – Esenyurt Arası D100 Karayolu Altgeçit Uygulama Projesi”, 23.06.2008 

onanlı, 1/5000 ölçekli Esenyurt Belediyesi Revizyon Nazım İmar Planı ile; 28.08.2008 onanlı, 1/1000 ölçekli 

Esenyurt Revizyon Uygulama İmar Planları kapsamında olup, 1/1000 ölçekli planlarda; TK1 ile işaretli 

“Ticaret + Konut Alanları”, “Sanayi Alanları”, “Belediye Hizmet Alanı”, “Dini Tesis Alanı”, “Otopark 

Alanı” “Kreş Alanı” ve “Rekreasyon Alanı” fonksiyonlarını etkilemekte iken, Yakuplu-Esenyurt Arası D100 

Karayolu Altgeçit Uygulama Projesi’nin 12/06/2009 tarihli ve 622 sayılı Meclis kararı ile uygun bulunarak, 

21.08.2009 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanı’nca aynen onandığı görülmüştür. 

KANUN YÖNETMELİK VE GENELGELERİN DEĞERLENDİRİLMESİ: 

İlgi (a) yazı eki talep, 5216 sayılı yasanın 7-c maddesi kapsamında tarafımıza iletilmiş olup, söz 

konusu maddede; “kanunlarla Büyükşehir Belediyesine verilmiş görev ve hizmetlerin gerektirdiği proje, 

yapım, bakım ve onarım işleriyle ilgili her ölçekteki imar planlarını, parselasyon planlarını ve her türlü imar 

uygulamasını yapmak ve ruhsatlandırmak, 20.07.1966 tarihli ve 775 sayılı Gecekondu Kanununda 

Belediyelere verilen yetkileri kullanmak” Büyükşehir Belediye Başkanlığı görev ve yetkileri arasında 

tanımlanmıştır. 

KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ: 

Dosyasında yapılan incelemede; 21.08.2009 onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Yakuplu-Esenyurt Arası 

D100 Karayolu Altgeçit Uygulama Projesine ilişkin olarak alınmış Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, 

Ulaşım Koordinasyon Müdürlüğü, Park ve Bahçeler Müdürlüğü görüşlerinin bulunduğu, ancak ilgi (a) yazı 

ve ekleri incelendiğinde; Yakuplu-Esenyurt Arası D100 Karayolu Altgeçit Uygulama Revize Projesine 

ilişkin kurum ve kuruluş görüşlerinin bulunmadığı görülmektedir. 

İlgi (a) yazı eki Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün 18.11.2008 gün, 

M.34.0.İBB.0.32.70.310. 06/TN.929224 sayılı görüş yazısında; 

“Söz konusu güzergah; (Esenyurt ve Yakuplu Belediyesince) hazırlattırılıp, Afet İşleri Genel 

Müdürlüğünce onaylanan 1/1000 ölçekli Yerleşime Uygunluk Haritalarında bir kısmı ÖA1-ÖA3 – 

II(Yerleşime Önlemli Alanlar) bir kısmı ise IVa (Yerleşime Uygun Olmayan Alanlar) lejantında kalmaktadır. 

1

Talebiniz yukarıda belirtilen hususlar doğrultusunda değerlendirilmiş olup, Yerleşime Uygun 

Olmayan Alanlarda Jeolojik-Jeoteknik Etüd yapılarak Afet İşleri Genel Müdürlüğünün ilgili birimince 

onaylatılması, diğer alanlarda da uygulama projesi öncesinde Ayrıntılı Jeolojik-Jeoteknik Etüt çalışmaları 

yapılması ve tasarlanan dolgu, derin kazılar, viyadük, tünel, aç/kapa vb. önlem gerektiren mühendislik 

yapıların bu etütlerden elde edilen bulgular doğrultusunda projelendirilmesi gerekmektedir.” denilmektedir. 

İlgi (a) yazı eki Park ve Bahçeler Müdürlüğü’nün 05.12.2008 gün, M.34.0.İBB.0.22.39.030- 

300/1003315-8873 sayılı yazısı eki komisyon raporunda; 

“Söz konusu plan tadilat teklifinin dosyasında yapılan inceleme sonucu; kamu yararı gözetildiği 

gerekçesi ile Komisyonumuzca uygun görülmektedir.” denilmektedir. 

İlgi (a) yazı eki İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 17.12.2008 gün, M.34.0.İBB.5.01.03.09-00.02-18140- 

19873-160333 sayılı yazısında; 

Yakuplu – Esenyurt Arası D100 Karayolu Altgeçit Uygulama Projesi”ne ait 17.04.2008 tarih 

UTK2008/11-14 sayılı kararı alındığı belirtilerek taraflarına iletilen söz konusu Kavşak Projesine ait 1/5000 

ve 1/1000 ölçekli plan değişikliklerine ait İdareleri alt yapı görüşünün 20 madde de yer aldığı izah edilerek, 

İSKİ’nin görüşü alınmadan imar yönetmeliği imar planları ve yerel plan uygulaması yapılmaması 

istenmektedir. 

DEĞERLENDİRME - SONUÇ: 

Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı ile, kamulaştırmaların 

azaltılması amacıyla revize edilen 03.11.2011 gün ve UTK2011/37-33 sayılı UTK kararına istinaden 

hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Yakuplu-Esenyurt Arası D100 Karayolu Altgeçit Uygulama Revize 

Projesine ilişkin İmar Planı tadilatı teklifi ile planlama alanının kuzeyindeki ada kenarı çizgisinin güneye 

doğru kaydırılarak Ticaret + Hizmet ve Taşıyıcı ve İletken Boru Hattı ve Koruma Kuşağının arttırıldığı, 

planlama alanının batısındaki Sanayi ve Depolama Alanından geçen yolun doğuya doğru kaydırılarak Sanayi 

ve Depolama Alanının arttırıldığı ve istikamet düzenlemelerinin yapıldığı ve söz konusu teklifin 21.08.2009 

onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Yakuplu-Esenyurt Arası D100 Karayolu Altgeçit Uygulama Projesi tadilat 

planı üzerine çizildiği görülmüş olup; 

1/5000 ölçekli teklif plana; 

1. Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanacak Uygulama Projesine göre yapılacaktır. 

1/1000 Uygulama İmar Planı onanmadan uygulama yapılamaz. 

2. Jeolojik ve Jeoteknik Etüd Raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 

3. Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanacak olan Uygulama Projesi aşamasında yol güzergahlarına 

ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır. 

1/1000 ölçekli teklif plana ise; 

1- Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanacak uygulama projesine göre yapılacaktır. 

2- Jeolojik ve jeoteknik etüd raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 

3- Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol güzergahlarına 


şeklinde plan notları getirildiği görülmüştür. 

Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı ile, kamulaştırmaların 

azaltılması amacıyla revize edilen 03.11.2011 gün ve UTK2011/37-33 sayılı UTK kararına istinaden 

hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Yakuplu-Esenyurt Arası D100 Karayolu Altgeçit Uygulama Revize 

Projesi İmar Planı tadilatı ile planlama alanının kuzeyindeki ada kenarı çizgisinin güneye doğru kaydırılarak 

Ticaret + Hizmet ve Taşıyıcı ve İletken Boru Hattı ve Koruma Kuşağının arttırılması, planlama alanının 

batısındaki Sanayi ve Depolama Alanından geçen yolun doğuya doğru kaydırılarak Sanayi ve Depolama 

Alanının arttırılması ve istikamet düzenlemelerinin yapılmasına ilişkin teklif plan paftalarının 5216 sayılı 

yasanın 7/c maddesi doğrultusunda İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmesi hususunda gereğinin 

yapılması talep edilmiştir. " denilerek 

İlgi (a) yazı eki, “Yakuplu-Esenyurt Arası D100 Karayolu Altgeçit Uygulama Revize Projesine” ne 

ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı tadilat teklifi ekte olup; yazımız ve eklerinin ilgi (b) Başkanlık onayı 

ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-c maddesine göre 

değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur. 

2

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Yakuplu-Esenyurt Arası D100 Karayolu Altgeçit Uygulama Revize 

Projesi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan tadilatı incelenmiş olup “ Kamuya terk edilecek alanların bedelsiz 

olarak kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz” plan notu ilavesi ile tadilen Komisyonumuzca uygun 

görülmüştür. 

Meclisimizin Onayına Arz Olunur. 

Mustafa Cevat ARZIK Yusuf SERTKAYA Ebru HABİP 

Ulaşım ve Trafik Başkan Vekili Raportör 

Komisyonu Başkanı 

Filiz İŞTEGÖR Abdullah AYAZ Salim ÜNSÜR 

Üye Üye Üye 

Hüseyin KIZILDAŞ İbrahim YILMAZ Durmuş KAYA 


Sefer KOCABAŞ Timur SOYSAL Mustafa DEMİRKAN 

İmar ve Bayındırlık Başkan Vekili Raportör 


İrfan MERT Oktay BİRİNCİ Hayri KIR 


Ömer Lütfü SOMUN M. Sedat ÖZKAN Nevzat ŞELİMEN 


3

T.C 





Rapor No: 

206 

Tarih: 


Dosya No: 

2012/1383 

KONUNUN ÖZÜ: Beşiktaş, Levent Mah., Çarşı Sokak ile Karakol Sokak arası Gonca Sokak üzeri Otopark 

alanı ayrılması hk 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 11/06 /2012 gün ve 2012/4491-5730-6604 - 

6382 sayılı yazısında; “ 

İLGİ : a) Emlak Müdürlüğünün 21.07.2011 gün ve 4449525-9211 sayılı yazısı ve eki. 

b)03.01.2012 gün ve 2011/11389 sayılı dağıtımlı yazımız. 

c) 12.01.2012 gün ve 605283-210/482 sayılı Beşiktaş Belediye Başkanlığına yazısı. 

d) 12.01.2012 gün ve TN:21648-43581 sayılı Şehir Planlama Müdürlüğünün yazısı. 

e) 06.01.2012 gün ve 68 sayılı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün yazısı ve eki. 

f) 24.01.2012 gün ve 87496-271 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğünün yazısı ve eki. 

g) 25.01.2012 gün ve 527 sayılı Park ve Bahçeler Müdürlüğünün yazısı ve eki. 

h) 16.02.2012 gün ve 83871 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğünün yazısı ve ekleri. 

j)16.03.2012 gün ve 510-32/1508.TN:281288 sayılı, 09.04.2012 gün ve (511- 

2007/41)1901.TN:367991 sayılı Yapı İşleri Müdürlüğünün yazıları. 

k) Çağdaş Levent Derneğinin Pl.26.04.2012 gün ve Pl.6604 sayılı dilekçesi. 

l)20.08.2004 gün ve S/90 sayılı Başkanlık onayı ve 20.08.2004 gün ve S/89 sayılı genelge. 

TALEP 

İlgi (a) yazıda; Yapı İşleri Müdürlüğü tarafından otopark yapılmak suretiyle değerlendirilecek olan 

İlgi (a) yazı eki listedeki parsellere (yazı eki listede 15. Sırada olan Çarşı Caddesi ile Karakol Sokak arası 

Gonca Sokak üzeri) ait gerekli plan çalışmasının yapılarak Belediye Meclisine iletilmesi istenmiştir. 

İlgi(a) talep doğrultusunda, 5216 sayılı Yasanın 7/c maddesi kapsamında, İlgi yazı ile talep edilen 

alan (Beşiktaş, Levent Mah., Çarşı Sokak ile Karakol Sokak arası Gonca Sokak üzeri 3 ada bitişiği tescil dışı 

alan) zeminüstü Park-zeminaltı katlı otopark alanına alınarak 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği 

hazırlanmıştır. 

MÜLKİYET 

İlgi(a) talep doğrultusunda hazırlanan ve onama sınırı içerisinde kalan alan tescil dışı alandır. 

MERİ PLANLARDAKİ DURUM 

Söz konusu alan; 18.06.1993 onanlı 1/5000 ölçekli Beşiktaş Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi 

Nazım İmar Planında “mevzii imar planındaki yapılaşma koşullarına göre uygulama yapılacak Ticaret 

Alanlarında (22.05.1959 onanlı Mevzii İmar Planı)”, 10.12.1993 onanlı 1/1000 Beşiktaş Gerigörünüm ve 

Etkilenme Bölgesi Uygulama İmar Planında ise Park alanında kalmaktadır. 

MEVCUT DURUM 

Hava fotoğrafından ve yerinde yapılan incelemede; söz konusu alan üzerinde düzenlenmiş kısmen 

meydan olarak ve yol üzeri otopark olarak kullanıldığı görülmektedir. 

KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ 

İlgi(a) talep doğrultusunda; İlgi(b) yazımız ile Beşiktaş Belediye Başkanlığı, İSKİ Genel Müdürlüğü, 

Şehir Planlama Müdürlüğü, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, Park ve Bahçeler Müdürlüğü, Yapı 

İşleri Müdürlüğü ve Ulaşım Planlama Müdürlüğünden kurum görüşleri istenmiştir. 

Beşiktaş Belediye Başkanlığının İlgi(c) yazısında; yapılan incelemede, söz konusu alanın; Boğaziçi 

Doğal ve Tarihi Sit Alanı içinde kaldığı, İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge 

Kurulunun 13.05.2008 tarih ve 3047 sayılı kararı ile “Türkiye’de Planlanan Toplu Konut Alanları içinde ilk 

örneklerden biri olan Prof. Y.Mimar Kemal Ahmet Aru, Y.Mimar Rebii Gorbon (K.A.Aru,R.Gorbon 

Arkitekt 1952, S-9-10, S .174-181) tarafından 1945’lerden başlayan planlama ve tasarım süreci sonunda, o 

4

tarihte Levent çiftliği olarak bilinen arazi üzerinde 1947 yılında inşaatı başlayan bahse konu alanın halihazır 

ilk toplu konut örneklerinden olması, planlama düzeni ve modeli açısından Türkiye’de daha sonra yapılan 

çalışmalara örnek oluşturmuş olması, yapıların mimari ve biçimsel özelliklerini bilinçli olarak sade ve 

gösterişsiz seçilmiş olmaları, kentin bu bölgesinde meydana gelen gelişme çerçevesinde bozulma ve 

niteliğini kaybetme riski altında bulunmaları, gerek mimari gerekse planlama acısından bütünlük, süreklilik 

ve niteliğini hala devam ettirmesi” nedenleriyle 1., 2., 3., 4. Levent Mahalleleri Kentsel Sit alanı olarak ilan 

edildiği, Şehir Planlama Müdürlüğümüz tarafından halen plan çalışmalarının devam ettiği, Levent Meydanı 

olarak bilinen düzenlenmiş alanın çalışanlar ve yaşayanlar tarafından rekreaktif amaçla kullanıldığı, meydan 

olması nedeni ile yoğun bir yaya trafiği olduğu, 700 m ilerisinde Çamlık Otoparkının bulunduğunun tespit 

edildiği belirtilerek; 

Özellikle kurul kararında bahsi gecen “ilk toplu konut örneklerinden olması, kentin bu bölgesinde meydana 

gelen gelişme çerçevesinde bozulma ve niteliğini kaybetme riski altında bulunmaları, planlama açısından 

bütünlük, süreklilik ve niteliğini hala devam ettirmesi" nedeni ile Sn . Kemal Ahmet Aru ve Sn . Rebi 

Gorbon tarafından toplu konut alanına ait çarşı bölgesinde meydan olarak planlanan bu alanın yaya akışını 

engelleyecek, trafik yoğunluğunu arttıracak zeminaltı olsa dahi otopark fonksiyonu verilmesinin uygun 

olmadığının Başkanlık görüşleri olduğu belirtilmiştir. 

Şehir Planlama Müdürlüğünün İlgi(d) yazısında; Beşiktaş İlçesi, Nispetiye Mahallesi, Çarşı Caddesi 

ile Karakol Sokak arası Gonca Sokak üzerinde bulunan yaklaşık 1350 m2 alan; İstanbul III Numaralı Kültür 

ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 13.05.2008 gün ve 3047 sayılı kararı ile Kentsel Sit Alanı 

ilan edilen “Levent Kentsel Sit Alanı” sınırları içerisinde yer aldığı; söz konusu plan çalışması sürecinde; 

“Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerinin Hazırlanması, Gösterimi, Uygulaması, 

Denetimi, Müelliflerine İlişkin Usul ve Esaslara Ait Yönetmeliğin 6. Madde f) bendi” gereğince 25.07.2011 

ve 27.10.2011 tarihlerinde ilgili Kamu Kurumları, Meslek Odaları, Sivil Toplum Örgütleri, Muhtarlıklar ve 

Beşiktaş Belediye Başkanlığının katılımlarıyla 2 adet toplantı düzenlenerek plan alternatiflerine ilişkin 

görüşlerin alındığı belirtilerek; 1/5000 ölçekli Beşiktaş Levent Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Nazım 

İmar Planının Büyükşehir Belediye Meclisine iletilme aşamasında olduğu ve söz konusu teklifin plan 

bütünlüğü kapsamında değerlendirilmesi gerektiği ifade edilmiştir. 

Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün İlgi(e) yazısında; söz konusu alanın, Müdürlükleri 

tarafından hazırlanıp, Afet İşleri Genel Müdürlüğü’nce onaylanan 1/5000 Ölç.N.İ.Planına esas ‘Jeoloji ve 

Yerleşime Uygunluk Haritaları’nda Trf-YU (Trakya Formasyonu-Yerleşime Uygun Alanlar) lejantlı 

sınırlar içerisinde; Beşiktaş Belediyesi tarafından hazırlattırılıp, Afet İşleri Genel Müdürlüğü’nce 

onaylanan Beşiktaş İlçesi’ne ait İmar Planlarına esas 1/2000 ölçekli Jeoloji ve Yerleşime Uygunluk 

Haritaları’nda ise, ‘İnceleme Alanı Dışında’ kalmakta olduğu belirtilerek; yukarıda belirtilen hususlar 

doğrultusunda değerlendirildiği, söz konusu 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı değişikliği 

jeolojik bakımdan uygun görüldüğü, 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı değişikliği 

öncesinde ise, ilgili alanda yerleşime uygunluk amaçlı imar planına esas zemin etüt raporu hazırlanarak 

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü’nün ilgili birimi tarafından 

onaylanması gerektiği ifade edilmiştir. 

Ulaşım Planlama Müdürlüğünün İlgi(f) yazısı eki 19.01.2012 gün ve UP2012-03/11 sayılı 

Komisyon kararında, Beşiktaş İlçesi, Levent Mahallesi, Çarşı Sokak ile Karakol Sokak Arası 3 ada 

bitişiği tescil dışı alanın zemin üstü Park+zemin altı Katlı Otopark alanına alınmasına ilişkin hazırlanan 

1/5000-1/1000 ölçekli plan tadilatı tekliflerinin; 

‣ Mer’i planlara uygun olarak yola gerekli terk işlemlerinin yapılması, 

‣ Çekme mesafeleri yol rezerv alanları olduğundan mer’i planda yaklaşık 12 m genişliğindeki Gonca 

Sokaktan min 5.00 m çekme mesafesinin bırakılması ve giriş-çıkış rampalarının çekme mesafeleri 

yapılması, 

‣ Giriş çıkışların trafik üzerinde olumsuzluk yaratmaması için girişlerde yavaşlama-çıkışlarda bekleme 

ceplerinin yapılması, 

‣ Uygulama aşamasında otopark giriş- çıkışları için UTK (Ulaşım ve Trafik Düzenleme Komisyonu) 

kararı alınması 

hususlarının yerine getirilmesi koşulu ile bölgesel ulaşım sistemi açısından uygun bulunduğu 

belirtilmiştir. 

Park ve Bahçeler Müdürlüğünün İlgi(g) yazısı eki komisyon raporunda, Zeminaltı otoparklarının 

İstanbul için elzem bir ihtiyaç olduğundan ve kamu yararı gözetildiğinden; 

o Zeminaltı otopark projesi ile birlikte peyzaj projesinin hazırlanması, 

5

o İmar planlarında uygun olan Park alanı-yeşil alan olarak planlanmış ve uygulaması yapılmış alanlarda 

zeminaltı katlı otopark yapılabilmesi için en az 1 veya 1.5 m toprak derinliğinin bırakılması, 

o Mümkün olduğunca uygulama yapılacak parsele bitişik yapılaşmış parsellerin olmaması veya en az iki 

cephenin açık olması, 

o İmar planlarında Spor alanı ve çocuk oyun alanı olarak planlanmış alanlarda toprak derinliği şartının 

aranmaması, 

o İmar planlarında Spor alanı ve Çocuk bahçesi olarak planlanmış, uygun olan alanlarda imar parseli 

sınırından ağaçların dikimine ve gelişimine imkan verecek 3.00 m genişliğinde çekme mesafesinin 

bırakılması şartlarının yerine getirilmesi 

şartıyla uygun görüldüğü belirtilmiştir. 

İSKİ Genel Müdürlüğünün İlgi(h) yazısında; altyapıya ilişkin görüş verilmiş olup; 

“-zemin altı otopark alanlarından kaynaklanabilecek atıksu ve yağmursularını imar yollarından geçen 

altyapı tesislerine ait akar kotlar dikkate alınarak proje alanı içinde terfi ettirilmelidir. 

-imar adaları içinde yapılacak yapılara hizmet edecek atıksu ve yağmursuyu altyapı tesislerinin 

derinlikleri, imar yollarındaki İdaremize ait mevcut baca derinlikleri dikkate alınarak belirlenmelidir” 

şeklinde hükümler önerilmiştir. 

Yapı İşleri Müdürlüğünün İlgi(j) yazılarında ise, bahsi geçen yer ile ilgili yapılan tetkik 

sonucunda söz konusu tescil dışı alanın zemin üstü park zemin altı katlı otopark alanına alınmasının 

Müdürlüklerince uygun olduğu; Yapı İşleri Müdürlüğü nezdinde yapılmakta olan 1/5000 ölçekli Koruma 

Amaçlı Nazım İmar Planlarının hazırlanması kapsamındaki planlama faaliyetlerine ilişkin mevcut plana 

muhalefet teşkil edecek herhangi bir hususun söz konusu olmadığı belirtilmiştir. 

KANUN YÖNETMELİK VE GENELGELERİN DEĞERLENDİRİLMESİ 

Beşiktaş Levent Mahallesi 3 pafta bitişiği tescil dışı alan; Boğaziçi Sit Alanı Etkilenme Bölgesinde 

kaldığından teklifin, 2960 sayılı Boğaziçi Yasası ve 2863-3386-5226 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını 

Koruma Yasası kapsamında değerlendirilmesi gerekmektedir. 

5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununun Büyükşehir Belediyesinin Görev, Yetki ve 

Sorumlulukları başlıklı 7/c maddesinde; 

“Kanunlarla büyükşehir belediyesine verilmiş görev ve hizmetlerin gerektirdiği proje, yapım, bakım ve 

onarım işleriyle ilgili her ölçekteki imar plânlarını, parselasyon plânlarını ve her türlü imar uygulamasını 

yapmak ve ruhsatlandırmak, 20.7.1966 tarihli ve 775 sayılı Gecekondu Kanununda belediyelere verilen 

yetkileri kullanmak” denilmektedir. 

DEĞERLENDİRME VE SONUÇ 

İlgi(a) talep doğrultusunda, Müdürlüğümüze iletilen İlgi(c,d,e,f,g,h,j) kurum görüşleri dikkate 

alınarak Müdürlüğümüzce hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifleri ile Beşiktaş İlçesi, 

Levent Mahallesi, Çarşı Sokak ile Karakol Sokak arası Gonca Sokak üzeri 3 ada bitişiği tescil dışı alan 

onama sınırı içerisine alınarak, söz konusu alana zemin üstü Park + zemin altı Katlı Otopark fonksiyonu 

önerilmiş, plan notları olarak ta; 

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği teklifinde; 

1. Plan onama sınırı Beşiktaş ilçesi, Levent Mahallesi, Çarşı Caddesi ile Karakol Sokak arası 3 ada bitişiği 

tescil dışı alandır. 

2. Plan onama sınırı içindeki alan zemin üstü park ve zemin altı katlı otopark alanıdır. 

3. Planlama alanında park veya yeşil alan olarak kullanılacak kısımlarda zemin altı katlı otopark 

yapılabilmesi için en az 1 veya 1.5 mt. Toprak derinliği bırakılması şarttır. 

4. Uygulama İstanbul Büyükşehir belediyesince onaylanacak avan projeye göre yapılacaktır. 

5. Uygulama aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınacak ve bu görüşlere uyulacaktır. 

6. Açıklanmayan hususlarda mer’i imar planı hükümleri ve İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri 

geçerlidir. 

7. ±0.00 kotu avan projede belirlenecektir. 

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; 

1. Plan onama sınırı Beşiktaş ilçesi, Levent Mahallesi, Çarşı Caddesi ile Karakol Sokak arası 3 ada bitişiği 

tescil dışı alandır. 

2. Plan onama sınırı içindeki alan zemin üstü park ve zemin altı katlı otopark alanıdır. 

6

3. Planlama alanında park veya yeşil alan olarak kullanılacak kısımlarda zemin altı katlı otopark 

yapılabilmesi için en az 1 veya 1.5 mt. Toprak derinliği bırakılması şarttır. 

4. Uygulama İstanbul Büyükşehir belediyesince onaylanacak avan projeye göre yapılacaktır. 

5. Uygulama aşamasında ilgili kurum ve kuruluş görüşleri alınacak ve bu görüşlere uyulacaktır. 

6. Açıklanmayan hususlarda mer’i imar planı hükümleri ve İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri 

geçerlidir. 

7. ±0.00 kotu avan projede belirlenecektir. 

şeklinde hükümler önerilmiştir. 

Söz konusu alan; 18.06.1993 onanlı 1/5000 ölçekli Beşiktaş Gerigörünüm ve Etkilenme Bölgesi 

Nazım İmar Planında “mevzii imar planındaki yapılaşma koşullarına göre uygulama yapılacak Ticaret 

Alanlarında (22.05.1959 onanlı Mevzii İmar Planı)”, 10.12.1993 onanlı 1/1000 Beşiktaş Gerigörünüm ve 

Etkilenme Bölgesi Uygulama İmar Planında ise Park alanında kalmaktadır. 

İlgi(a) talep doğrultusunda; İlgi(b) yazımız ile istenilen kurum görüşlerinden; Şehir Planlama 

Müdürlüğünün plan çalışmaları sırasında plan bütünlüğü kapsamında değerlendirilmesi yönünde; Beşiktaş 

Belediye Başkanlığının olumsuz; İSKİ genel Müdürlüğünün şartlı olumlu; Deprem ve Zemin İnceleme 

Müdürlüğünün 1/5000 ölçekli teklif açısından olumlu, 1/1000 ölçekli teklif plan açısından zemin etüdünün 

hazırlanarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığının ilgili birimine onaylatılması gerektiği yönünde şartlı olumlu; 

Ulaşım Planlama Müdürlüğünün şartlı olumlu, Park ve Bahçeler Müdürlüğünün şartlı olumlu; Yapı İşleri 

Müdürlüğünün olumlu görüşleri bulunmaktadır. 

Ayrıca İlgi(k) dilekçe ile; Levent Mahallesinde ciddi otopark sorunları olduğu, bu sorunun 

giderilmesine yönelik olarak geçmiş dönemlerde iç Levent'te Yapı Kredi Bankası arkasında bir yer altı 

otoparkı yapıldığı, ancak sokakları işgal eden araçların bu otoparkı kullanmadığı, daha çok Yapı Kredi 

Bankası çalışanları ve misafirleri başta olmak üzere gökdelenlere hizmet ettiği, Öte yandan çarşıdaki park 

imkanları kısıtlı olduğundan Çalıkuşu sokaktaki otoparkın Beşiktaş Belediyesi tarafından "bedava" olarak 

kullanıma açıldığı halde sokak aralarına park etme yoğunluğunun aynı şekilde devam ettiği ve bu otopark 

kullanılmadığı, bu gerçeklerden hareketle Levent çarşı ve meydanının yer altı katlı otoparka dönüştürülmesi 

projesinin Levent mahallesine yayılmış araçları çekmekten çok Büyükdere arterindeki trafiğe, metroyu 

kullanmak isteyenlere ve AVM'lere hizmet edeceğinin düşünüldüğü ve buraya yapılacak böyle bir otoparkın 

Levent Meydanı'nın meydan olma özelliğini yok edeceğini, dolayısıyla Levent'e zarar vereceğini ve bu 

nedenlerle söz konusu projenin gerçekleşmemesi istenmiştir. 

Mer’i imar planlarında Park alanında kalan Beşiktaş İlçesi, Nispetiye Mah., Çarşı Sokak ile Karakol 

Sokak arası Gonca Sokak üzeri 3 ada bitişiği tescil dışı alanın zemin üstü Park zemin altı Katlı Otopark 

alanına alınmasına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, KOP 

donatısını arttırıcı nitelikte olmakla birlikte; Şehir Planlama Müdürlüğünce hazırlanan Beşiktaş Levent 

Kentsel Sit Alanı kapsamında plan bütünlüğü içerisinde değerlendirilmesinin uygun olacağı 

düşünülmektedir. 

Ayrıca 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliği 

tekliflerinin İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisince uygun bulunması durumunda ise, 23.03.2012 gün 

28242 no ile Resmi Gazete’de yayınlanan Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmeliğin 7. 

Maddesi ve geçici 1. Maddesi gereği Koruma Amaçlı İmar Planları onaylanmak üzere Çevre ve Şehircilik 

Bakanlığına iletilecektir. ” denilerek. 

Beşiktaş İlçesi, Levent Mah., Çarşı Sokak ile Karakol Sokak arası Gonca Sokak üzeri 3 ada bitişiği 

tescil dışı alanın zemin üstü Park zemin altı Katlı Otopark alanına alınmasına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 

ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliği teklif paftaları ekte olup İlgi(l) Başkanlık Onayı ve 

Genelge, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-c maddesine göre değerlendirilerek 

karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur. 

7

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Beşiktaş, Levent Mah., Çarşı Sokak ile Karakol Sokak arası Gonca 

Sokak üzeri Otopark alanı ayrılması teklifi, incelenmiş olup Komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 
















8

T.C 





Rapor No: 

207 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Kadıköy ve Üsküdar İlçesi kesimine ait Marmaray güzergahına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 

ölçekli NİP ve UİP itirazı hakkında. 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 11/06/2012 gün ve 2012-8581-8096 sayılı 

yazısında; “ 

İlgi: a) 01.03.2012 tarih, M.34.3.KAD.0.13.01.310.01.0401/2012-1659339 sayılı Kadıköy Belediye 

Başkanlığı’nın yazısı. 

b) Pl.07.03.2012 tarih, Pl.3084 sayılı ilgilisinin yazısı ve eki. 

c) Pl.07.03.2012 tarih, Pl.3083 sayılı ilgilisinin yazısı ve eki. 

d) 05.01.2012 tarih, 2012-15055-2319 sayılı dağıtımlı yazımız. 

e) 13.10.2011 tarih, 2011/2252 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi’nin kararı. 

f) 12.09.2011 gün ve 2011- 13133- 8562 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi’ne yazımız. 

g) 08.09.2011 tarih, M.34.0.İBB.0.14.69-310.01/4606378-2944 sayılı Ulaşım Planlama 

Müdürlüğü’nün yazısı ve eki 1/5000 ve 1/1000 ölçekli N.İ.Planı ve U.İ.Planı teklif paftaları. 

h) 22.03.2012 gün, /2012-1679000 sayılı Kadıköy Belediye Başkanlığı yazısı ve 08.03.2012 gün, 30 

sayılı ilçe meclis kararı ve ekleri. 

ı) 22.03.2012 gün, /2012-1659339 sayılı Kadıköy Belediye Başkanlığı yazısı ve eki 08.03.2012 gün, 

32 sayılı ilçe meclis kararı. 

i) 30.03.2012 gün, /1580 sayılı Devlet Demiryolları İşletmesi 1. Bölge Müdürlüğü yazısı ve ekleri. 

j) 24.05.2012 gün, /2012-1659339 sayılı Kadıköy Belediye Başkanlığı yazısı ve 08.05.2012 gün, 52 

sayılı ilçe meclis kararı ve ekleri. 

k) 18.04.2012 gün, 2012-2924-3083-3084-5008-5128 sayılı yazımız. 

l) 04.05.2012 gün, /462629-1643 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı. 

m) 07.06.2012 gün, -1780 sayılı DLH Marmaray (İstanbul) Bölge Müdürlüğü yazısı. 

İTİRAZ: 

Kadıköy Belediye Başkanlığı’nın İlgi a) yazısı, İlgi h) yazısı ve eki meclis kararı, İlgi ı) yazısı ve eki 

meclis kararı, İlgi j) yazısı ve eki meclis kararı ve ilgililerin ilgi b) ve İlgi c) dilekçeleri ile; 23.12.2011 

onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Üsküdar -Kadıköy arası Marmaray Projesi Güzergahı Nazım ve Uygulama 

İmar Planı’na itiraz edilmektedir. 

MERİ PLAN DURUMU: 

23.12.2011 onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Üsküdar -Kadıköy arası Marmaray Projesi Güzergahı 

Nazım ve Uygulama İmar Planı’nın plan notlarında; 

1- Plan onama sınırı, Marmaray Projesi Üsküdar- Kadıköy İlçeleri güzergah alan sınırını 

kapsamaktadır. 

2- Plan onama sınırları içinde Marmaray Projesine ait tesisler ve bunların müştemilatı niteliğindeki 

yapılar (trafo, eşanjör, elevator, konveyor, kontrol kulübesi vb.) için avan projesi doğrultusunda 

uygulama yapılacaktır. 

3- Korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli yapı ve parsellerde ilgili Koruma Kurulu kararları 

doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 

4- Geçiş Bölgesi içindeki geçici ve kalıcı yeni yapılaşma için projeler DLH Genel Müdürlüğü onayına 

tabidir. 

5- Planlarda güzergah üzerindeki yapılaşma için kritik kotlar ve bu kotların geçerli olduğu alanlar 

verilmiştir. 

Buna göre; 

a) Gerek planlanan delme tünellerinin gerekse mevcut veya gelecekte yapılması planlanan binaların 

güvenliği ve stabilitesi açısından, kritik kotların altında hiçbir inşaat faaliyeti (delme tünelleri 

9

hariç) yapılamaması gerekmektedir ve bu kotların altında ankraj, kazık vb. iksa sistemleri de 

dahil olmak üzer geçici ve kalıcı amaçlı hiçbir yapı tasarlanmamalıdır. 

b) Tünel tasarımı, zati ve hareketli yüklerin kombinasyonu esas alınarak, tünel üzerindeki binaların 

her katı için 12 KN/m 2 minimum yük temele etkileyecek şekilde mevcut yapılaşma koşullarına 

göre yapılmıştır. Mevcut durumda üzerinde yapı bulunmayan parsellerde gelecekte yapılacak 

olası yeni binalar için toplam 50 KN/ m 2 sürsarj yükü kabul edilmiştir. Verilen kritik yapılaşma 

sınırları içinde bu yükün üzerinde hiçbir bina inşa edilmeyecektir. Bu alanlarda mevcut 

yapılaşma koşulları korunacaktır. 

6- Üstte yapılaşma olmayacak alanlarda Marmaray Projesi’ne ait yapılar dışında üstte herhangi bir yapı 

yapılamaz. 

7- Üstte yeni yapılaşma olmayacak alanlarda Marmaray Projesi’ne ait yapılar dışında herhangi bir yeni 

inşaat yapılamaz.” hükümleri yer almaktadır. 

İLÇE MECLİS KARARI: 

İlgi h) yazı eki 08.03.2012 gün, 30 sayılı Kadıköy Belediye Meclisi kararında; 

“…296 pafta, 1422 ada, 1 sayılı parsele ait kısmına askı süresinde yapılan 29.12.2011 gün, 1679000 

sayılı Türkiye İş Bankası A.Ş. Mensupları Munzam Sosyal Güvenlik ve Yardımlaşma Sandığı Vakfı’na ait 

itiraz dilekçesi ile plana yapılan itirazın 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 

yapıldığından, Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” 

şeklinde karar alınmıştır. 

İlgi ı) yazı eki 08.03.2012 gün, 32 sayılı Kadıköy Belediye Meclisi kararında; 

“…DLH Marmaray (İstanbul) Bölge Müdürlüğü’nün Marmaray Projesinin Üsküdar ve Kadıköy 

kesimine ait güzergahının Söğütlüçeşme İstasyonu’nun bulunduğu alana ilişkin askı süresinde İmar ve 

Şehircilik Müdürlüğü’nün 05.03.2012 gün ve M.34.3.KAD.0.13.01.310.01.04.01/2012-1659339 sayılı yazısı 

ile Başkanlığımızca itiraz edilmiştir. Söğütlüçeşme İstasyonunun olduğu alanda Bayındırlık ve İskan 

Bakanlığınca onaylanan 1/1000 ölçekli 24.04.2007 t.t.li Söğütlüçeşme İstasyon Sahası Uygulama İmar Planı 

ve 23.06.2011 t.t.li Söğütlüçeşme İstasyon Sahası Uygulama İmar Planı Değişikliği ve İlavesi planlarının 

aynen geçerli olması, ancak bu alanda AVM şeklinde büyük alışveriş merkezi yapılmaması görüşü ile 

itirazın Büyükşehir Belediye Başkanlığınca değerlendirilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” 


İlgi j) yazı eki 08.03.2012 gün, 52 sayılı Kadıköy Belediye Meclisi kararında; 

“…296 pafta, 1422 ada, 4 sayılı parsele ait kısmına askı süresinde yapılan 29.12.2011 gün, 1679011 

sayılı Türkiye İş Bankası A.Ş. Mensupları Munzam Sosyal Güvenlik ve Yardımlaşma Sandığı Vakfı’na ait 

itiraz dilekçesi ile plana yapılan itirazın 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 

yapıldığından, Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” 


DEĞERLENDİRME VE SONUÇ: 

İlgi g) yazı ile tarafımıza iletilen “DLH Marmaray (İstanbul) Bölge Müdürlüğü’nün Marmaray 

Projesi’nin Üsküdar ve Kadıköy kesimine ait güzergahının 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlara işlenme 

talebiyle hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı teklifi, ilgi f) yazımız ile 

Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi e) kararı ile aynen uygun 

görülerek, plan paftaları Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 23.12.2011 günle aynen onanmış ve ilgi d) 

yazımız ile dağıtımı yapılmıştır. 

23.12.2011 onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Üsküdar - Kadıköy arası Marmaray Projesi Güzergahı 

Nazım ve Uygulama İmar Planı 01.02.2012-01.03.2012 tarihleri arası askıya çıkarılmış olup, söz konusu 

planlara askı süresi içerisinde Kadıköy Belediye Başkanlığı’nın İlgi a) yazısı, İlgi h) yazısı ve eki meclis 

kararı, İlgi ı) yazısı ve eki meclis kararı ve İlgililerin İlgi b) ve c) dilekçeleri ile itiraz edilmiştir. 

Kadıköy Belediyesi’nin ilgi a) yazısı ile; “23.11.2011 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli DLH Marmaray 

(İstanbul) Bölge Müdürlüğü'nün Marmaray Projesi Nazım İmar Planında yapılan incelememizin neticesinde; 

Söğütlüçeşme İstasyonu'nun bulunduğu G22a01b paftasında plan onama sınırı paftanın bir bölümünde 

bulunmamaktadır. Ayrıca bu alanda; 23.06.2011 t.t.li Söğütlüçeşme İstasyon Sahası 1/5000 ölçekli Nazım 

İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği bulunmakta olup, söz konusu planda "Demiryolu 

10

Viyadük Altı Ticaret Alanı" olarak belirlenmiştir. 

23.12.2011 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Marmaray (İstanbul) Bölge Müdürlüğü'nün Marmaray Projesi 

Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında bu bölge "Marmaray Projesi Güzergahı 

(Hemzemin)" olarak belirlendiğinden bu alandaki 23.06.2011 t.t.li Söğütlüçeşme İstasyon Sahası Planlarının 

yeniden değerlendirilmesi gerekmektedir. 

Yukarıda bahsedilen alanlarda uygulama sorunları yaşanacağından 23.12.2011 tasdik tarihli 1/5000 

ölçekli Marmaray (İstanbul) Bölge Müdürlüğü'nün Marmaray Projesi Nazım İmar Planına askı süresinde 

Başkanlığımızca itiraz edilmektedir.” denilmektedir. 

İlgilisinin ilgi b) dilekçesinde; “…Mülkiyeti vakfımıza ait olan İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, 

İbrahimağa Mahallesi, 296 Pafta 1421 Ada 4 Sayılı Parsel sayılı arsamız Marmaray Projesi'nin Kadıköy ve 

Üsküdar İlçesi kesimine ait Marmaray güzergahı üzerinde yer almaktadır. 

Projenin taşınmazımız ile olan sınırları, askıda olan planda kontrol edildiğinde yer yer imar 

parselimizden kamulaştırmaya konu edilecek bir düzenlemenin yapıldığı, ayrıca yol hattının arsamızın 

güneybatı köşesinden geçtiği tespit edilmiştir. 

Araç yolu ile yaya yollarına ait planlardaki düzenlemelerin taşınmazımız ile sınır teşkil eden 

bölümlerinin arsamız dikkate alınarak yeniden gözden geçirilmesi hususunda askı süresi içerisinde itiraz 

ediyoruz.” denilmektedir. 

Kadıköy Belediyesi’nin ilgi h) yazısı ile; 23.12.2011 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli “DLH Marmaray 

(İstanbul) Bölge Müdürlüğü’nün Marmaray Projesi”nin müdürlükleri tarafından 01.02.2012-01.03.2012 

tarihleri arasında askıya çıkartıldığı ve askı süresinde 29.12.2011 gün, 1679000 sayılı Türkiye İş Bankası 

A.Ş. Mensupları Munzam Sosyal Güvenlik ve Yardımlaşma Sandığı Vakfı’na ait dilekçe ile İbrahimağa 

Mahallesi, 296 pafta, 1422 ada, 1 parsele ilişkin itiraz edildiği ve Kadıköy Belediye Meclisinin 08.03.2012 

gün, 30 sayılı kararı ile de “…296 pafta, 1422 ada, 1 sayılı parsele ait kısmına askı süresinde yapılan 

29.12.2011 gün, 1679000 sayılı Türkiye İş Bankası A.Ş. Mensupları Munzam Sosyal Güvenlik ve 

Yardımlaşma Sandığı Vakfı’na ait itiraz dilekçesi ile plana yapılan itirazın 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar 

Büyükşehir Belediye Başkanlığınca yapıldığından, Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesi 

Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” şeklinde karar alındığı görülmektedir. 

Kadıköy Belediyesi’nin ilgi ı) yazısı ile; 23.12.2011 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli “DLH Marmaray 

(İstanbul) Bölge Müdürlüğü’nün Marmaray Projesi”nin müdürlükleri tarafından 01.02.2012-01.03.2012 

tarihleri arasında askıya çıkartıldığı ve askı süresinde Başkanlıklarınca itiraz edildiği, Kadıköy Belediye 

Meclisinin 08.03.2012 gün, 32 sayılı kararı ile de “…Söğütlüçeşme İstasyonunun olduğu alanda Bayındırlık 

ve İskan Bakanlığınca onaylanan 1/1000 ölçekli 24.04.2007 t.t.li Söğütlüçeşme İstasyon Sahası Uygulama 

İmar Planı ve 23.06.2011 t.t.li Söğütlüçeşme İstasyon Sahası Uygulama İmar Planı Değişikliği ve İlavesi 

planlarının aynen geçerli olması, ancak bu alanda AVM şeklinde büyük alışveriş merkezi yapılmaması 

görüşü ile itirazın Büyükşehir Belediye Başkanlığınca değerlendirilmesi Komisyonumuzca uygun 

görülmüştür.” şeklinde karar alındığı görülmektedir. 

İlgilisinin ilgi c) dilekçesinde; “… Mülkiyeti vakfımıza ait olan İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, 

İbrahimağa Mahallesi, 296 Pafta 1422 Ada 1 Sayılı Parselde bulunan, Tepe Nautilus Alışveriş Merkezi, 

Marmaray Projesi'nin Kadıköy ve Üsküdar İlçesi kesimine ait Marmaray güzergahı üzerinde yer almaktadır. 

Projenin taşınmazımız ile olan sınırları, askıda olan planda kontrol edildiğinde yer yer imar 

parselimizden kamulaştırmaya konu edilecek bir düzenlemenin yapıldığı, ayrıca yaya yolu hattının ve üst 

geçit ayağının parselimizin kuzeybatı köşesinden, araç yolunun bir bölümünün arsamızın güney kenarı ile 

güneydoğu köşesinden, yaya yolunun arsamızın batı kenarından geçirilmek suretiyle söz konusu araç ve 

yaya yollarının arsamız üzerinden geçtiği tespit edilmiştir. 

Araç yolu ile yaya yollarına ait planlardaki düzenlemelerin taşınmazımız ile sınır teşkil eden 

bölümlerinin arsamız ve arsa üzerindeki yapımız ile otoparklar dikkate alınarak yeniden gözden geçirilmesi 

hususunda askı süresi içerisinde itiraz ediyoruz.” denilmektedir. 

Ayrıca askı süresi dışında iletilen Devlet demir Yolarının İlgi i) yazısı ile de; 23.06.2011 onanlı 

1/5000 ve 1/1000 ölçekli Söğütlüçeşme İstasyon Sahası Nazım ve Uygulama İmar Planı’nda Söğütlüçeşme 

tren istasyon sahasının Demiryolu Viyadükaltı Ticaret ve Hizmet Alanında kaldığı, 23.06.2011 tarihli 1/1000 

ölçekli uygulama imar planına göre de Sözğütlüçeşme tren istasyon sahasının parselasyonu (Tevhit-ifraz) 

yapılarak 27.01.2012 tarihinde tapuların tescil edildiği hususları belirtilerek Söğütlüçeşme tren istasyonu 

viyadük altı için meri imar planı ve uygulamalarının göz önünde bulundurulması istenmektedir. 

İlgi ı) yazı ve eki meclis kararı ile İlgi a) yazıya konu Söğütlüçeşme İstasyonu'nun bulunduğu plan 

paftalarından G22a01b rumuzlu plan paftasında plan onama sınırının paftanın bir bölümünde bulunmadığı 

görülmüş olup, onama sınırına ilişkin teknik düzeltmenin yapılması gerektiği, ayrıca İlgi ı) yazı eki meclis 

kararı ve ilgi a) yazıda da belirtildiği üzere Marmaray güzergahı üzerinde 23.06.2011 onanlı 1/5000 ve 

1/1000 ölçekli Söğütlüçeşme İstasyon Sahası Nazım ve Uygulama İmar Planı’nın bulunduğu ve 

Söğütlüçeşme İstasyon Sahasının bu planlarda "Demiryolu Viyadük Altı Ticaret Alanı" lejantında kaldığı 

11

görülmüş olup, itiraza konu plandaki istikamet ve ulaşım çözümlemelerine ilişkin konu bakımından 

23.12.2011 onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Üsküdar - Kadıköy arası Marmaray Projesi Güzergahı Nazım ve 

Uygulama İmar Planı’nın bu düzeltmeler ile doğrudan ilgili olan Ulaşım Planlama Müdürlüğünce 

hazırlanarak teklif edildiği görülmektedir. 

Dolayısıyla, 3194 sayılı yasa gereği Büyükşehir Belediye Meclisine iletilecek itiraz yazımızda 

belirtilecek Müdürlük görüşü için askı süresi içerisinde yapılan itirazlar incelenmek üzere İlgi k) yazımız ile 

Ulaşım Planlama Müdürlüğüne gönderilmiştir. Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün İlgi l) yazısı ile; bahse konu 

projenin DLH Marmaray (İstanbul) Bölge Müdürlüğü tarafından yapıldığı, projeye ilişkin hazırlanan 1/5000- 

1/1000 ölçekli plan tekliflerinin planlara işlenmesi hususunun müdürlüklerince yapıldığı belirtilerek yazımız 

ekinde iletilen itirazların DLH Marmaray Bölge Müdürlüğünce değerlendirilerek Müdürlüğümüze bilgi 

verilmesi gerektiği bildirilmiştir. 

Konuya ilişkin DLH Marmaray (İstanbul) Bölge Müdürlüğü’nün İlgi m) yazısı ile de; 

“Bu kapsamda, G22a0lb paftasında eksik olan plan onama sınırı plan paftasına işlenmiştir. 

Söğütlüçeşme Tren İstasyonu viyadük altının ticaret ve hizmet alanı olarak kullanılmasına ilişkin 23.06.2011 

tarihli imar planları konusunda; 

Söz konusu alan Marmaray Proje Sınırları içinde yer almakta olup Marmaray Söğütlüçeşme istasyon 

sahasıdır. Bu alanda Marmaray Proje Şartnamesi ve ulusal ve uluslar arasıstandartlar doğrultusunda bir 

istasyon tasarlanacak ve uygulanacaktır, 

Mevcut viyadük ve binaların yapısal güvenliği ayrıntılı olarak incelenecek, gereken deprem analizi, 

drenaj koşulları, korozyon durumu incelemeleri yapılacak ve yalıtım gereklilikleri değerlendirilerek gereken 

tüm güçlendirme onarım ve yenileme işleri gerçekleştirilecektir. 

TCDD'nin talebi doğrultusunda şehirlerarası tren platformu yüksekliği yeniden düzenleneceğinden 

viyadük üstündeki platform yapıları sökülerek viyadük ayaklarında gerekli revizyonlar yapılacak ve platform 

yapıları yeniden inşa edilecektir. 

Yukarıda ayrıntılarıyla açıklanan Marmaray Projesi tasarım ve inşaat işleri tamamlanmadan viyadük 

altındaki alanın ticaret ve hizmet alanı olarak kullanılması mümkün değildir. Ancak Marmaray Projesi inşaat 

işleri tamamlandıktan sonra Marmaray Projesi kapsamında kalan uygun alanların ticari amaçla kullanımının 

mümkün olacağı düşünülmektedir. 

23.06.2011 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yer alan 8,00 m'lik imar yolunun 

Söğütlüçeşme İstasyon yapısı içinde yer aldığı görülmüştür. Söz konusu yolun istasyon giriş ve bilet holü 

alanlarının bulunduğu istasyon sahası içinde yapılması mümkün olmayacağından 1/1000 ölçekli planın 

revize edilmesi gerekmektedir. 

Marmaray Projesinin 296 pafta, 1421 ada, 4 parsel ve 1422 ada 1 parsel sayılı taşınmazda kalan 

kısmının mülkiyeti ile ilgili olarak idaremiz ve Türkiye İş Bankası A.Ş. Mensupları Munzam Sosyal 

Güvenlik ve Yardımlaşma Sandığı Vakfı arasında söz konusu alanın mülkiyeti Türkiye İş Bankası A,Ş. 

Mensupları Munzam Sosyal Güvenlik ve Yardımlaşma Sandığı Vakfı'nda kalmak üzere Marmaray Projesine 

ait uygulamaya izin vermek kaydıyla mutabakat sağlanmış olup, bu konuda idaremiz ve ilgili vakıf arasında 

bir protokol tanzim edilmektedir, Bahse konu protokolün imzalanmasına müteakip tarafınıza gönderilecektir. 

Ayrıca, 1422 ada 1 parsel sayılı taşınmazın güney kenarı ile güneydoğu köşesindeki yol düzenlemeleri 

konusunda Türkiye İş Bankası A.Ş. Mensupları Munzam Sosyal Güvenlik ve Yardımlaşma Sandığı Vakfı 

tarafından yapılan itiraz ise İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından alınan ekli 16.02.2009 tarih 

ve UTK 2009/5-11 sayılı karar uyarınca söz konusu parselin mülkiyet sınırı dikkate alınarak yeniden 

düzenlenmiş ve uygulamada bu doğrultuda yapılmakta olup, bu konudaki itiraza konu olan sorun giderilmiş 

bulunmaktadır.” şeklinde görüş bildirilmiştir. " Denilerek 

İlgi h) yazı ve eki meclis kararı, İlgi ı) yazı ve eki meclis kararı, İlgi j) yazı ve eki meclis kararı, İlgi a) 

yazı ve ilgi b) ve c) itiraz dilekçeleri, İlgi m) DLH görüşü yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin 

yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. maddesi ve 5216 Sayılı Yasanın 7-b 

maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale 

olunmuştur. 

12

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: : Kadıköy ve Üsküdar İlçesi kesimine ait Marmaray güzergahına ilişkin 

1/5000 ve 1/1000 ölçekli NİP ve UİP itirazı incelenmiş olup 23.11.2011 tasdik tarihli 1/5000 ölçekli DLH 

Marmaray (İstanbul) Bölge Müdürlüğünün Marmaray projesi nazım imar planındaki söğütlüçeşme 

istasyonunun bulunduğu G22A01b paftasındaki plan onama sınırı itirazı DLH Bölge Müdürlüğünden gelen 

07.06.2012 gün ve 1780 sayılı yazsında belirtilen bilgi paftasındaki şekli ile uygun görülmüş, diğer itirazlar 

Komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 
















13

T.C 





Rapor No: 

208 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: “Esenyurt, Doğan Araslı Cad.- Kıraç Esenyurt Yolu- Balıklı Yolu Cad. Kesişimi Yol 

Kavşak Uygulama Projesi” 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Plan tadilatına itiraz hk. 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13 /08/2012 gün ve 2012- 10580 sayılı 


İlgi: a) 20.07.2012 gün ve 10580 Pl. Sayılı dilekçe ve ekleri. 

b) Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 09.02.2012 gün ve 142250- 433 sayılı yazısı ve 20.02.2012 gün ve 

54763- 622 sayılı yazısı ve ekleri. 

c) 12.03.2012 gün ve 2012-1941 sayılı Başkanlık Katı yazımız. 

d) Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.04.2012 gün, 850 sayılı Kararı. 

e) 08.06.2012 gün, 2010/ 6349 sayılı dağıtımlı yazımız 

f) Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004 gün, S/90 

sayılı Başkanlık Oluru. 

İTİRAZ: 

İlgi (a) itiraz dilekçesi ile; “Esenyurt, Doğan Araslı Caddesi-Kıraç Yolu-Balıklı Yolu Caddesi 

Kesişimi Yol, Kavşak Uygulama Projesi”ne ilişkin, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 17.04.2012 tasdik tarihli 

plan değişikliğine itirazda bulunulmaktadır. 


İlgi (d) yazı eki, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikli teklifi; 

1/5000 ölçekli planlar doğrultusunda incelendiğinde; 23.06.2008 onanlı 1/5000 ölçekli Esenyurt 

Belediyesi Revizyon Nazım İmar Planı ve 08.11.2010 onanlı 1/5000 ölçekli Esenyurt 3. Etap Nazım İmar 

Planında kalmakta olup, İstanbul 10. İdare Mahkemesinin 2011/847 E. sayılı Kararı ile “ 08.11.2010 onanlı 

1/5000 ölçekli Esenyurt 3. Etap Nazım İmar Planının tümünün yürütmesinin durdurulmasına” karar 

verilmiştir. 

1/1000 ölçekli planlar doğrultusunda incelendiğinde; 28.08.2008 onanlı 1/1000 ölçekli, Esenyurt 

Revizyon Uygulama İmar Planı ve 14.02.2011 onanlı 1/1000 ölçekli Esenyurt 3. Etap Uygulama İmar Planı 

kapsamında kalmaktadır. 

DEĞERLENDİRME: 

Esenyurt, Doğan Araslı Caddesi-Kıraç Yolu-Balıklı Yolu Caddesi Kesişimi Yol, Kavşak Uygulama 

Projesi”ne, ilişkin, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Plan değişikliği teklifi, Ulaşım Planlama Müdürlüğünün ilgi (b) 

yazısı ve ekleri ile gereği için tarafımıza iletilmiş olup, söz konusu plan değişikliği teklifi incelenerek ilgi (c) 

yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiştir. 

Söz konusu teklif, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi (d) kararı ile “Esenyurt, Doğan 

Araslı Caddesi-Kıraç Yolu-Balıklı Yolu Caddesi Kesişimi Yol, Kavşak Uygulama Projesi” 1/1000 ve 

1/5000 ölçekli Plan tadilatı teklifi incelenmiş olup, kamu yararı niteliği taşıdığından komisyonumuzca 

uygun görülmüştür.”şeklinde karara bağlanmış olup, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar Büyükşehir 

Belediye Başkanı’nca 17.04.2012 tarihinde onanmış ve 13.06.2012– 13.07.2012 tarihleri arasında askıya 

çıkartılmıştır. 

İlgi (a) dilekçe ile; Balıklı Yolu Caddesi 15 metre genişliğinde olduğu, 1443 ada 1 parsel önünde 

yan yolun kaldırılması ve yapılacak olan tünelin etrafındaki yan yolların ve tünelin 15 metre cadde içinde 

çözümlenmesi veya yan yolun bir önceki sokaklardan birine kaydırılmasının uygun olacağı, aksi 

taktirde ruhsatlı olan bina önünde hiç kaldırım kalmadığı ve istimlak edilmesi 

14

gerekeceği, 1443 ada 1 parselin alt kısmında yan yol ve ya dönüş yolu verilebileceği veya 15 m 

genişlikteki Balık Yolu Caddesinde çözülebileceği ifade edilerek, Esenyurt, Doğan Araslı Caddesi-Kıraç 

Yolu-Balıklı Yolu Caddesi Kesişimi Yol, Kavşak Uygulama Projesi” 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Plan 

tadilatına itiraz edilmektedir. '' denilerek 


Projesi”ne, ilişkin, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Plan tadilatına ilgi (a) dilekçe ve ekleri ile yapılan itiraz 

yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler doğrultusunda 

değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre Büyükşehir 

Belediye Meclisine havale olunmuştur. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: : “Esenyurt, Doğan Araslı Cad.- Kıraç Esenyurt Yolu- Balıklı Yolu Cad. 

Kesişimi Yol Kavşak Uygulama Projesi” 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Plan tadilatına itiraz incelenmiş olup 

Ulaşım Planlama Müdürlüğünün görüşü alınarak tekrar değerlendirilmek üzere Müdürlüğüne İadesi 

Komisyonumuzca uygun görülmüştür. 
















15

T.C 





Rapor No: 

209 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Avcılar-Gümüşpala mah. İETT Kampı Metrobüs Durağı yaya üst geçidi Deplase 

Projesine ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölç. pln tadilatı hk. 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/ 08 /2012 gün ve 2012-11242 sayılı 


İLGİ: a) Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü'nün 06.08.2012 gün ve M.34.0. 

İBB.0.14.69-310.01./860455-2944 sayılı yazısı ve eki 1/5000 ve 1/1000 ölç. plan paftaları 

b) Başkanlığımızın 20.8.2004 gün, S/89-S/90 sayılı Genelgesi ve Başkanlık Oluru. 

TALEP 

İlgi (a) yazı ile “Avcılar,İlçesi Gümüşpala mahallesi İETT Kampı Metrobüs Durağı yaya üst geçidi 

Deplase projesi”ne ilişkin hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifinin 5216 sayılı yasanın 

7/c maddesine göre İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'ne iletilmesi talep edilmektedir. 

MERİ PLANLARDAKİ DURUMU : 

İlgi (a) yazı ekinde teklif edilen alan Avcılar Tem ve D-100 Karayolları arası 16.12.2010 tasdik 

tarihli 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında yol alanında kalmakta olup bölgenin henüz bu plandan 

sonra onanan mer’i 1/1000 ölçekli planı bulunmamaktadır. 

İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİ 

Teklife ilişkin işlem dosyasında Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün kurum görüşleri 

bulunmamaktadır. 

İlgi (a) yazı eki Ulaşım Trafik Düzenleme Kurulu’nun 26.07.2012 gün UTK2012/32-13 sayılı 

kararında özetle;Ulaşım Koordinasyon Müdürlüğü’nün 25.07.2012 tarihli raporunda, Avcılar-Gümüşpala 

mahallesi D-100 karayolu üzerinde bulunan İETT kampı Metrobüs İstasyonuna hizmet eden yaya üst 

geçidinin Kuzeyde bulunan merdiveninin Kuzey yan yol üzerinde bulunduğu, yan yolu iki şeritten tek şeride 

düşürdüğü, D-100 Kuzey yan yolun şerit bütünlüğünü korumak ve söz konusu yaya üst geçidini modernize 

etmek amacıyla “Avcılar ilçesi Gümüşpala mahallesi İETT Kampı metrobüs durağı yaya üstgeçidi Deplase 

projesi”ne ilişkin konunun görüşülmesinin istendiği, UTK tarafından yapılan incelemede Ulaşım 

Koordinasyon Müdürlüğünün raporu ve eki projeye göre uygulama yapılmasının Ulaşım ve Trafik açısından 

uygun görüldüğü belirtilmektedir. 


İlgi (a) yazı ile Avcılar-Gümüşpala mahallesi D-100 karayolu üzerinde bulunan İETT kampı 

Metrobüs İstasyonuna hizmet eden yaya üst geçidinin Kuzeyde bulunan merdiveninin Kuzey yan yol 

üzerinde bulunduğu, yan yolu iki şeritten tek şeride düşürdüğü, D-100 Kuzey yan yolun şerit bütünlüğünü 

korumak ve söz konusu yaya üst geçidini modernize etmek amacıyla “Avcılar ilçesi Gümüşpala mahallesi 

İETT Kampı metrobüs durağı yaya üstgeçidi Deplase projesi”ne ilişkin 

UTK Kararı doğrultusunda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan hazırlandığı belirtilmiş olup teklif plan paftaları 

incelendiğinde Söz konusu yol alanı üzerinde yaya üst geçidi oluşturulup tasdik sınırı içerisine alınarak, 

1/5000 ve 1/1000 ölçekli tadilat planı paftalarında ; 

“1) Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanacak Uygulama projesine göre yapılacaktır. 

2) jeolojik ve jeoteknik etüt raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 

3) Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol 

güzergahlarına ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır.” şeklinde plan notları getirilmiştir. 

İlgi (a) yazı ekinde UTK Kararı doğrultusunda hazırlanarak Müdürlüğümüze iletilen 

“Avcılar, İlçesi Gümüşpala mahallesi İETT Kampı Metrobüs Durağı yaya üst geçidi Deplase projesi”ne 

ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifinin kamu yararı niteliği taşıyıcı özellikte olduğu 

anlaşılmaktadır. '' denilerek 

İlgi (a) yazı eki 1/5000-1/1000 ölçekli plan tadili teklifleri ve ekleri yazımız ekinde olup, 

konunun, ilgi (b) Genelge ve Başkanlık Oluru, yürürlükteki yasalar ve yönetmelik ile 5216 sayılı yasanın 

7-c maddesine göre değerlendirilerek karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale 

olunmuştur. 

16

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Avcılar-Gümüşpala mah. İETT Kampı Metrobüs Durağı yaya üst geçidi 

Deplase Projesine ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölç. pln tadilatı teklifi incelenmiş olup Kamu yararı niteliği 

taşıdığından Komisyonumuzca uygun görülmüştür. 
















17

T.C 





Rapor No: 

210 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Ataşehir Halk Caddesi - Karaman Çiftliği Caddesi Bostancı Yolu - Hal Caddesi 

Kesişimleri Yol Kavşak Meydan Uygulama Projesi"nin Küçükbakkalköy İlave Kısmı'na ilişkin 1/5000 

ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği hakkında. 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 13/08/2012 gün ve2012- 10521 sayılı yazısında; 

“ 

İlgi: a) 19.07.2012 tarih, M.34.0.İBB.0.25.69-310.01/790315-2694 sayılı Ulaşım Planlama 

Müdürlüğü'nün yazısı ve ekleri. 

b)16.03.2012 tarih, 2012/600 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı. 

c)06.03.2012 tarih, 2011-14247 sayılı Başkanlık Makamı'na yazımız. 

d)29.9.2011 tarih, M.34.0.İBB.0.14.69.310.01/ 4678132-3161 sayılı Ulaşım Planlama 


e)Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.8.2004 tarih S/89 sayılı genelgesi ile 20.8.2004 tarih S/90 

sayılı onayı. 

TEKLİF: 

İlgi a) yazı ile "Ataşehir Halk Caddesi - Karaman Çiftliği Caddesi Bostancı Yolu - Hal Caddesi 

Kesişimleri Yol Kavşak Meydan Uygulama Projesi"nin Küçükbakkalköy İlave Kısmı'na ilişkin hazırlanan 

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı 

yasanın 7-c maddesine göre gereği için tarafımıza iletilmiştir. 

MER'İ PLANLARDAKİ DURUMU: 

İlgi a) yazı eki teklife konu alan, 18.01.1994 onanlı Küçükbakkalköy İlave Kısım Nazım İmar 

Planı'nda Karayolları Yol Kenar Koruma Kuşağı içinde "Yeşil Alan"da ve "Bölgesel Açık ve Kapalı Spor 

Alanf'nda; 09.01.1997 onanlı 1/1000 ölçekli Küçükbakkalköy İlave Kısım Uygulama İmar Planı'nda 

"Karayolu Koruma Kuşağı" içinde, "Yeşil Alan", "Otopark Alanı" ve 15 m'lik araç yolunda kalmaktadır. 


İlgi a) yazı ile "Ataşehir Halk Caddesi - Karaman Çiftliği Caddesi Bostancı Yolu - Hal Caddesi 

Kesişimleri Yol Kavşak Meydan Uygulama Projesinin Küçükbakkalköy İlave Kısmı'na ilişkin hazırlanan 

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, tarafımıza 

iletilmiştir. 

Daha önce ilgi d) yazı ile tarafımıza iletilen "Ataşehir İlçesi, Halk Caddesi-Karaman Çiftliği Caddesi 

Bostancı Yolu-Hal Caddesi Kesişimleri Yol Kavşak Uygulama Projesi" 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve 

Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, ilgi c) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi'ne iletilmiş olup, 

Büyükşehir Belediye Meclisi'nin ilgi b) kararı ile "Ataşehir, Halk Cad., Karaman Çiftliği Cad. Bostancı 

Yolu, Hal Cad. Kesişimleri Yol Kavşak Uygulama Projesi ve 1046 ada, 190 parselin güneyinde kalan 

Transfer Merkezi ve kadastral boşluk hakkında teklif incelenmiş olup, Kamu yararı niteliği taşıdığından 

dolayı uygun görülmüştür. " denilerek aynen uygun görülen teklife ilişkin plan paftaları, Büyükşehir 

Belediye Başkanınca 19.03.2012 tarihinde onanmıştır. 

İlgi a) yazı ile söz konusu "Ataşehir İlçesi, Halk Caddesi-Karamarı Çiftliği Caddesi Bostancı Yolu- 

Hal Caddesi Kesişimleri Yol Kavşak Uygulama Projesi" ile projeye ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan 

tadilatı paftaları karşılaştırıldığında projenin "Küçükbakkalköy" kısmına ilişkin ara bağlantı yolunun planlara 

işlenmediğinin tespit edildiği belirtilerek, bu kapsamda bahse konu projenin "Küçükbakkalköy" kısmına 

ilişkin 14.10.2010 tarih ve UTK2010/37-24 sayılı ve 31.07.2008 tarih ve UTK2008/20-27 sayılı UTK 

kararlan doğrultusunda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliği paftaları 

hazırlanarak tarafımıza iletildiği belirtilmektedir. 

İlgi a) yazı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 18.01.1994 onanlı 

Küçükbakkalköy İlave Kısım Nazım İmar Planı üzerine hazırlandığı ve plan notları olarak; 

1-1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onanmadan uygulama yapılamaz. 

2-Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanacak uygulama projesine göre 

yapılacaktır. 

3-Jeolojik ve Jeoteknik etüt raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 

4-Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol 

18

güzergahlarına ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır." hükümlerinin 

eklendiği; 

İlgi a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, 09.01.1997 onanlı 1/1000 

ölçekli Küçükbakkalköy İlave Kısım Uygulama İmar Planı üzerine hazırlandığı ve plan notları olarak; 

1-Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanacak uygulama projesine göre 


2-Jeolojik ve Jeoteknik etüt raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 

3-Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol 

güzergahlarına ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır." Hükümlerinin 

eklenmiş olduğu görülmüştür. 

İlgi a) yazı eki 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi 

incelediğinde; 14.10.2010 tarih ve UTK2010/37-24 sayılı "Ataşehir İlçesi, Halk Caddesi-Karaman Çiftliği 

Caddesi Bostancı Yolu-Hal Caddesi Kesişimleri Yol Kavşak Uygulama Projesi "ne ilişkin ve 31.07.2008 

tarih ve UTK2008/20-27 sayılı "Kadıköy İlçesi, Ataşehir ve Çevresi Kavşak Bağlantı Yolları Düzenlenmesi 

Revizyon Projesi"ne ilişkin UTK kararları doğrultusunda hazırlandığı; teklife konu yolun, Necip Fazıl 

Bulvarı'ndan 2866 ada, 2 parselin kuzeybatısından "Karayolu Koruma Kuşağı" içerisinden geçirilerek, 2866 

ada, 2 parsel ile 2866 ada, 3 parselin kuzeyinde yer alan "Yeşil Alan"dan ve 2366 ada, 3 parselin 

kuzeydoğusunda yer alan "Otopark Alanı"ndan geçirilerek, 15 m'lik yola bağlanarak Küçükbakkalköy E-80 

Bağlantı yoluna (Karaman Çiftliği Caddesi'ne) bağlandığı, yol kesitinin "Karayolu Koruma Kuşağı"ndan 

geçen kısımda 11 m, "Yeşil Alan" ve "Otopark Alanı"ndan geçen kısımda 14 m olduğu ve "Otopark 

Alanı"ndan geçtikten sonra meri plandaki 15 m yola bağlandığı görülmüş olup, söz konusu teklif ile 

"Karayolu Koruma Kuşağı" ve "Yeşil Alan"ın bir kısmı ile "Otopark Alanı"nm yol alanına alındığı, söz 

konusu teklifin donatı alanının başka bir donatı alanına alınması şeklinde olduğu görülmüştür. " denilerek 

Ulaşım Planlama Müdürlüğü'nün ilgi a) yazısı eki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 

ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasa 

ve yönetmelikler, ilgi E) Başkanlık Onayı ve genelgesi ile 5216 sayılı yasanın 7-c maddesine göre 


KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Ataşehir Halk Caddesi - Karaman Çiftliği Caddesi Bostancı Yolu - Hal 

Caddesi Kesişimleri Yol Kavşak Meydan Uygulama Projesi"nin Küçükbakkalköy İlave Kısmı'na ilişkin 

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup 

Kamu yararı niteliği taşıdığından Komisyonumuzca uygun görülmüştür. 
















19

T.C 





Rapor No: 

211 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Küçükçekmece İlçesi, Olimpiyat Yolu Revize-2 Projesi Plan Tadilatı hk. 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 28/05/2012 gün ve 2012-163 sayılı yazısında; 

“ 

İLGİ:a)04.01.2012 gün ve M.34.0.İBB.0. 14.69.- 310.01/6650-4281 sayılı Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım 

Planlama Müdürlüğü’nün yazısı ve eki. 

b)Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004 


TALEP: 

Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı ile, “Küçükçekmece İlçesi, 

Olimpiyat Yolu Revize-2 Projesi” ne ait UTK Kararı doğrultusunda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı 

tadilatı teklifine ilişkin plan paftalarının 5216 sayılı yasanın 7/c maddesi doğrultusunda İstanbul 

Büyükşehir Belediye Meclisi’ne iletilmesi hususunda gereği için tarafımıza iletilmiştir. 


Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı ile tarafımıza iletilen “Küçükçekmece İlçesi, 

Olimpiyat Yolu Revize-2 Projesi” ne ait yol güzergahı kısmen 31.12.2007 onanlı İkitelli Alt Bölge Nazım 

İmar Planında ve 23.05.2008 onanlı İkitelli Alt Bölge Uygulama İmar Planında kısmen Yol Güzergahında 

kısmen Kavşak Alanında kısmen Konut Alanında kısmen İETT Otobüs Garajında, kısmen 07.11.2010 onanlı 

1/5000 ölçekli Küçükçekmece Halkalı Toplu Konut Alanı Nazım İmar Planı’nda ve 07.11.2010 onanlı 

1/1000 ölçekli Küçükçekmece Halkalı Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı’nda kısmen Yol 

Güzergahında kısmen Park Alanında kısmen Rekreasyon Alanında kısmen Konut Alanında, kısmen 

02.02.2001 onanlı 1/5000 ölçekli Atatürk Olimpiyat Parkı Nazım İmar Planında Olimpiyat Alanında ve 

23.09.2005 onanlı 1/1000 ölçekli Atatürk Olimpiyat Parkı Uygulama İmar Planında ise yol güzergahında 

kalmaktadır. 









İlgi (a) yazı eki 18.11.2011 gün ve 2011-2084 sayılı Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün görüş 

yazısında; 

“..raporda belirtilen hususlara uyulması koşuluyla söz konusu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı 

değişikliğinin yapılması jeolojik bakımdan uygun görülmektedir. Ancak, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar 

Planı öncesinde, 1/1000 Ölç. veya 1/2000 Ölç. "Yerleşime Uygunluk Haritaları" sınırları içerisinde 

bulunmayan alanlar için(F21c21b, F21cl6a, F2lcl6c, F2lcl6d), Afet İşleri Genel Müdürlüğü'nün 

19.08.2008 gün ve 10337 sayılı genelgesinde belirtilen hususlar doğrultusunda ayrıntılı jeolojikjeoteknik 

etüt çalışması yapılıp, hazırlanacak raporun Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama 

Genel Müdürlüğünün ilgili birimine onaylatılıp tarafımıza gönderilmesi durumunda Müdürlüğümüz 

görüşü verilebilecektir.”denilmektedir. 

İlgi (a) yazı eki Ulaşım Koordinasyon Müdürlüğü, Ulaşım ve Trafik Düzenleme Komisyonu’nun 

UTK2011/21-33 sayılı Kararında; 

20

“Ulaşım ve Trafik Düzenleme Komisyonu’nca yapılan incelemede Ulaşım Koordinasyon 

Müdürlüğü raporu ve eki projeye göre uygulama yapılması ulaşım ve trafik açısından uygun görülmüştür..” 

denilmektedir. 

İlgi (a) yazı eki 23.12.2011 gün ve 2011-533559 sayılı İSKİ Genel Müdürlüğü’nün görüş yazısında; 

“İdaremize ait her türlü mevcut içmesuyu ve atıksu tesisleri ile iş sonu projesi tarafımıza 

ulaşmamış, İSKİ' de kaydı bulunmayan Belediyesince veya halk tarafından yapılmış altyapı tesislerine zarar 

verilmemeli ve uygulamanın her aşamasında İdaremiz görüşlerinin alınması için koordine sağlanmalıdır.” 

denilerek 23 maddelik görüş belirtilmiştir. 

İlgi (a) yazı eki bila gün ve 2011-9567 sayılı İstanbul Elektrik Tramvay ve Tünel İşletmeleri Genel 

Müdürlüğü’nün görüş yazısında; 

“Küçükçekmece İlçesi, Atatürk Mahallesi, Halkalı İkitelli Caddesi, 14 pafta 3158 parsel, 50 pafta 

2523 parsel ve 11 pafta 2413 parsel sayılı taşınmazlar üzerinde Genel Müdürlüğümüze ait İkitelli İETT 

Garajı bulunmaktadır. Söz konusu plan tadilatı teklifinden, garajımız alan ve trafik akışı yönünden önemli 

ölçüde etkilenmektedir. Bu garajımızda Zeytinburnu, Bakırköy, Bayrampaşa, Güngören, Esenler, Bağcılar, 

Bahçelievler, Küçükçekmece, Başakşehir, Avcılar, Esenyurt ve Beyljkdüzü gibi şehrimizin en yoğun 

ilçelerine toplu ulaşım hizmeti veren araçlarımızın bakım, onarım, temizlik ve gece parklanması 

yapılmakta olup, zaten mevcut alan dahi yetersiz kalmaktadır. Ayrıca bu projenin uygulanması halinde, 

büyük yatırımlarla yapılan, Motor Yenileme Fabrikası ve Merkez Ambar gibi tesislerimizin de kaldırılması 

gerektiğinden garajımız kullanılmaz hale gelecektir. Bu nedenlerle plan tadilatı teklifi, İdaremizce uygun 

görülmemiştir.” denilmektedir. 

İlgi (a) yazı eki 23.11.2011 gün ve 2011-6131 sayılı Park ve Bahçeler Müdürlüğü’nün görüş 

yazısında; 

“Söz konusu plan tadilat teklifinin dosyasında yapılan inceleme sonucu; kamu yararı gözetildiği 

gerekçesi ile komisyonumuzca uygun görülmektedir.”denilmektedir. 



Olimpiyat Yolu Revize-2 Projesi” ne ait UTK Kararı doğrultusunda 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı 

tadilatı teklifinin 07.11.2010 onanlı 1/5000 ölçekli Küçükçekmece Halkalı Toplu Konut Alanı Nazım İmar 

Planı’na ve 07.11.2010 onanlı 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Halkalı Toplu Konut Alanı Uygulama İmar 

Planı’na, 02.02.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Atatürk Olimpiyat Parkı Nazım İmar Planına ve 23.09.2005 

onanlı 1/1000 ölçekli Atatürk Olimpiyat Parkı Uygulama İmar Planına çizildiği görülmüş olup; 

“07.11.2010 onanlı Küçükçekmece Halkalı Toplu Konut Alanı Nazım İmar Planı’na çizilen 1/5000 

ölçekli teklif planlarda; 

1- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onanmadan uygulama yapılamaz. 

2- Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca onanacak uygulama projesine göre yapılacaktır. 



ilişkin kamu kurumları görüşlerine göre yapılacaktır. 

07.11.2010 onanlı Küçükçekmece Halkalı Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Planı’na çizilen 1/1000 






31.12.2007 onanlı İkitelli Alt Bölge Nazım İmar Planı’na çizilen 1/5000 ölçekli teklif planlarda; 






23.05.2008 onanlı İkitelli Alt Bölge Uygulama İmar Planı’na çizilen 1/1000 ölçekli teklif planlarda; 



21



02.02.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Atatürk Olimpiyat Parkı Nazım İmar Planına çizilen 1/5000 



2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı aşamasında jeolojik ve jeoteknik etüd raporları hazırlanmadan 

uygulama yapılamaz. 

3- Yol güzergahı ve kavşak şematik olup 1/1000 ölçekli uygulama imar planı’nda kesinlik kazanacak 

ve Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca onanacak uygulama projesine göre uygulama yapılacaktır. 

4- Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca onanacak olan uygulama imar planı aşamasında yol 

güzergahlarına ilişkin ilgili kamu kurumları görüşleri alınacaktır. 

5- Açıklanmayan hususlarda mer’i 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan hükümleri geçerlidir. 

23.09.2005 onanlı 1/1000 ölçekli Atatürk Olimpiyat Parkı Uygulama İmar Planı’na çizilen 1/1000 


1- Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca onanacak olan uygulama projesine göre yapılacaktır. 


3- Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol güzergahlarına 

ilişkin kamu kurumları görüşleri alınacaktır. 

4- Açıklanmayan hususlarda mer’i 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan hükümleri geçerlidir.” 

şeklinde plan notları getirilmiştir. 


Olimpiyat Yolu Revize-2 Projesi” ne ait UTK Kararı doğrultusunda hazırlanan teklifin 02.02.2011 onanlı 

1/5000 ölçekli Atatürk Olimpiyat Parkı Nazım İmar Planı sınırı içerisinde kalan kısmı incelendiğinde; 

23.09.2005 onanlı 1/1000 ölçekli Atatürk Olimpiyat Parkı Uygulama İmar Planda gösterilen yol 

güzergahlarının 02.02.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Atatürk Olimpiyat Parkı Nazım İmar Planında 

gösterilmediği, bu yüzden söz konusu revize projesinin 02.02.2011 onanlı 1/5000 ölçekli planda yol 

uzantılarının gözükmediği görülmüştür. '' denilerek 

Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı ile “Küçükçekmece İlçesi, 

Olimpiyat Yolu Revize-2 Projesi” ne ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı tadilat teklifi ekte olup; 

yazımız ve eklerinin ilgi (b) Başkanlık onayı ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 

sayılı yasanın 7-c maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye 

Meclisine havale olunmuştur. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Küçükçekmece İlçesi, Olimpiyat Yolu Revize-2 Projesi Plan Tadilatı 

teklifi, incelenmiş olup Kamu yararı niteliği taşıdığından Komisyonumuzca uygun görülmüştür. 
















22

T.C 





Rapor No: 

212 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Ataşehir İlçesi, Halk Cad., Karaman Çiftliği Cad. Bostancı Yolu- Hal Cad. hakkında. 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğünün 11/06/2012 gün ve2012-8692 sayılı yazısında; 

“ 

İlgi: 

sayılı onayı. 

a) 08.06.2012 tarih, M.34.0.İBB.0.14.69-604.99 /613436 Ulaşım Planlama Müdürlüğü'nün yazısı. 

b)16.03.2012 tarih, 2012/600 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı. 

c)06.03.2012 tarih, 2011-14247 sayılı Başkanlık Makamı'na yazımız. 

d)29.9.2011 tarih, M.34.0.İBB.0.14.69.310.01/4678132-3161 sayılı Ulaşım Planlama 


e)Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.8.2004 tarih S/89 sayılı genelgesi ile 20.8.2004 tarih S/90 

İTİRAZ: 

İlgi a) dilekçe ile 19.03.2012 onanlı Ataşehir İlçesi, Halk Caddesi- Karaman Çiftliği Caddesi 

Bostancı Yolu- Hal Caddesi Kesişimleri Yol Kavşak Uygulama Projesi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve 

Uygulama İmar Planı'na itiraz edilmektedir. 

MERİ PLANLARDAKİ DURUMU: 

19.03.2012 onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planının ilgi a) yazıya konu 

itiraza ilişkin kısmı; 07.11.2010 t.t.'li Kozyatağı Transfer Merkezi ve Çevresi Yol Kavşak Uygulama Projesi 

1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı değişikliğinde Kentsel Hizmet Alanı'nda (Transfer 

Merkezi) kalmaktayken; 19.03.2012 onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı ile 

"Meydan Alanı" olarak planlanmış ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarında; 

"1- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onanmadan uygulama yapılamaz. 

2-Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca onanacak uygulama projesine göre 


3-Jeolojik ve jeoteknik etüt raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 

4-Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol 

güzergahlarına ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır. 

5-Ataşehir ilçesi, 1046 ada 190 parselin güneyi ve kadastral boşluk meydan alanı olup meydan alanı 

altında lastik tekerlekli toplu taşıma (iett, minibüs, taksi vb.) durak yerleri ile parklanma alanları ve 

park&ride amaçlı otopark alanı, raylı sistem istasyonu fonksiyonları yer alabilir. 

6-Meydan alanında avan projeye göre uygulama yapılacaktır. Avan proje, alansal 

kullanımlar, yaya-taşıt-toplu taşıma araçları bağlantısı, otopark kapasitesi ve giriş-çıkışı, raylı sistem 

istasyon bağlantısı dikkate alınarak hazırlanacak olup İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ulaşım 

Planlama Müdürlüğü uygun görüşü ve İmar Müdürlüğü onayından sonra uygulama yapılacaktır. 

7-Tasdik sınırı içindeki raylı sistem hattı ve istasyon alanı için, 21.06.2009 t.t.'li 1/5000 ölçekli 

Kadıköy-Kartal Raylı Taşıma Sistemi Nazım İmar Planı geçerlidir. 

8-Uygulama aşamasında; meydan altında yapılacak düzenlemelere ilişkin Ulaşım ve Trafik 

Düzenleme Komisyonu Kararı (UTK) alınacaktır." hükümleri bulunmaktadır. 

19.03.2012 onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nda plan notlan olarak; 

"1-Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığınca onanacak uygulama projesine göre 


2-Jeolojik ve jeoteknik etüt raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 

3-Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nca onanacak olan uygulama projesi aşamasında yol 

güzergahlarına ilişkin kamu kurum ve kuruluş görüşleri alınacaktır. 

4-Ataşehir ilçesi, 1046 ada 190 parselin güneyi ve kadastral boşluk meydan alanı olup meydan alanı 

altında lastik tekerlekli toplu taşıma (iett, minibüs, taksi vb.) durak yerleri ile parklarıma alanları ve 

park&ride amaçlı otopark alanı, raylı sistem istasyonu fonksiyonları yer alabilir. 

23

5-Meydan alanında avan projeye göre uygulama yapılacaktır. Avan proje, alansal 

kullanımlar, yaya-taşıt-toplu taşıma araçları bağlantısı, otopark kapasitesi ve giriş-çıkışı, raylı sistem 

istasyon bağlantısı dikkate alınarak hazırlanacak olup İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Ulaşım 

Planlama Müdürlüğü uygun görüşü ve İmar Müdürlüğü onayından sonra uygulama yapılacaktır. 

6-Tasdik sınırı içindeki raylı sistem hattı ve istasyon alanı için, 21.06.2009 t.t.'li 1/1000 ölçekli 

Kadıköy-Kartal Raylı Taşıma Sistemi Uygulama İmar Planı geçerlidir. 

7-Uygulama aşamasında; meydan altında yapılacak düzenlemelere ilişkin Ulaşım ve Trafik 

Düzenleme Komisyonu Kararı (UTK) alınacaktır.'" hükümleri bulunmaktadır. 


İlgi d) yazı ile tarafımıza iletilen Ataşehir İlçesi, Halk Caddesi-Karaman Çiftliği Caddesi Bostancı 

Yolu-Hal Caddesi Kesişimleri Yol Kavşak Uygulama Projesi 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama 

İmar Planı değişikliği teklifi, ilgi c) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi'ne iletilmiş olup, Büyükşehir 

Belediye Meclisi'nin ilgi b) kararı ile "Ataşehir, Halk Cad., Karaman Çiftliği Cad. Bostancı Yolu, Hal Cad. 

Kesişimleri Yol Kavşak Uygulama Projesi ve 1046 ada, 190 parselin güneyinde kalan Transfer Merkezi ve 

kadastral boşluk hakkında teklif incelenmiş olup, Kamu yararı niteliği taşıdığından dolayı uygun 

görülmüştür. " denilerek aynen uygun görülen teklife ilişkin plan paftaları, Büyükşehir Belediye Başkanınca 

19.03.2012 tarihinde onanmıştır. 

19.03.2012 onanlı 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planı, 18.05.2012 

tarihinde askıya çıkarılmış olup, askı süresi içinde ilgi a) itiraz yazısı tarafımıza iletilmiştir. 

İlgi a) yazı ile; 19.03.2012 t.t.'li "Ataşehir İlçesi, Halk Caddesi - Karaman Çiftliği Caddesi, Bostancı 

Yolu - Hal Caddesi kesişimi Yol, Kavşak, Uygulama Projesr'ne ilişkin planların askıya çıkarıldığı 

belirtilerek; 

19.03.2012 t.t.'li 1/5.000 ölçekli plana ilişkin olarak 7 nolu plan notunun: 

- "Tasdik sınırı içerisindeki alanda raylı sistem hattı ve istasyon alanı için 21.06.2009 t.t.'li 1/5.000 

ölçekli Kadıköy - Kartal Raylı Taşıma Sistemi Nazım İmar Planı geçerli olup, raylı sistem planının 4-8-9-10 

nolu plan notu hükümleri tasdik sınırları içerisindeki alanda uygulanmayacaktır." şeklinde düzenlenmesi, 

19.03.2012 t.t.'li 1/1.000 ölçekli plana ilişkin olarak 6 nolu plan notunun: 

- "Tasdik sınırı içerisindeki alanda raylı sistem hattı ve istasyon alanı için 21.06.2009 t.t.'li 1/1.000 

ölçekli Kadıköy - Kartal Raylı Taşıma Sistemi Uygulama İmar Planı geçerli olup, raylı sistem planının 3-4- 

7-8 nolu plan notu hükümleri tasdik sınırları içerisindeki alanda uygulanmayacaktır." şeklinde düzenlenmesi" 

denilerek itiraz edilmektedir. " denilerek 

İlgi a) yazı yazımız ekinde olup. yazımız ve eklerinin ilgi e) Başkanlık Oluru, Genelge, yürürlükteki 

yasalar ve yönetmelikler ile 3194 sayılı yasanın 8. maddesi ve 5216 Sayılı Yasanın 7-b maddesine göre 


KOMİSYON GÖRÜŞÜ: : Ataşehir İlçesi, Halk Cad., Karaman Çiftliği Cad. Bostancı Yolu- Hal 

Cad. 1/1000-1/5000 ölçekli planlara itiraz teklifi incelenmiş olup Kamu yararı niteliği taşıdığından 

















24

T.C 





Rapor No: 

213 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Büyükçekmece, Tepecik Mevkii, Ahmediye-Mimarsinan Yolu’na cepheli 

İstanbul Spor Tesisleri Yoluna ilişkin 1/1000 ölç. UİP tadilatı teklifi hk 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13 /08 /2012 gün ve 2012/10117-sayılı 


İLGİ: a) Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 09.07.2012 tarih, 740127-2545 sayılı yazısı ve ekleri. 

b) Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.08.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve eki 20.08.2004 gün, 

S/90 sayılı Başkanlık Onayı. 

TALEP: 

İlgi (a) yazı eki ile; Büyükçekmece İlçesi, Tepecik Mevkii, Ahmediye-Mimarsinan Yolu üzerinde 

bulunan İstanbulspor Tesisleri yanındaki fiili yolun 10.00m’lik imar yolu yapılmasına ilişkin hazırlanan 

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatı teklifi gereği için tarafımıza iletilmiştir. 

MÜLKİYET: 

İlgi (a) dilekçe eki teklif planında 10.00m’lik imar yolu güzergahı 914-924 parseller ve tescil dışı 

alandan geçmektedir. Teklif plan dosyasında tapu senedi ve tapu bilgisi yer almamaktadır. Tapu sorgulama 

sisteminde yapılan sorgulamada 914 parsele ilişkin mülkiyet bilgisine ulaşılamamış olup, 924 parselin ise 

16.000 m² yüzölçümünde, Türk Eğitim Vakfı adına kayıtlı olduğu ve 17.08.1988 tarihinde edinildiği 

anlaşılmaktadır. 

MERİ PLANLARDAKİ DURUM: 

Büyükçekmece İlçesi, Tepecik Mevkii, Ahmediye-Mimarsinan Yolu üzerinde bulunan İstanbulspor 

Tesisleri yanında 10.00m’lik imar yolu yapılan alan 19.07.2004 onanlı 1/5000 ölçekli Tepecik Revizyon 

Nazım İmar Planında ve 19.07.2004 onanlı 1/1000 ölçekli Tepecik Uygulama İmar Planında Konut Dışı 

Kentsel Çalışma Alanında kalmaktadır. 

KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİ: 

İlgi (a) yazı eki, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilatına ilişkin; Deprem ve Zemin İnceleme 

Müdürlüğü’nün ve İSKİ Genel Müdürlüğü’nün kurum görüş yazılarının bulunduğu görülmüştür. 

Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nün 18.06.2012 tarih, 1228 sayılı yazısında; 

“… Planlama alanı, imar planlarına esas 1/2000 Ölçekli “Yerleşime Uygunluk Haritaları”nda 

“kısmen Önlemli Alan-1 ve kısmen de Önlemli Alan-2(ÖA1 ve ÖA2)” lejantlı sınırlar içerisinde 

kalmaktadır. Söz konusu raporda, bu alanlarda karşılaşılabilecek problemlerle ilgili hususlar açıklanmış olup, 

planlama ve inşaat aşamalarında uyulması ve uygulanması gereken önlem ve öneriler belirtilmiştir. 

Sonuç olarak, ilgi yazı talebi plan değişikliği teklifi yukarıda belirtilen hususlar doğrultusunda 

değerlendirilmiştir. Uygulama öncesinde yapılacak zemin etüt çalışmasının raporda belirtilen hususları da 

içerecek şekilde yapılması ve bu doğrultuda uygulamaya gidilmesi koşuluyla, ilgi yazı talebi imar planı 

değişikliğinin yapılması jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.” denilmektedir. 

İSKİ Genel Müdürlüğü’nün 27.06.2012 tarih, 333936 sayılı yazısında teklife ilişkin altyapı görüşü 7 

madde ile sıralanarak; 

“Netice olarak, Büyükçekmece İlçesi, Tepecik Mevkii, Ahmediye-Mimar Sinan Yolu üzerinde 

bulunan İstanbulspor tesislerinin yanındaki yolun projelendirilerek, imar yoluna alınmasına ilişkin hazırlanan 

1/1000 Uygulama İmar Plan tadilatı İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliğine ve İSKİ İçmesuyu Havzaları 

Yönergesine göre İdaremizce uygun bulunmuştur.” denilmektedir. 

DEĞERLENDİRME-SONUÇ: 

İlgi (a) yazı ve ekleri ile Büyükçekmece İlçesi, Tepecik Mevkii, Ahmediye-Mimar Sinan Yolu 

üzerinde bulunan İstanbulspor tesislerinin yanındaki yolun projelendirilerek, imar yoluna alınmasına ilişkin 

25

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinin 19.07.2004 onanlı 1/1000 ölçekli Tepecik Uygulama İmar 

Planı paftaları üzerine hazırlanarak; 

1. Uygulama Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nca onanacak uygulama projesine göre yapılacaktır. 

2. Jeolojik ve jeoteknik etüt raporları doğrultusunda uygulama yapılacaktır. 

3. Açıklanmayan hususlarda meri plan hükümleri geçerlidir. 

şeklinde plan notları düzenlendiği görülmüştür. 

İlgi (a) dilekçe eki 1/1000 ölçekli uygulama imar planı tadilatı teklifine ilişkin alınan kurum 

görüşleri incelendiğinde; Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü’nce şartlı uygun bulunduğu ve İSKİ Genel 

Müdürlüğü’nce “İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönetmeliğine ve İSKİ İçmesuyu Havzaları Yönergesine göre 

İdaremizce uygun” bulunduğu görülmektedir. 

Söz konusu plan teklifi kamu yararı nitelikli olup, Yol donatısını artırıcı Konut Dışı Kentsel Çalışma 

Alanını azaltıcı nitelik taşımaktadır. '' denilerek 

İlgi (a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat teklifi yazımız ekinde olup, yazımız ve 

eklerinin ilgi (b) Başkanlık onayı ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 

7-c maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine 

havale olunmuştur. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Büyükçekmece, Tepecik Mevkii, Ahmediye-Mimarsinan Yolu’na cepheli 

İstanbul Spor Tesisleri Yoluna ilişkin 1/1000 ölç. UİP tadilatı teklifi incelenmiş olup, eksik evrakların 

tamamlanarak tekrar değerlendirilmek üzere Müdürlüğüne İadesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür. 
















26

T.C 





Rapor No: 

214 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: “Esenyurt, Doğan Araslı Cad.- Kıraç Esenyurt Yolu- Balıklı Yolu Cad. Kesişimi Yol 

Kavşak Uygulama Projesi” 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Plan tadilatına itiraz hk. 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/08/2012 gün ve 2012- 9561- 10379- 

10476-8494 sayılı yazısında; “ 

İlgi: a) 26.06.2012 gün ve 9561 Pl. Sayılı dilekçe ve ekleri. 

b) 13.07.2012 gün 28170 sayı ile Yazı İşleri Müdürlüğüne kayıtlı dilekçe ve ekleri. 

c) 19.07.2012 gün ve 10476 Pl. sayılı dilekçe ve ekleri 

d) Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 09.02.2012 gün ve 142250- 433 sayılı yazısı ve 20.02.2012 gün ve 

54763- 622 sayılı yazısı ve ekleri. 

e) 12.03.2012 gün ve 2012-1941 sayılı Başkanlık Katı yazımız. 

f) Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 13.04.2012 gün, 850 sayılı Kararı. 

g) 08.06.2012 gün, 2010/ 6349 sayılı dağıtımlı yazımız 

h) Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004 gün, S/90 


İTİRAZ: 

İlgi (a, b ve c) itiraz dilekçeleri ile; “Esenyurt, Doğan Araslı Caddesi-Kıraç Yolu-Balıklı Yolu 

Caddesi Kesişimi Yol, Kavşak Uygulama Projesi”ne ilişkin, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 17.04.2012 tasdik 

tarihli plan değişikliğine itirazda bulunulmaktadır. 


İlgi (d) yazı eki, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikli teklifi; 

1/5000 ölçekli planlar doğrultusunda incelendiğinde; 23.06.2008 onanlı 1/5000 ölçekli Esenyurt 

Belediyesi Revizyon Nazım İmar Planı ve 08.11.2010 onanlı 1/5000 ölçekli Esenyurt 3. Etap Nazım İmar 

Planında kalmakta olup, İstanbul 10. İdare Mahkemesinin 2011/847 E. sayılı Kararı ile “ 08.11.2010 onanlı 

1/5000 ölçekli Esenyurt 3. Etap Nazım İmar Planının tümünün yürütmesinin durdurulmasına” karar 

verilmiştir. 

1/1000 ölçekli planlar doğrultusunda incelendiğinde; 28.08.2008 onanlı 1/1000 ölçekli, Esenyurt 

Revizyon Uygulama İmar Planı ve 14.02.2011 onanlı 1/1000 ölçekli Esenyurt 3. Etap Uygulama İmar Planı 

kapsamında kalmaktadır. 



Projesi”ne, ilişkin, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Plan değişikliği teklifi, Ulaşım Planlama Müdürlüğünün ilgi (d) 

yazısı ve ekleri ile gereği için tarafımıza iletilmiş olup, söz konusu plan değişikliği teklifi incelenerek ilgi (e) 

yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiştir. 

Söz konusu teklif, İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi (f) kararı ile “Esenyurt, Doğan 

Araslı Caddesi-Kıraç Yolu-Balıklı Yolu Caddesi Kesişimi Yol, Kavşak Uygulama Projesi” 1/1000 ve 

1/5000 ölçekli Plan tadilatı teklifi incelenmiş olup, kamu yararı niteliği taşıdığından komisyonumuzca 

uygun görülmüştür.”şeklinde karara bağlanmış olup, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlar Büyükşehir 

Belediye Başkanı’nca 17.04.2012 tarihinde onanmış ve 13.06.2012– 13.07.2012 tarihleri arasında askıya 

çıkartılmıştır. 

ilgi (a) dilekçe ile; “Esenyurt, Doğan Araslı Caddesi-Kıraç Yolu-Balıklı Yolu Caddesi Kesişimi 

Yol, Kavşak Uygulama Projesi” 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Plan tadilatı ile, İstanbul 4. İdare 

Mahkemesinin 2011/1029 E. sayılı kesinleşmiş yürütmeyi durdurma kararına aykırı olması, Plan 

tadilinin; Şehircilik ve ulaşım ilke ve esaslarına, plan yapma esas ve usullerine ve kamu yararına aykırı 

olması ve ayrıca itiraz edenlerin müktesep haklarını ihlal etmesi nedeniyle 3194 sayılı İmar Kanunu 

gereğince, itiraz edilmektedir. 

27

İlgi (b) dilekçe ile; 1440 ada 15 parselde hukuka aykırı olarak verilen ruhsatın Esenyurt 

Belediyesince nasıl verildiğinin araştırılması ve 17.04.2010 onanlı söz konusu planlar ile oluşturulan 

yolların, 30 yıllık ağaçları kesmek suretiyle oluşturulacağı ve plan tadilatı ile yolların iptal edilmesi işinin, 

1440 ada 15 nolu parselde 2730 adet konut projesinin bağlantı yoluna giriş- çıkışın yapılabilmesi için 

gerçekleştirildiği ifade edilerek, “Esenyurt, Doğan Araslı Caddesi-Kıraç Yolu-Balıklı Yolu Caddesi 

Kesişimi Yol, Kavşak Uygulama Projesi” 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Plan tadilatına itiraz edilmektedir. 

İlgi (c) dilekçe ile; Balıklı Yolu Caddesi 15 metre genişliğinde olduğu, 1443 ada 1 parsel önünde 

yan yolun kaldırılması ve yapılacak olan tünelin etrafındaki yan yolların ve tünelin 15 metre cadde içinde 

çözümlenmesi veya yan yolun bir önceki sokaklardan birine kaydırılmasının uygun olacağı ifade edilerek 


Projesi” 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Plan tadilatına itiraz edilmektedir. ” denilerek. 


Projesi”ne, ilişkin, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Plan tadilatına ilgi (a, b ve c) dilekçeler ve ekleri ile yapılan 

itirazlar yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler doğrultusunda 

değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre Büyükşehir 


KOMİSYON GÖRÜŞÜ: “Esenyurt, Doğan Araslı Cad.- Kıraç Esenyurt Yolu- Balıklı Yolu Cad. 

Kesişimi Yol Kavşak Uygulama Projesi” 1/1000 ve 1/5000 ölçekli Plan tadilatına itiraz teklifi, incelenmiş 

olup Ulaşım Planlama Müdürlüğünün görüşü alınarak tekrar değerlendirilmek üzere Müdürlüğüne İadesi 

















28

T.C 





Rapor No: 

215 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: “Avcılar İlçesi, Petrol Ofisi cad.Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, 

Kavşak Uygulama Projesi”ne (Beylikdüzü kısmı) ilişkin 1/5000 ve 

1/1000 ölç.plan tadilatı teklifi 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/08 /2012 gün ve 2012-10617 sayılı 


İLGİ: a) Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 19.07.2012 gün ve 

M.34.1.İBB.0.25.69-310.01/714404-789757-2693 sayılı yazısı ve ekleri. 

b) Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 03.05.2012 gün ve 

M.34.1.İBB.0.25.69-310.01/TN:453258-1605 sayılı yazısı ve ekleri. 

c) Başkanlık Katına 28.05.2012 gün, 2012/6908 sayılı yazımız. 

d) Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.06.2012 gün, 1380 sayılı kararı. 

e) 28.06.2012 gün, 2012/9425 sayılı yazımız. 

f) Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 20.8.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.8.2004 


TALEP: 

Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı ekinde, “Avcılar İlçesi, 

Petrol Ofisi cad. Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, Kavşak Uygulama Projesi”nin kamulaştırmalarını 

azaltmak amacıyla 29.03.2012 gün ve UTK 2012/15-23 sayılı kararı doğrultusunda hazırlanan (Beylikdüzü 

kısmı için) 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı tadilatı teklifine ilişkin plan paftaları, ilgi (d) Meclis kararı 

doğrultusunda yeniden düzenlenerek, 5216 sayılı yasanın 7/c maddesi doğrultusunda değerlendirilmek üzere 

gereği için tarafımıza iletilmiştir. 


Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğünün ilgi (a) yazısı eki 1/5000 ve 1/1000 

ölçekli tadilat tekliflerinin bulunduğu kısmı da kapsayan ilk tadilat teklifi olan“Yakuplu-Kumcular Yolu ve 

Yan Yol Projesi”ne ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli tadilat teklifleri, Ulaşım Planlama Müdürlüğünce 

hazırlanarak tarafımıza iletilmiş olup, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli tadilat teklifleri, Büyükşehir Belediye 

Meclisinin 13.02.2008 tarih, 375 sayılı kararı ile uygun bulunarak, Büyükşehir Belediye Başkanınca 

17.02.2008 tarihinde onaylanmıştır. 

Bu defa, Ulaşım Planlama Müdürlüğünün 04.11.2009 tarih, TN2194816-2611 sayılı yazısı ile 

“Avcılar İlçesi, Petrol Ofisi cad. Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, Kavşak Uygulama Projesi 

Revizyonu”na ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı tadilatı 

teklifleri tarafımıza iletilmiş, teklif Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2010 tarih, 41 sayılı kararı ile 

uygun bulunmuş ve Büyükşehir Belediye Başkanınca 28.03.2010 tarihinde onaylanmıştır. 

Daha sonra Ulaşım Planlama Müdürlüğünün 30.12.2010 gün, TN:3710349-3843 sayılı yazısı ekinde 

yine “Avcılar İlçesi, Petrol Ofisi cad. Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, Kavşak Uygulama Projesi 

Revizyonu”na ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli tadilat teklifleri tarafımıza iletilmiş ve teklif, Büyükşehir 

Belediye Meclisinin 14.01.2011 tarih, 162 sayılı kararı ile uygun bulunarak, Büyükşehir Belediye 

Başkanınca da 18.01.2011 tarihinde onanmıştır. 

İlgi (a) yazı eki “Avcılar İlçesi, Petrol Ofisi cad. Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, Kavşak 

Uygulama Projesi Revizyonu”na ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar 

Planı tadilatı teklifleri, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.01.2011 tarih, 162 sayılı kararı ile uygun bulunan 

ve 18.01.2011 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca onanan “Avcılar İlçesi, Petrol Ofisi cad. 

Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, Kavşak Uygulama Projesi”ne ilişkin tadilat planları kapsamında 

kalmaktadır. 

İlgi (a) yazı eki tadilat teklifine konu olan alanda ayrıca, 16.02.2004 onanlı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 

Yakuplu Genel Revizyon nazım ve uygulama imar planları, 21.06.2011 onanlı İSKİ Ambarlı Atıksu İleri 

Biyolojik Arıtma Tesisi I. ve II. Kademe Alanı Hakkında Nazım ve uygulama İmar Planları ve 21.06.2011 

29

onanlı Haramidere Dere Islahı Projesine ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Nazım ve uygulama İmar Planları 

bulunmaktadır. 









İlgi (a) yazı eki 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği taleplerine ilişkin kurum görüşü alınmadığı 



Ulaşım Daire Başkanlığı, Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı eki “Avcılar İlçesi, Petrol 

Ofisi cad. Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, Kavşak Uygulama Projesi”nin Beylikdüzü ilçesinde kalan 

Haramidere-Ambarlı yolu ile Siteyolu caddesinin kesişimindeki kavşağa ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar 

planı tadilatı teklifinin, 18.01.2011 onanlı 1/5000 ölçekli tadilat planının G21A04B paftası üzerine, 1/1000 

ölçekli uygulama İmar Planı tadilatı teklifinin ise 18.01.2011 onanlı 1/1000 ölçekli tadilat Uygulama İmar 

Planının G21A04B1C, G21A04B2D, G21A04B1B paftalar üzerine hazırlandığı, 

“1/5000 ölçekli teklif planlarda; 

5- 1/1000 uygulama imar planı onanmadan uygulama yapılamaz. 





9- M sembolü ile gösterilen alanlarda 16.02.2004 tasdik tarihli Yakuplu Geneli Revizyon Nazım İmar 

Planı kararları geçerlidir. 

10- T sembolü ile gösterilen alanlarda 21.06.2011 tasdik tarihli İSKİ Ambarlı Atıksu İleri Biyolojik 

Arıtma Tesisi I. ve II. Kademe Alanı Hakkında Nazım İmar Planı hükümleri geçerlidir. 

11- S sembolü ile gösterilen alanlarda 21.06.2011 tasdik tarihli Haramidere Dere Islahı Projesine ilişkin 

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hükümleri geçerlidir.” 

“1/1000 ölçekli teklif planlarda; 





4- M sembolü ile gösterilen alanlarda 16.02.2004 tasdik tarihli Yakuplu Geneli Revizyon Uygulama 

İmar Planı kararları geçerlidir.” 

5- T sembolü ile gösterilen alanlarda 21.06.2011 tasdik tarihli İSKİ Ambarlı Atıksu İleri Biyolojik 

Arıtma Tesisi I. ve II. Kademe Alanı Hakkında Uygulama İmar Planı hükümleri geçerlidir. 

6- S sembolü ile gösterilen alanlarda 21.06.2011 tasdik tarihli Haramidere Dere Islahı Projesine ilişkin 

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hükümleri geçerlidir.” 

şeklinde plan notları getirildiği görülmüştür. 

İlgi (a) yazı eki, “Avcılar İlçesi, Petrol Ofisi cad. Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, Kavşak 

Uygulama Projesi”ne ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı tadilatı tekliflerine ilişkin kurum görüşü 

bulunmamaktadır. 

“Avcılar İlçesi, Petrol Ofisi cad. Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, Kavşak Uygulama 

Projesi”nin kamulaştırmalarını azaltmak amacıyla 29.03.2012 gün ve UTK 2012/15-23 sayılı kararı 

doğrultusunda Beylikdüzü İlçesinde kalan kısmına ilişkin hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı 

tadilatı teklifine ilişkin plan paftaları, 5216 sayılı yasanın 7/c maddesine göre gereği için ilgi (b) yazı ekinde 

tarafımıza iletilmiş ve ilgi (c) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilen 1/5000 ve 1/1000 ölçekli 

plan tadilatı tekliflerine ilişkin, Büyükşehir Belediye Meclisinin ilgi (d) kararı ile; “Avcılar İlçesi, Petrol 

Ofisi cad.Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, Kavşak Uygulama Projesi”ne (Beylikdüzü kısmı) ilişkin 

30

1/5000 ve 1/1000 ölç.plan tadilatı teklifi incelenmiş olup yeniden değerlendirilmek üzere Müdürlüğüne 

iadesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür.” şeklinde karar alınmıştır. 

İlgi (e) yazımız ile yeniden değerlendirilmek üzere Ulaşım Planlama Müdürlüğü’ne iletilen talebe 

ilişkin Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün ilgi (a) yazısı ile 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan tadilatı tekliflerinin 

plan altlığı, plan çizim normları ve plan kararları yönünden incelenerek yeniden düzenlendiğinden bahisle, 

tadilat teklifleri 5216 sayılı yasanın 7/c maddesine göre gereği için tarafımıza iletilmiştir. 

İlgi (a) yazı eki tadilat teklifine ilişkin paftalar incelendiğinde; 18.01.2011 onanlı 1/5000 ve 1/1000 

ölçekli “Avcılar İlçesi, Petrol Ofisi cad. Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, Kavşak Uygulama 

Projesi”ne ait tadilat planı içerisinde bulunan Haramidere-Ambarlı yolu ile Siteyolu caddesinin 

kesişimindeki kavşakta Ulaşım Planlama Müdürlüğünce yeni bir düzenlemenin yapıldığı görülmektedir. 

İlgi (a) yazı eki 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan tadilatı teklifi, kamu yararı niteliği taşımakla birlikte, 

bu tür değişiklik taleplerinin bölge planı çalışmalarında, alınacak kurum görüşleri doğrultusunda ve ulaşım 

kararları bütünlüğü içinde değerlendirilmesinin daha uygun olacağı düşünülmektedir. '' denilerek 

İlgi (a) yazı eki, “Avcılar İlçesi, Petrol Ofisi cad. Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, Kavşak 

Uygulama Projesi”ne (Beylikdüzü kısmı) ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı tadilatı teklifleri 

yazımız ekinde olup, yazımız ve eklerinin ilgi (f) Başkanlık onayı ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve 

yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-c maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere 

Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: “Avcılar İlçesi, Petrol Ofisi cad.Kumcular-Haramidere Yolu Arası Yol, 

Kavşak Uygulama Projesi”ne (Beylikdüzü kısmı) ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölç.plan tadilatı teklifi 

incelenmiş olup Kamu yararı niteliği taşıdığından Komisyonumuzca uygun görülmüştür. 
















31

T.C 





Rapor No: 

216 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Tuzla İlçesi, Pendik D100 Karayolu Cumhuriyet Caddesi 

Kesişimi Yol Kavşak Uygulama Projesine ait 1/5000 ve 1/1000 ölç. Plan değişikliği 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/ 08 /2012 gün ve 2012-9822 


sayılı 

BAŞKANLIK MAKAMINA 

İLGİ: (a) Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 02.07.2012 gün, M…/709881-2411 sayılı yazısı ve eki teklif 

plan paftaları 

(b) 23.12.2010 gün, 3680368/3705 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı ve eki teklif 

plan paftaları. 

(d) 27.12.2011 gün, M…/4966635-4194 sayılı Ulaşım Planlama Müdürlüğü yazısı,02.12.2011 

gün, UTK 2011/40-29 sayılı Revize UTK kararı ve eki teklif plan paftaları. 

(c) 20.08.2004 gün, S/89 sayılı Büyükşehir Belediye Başkanlığı Genelgesi ve 20.08.2004 

gün, S/90 sayılı Başkanlık Oluru. 

İlgi (a) yazıda; Tuzla Belediye Başkanlığı - Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 15.06.2012 gün, 12540 

sayılı yazısında 13.02.2012 tasdik tarihli 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Pendik, D-100 Karayolu Cumhuriyet 

Caddesi Kesişimi Yol Kavşak Uygulama Projesine ilişkin plan değişikliğinde yapılan incelemelerde Ankara 

istikametinden gelip Cumhuriyet Caddesine bağlanan yol aksında. D-100 Karayolunun kuzeyinde bulunan 

yerleşim bölgelerinde artan nüfus yoğunluğundan dolayı trafik yoğunluğunun artacağının belirtildiği, trafik 

yoğunluğunu azaltmak amacıyla meri planda istikamet tadili yapıldığı, tekliflerinin meri planlara 

işlenmesinin istenildiği, bu kapsamda "Pendik, D-100 Karayolu Cumhuriyet Caddesi Kesişimi- Yol Kavşak 

Uygulama Revize Projesine" ilişkin hazırlanan teklif 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı tadilat paftaları 

gereği için tarafımıza iletilmiştir. 

Söz konusu plan değişikliğine altlık oluşturan Pendik İlçesi, D100 Karayolu -Cumhuriyet caddesi 

kesişimi yol kavşak projesine ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği Ulaşım Planlama 

Müdürlüğünün ilgi (b) yazısı ile talep edilmiş, teklife ilişkin 28.07.2010 gün ve UTK2010/28-16 sayılı UTK 

ile ilgili kurum görüşleri müdürlüğümüzce değerlendirilerek Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş, 

Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile aynen uygun bulunarak 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan paftaları 

Büyükşehir Belediye Başkanınca 18.01.2011 tarihinde aynen onanmıştır. 

Pendik İlçesi, D100 Karayolu-Cumhuriyet caddesi kesişimi yol kavşak Uygulama Projesi’ne ilişkin 

18.01.2011 tasdik tarihli 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlara askı süresi içerisinde yapılan itirazlara ilişkin 

25.11.2011 gün ve 2712 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı gereği Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nce 

yeniden değerlendirilerek tarafımıza iletilen 1/5000-1/1000 ölçekli teklif plan değişikliği Büyükşehir 

Belediye Meclisine iletilmiş olup, Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile aynen uygun görülen teklif plan 

değişikliğine ait 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan paftaları 13.02.2012 tarihinde İstanbul Büyükşehir Belediye 

Başkanınca aynen onanmıştır. 

İlgi (a) yazı eki 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi incelendiğinde; söz konusu plan 

değişikliğinin Tuzla Belediyesinin trafik yoğunluğunu azaltmak amacıyla istikamet değişikliği talebi 

doğrultusunda hazırlandığı, 

1/5000 ölçekli plan değişikliğinin G22B11C paftasına, 1/1000 ölçekli plan değişikliğinin 

G22B11C3A- G22B11C3C paftalarına hazırlanarak “…Belirtilmeyen hususlarda 13.02.2012 Tasdik tarihli 

Pendik D-100 Karayolu Cumhuriyet Caddesi Kesişimi Revize yol Kavşak uygulama Projesi Nazım İmar 

Planı tadilatı plan notları geçerlidir….” Plan notu getirildiği görülmüştür. 

Teklif plan değişikliğine ilişkin herhangi bir kamu kurum ve kuruluş görüşü bulunmamakta olup, 

teklif ile E5 Karayolunun Ankara istikametinden Cumhuriyet Caddesine bağlanan yolun genişletilerek yolun 

batısındaki refüj alanı ve yolun sağındaki KH lejantlı Kentsel Hizmet Alanı ile HD rumuzlu Hizmet 

Dönüşüm Alanlarının küçültüldüğü, ayrıca yine Ankara İstikametinden Dr. Sadık Ahmet Caddesine bağlantı 

yolu açıldığı, teklif ile bazı noktalarda 13.02.2012 t.t ‘li 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planların revize edildiği 

görülmüştür. '' denilerek 

32

İlgi (a) yazı eki 1/5000 ile 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi yazımız ekinde olup, ilgi (d) 

Başkanlık Onayı ve Genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 7-c 

maddesine göre değerlendirilerek hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale 

olunmuştur. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Tuzla İlçesi, Pendik D100 Karayolu Cumhuriyet Caddesi Kesişimi Yol 

Kavşak Uygulama Projesine ait 1/5000 ve 1/1000 ölç. Plan değişikliği teklifi incelenmiş olup Kamu yararı 

niteliği taşıdığından Komisyonumuzca uygun görülmüştür. 
















33

T.C 



HARİTA KOMİSYONU-EĞİTİM,KÜLTÜR,GENÇLİK VE 

SPOR KOMİSYONU MÜŞTEREK RAPORU 

Rapor No: 

217 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Cadde-Sokak İsimlendirmeleri Hk. 

KOMİSYON İNCELEMESİ: İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2012 tarihli birleşiminde 

2012/1460 sayı ile komisyonumuza intikal eden İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Harita Müdürlüğünün 

11.06.2012 tarih ve 2312 sayılı yazısında; 


İlgi 

a) Büyükçekmece Belediye Başkanlığı'nın 25.04.2012 tarih, 447541 sayılı yazısı ve eki. 

b)22.05.2012 tarih ve TN 527354 , BN:1954, İBB No:98694 sayılı yazımız ve eki. 

c)Büyükçekmece Belediye Başkanlığı'nın 01.06.2012 tarih, 458765 sayılı yazısı ve eki. 

"Büyükçekmece İlçesi Sınırları Dahilinde Adres Bilgi Sistemi Kurulması" işi kapsamında 

Büyükçekmece İlçesi sınırları dahilindeki tüm cadde, sokak, bulvar ve meydan isimlendirmeleri 12.05.2011 

tarih ve 1132 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile uygun görülmüş ve 01.06.2011 

tarihinde Valilik Makamınca onaylanmıştır. 

İlgi a yazı ile 5216 sayılı kanunun 7/g maddesi gereği İstanbul Büyükşehir Belediyesinin 12.05.2011 

tarih ve 211 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Komisyon raporu ile onaylanan cadde- sokak isimlerinden 

yazı Ek'inde bulunanların vatandaşların mağdur olmasına sebebiyet verdiğinden bahisle yeniden 

düzenlenmesi talep edilmiştir. İlgi b yazımız ile tespit edilen hususların değerlendirilmesi istenmiş, İlgi c 

yazı ile de söz konusu hususlar değerlendirilerek tarafımıza gönderilmiştir. 

Büyükçekmece İlçesi sınırları dahilindeki Ek'li liste ve paftalarda görülen cadde ve sokak isimleri ile 

yol akslarının değiştirilmesi ile oluşan yeni cadde ve sokakların isimlendirilmesi hususunda 5216 sayılı 

Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7/g Maddesi'ne istinaden yapılacak yasal işlem konusu tensiplerinize arz 

olunur denilmektedir. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Büyükçekmece İlçesi sınırları dahilindeki tüm cadde, sokak, bulvar ve 

meydan isimlendirilmeleri teklifi Komisyonumuzca incelenmiş olup Müdürlüğünden geldiği şekli ile uygun 



Yusuf Ziya HIZIR Gülver ERDEM Hatice SIRAÇ 

Harita Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör 

Engin TAYYAR ERÇAĞ Ayfer ZEYLAN Tevfik HELVACI 


M.Ercihan EKŞİ İlhan KÖSEOĞLU Coşkun TANIŞ 


Yahya ÇELİK Emine SELMA ULUSOY Yasin YILDIZ 

Eğitim, Kültür, Gençlik ve Spor Başkan Vekili Raportör 


Abdullah KÜÇÜKOĞLU Yasin KALAY İbrahim BULUT 


Mutlu KOYUNOĞLU Gülser ALPASLAN Baba Levent GÖKÇE 


34

T.C 





Rapor No: 

218 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Ataşehir İlçesi Cadde-Sokak İsimlendirmeleri Hk. 





Ataşehir İlçesi sınırları dahilinde bulunan cadde, sokak, yol, meydan, bulvar, yapı ve kapı 

bilgilerinin bilgisayar ortamına aktarılması, Adres ve Numaralamaya İlişkin Yönetmeliğe göre yeniden 

oluşturulan adreslerin Ulusal Adres Veri Tabanına işlenmesi ile cadde, sokak duvar tipi ve direkli tabelalar 

ile kapı numaralarının yerlerine monte edilerek Coğrafî ve Kent Bilgi Sistemine altlık oluşturacak Adres 

Bilgi Sisteminin Kurulması çalışmaları devam etmekte olup Ataşehir İlçesinde bulunan eksik, mükerrer ve 

yol aksı değiştirilen cadde ve sokakların isimlendirmeleri 12.01.2012 tarih, 89 nolu İstanbul Büyükşehir 

Belediye Meclis Kararı ile uygun görülmüş olup,06.02.2012 tarihinde Valilik Makamınca onaylanmıştır. 

5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7/g Maddesi gereğince; meydan, bulvar, cadde, yol 

ve sokak ad ve numaraları ile bunlar üzerindeki binalara numara verilmesi işlerini gerçekleştirmekle 

Büyükşehir Belediyesi'ne görev, yetki ve sorumluluk verilmiş olup, bu konularla ilgili kararların Büyükşehir 

Belediye Meclisi'nden alınması gerekmektedir. 

Söz konusu Meclis Kararıyla isimlendirilen Ataşehir İlçesi sınırları dahilindeki ekli liste ve 

paftalarda görülen cadde ve sokak aksları ile isimlerinde sehven yapılan yanlışlıkların düzeltilmesi ve yeni 

açılan isimsiz yolların isimlendirilmesi hususunda 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7/g 

Maddesi'ne istinaden yapılacak yasal işlem konusu tensiplerinize arz olunur denilmektedir. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Ataşehir İlçesi sınırları dahilinde ekli liste ve paftalarda görülen cadde ve 

sokak isimlerinde sehven yapılan yanlışlıkların düzeltilmesi, yeni açılan isimsiz yolların isimlendirilmesi 
















35

T.C 





Rapor No: 

219 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Park İsimlendirmesi Hk. 





İlgi: Beşiktaş Belediye Başkanlığının 25.05.2012 tarih, 754 sayılı yazısı ve eki 07.05.2012 tarih, 

2012/45 nolu Meclis Kararı. 

İlgi yazı ve eki Meclis Kararı'yla; Beşiktaş İlçesinde Dikilitaş Mahallesi Cami Meydanı Sokağı ile 

Dikilitaş Sokağı arasında kalan park alanına "Muhtar Abdullah Sızmaz Parkı" ismi verilmesi istenmekte olup 

5216 sayılı Kanunun 14. Maddesi gereğinin yapılması talep edilmektedir. 

5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 18/n Maddesi'nde; Belediye Meclisi'nin görev ve yetkileri arasında 

"Meydan, cadde, sokak, park, tesis ve benzerlerine ad vermek; ..." denilmektedir. 

Ekli haritalarda işaretlenerek gösterilen; Beşiktaş İlçesinde Dikilitaş Mahallesi Cami Meydanı 

Sokağı ile Dikilitaş Sokağı arasında kalan park alanına "Muhtar Abdullah Sızmaz Parkı" ismi verilmesi 

talebine ilişkin yapılacak yasal işlem konusu tensiplerinize arz olunur denilmektedir. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, Cami Meydanı Sokağı ile Dikilitaş 

Sokağı arasında kalan park alanına “Muhtar Abdullah Sızmaz Parkı” ismi verilmesi Komisyonumuzca uygun 
















36

T.C 





Rapor No: 

220 

Tarih: 


Dosya No: 

2012/1694 

KONUNUN ÖZÜ: Park İsimlendirmesi Hk. 


2012/1694 sayı ile komisyonumuza intikal eden İmar ve Şehircilik Daire Başkanlığı Harita Müdürlüğünün 



İlgi: a) Kartal Belediye Başkanlığı'nın 16.05.2012 tarih ve 271 sayılı yazısı ve eki 09.05.2012 tarih 

2012/61 sayılı Meclis Kararı. 

b)Kartal Belediye Başkanlığı'nın 22.06.2012 tarih ve 347-1378 sayılı yazısı ve eki 05.06.2012 tarih 


c)Kartal Belediye Başkanlığı'nın 22.06.2012 tarih ve 350-1381 sayılı yazısı ve eki 05.06.2012 tarih 


d)Kartal Belediye Başkanlığı'nın 22.06.2012 tarih ve 348-1378 sayılı yazısı ve eki 05.06.2012 tarih 


e)Kartal Belediye Başkanlığı'nın 22.06.2012 tarih ve 349-1380 sayılı yazısı ve eki 05.06.2012 tarih 


f)Kartal Belediye Başkanlığı'nın 22.06.2012 tarih ve 346-1377 sayılı yazısı ve eki 05.06.2012 tarih 


İlgi (a),(b),(c),(d),(e), (f) yazılar ve ekleri olan Meclis Kararları ile, Kartal ilçesinde sırasıyla 

Orhantepe Mahallesi Uğur Sokağı 182 pafta 7054 ada 306-333 parsel üzerindeki parka "Şehit Semih 

BALABAN Parkı", Hürriyet Mahallesi Ozanlar Caddesi 117-1 pafta 2754 ada 73 parsel üzerindeki parka 

"Şehit Abbas ÇATALÇAM Parkı", Gümüşpınar Mahallesi Defneli Caddesi 141-1 pafta 1079 ada üzerindeki 

parka "Şehit Musa SAÇ Parkı", Topselvi Mahallesi Arkoz Sokağı 111-4 pafta 1982 ada 299 parsel 

üzerindeki parka "Şehit Muharrem ÖZTÜRK Parkı", Çarşı Mahallesi Sevgi Sokağı 894 ada üzerindeki parka 

"Şehit Ayhan SARILI Parkı" ve Soğanlık Yeni Mahallesi Genç Osman Caddesi 136-1 pafta 1537 ada 

üzerindeki parka "Şehit Selahattin TURGUT Parkı" olarak isimlendirilmeleri istenmekte olup 5216 sayılı 

Kanunun 25. Maddesi gereğinin yapılması talep edilmektedir. 

5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 18/n Maddesi'nde; Belediye Meclisi'nin görev ve yetkileri arasında 

"Meydan, cadde, sokak, park, tesis ve benzerlerine ad vermek;..." denilmektedir. 

Ekli haritalarda işaretlenerek gösterilen; Kartal ilçesi Orhantepe Mahallesi Uğur Sokağı 182 pafta 

7054 ada 306-333 parsel üzerindeki parka "Şehit Semih BALABAN Parkı" , Hürriyet Mahallesi Ozanlar 

Caddesi 117-1 pafta 2754 ada 73 parsel üzerindeki parka "Şehit Abbas ÇATALÇAM Parkı", Gümüşpınar 

Mahallesi Defneli Caddesi 141-1 pafta 1079 ada üzerindeki parka "Şehit Musa SAÇ Parkı", Topselvi 

Mahallesi Arkoz Sokağı 111-4 pafta 1982 ada 299 parsel üzerindeki parka "Şehit Muharrem ÖZTÜRK 

Parkı", Çarşı Mahallesi Sevgi Sokağı 894 ada üzerindeki parka "Şehit Ayhan SARILI Parkı" ve Soğanlık 

Yeni Mahallesi Genç Osman Caddesi 136-1 pafta 1537 ada üzerindeki parka "Şehit Selahattin TURGUT 

Parkı" olarak isimlendirilmeleri taleplerine ilişkin yapılacak yasal işlem konusu tensiplerinize arz olunur 


37

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Kartal İlçesi; Orhantepe Mahallesi Uğur Sokağı, 182 pafta, 7054 ada, 

306-333 parsel üzerindeki parka “Şehit Semih Balaban Parkı”, Hürriyet Mahallesi, Ozanlar Caddesi 117-1 

pafta, 2754 ada, 73 parsel üzerindeki parka “Şehit Abbas Çatalçam Parkı”, Gümüşpınar Mahallesi, Defneli 

Caddesi 141-1 pafta 1079 ada üzerindeki parka “Şehit Musa Saç Parkı”, Topselvi Mahallesi Arkoz Sokağı 

111-4 pafta, 1982 ada 299 parsel üzerindeki parka "Şehit Muharrem Öztürk Parkı", Çarşı Mahallesi Sevgi 

Sokağı 894 ada üzerindeki parka "Şehit Ayhan Sarılı Parkı", Soğanlık Yeni Mahallesi Genç Osman Caddesi 

136-1 pafta, 1537 ada üzerindeki parka "Şehit Selahattin Turgut Parkı" olarak isimlendirilmesi 
















38

T.C 





Rapor No: 

221 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Sokak İsimlendirmesi Hk. 





Silivri İlçesi sınırları dahilinde muhtelif mahallelerde, yeni oluşan, yol aksı uzatılan, yol aksı 

değiştirilmesi nedeniyle toplam 9 adet yolun isimlendirilmesi ile 5 adet yolun sehven yanlış yazılan 

isimlerinin düzeltilmesi ve 3 adet yolun ise iptal edilmesi gerekmektedir. 

5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7/g maddesi gereğince; meydan, bulvar, cadde, yol 


Büyükşehir Belediyesi'ne görev, yetki ve sorumluluk verilmiş olup bu konularla ilgili kararların Büyükşehir 


Ekli krokilerde gösterilen, Silivri İlçesi sınırları dahilinde muhtelif mahallelerde, yeni oluşan, yol 

aksı uzatılan, yol aksı değiştirilmesi nedeniyle toplam 9 adet yolun isimlendirilmesi ile 5 adet yolun sehven 

yanlış yazılan isimlerinin düzeltilmesi ve 3 adet yolun ise iptal edilmesi ilgili 5216 sayılı İstanbul Büyükşehir 

Belediye Kanununun 7/g maddesine istinaden yasal işlem konusu tensiplerinize arz olunur denilmektedir. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Silivri İlçesi sınırları dahilinde muhtelif mahallelerde yeni oluşan, yol 

aksı uzatılan, yol aksı değiştirilen 9 adet yolun isimlendirilmesi, 5 adet yolun sehven yanlış yazılan isimlerin 

düzeltilmesi 3 adet yolun iptal edilmesi, ekteki liste ve paftalarda belirtildiği şekliyle Komisyonumuzca 

uygun görülmüştür. 















39

T.C 





Rapor No: 

222 

Tarih: 


Dosya No: 







İlgi : Tuncay Köse'ye ait 26.07.2012 tarihli dilekçe 

İlgi yazıyla; Maltepe İlçesi Sınırları dahilinde bulunan Altayçeşme Mahallesi Mine Sokağı isminin 

ilçe genelinde mükerrer olmasından dolayı Altayçeşme Mahallesi Mine Sokağına Şehit Canan Köse Sokağı 

isminin verilmesi talep edilmektedir. 

5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7/g Maddesi gereğince; meydan, bulvar, cadde, yol 




Maltepe İlçesi Altayçeşme Mahallesi Mine Sokağı isminin Şehit Canan Köse Sokağı olarak 

değiştirilmesi hususunda 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7/g Maddesi'ne istinaden yapılacak 

yasal işlem konusu tensiplerinize arz olunur denilmektedir. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Maltepe İlçesi Altayçeşme Mahallesi Mine Sokağı isminin mükerrer 

olmasından dolayı Mine Sokağının “Şehit Canan Köse Sokağı” olarak değiştirilmesi Komisyonumuzca 

uygun görülmüştür. 















40

T.C 





Rapor No: 

223 

Tarih: 


Dosya No: 





13.08 2012 tarih ve 3291 sayılı yazısında; 


İlgi : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 05/07/2012 tarih, 

4390-504144 sayılı yazısı ile eki Küçükçekmece Belediye Meclisi'nin 11/05/2012 tarih, 2012/83 

nolu Meclis Kararı. 

İlgi yazı ve eki Meclis Kararıyla; Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Merkez Mahallesi sınırlarında yer 

alan ekli krokide gösterilen plan yolunun 1243. Sokak olarak isimlendirilmesi talep edilmektedir. 




Belediye Meclisinden alınması gerekmektedir. 

Ekli haritalarda işaretlenerek gösterilen; Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Merkez Mahallesi 

sınırlarında yer alan ekli krokide gösterilen plan yolunun 1243, Sokak olarak isimlendirilmesi talebine ilişkin 

yapılacak yasal işlem konusu tensiplerinize arz olunur denilmektedir. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Merkez Mahallesi sınırlarında yer alan yeni 

plan yolunun “1243. Sokak” olarak isimlendirilmesi Komisyonumuzca uygun görülmüştür. 















41

T.C 





Rapor No: 

224 

Tarih: 


Dosya No: 





13,08,2012 tarih ve 3297 sayılı yazısında; 


İlgi: 02.08.2012 tarih ve bila sayılı Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi Muhtarı Arif KOÇ'a ait dilekçe. 

İlgi yazıda; Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi "Org. Tekin Arıburun Sokağı" isminin "Org.Tekin 

Arıburun Caddesi" olarak değiştirilmesi ve ayrıca karışıklığa yol açtığı gerekçesi ile "Arıburnu Caddesi" 

isminin Çanakkale cephelerinden biri olan Seddülbahir isminin verilerek "Seddülbahir Caddesi" olarak 

değiştirilmesi talep edilmektedir. 





Kartal ve Adalar İlçeleri Sınırları Dahilinde Adres Bilgi Sisteminin Kurulması" işi kapsamında 

Kartal ve Adalar İlçeleri sınırları dahilindeki tüm cadde, sokak, bulvar ve meydan isimlendirmeleri 

13.10.2011 tarih ve 2255 sayılı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararı ile uygun görülmüş ve 

11.11.2011 tarihinde Valilik Makamınca onaylanmıştır. 

Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesinde "Arıburnu Caddesi" olarak isimlendirilen caddenin 

"Seddülbahir Caddesi" olarak, "Org.Tekin Arıburun Sokağı" olarak isimlendirilen sokağın "Org.Tekin 

Arıburun Caddesi" olarak isimlendirilmesi talebine ilişkin yapılacak yasal işlem konusu tensiplerinize arz 

olunur denilmektedir. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesinde “Org. Tekin Arıburun Sokağı” 

olarak isimlendirilen sokağın “Org.Tekin Arıburun Caddesi" olarak isimlendirilmesi ve yine Çavuşoğlu 

Mahallesindeki “Arıburnu Caddesi” ile "Org.Tekin Arıburun Caddesi" isimleri karışıklığa sebebiyet 

vermemesi açısından “Arıburnu Caddesi” isminin “Seddülbahir Caddesi” olarak isimlendirilmesi 
















42

T.C 



HUKUK-ALTYAPI, MESKEN VE KENTSEL 

YENİLEME-TURİZM VE SANAT MÜŞTEREK 

Rapor No: 

225 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Fatih'te Bulgar Kilisesi (Sveti Stefan) Statik Çelik Konstrüksiyon Güçlendirme ve 

Restorasyon İnşaatı Hk. 


2012/1560 sayı ile komisyonumuza intikal eden Fen İşleri Daire Başkanlığı Yapı İşleri Müdürlüğü’nün 



Fatih İlçesi, 273 pafta, 2304 ada, 14 parselde bulunan tarihi ve kültürel değere sahip 'Bulgar Kilisesi 

(Sveti Stefan)' restorasyon projesi İstanbul Yenileme Alanları Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge 

Kurulu tarafından 29.07.2009 tarih, 883 sayı ile onaylanmıştır 

İstanbul Büyükşehir Belediyemiz İhale Komisyonunun 12.07.2011 tarih ve 278 sayılı kararı ile . 

"Fatih'te Bulgar Kilisesi (Sveti Stefan) Restorasyon İnşaatı' işi ART-ÜN İnş. Gıda Day. Tük. Mad. San. Ve 

Tic. Ltd. Şti.'ne ihale edilmiş ve Bulgar Kilisesinin restorasyon çalışmalarına 05.08.2011 tarihinde, Taşınmaz 

Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı payının tahakkuk ve tahsiline, tahsil edilen miktarın İl Özel İdareleri 

tarafından açılacak banka hesabına aktarılmasına ve bu hesapta toplanan miktarın kullanılmasına ilişkin usul 

ve esasları kapsamında Belediyelerin görev alanlarında kalan taşınmaz Kültür Varlıklarının korunması ve 

değerlendirilmesi amacıyla Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından taşınmaz kültür varlıklarının korunmasına 

ait katkı payına dair 13.04.2005 tarih ve 25785 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren 

"Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına ait Katkı Payına Dair Yönetmelik çerçevesinde eski eser 

niteliği taşıyan yapının inşaatına İstanbul İl Özel İdaresi desteği ile başlanılmıştır. 

Ancak; yüklenici firma yetkili müdürü ve ortağı Aziz ÇAKIR'ın 31.03.2012 tarihinde vefat 

etmesinden dolayı, Aziz ÇAKIR'ın mimar olması, söz konusu restorasyon işlerinde deneyimli olması 

sebebiyle inşaatı yapabilecekken, mirasçıları söz konusu restorasyon işini devam ettiremeyeceklerini 

bildirerek ihale konusu işin tasfiye edilmesini talep ettiğinden, Sözleşme eki Yapım İşleri Genel 

Şartnamesinin 47. Maddesinin 9. - 14. -18. bendleri ve 49. Maddesi gereği yüklenici firmanın kusuru 

bulunmadan işin devamı gerçekleşemeyeceğinden iş karşılıklı olarak tasfiye edilmiştir. 

Bulgar Kilisesi (Sveti Stefan)'nin devam eden restorasyon çalışmaları esnasında tamamı çelik 

konstrüksiyonlu yapının sac ve döküm cephe kaplamaları sökümü ile çelik konstrüksiyonunun ileri derecede 

korozyona uğradığı, statik tehlike arz edecek kesit kayıplarının, metal yapraklanmalarının, kopmalara 

varacak kadar metal erimelerinin olduğu tespit edilmiştir. Yapının bodrum katındaki çimentolu sıvalarının 

raspa edilmesi sonucunda yapının kagir sitemindeki taş bloklarda oynamaların olduğu, dolu harman tuğlaları 

ve kemerli bölgelerde 5 cm.ye varan çok büyük çatlaklar olduğu ve bu çatlakların yapının duvar ve tabanında 

devam ettiği tespit edildiğinden, yapının deprem hareketi olmadan bile statik güvenliğinin olmadığı 

belirlendiğinden öncelikli olarak yapının güçlendirilmesi gerektiği tespit edilmiştir. Bu nedenle tarihi eser 

için Statik ve Çelik Konstrüksiyon Güçlendirme Projesi hazırlanmıştır. Bu projeye göre kesit kayıpları olan 

çeliklerin değiştirilerek restorasyon imalatlarının tamamlanması gerekmektedir. 

"Fatih'te Bulgar Kilisesi (Sveti Stefan) Statik Çelik Konstrüksiyon Güçlendirme ve 

Restorasyon İnşaatı" nın ivedilikle yapılması, tarihi eserin güçlendirilerek ihyası zorunluluk arz etmektedir 

5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7. maddesinin (o) fıkrasında: 'Kültür ve Tabiat 

Varlıkları ile tarihi dokunun ve kent tarihi bakımından önem taşıyan mekânların ve işlevlerinin korunmasını 

sağlamak, bu amaçla bakım ve onarımını yapmak, korunması mümkün olmayanları aslına uygun olarak inşa 

etmek' hususu Büyükşehir Belediyesinin görev, yetki ve sorumlulukları arasında belirtilmiştir. 

5393 sayılı Belediyesi Kanunu'nun 14. maddesi (b) fıkrasında 'Kültür ve Tabiat Varlıkları ile tarihi 

dokunun ve kent tarihi bakımından önem taşıyan mekânların ve işlevlerinin korunmasını sağlayabilir, bu 

amaçla bakım ve onarımını yapabilir, korunması mümkün olmayanları aslına uygun olarak yeniden inşa 

edebilir.' denmektedir. 

43

"Fatih'te Bulgar Kilisesi (Sveti Stefan) Statik Çelik Konstrüksiyon Güçlendirme ve Restorasyon 

İnşaatı "nın yapımı için tespit edilen yaklaşık maliyetin; 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma 

Kanunu'nun 12 nci maddesi ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Ait Katkı Payına Dair 

Yönetmeliğin 7., 9., 10. ve 11. maddeleri kapsamında, katkı payı hesabından mümkün olduğu takdirde % 

60'a kadar olan kısmının İl Özel İdaresi'nden aktarılmasının temin edilmesi ile geri kalan kısmın 5216 ve 

5393 sayılı yasalar doğrultusunda İstanbul Büyükşehir Belediyesi bütçesinden sağlanarak gerçekleştirilmesi 

hususunun değerlendirilmek ve her türlü iş ve işlemleri yürütmek için karar alınmak üzere Belediye 

Meclisi'ne havalesini onayınıza arz ederim denilmektedir. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif Komisyonumuzca incelenmiş olup, teklif konusu Fatih İlçesinde 

bulunan Bulgar Kilisesi (Sveti Stefan) Statik Çelik Konstrüksiyon Güçlendirme ve Restorasyon İnşaatı "nın 

yapımı için tespit edilen yaklaşık maliyetin; 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'nun 

12 nci maddesi ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Ait Katkı Payına Dair Yönetmeliğin 7., 9., 

10. ve 11. maddeleri kapsamında, katkı payı hesabından mümkün olduğu takdirde % 60'a kadar olan 

kısmının İl Özel İdaresi'nden aktarılmasının temin edilmesi ile geri kalan kısmın İstanbul Büyükşehir 

Belediyesi bütçesinden sağlanarak gerçekleştirilmesi 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu’nun 7. 

maddesinin (o) bendi, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 14. maddesinin (b) bendi, 2863 sayılı Kültür ve 

Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'nun 12 nci maddesi uyarınca ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının 

Korunmasına Ait Katkı Payına Dair Yönetmelik uyarınca uygun bulunmuştur. 


Av. Osman KIDIK Av. Abdullah GÜLER Av. Ahmet LÜTFİ AKKUŞ 

Hukuk Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör 

Av. Çetin ELEVLİ Av. Zümbül Odaman TAŞKIN Av. İlyas ÇELİK 


Av. Eser GÜR Av. Nimet KARABULUT Av. Tuncer ÖZYAVUZ 


Arif KÖKLÜ Mehmet ALTUNTAŞ Güray ERTOK 

Altyapı, Mesken Başkan Vekili Raportör 

ve 

Kentsel Yenileme 

Komisyon Başkanı 

Fikret ERDEM Adem HANEDAR Hayrullah HASDEMİR 


Yüksel YILDIZ Murat ANTİK Hüseyin YILMAZ 


Bülent KATKAK Arzu ÖZTOPRAK M. Emin ERTEKİN 

Turizm ve Sanat Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör 

Osman AYDIN Muharrem KAŞITOĞLU Ekrem GÖRÇEKER 


Esat İSMAİL KIZILGÜN Serdar KILAVUZ A.Rıza YILMAZ 


44

T.C 



HUKUK KOMİSYONU-TARIM ORMAN VE KÖY 

HİZMETLERİ KOMİSYONU MÜŞTEREK 

Rapor No: 

226 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: İşbirliği Protokolü Hk. 


2012/1697 sayı ile komisyonumuza intikal eden Emlak Yönetimi Daire Başkanlığı Emlak Müdürlüğü’nün 



İlgi: 

a)Yapı İşleri Müdürlüğünün 16.07.2010 Tarih ve TN:3155781 sayılı yazısı. 

b)Orman Bölge Müdürlüğüne 17 Ağustos 2010 tarih ve TN:3243539-8867 sayılı yazımız. 

c)Beykoz Belediyesine 12 Ocak 2012 tarih ve TN:43841 sayılı yazımız 

d)Beykoz Belediye Başkanlığının 17.02.2012 tarih ve 1651 sayılı yazısı. 

e)Fen İşleri Daire Başkanlığına 16.03.2012 tarih ve 261065 sayılı yazımız. 

Beykoz İlçesi Kılıçlı Köyü mevkiinde bulunan Beykoz Belediyesi ile Orman Bölge Müdürlüğü 

arasında imzalanan sözleşme ile Beykoz Belediyesi adına kiralanan 265.963 m2 toplam alan ve bu alan 

içerisinde bulunan 7.627,78 m2 alanlı 53 adet yapı ve tesis ile ilgili Belediyemizin yatırım planlaması 

olduğu, bu sebeple söz konusu alanın Belediyemiz adına tahsis alınması gerektiği Yapı İşleri Müdürlüğünün 

ilgi (a) sayılı yazısı ile talep edilmiştir. 

İlgi (b) ve (c) sayılı yazılarımız ile bahse konu Orman alanının Belediye Başkanlığımız adına tahsis 

edilmesi işlemleri başlatılmış olup, söz konusu Orman arazisi içerisinde bulunan tesislere yapılacak 

rekreasyon amaçlı projelerin hazırlanarak onaylanmak üzere Orman Bölge Müdürlüğüne gönderilmesi, 

hazırlanan projelerin Orman Bölge Müdürlüğünce onaylanması koşulu ile proje üretilebileceği hususu 

Beykoz Belediyesi Başkanlığının ilgi (d) sayılı yazısı ile bildirilmiştir. İlgi (e) sayılı yazımız ile söz konusu 

projelerin hazırlanması Fen İşleri Daire Başkanlığından talep edilmiştir. 

Bu nedenle; Beykoz İlçesi Kılıçlı Köyü mevkiinde bulunan Beykoz Belediyesi ile Orman Bölge 

Müdürlüğü arasında imzalanan sözleşme ile Beykoz Belediyesi adına kiralanan 265.963 m2 toplam alan ve 

bu alan içerisinde bulunan 7.627,78 m2 alanlı 53 adet yapı ve tesisin kullanımı amacıyla Belediyemiz ile 

Beykoz Belediye Başkanlığı arasında İş birliği protokolü hazırlanması ve bu protokol kapsamında belirli bir 

bedel karşılığında Başkanlığımızca söz konusu yerin kiralanmasına ortak olunması hususunda; 5393 sayılı 

yasanın 18. maddesinin (e) bendine ve 38, maddesinin (g) bendine istinaden İstanbul Büyükşehir Belediye 

Başkanına protokol yapma yetkisi verilmek üzere yazımız ve eki dosyanın karar alınmak üzere Belediye 

Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim denilmektedir. 

45

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif Komisyonumuzca incelenmiş olup, Teklif konusu, Beykoz İlçesi 

Kılıçlı Köyü mevkiinde bulunan Beykoz Belediyesi ile Orman Genel Müdürlüğü arasında imzalanan 

sözleşme ile Beykoz Belediyesi adına kiralanan 265.963 m2 toplam alan ve bu alan içerisinde bulunan 

7.627,78 m2 alanlı 53 adet yapı ve tesisin kullanımı amacıyla Belediyemiz ile Beykoz Belediyesi arasında 

hazırlanan ve ekte yer alan protokolün süresinin 5 yıl süreyle sınırlandırılması, protokolün yürürlük 

maddesindeki “encümen” kelimesinin çıkartılarak “İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisinin” ibaresinin 

eklenerek imzalanması ve uygulanması hususunda İstanbul Büyükşehir Belediyesi Başkanı Sayın Kadir 

TOPBAŞ’a yetki verilmesi 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu’nun 18/g ve 5393 Sayılı Belediye 

Kanunu’nun 38/g ve 75/a bendi uyarınca tadilen uygun bulunmuştur. 








KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM. KARARA KATILMIYORUM. 

Namık ÖZTÜRK Muzaffer ERGÜN Erdinç GEZER 

Tarım Orman ve Köy Hizmetleri Başkan Vekili Raportör 


Metin KARAKAŞ Birzat MERMER Bülent TUNA 


Hasan Fazıl AFACAN Mahmut CAN Ahmet YÜCEGÖK 



46

T.C 



HUKUK-ALTYAPI, MESKEN VE KENTSEL 

YENİLEME-EĞİTİM,KÜLTÜR,GENÇLİK VE SPOR 

Rapor No: 

227 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: İstanbul Fırıncılık Eğitim Merkezi ve Müzesi Restorasyonu Uygulaması işi Hk. 


2012/1690 sayı ile komisyonumuza intikal eden Etüd ve Projeler Daire Başkanlığı Tarihi Çevre Koruma 

Müdürlüğü’nün 23.07.2012 tarih ve 1188 sayılı yazısında; 


Yıldız Teknik Üniversitesi ile İstanbul Büyükşehir Belediyesi arasında "YTÜ Davutpaşa Yerleşkesi 

Osmanlı Fırını Bina ve Arazisinin Sürekli Olarak Unlu Mamuller ve Fırıncılık Eğitim Merkezi Amaçlı 

Kullanılmasına" dair 01.06.2009 tarihli Ek Protokol kapsamında Esenler İlçesi, Çiftehavuzlar Mahallesi, 11 

pafta, 1422 parselde bulunan Tarihi Osmanlı Fırınını ve Eğitim Amaçlı İnşa Edilecek Ek Yapılara ait 

Rölöve, Restitüsyon, Restorasyon Projeleri hazırlanarak, İstanbul VII Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını 

Koruma Bölge Kurulunun 09.08.2011 tarih ve 522 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Onaylı Mimari proje 

doğrultusunda İnşaat Mühendisliği, Makine Mühendisliği, Elektrik Mühendisliği Uygulama Projeleri ile 

Zemin Etüdü ve Raporları temin edilmiştir. 

5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu'nun 7. maddesinin (o) fıkrasında: 'Kültür ve Tabiat 

Varlıkları ile tarihi dokunun ve kent tarihi bakımından önem taşıyan mekânların ve işlevlerinin korunmasını 

sağlamak, bu amaçla bakım ve onarımını yapmak, korunması mümkün olmayanları aslına uygun olarak inşa 

etmek' hususu Büyükşehir Belediyesinin görev, yetki ve sorumlulukları arasında belirtilmiştir. 

5393 sayılı Belediyesi Kanunu'nun 14. maddesi (b) fıkrasında 'Kültür ve Tabiat Varlıkları ile tarihi 

dokunun ve kent tarihi bakımından önem taşıyan mekânların ve işlevlerinin korunmasını sağlayabilir, bu 

amaçla bakım ve onarımını yapabilir, korunması mümkün olmayanları aslına uygun olarak yeniden inşa 

edebilir.' denmektedir. 

Söz konusu alandaki Tarihi Osmanlı Fırını ve Eğitim Amaçlı İnşa Edilecek Ek yapılara ait 

Uygulama İşinin yapılabilmesi amacıyla belirlenen yaklaşık maliyetin; 2863 sayılı Kültür ve Tabiat 

Varlıklarını Koruma Kanunu'nun 12 nci maddesi ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Ait Katkı 

Payına Dair Yönetmeliğin 7., 9., 10. ve 11. maddeleri kapsamında; katkı payı hesabından gerekli aktarmanın 

yapılması ile geri kalan kısmın yukarıda sözü edilen 5216 ve 5393 sayılı yasalar doğrultusunda, İstanbul 

Büyükşehir Belediyesi bütçesinden sağlanması hususunun değerlendirilmek ve karar alınmak üzere Belediye 

Meclisine havalesini olurlarınıza arz ederim denilmektedir. 

47

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif Komisyonumuzca incelenmiş olup, teklif konusu Yıldız Teknik 

Üniversitesi Davutpaşa Yerleşkesinde bulunan Tarihi Osmanlı Fırını ve Eğitim amaçlı inşa edilecek ek 

yapılara ait uygulama işinin yapılabilmesi amacıyla belirlenen yaklaşık maliyetin 2863 sayılı Kültür ve 

Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nun 12. maddesi ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Ait 

Katkı Payına Dair Yönetmeliğin 7.,9.,10., ve 11. maddeleri kapsamında gerekli aktarmanın yapılması ile geri 

kalan kısmın İstanbul Büyükşehir Belediyesi bütçesinden sağlanması 5216 sayılı Büyükşehir Belediye 

Kanunu’nun 7. maddesinin (o) bendi, 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 14. maddesi (b) bendi uyarınca 

uygun bulunmuştur.. 










ve 














48

T.C 



HUKUK KOMİSYONU-ALTYAPI, MESKEN VE 

KENTSEL YENİLEME KOMİSYONU MÜŞTEREK 

Rapor No: 

228 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Taşınmazların Satışı Hk. 


2012/1698 sayı ile komisyonumuza intikal eden Emlak Yönetimi Daire Başkanlığı Emlak Müdürlüğü’nün 



5393 sayılı Belediye Kanunu’nun Belediye Meclisi’nin görev ve yetkileri başlığını taşıyan 

18. maddesinin (e) bendinde; “Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine, tahsis şeklinin 

değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmaza kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin 

kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde 

sınırlı ayni hak tesisine karar vermek” yetkisi Belediye Meclisine verilmiştir. 

Bu itibarla; muhtelif ilçelerde bulunan, ekli listede pafta, ada, parsel numaraları belirtilen 

Belediyemiz mülkiyetindeki taşınmazların satışı, takası, tahsisi, tahsis şeklinin değiştirilmesi veya 

kaldırılması hususunda 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin (e) bendi uyarınca karar 

alınmak üzere yazımız ve eki dosyanın Belediye Meclisi’ne havalesini olurlarınıza arz ederim 


KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif Komisyonumuzca incelenmiş olup, teklif konusu ekli listede pafta, 

ada, parsel numaraları belirtilen taşınmazlardan 5. sıradaki Beyoğlu İlçesi, Kılıçali Mahallesi, 138 pafta, 57 

ada, 15 parselle ilgili teklifin Müdürlüğüne iadesi ve 11. sıradaki Eyüp İlçesi, Silahtarağa Mahallesi, 378-379 

ada,4-5 parselle ilgili teklifin 10 yıl süreyle ve bedelli olarak tahsisi diğer Belediyemiz mülkiyetindeki 

taşınmazların satışı, takası, tahsisi, tahsis şeklinin değiştirilmesi veya kaldırılması ile Müdürlüğün teklif ettiği 

işlem türüne göre değerlendirilmesi 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin (e) bendi uyarınca 

uygun bulunmuştur. 

Meclisimizin Onayına Arz Olunur 









ve 







49

T.C 





Rapor No: 

229 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Taşınmazların Satışı Hk. 


2012/1781 sayı ile komisyonumuza intikal eden Emlak Yönetimi Daire Başkanlığı Mesken Müdürlüğü’nün 



5393 sayılı Belediye Kanunu'nun Belediye Meclisi'nin görev ve yetkileri başlığını taşıyan 18. 

maddesinin (e) bendinde; "Taşınmaz mal alımına, satımına, takasına, tahsisine; tahsis şeklinin 

değiştirilmesine veya tahsisli bir taşınmaza kamu hizmetinde ihtiyaç duyulmaması halinde tahsisin 

kaldırılmasına; üç yıldan fazla kiralanmasına ve süresi otuz yılı geçmemek kaydıyla bunlar üzerinde 

sınırlı ayni hak tesisine karar vermek" yetkisi Belediye Meclisine verilmiştir. 

Bu itibarla; muhtelif ilçelerde bulunan, ekli listede pafta, ada, parsel numaraları belirtilen 

Belediyemiz mülkiyetindeki taşınmazların satışı, takası, tahsisi, tahsis şeklinin değiştirilmesi veya 

kaldırılması hususunda 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 18. maddesinin (e) bendi uyarınca karar alınmak 

üzere yazımız ve eki dosyanın Belediye Meclisi'ne havalesini olurlarınıza arz ederim denilmektedir. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif Komisyonumuzca incelenmiş olup, teklif konusu ekli listede pafta, 

ada, parsel numaraları belirtilen Belediyemiz mülkiyetindeki taşınmazların satışı, takası, tahsisi, tahsis 

şeklinin değiştirilmesi veya kaldırılması ve Müdürlüğün teklif ettiği işlem türüne göre değerlendirilmesi 

5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18. maddesinin (e) bendi uyarınca uygun bulunmuştur. 











ve 








MUHALEFET ŞERHİ:25,27,29,45.’ci sıralardaki gayrimenkullerin satışına katılmıyoruz. 

50

T.C 





Rapor No: 

230 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Protokol Yapma Yetkisi Hk. 


2012/1923 sayı ile komisyonumuza intikal eden Emlak Yönetimi Daire Başkanlığı Emlak Müdürlüğü’nün 



İlgi 

Tuzla Belediye Başkanlığı’nın 10/08/2012 tarih ve 16282 sayılı yazımız. 

Tuzla Belediye Başkanlığı’nın ilgi sayılı yazısında; Tuzla ilçesi vizyon projelerinden birisi olan 

Tuzla Yat Limanı Projesi inşaat öncesi alınması gerekli izin ve belgelerin tamamlanmak üzere olduğu 

belirtilerek 5393 sayılı Belediye Kanununun Belediyenin yetkileri ve imtiyazları başlıklı 15. maddesinin (j) 

fıkrasında “Toptancı ve perakendeci hâlleri, otobüs terminali, fuar alanı, mezbaha, ilgili mevzuata göre yat 

limanı ve iskele kurmak, kurdurmak, işletmek, işlettirmek veya bu yerlerin gerçek ve tüzel kişilerce 

açılmasına izin vermek” hükmüne istinaden Tuzla Belediye Başkanlığı’nca Hazineden irtifak hakkı alınan 

227.875.90 m² alanlı dolgu ve deniz alanı için Başkanlığımız ile Tuzla Belediye Başkanlığı arasında 

yapılacak olan Tuzla Yat Limanı (marina) kompleksi projesinin gerçekleştirilmesi ile ilgili protokolün 

yapılmasına ilişkin gerekli işlemlerin yapılması talep edilmiştir. 

Bu sebeple, Tuzla Belediye Başkanlığı’nca Hazineden irtifak hakkı alınan 227.875.90 m² alanlı 

dolgu ve deniz alanı için Başkanlığımız ile Tuzla Belediye Başkanlığı arasında yapılacak olan Tuzla Yat 

Limanı (marina) kompleksi projesinin gerçekleştirilmesi ile ilgili protokol düzenlenmesi hususunda; 5393 

sayılı Belediye Kanununun Belediye Meclisinin görev ve yetkileri başlıklı 18. maddesinin (e) bendi ile 38. 

maddesi (g) bendine istinaden İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanına protokol yapma yetkisi verilmek 

üzere yazımız ve eki dosyanın İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim denilmektedir. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Teklif Komisyonumuzca incelenmiş olup, Teklif konusu Tuzla Belediye 

Başkanlığı’nca hazineden irtifak hakkı alınan 227.875.90 m2 alanlı dolgu ve deniz alanı için Başkanlığımız 

ile Tuzla Belediye Başkanlığı arasında yapılacak olan Tuzla Yat Limanı (Marina) kompleksi projesinin 

gerçekleştirilmesi ile ilgili ekte yer alan protokolün imzalanması ve uygulanması konusunda İstanbul 

Büyükşehir Belediye Başkanı Sayın Kadir TOPBAŞ’a yetki verilmesi 5216 sayılı Büyükşehir Belediye 

Kanunu’nun 18/g bendi ile 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18/e,38/g ve 75/a bendi uyarınca uygun 

bulunmuştur. 










ve 







51

T.C 



PLAN BÜTÇE KOMİSYONU-TEMEL HAKLAR 

KOMİSYONU MÜŞTEREK RAPORU 

Rapor No: 

231 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Kütüphaneci unvanı için ücret tespiti hk. 


2012/1691 sayı ile komisyonumuza intikal eden İnsan Kaynakları ve Eğitim Daire Başkanlığı İnsan 

Kaynakları Müdürlüğü’nün 30.07.2012 tarih ve 11439 sayılı yazısında; 


5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 49 uncu maddesinde, "Belediye ve bağlı kuruluşlarında, norm 

kadroya uygun olarak çevre, sağlık, veterinerlik, teknik, hukuk, ekonomi, bilişim ve iletişim, plânlama, 

araştırma ve geliştirme, eğitim ve danışmanlık alanlarında avukat, mimar, mühendis, şehir ve bölge plâncısı, 

çözümleyici ve programcı, tabip, uzman tabip, ebe, hemşire, veteriner, kimyager, teknisyen ve tekniker gibi 

uzman ve teknik personel yıllık sözleşme ile çalıştırılabilir. Sözleşmeli personel eliyle yürütülen hizmetlere 

ilişkin boş kadrolara ayrıca atama yapılamaz. Bu personelin, yürütecekleri hizmetler için ihdas edilmiş kadro 

unvanının gerektirdiği nitelikleri taşımaları şarttır. Bu fıkra uyarınca sözleşmeli olarak istihdam edileceklere 

ödenecek net ücret, söz konusu kadro unvanı için birinci derecenin birinci kademesi esas alınmak suretiyle, 

şayet Genel hükümlere göre birinci dereceden kadro ihdas edilemeyen kadro unvanları için ise o kadro 

unvanından ihdası yapılmış en yüksek kadro derecesinin birinci kademesi esas alınmak suretiyle 657 sayılı 

Devlet Memurları Kanununa göre tespit edilecek her türlü ödemeler toplamının net tutarının yüzde 25 

fazlasını geçmemek üzere belediye meclisi kararıyla belirlenir. Bu madde kapsamında çalıştırılacak 

personele her ne ad altında olursa olsun sözleşme ücreti dışında herhangi bir ödeme yapılmaz ve ücret 

mahiyetinde aynî ya da nakdî menfaat temin edilmez. Bu personel hakkında bu Kanunla düzenlenmeyen 

hususlarda vize şartı aranmaksızın 657 sayılı Devlet Memurları Kanununun 4 üncü maddesinin (B) fıkrasına 

göre istihdam edilenler hakkındaki hükümler uygulanır. Bu personele ait sözleşme örnekleri sözleşmenin 

imzalanmasını izleyen 30 gün içinde 5793 sayılı kanun ile değişik 46. maddesi gereğince İçişleri Bakanlığına 

gönderilir.'" denilmektedir. 

İstanbul Valiliği İl Mahalli İdareler Müdürlüğü'nün 30/03/2012 tarihli ve 18860 sayılı yazısına ekli 

İçişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü'nün 20/03/2012 tarihli ve 7724 sayılı yazısı gereğince 

sözleşmeli personel çalıştırılmasına ilişkin Bakanlıklarının 16/01/2007 tarihli ve 2007/10 sayılı genelgesi 

ekindeki sözleşmeli personel kadro unvanları listesine "Kütüphaneci" unvanı eklenmesi nedeniyle; 

01/06/2012 tarihli ve 28310 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 29/05/2012 tarihli ve 2012/1 numaralı Kamu 

Görevlileri Hakem Kurulu Kararına ve Maliye Bakanlığı Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü'nün 

01/06/2012 tarihli ve 6216 sayılı, 28/06/2012 tarihli ve 7270 sayılı genelgelerine istinaden, mevcut yasa 

hükümlerine tabi Kütüphaneci kadro karşılığında istihdam edilecek sözleşmeli personele ödenecek ücretin 

tespit edilmesi hususunda karar alınmak üzere yazımızın, Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini 

onayınıza arz ederim denilmektedir. 

52

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: KOMİSYON GÖRÜŞÜ: İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın 

değişik birimlerinde Kütüphaneci kadro karşılığında istihdam edilecek sözleşmeli personelin ücretinin, 

İstanbul Valiliği İl Mahalli İdareler Müdürlüğü’nün 30/03/2012 tarih ve 18860 sayılı yazısına ekli İçişleri 

Bakanlığı, Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü’nün 20/03/2012 tarih ve 7724 sayılı yazısı gereğince 

sözleşmeli personel çalıştırılmasına ilişkin Bakanlıklarının 16/01/2007 tarih ve 2007/10 sayılı genelgesi 

ekinde sözleşmeli personel kadro unvanları listesine ‘Kütüphaneci’ unvanı eklenmesi nedeniyle; 01/06/2012 

tarih ve 28310 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan 29/05/2012 tarih ve 2012/1 numaralı Kamu Görevlileri 

Hakem Kurulu Kararına ve Maliye Bakanlığı Bütçe ve Mali Kontrol Genel Müdürlüğü’nün 01/06/2012 tarih 

ve 6216 sayılı, 28/06/2012 tarih ve 7270 sayılı genelgelerine istinaden, mevcut yasa hükümlerine tabi 

Kütüphaneci kadro karşılığında istihdam edilecek sözleşmeli personele ödenecek ücret ve ek ödeme 

tutarlarının ekli listede yer aldığı şekliyle tespiti ve ödenmesi 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 49. maddesi 

uyarınca komisyonlarımızca uygun bulunmuştur. 

Meclisimizin onayına arz olunur. 

Abubekir TAŞYÜREK Şahin AVŞAR Mehmet Selim BİLMEN 

Plan Bütçe Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör 

Hasan KUVVET Fatih EREN Medet Cüneyt UĞUR 


Soner ÖZİMER Ediz ZEYREK Nihat ARICAN 


İsrafil KAHRAMAN Mehmet AKDAŞ Barış ZEHİR 

Temel Haklar Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör 

Derviş KAHRAMAN Hayriye TURHAN Kamil BARKIR 


Naci CANDAŞ Nurettin TAN Cavit GANİÇ 


53

T.C 



PLAN BÜTÇE KOMİSYONU 

Rapor No: 

232 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: İETT GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 2011 Mali Yılı Bütçe Kesin Hesabı ve Bilançosu 

KOMİSYON İNCELEMESİ: İETT GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 2011 Mali Yılı Kesin Hesabı ve 

Bilançosunun 3645 sayılı kuruluş kanunu 5393 sayılı Belediye Kanununun 18 (a) ve 64. maddeleri ile 

Mahalli İdareler Bütçe Muhasebe Yönetmeliğinin 40. maddesine uygunluğu yönünde yapılan incelemelerde; 

1) Bahse konu Bilanço ve Faaliyet Raporu dosya ve eklerinin İstanbul Büyükşehir Belediye 

Meclisi'nin 13.08.2012 tarihli bileşiminde, Komisyonumuza havale edildiği, 

2)31.12.2011 itibariyle giderlerin ekonomik sınıflandırmaya göre icmali aşağıdaki tabloda belirtildiği 

gibi olduğu, 

Kodu Açıklama 

2011 

Bütçesi /TL 

2011 

Gerçekleşmesi/TL 

01 Personel Giderleri 331.524.018,00 315.134.319,71 95,06 

02 Sosyal Güv.Kur.Devlet Primi Giderleri 64.371.615,00 62.101.164,08 96,47 

03 Mal ve Hizmet Alım Giderleri 832.644.679,00 768.793.398,49 92,33 

04 Faiz Giderleri 136.145.496,00 113.401.034,67 83,29 

05 Cari Transferler 2.468.000,00 2.075.151,11 84,08 

06 Sermaye Giderleri 551.569.700,00 131.765.016,27 23,89 

08 Borç Verme 1.000.000,00 0,00 0,00 

09 Yedek Ödenekler 18.514.000,00 0,00 0,00 

Genel Toplam 1.938.237.508,00 1.393.270.084,33 71,88 

Gerçekleşme 

Oranı % 

3)31.12.2011 itibariyle gelirlerin ekonomik sınıflandırmaya göre icmali aşağıdaki tabloda belirtildiği 

gibi olduğu, 

Kodu 

Açıklama 2011 

Bütçesi /TL 

2011 

Gerçekleşmesi/TL 

4)31.12.2011 tarihli bilançoya ilişkin tesbitlerin aşağıda belirtildiği gibi olduğu, 

Gerçekleşme 

Oranı % 

03 Teşebbüs ve Mülkiyet Gelirleri 1.783.704.258,60 1.778.702.878,57 99,72 

Alınan Bağış ve Yardımlar ile 

04 Özel Gelirler 672.282.400,00 672.282.400,00 100,00 

05 Diğer Gelirler 59.526.713,97 16.006.571,22 26,89 

06 Sermaye Gelirleri 141.417.632,82 77.678.079,45 54,93 

08 Alacaklardan Tahsilatlar 0,00 0,00 0,00 

09 Red ve İadeler (-) 0,00 0,00 0,00 

Genel Toplam 2.656.931.005,39 2.544.669.929,24 95,77 

54

AÇIKLAMA 

TUTAR TL 

a) 2011 yılı Dönen Varlıklar Toplamı 375.640.389,82 

b) 2011 yılı Duran Varlıklar Toplamı 3.699.355.750,63 

c) 2011 yılı Kısa Vadeli Yabancı Kaynaklar Toplamı 1.454.800.046,25 

d) 2011 yılı Uzun Vadeli Yabancı Kaynaklar Toplamı 2.530.782.029,57 

e) 2011 yılı Özkaynaklar Toplamı 89.414.064,63 

f) 2011 yılı Aktif Toplamı 4.074.996.140,45 

g) 2011 yılı Pasif Toplamı 4.074.996.140,45 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: 

İETT GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'nün 2011 Mali Yılı Kesin Hesabı ve Bilançosu ile Murakıp 

Raporu; 5393 sayılı Belediye Kanunu'nun 18 (b) ve 64. maddeleri ile Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe 

Yönetmeliği’nin 40. maddesi ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu ile 3645 sayılı İstanbul 

Elektrik, Tramvay ve Tünel İdareleri Teşkilat ve Tesisatının İstanbul Belediyesine Devrine Dair Kanun 

hükümleri gereğince komisyonumuzca uygun görülmüştür. 

Meclisimizin onayına arz olunur. 

Abubekir TAŞYÜREK Şahin AVŞAR Mehmet Selim BİLMEN 

Plan Bütçe Komisyon Başkanı Başkan Vekili Raportör 

Hasan KUVVET Fatih EREN Medet Cüneyt UĞUR 


Soner ÖZİMER Ediz ZEYREK Nihat ARICAN 


KARARA KATILMIYORUM KARARA KATILMIYORUM KARARA KATILMIYORUM 

55

T.C 



İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU 

Rapor No: 

233 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Zeytinburnu 1/1000 ölçekli Sur Tecrit Alanı 

Planı hk 

Koruma Amaçlı Uygulama İmar 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 13/08/2012 gün ve 2012-9840-7085-10124 

sayılı yazısında; “ 

İlgi ::a)Zeytinburnu Belediye Başkanlığının 06.10.2011 gün M.34.6.ZEY.0.13. 310.03.310.01.03-9647- 

6744 Sayılı yazısı ve eki 11.02.2011 gün 17 sayılı meclis kararı 

b) 18.10.2011 gün 2011/14473 sayılı Başkanlık katı yazımız 

c)Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2011 gün 2666 sayılı kararı 

d)09.01.2012 gün 2011-16330-221 sayılı Başkanlık katı yazımız 

e)Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2012 gün 74 sayılı kararı 

f)09.02.2012 gün 2012/1062-26200 sayılı İstanbul IV Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge 

Kurulu Müdürlüğüne yazımız 

g)İstanbul IV Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 25.04.2012 gün 

B.16.0.KVM.4.34.00.12/782 sayılı yazısı ve eki 14.03.2012 gün 478 sayılı kararı 

h)İstanbul II. Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 

28.06.2012 gün B.16.0.KVM.1.34.10.07/167 sayılı yazısı ve eki 19.06.2012 gün 34 sayılı kararı 

ı) Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.08.2004 gün, S/89 sayılı Genelgesi ve 20.8.2004 

gün S/90 sayılı Başkanlık Onayı. 

İlgi (a) yazı ile; 21.01.2007 onanlı 1/5000 ölçekli Zeytinburnu Sur Tecrit Alanı Koruma Amaçlı 

Nazım İmar ve 18.06.2010 onanlı 1625 adanın büyük bir bölümü ile Merkezefendi ve Çevresi Yenileme 

Alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar plan değişikliği doğrultusunda hazırlanan 1/1000 

ölçekli Sur Tecrit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı teklifinin 5226 sayılı Kanun ile değişik 2863 

sayılı Kanun ile Koruma Amaçlı İmar Planları ve Çevre Düzenleme Projelerinin hazırlanması, gösterimi, 

uygulaması, denetimi ve müelliflerine ilişkin Usul ve Esaslara Ait Yönetmelik doğrultusunda 

değerlendirilmesi yönünde İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisine havalesi hususunda gereği talep 

edilmektedir. 

Bahse konu talep ilgi b) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş, Büyükşehir Belediye 

Meclisinin ilgi c) kararı ile; “Zeytinburnu ilçesi, 1/1000 ölçekli Sur Tecrit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama 

İmar Planı teklifi incelenmiş olup 21.01.2007 tt.li 1/5000 ölçekli Sur Tecrit Alanı K.A.N.İ.Planı ve 

18.06.2010 tt.li 1625 adanın büyük bir bölümü ile Merkez efendi ve Çevresi Yenileme Alanına ilişkin 

1/5000 ölçekli K.A.N.İ.Planı doğrultusunda hazırlandığından G21b-04a-2c paftasında yer alan Özel 

İlköğretim Tesis Alanının İlköğretim Tesis Alanı olarak düzenlenmesi, 1625 ada 12 parselin 12.12.2010 tt.li 

1/5000 ölçekli plana uygun olarak 12 parselin Sağlık Tesis Alanı olarak düzenlenmesi,“2931 ada (3 ,4 ,5 ,6, 

7, 8 ,9, 10, 11, 12, 13, 14, 15,16,17 parseller), 2932 ada, 2933ada, 2934 ada (2, 3 parseller), 2952 ada, 2957 

ada (7 ,8 ,10, 11, 12, 13, 14, 17, 22, 24 parseller), 2965 ada (2,3,4,5 parseller),3269 adayı kapsayan 

Merkezefendi ve Çevresi Yenileme Alanı’nda İstanbul Yenileme Alanları K.T.V.K.B.K.’nın 31.10.2008 

tarih 461 sayılı kararı ile onaylanan avan proje doğrultusunda uygulama yapılacaktır. İlgili kurul tarafından 

uygulama projelerinde değişiklik yapılması halinde bu değişikliklere uyulacaktır. Bu alanlarda en fazla kat 

adedi 3’tür.”, “3269, 327 ,3271, 3272, 3273 nolu adalarda İstanbul Yenileme Alanları K.T.V.K.B.K.’nın 

29.04.2010 tarih 1506 sayılı kararı ile onaylanan avan proje doğrultusunda uygulama yapılacaktır. İlgili 

kurul tarafından uygulama projelerinde değişiklik yapılması halinde bu değişikliklere uyulacaktır.”, “ 1625 

adada İstanbul Yenileme Alanları K.T.V.K.B.K. tarafından 30.07.2009 tarih 885-886-887-889-890-891-892- 

893 sayılı kararları ile onaylanan avan proje doğrultusunda uygulama yapılacaktır. İlgili kurul tarafından 

uygulama projelerinde değişiklik yapılması halinde bu değişikliklere uyulacaktır.Bu alanlarda en fazla kat 

adedi 4’tür.” , “1648 ada, 1629 ada, 1630 ada ve 778 adada ise İstanbul Yenileme Alanları K.T.V.K.B.K. 

tarafından onaylanacak avan projesine göre uygulama yapılacak olup bu adalarda maksimum kat adedi 

3’tür.” şeklindeki plan notlarının 1/1000 ölçekli plana ait Genel Hükümler Bölümü’ne eklenmesi ve İstanbul 

56

4 Nolu KVKBK’dan onay alınması şartı ile komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür” şeklinde karar 

alınmıştır. Müdürlüğümüzce yapılan inceleme sonucunda ; 

İlgi c) Büyükşehir Belediye meclis kararında; G21b-04a-2c paftasında yer alan Özel İlköğretim Tesis 

Alanının İlköğretim Tesis Alanı olarak düzenlenmesi istenildiği ancak ilgi a) yazı eki 1/1000 ölçekli 

Uygulama İmar Plan teklifinin plan onama sınırı içinde yer alan Özel İlköğretim Tesisi Alanının G21b-04a- 

2a paftasında yer aldığı, 

İlgi c) Büyükşehir Belediye meclis kararında; 1625 ada 12 parselin 12.12.2010 tt.li 1/5000 ölçekli 

plana uygun olarak 12 parselin Sağlık Tesis Alanı olarak düzenlenmesi ,istenildiği ancak ilgi a) yazı eki 

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifinde 1625 ada 12 parsele verilen fonksiyonun 12.12.2010 t.tli 

1/5000 ölçekli plandaki fonksiyon ile aynı olduğu, dosyasında yapılan incelemede; 12.12.2010 t.tli 1/5000 

ölçekli Nazım İmar Tadilat Planına yapılan itiraz sonucu oluşan ve 12 parselin Sağlık Tesisi Alanı olarak 

düzenlendiği 21.06.2011 t.tli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilat Planı bulunduğu görülmüş olup, sonuç 

olarak kararda geçen G21b04a2c ifadesinin G21b04a2a olarak, 12.12.2010 ifadesinin ise 21.06.2011 olarak 

düzeltilmesi gerekmektedir denilerek ilgi d) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisine iletilmiş ve 

Büyükşehir Belediye Meclisinin “Zeytinburnu İlçesi,1/1000 ölçekli Sur Tecrit Alanı Koruma Amaçlı 

Uygulama İmar Planı teklifi ve teklife dair alınan 23.11.2011 gün 2666 sayılı İBB meclis kararı incelenmiş 

olup söz konusu meclis kararının komisyon görüşü bölümünde yer alan G21b04a2c ibaresinin G21b04a2a 

olarak 12.12.2010 ibaresinin 21.06.2011 olarak düzeltilmesi ve yapılan bu düzeltme ile birlikte 23.11.2011 

gün 2666 sayılı İBB Meclis kararının uygulanması Komisyonumuzca uygun bulunmuştur.”şeklindeki ilgi e) 

kararı alınmıştır. 

İlgi f) yazımız ile konu 2863-3386-5226 sayılı yasalar kapsamında değerlendirilmek üzere IV 

Numaralı Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne iletilmiş, ilgi g) cevabi yazı eki kararda 

“….Kentsel Hizmet Alanına ilişkin yapılaşma koşulları mevcut durumdur.”şeklinde plan notu eklenerek 

uygun bulunmuş, İlgi h) İstanbul II. Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu 

Müdürlüğünün 19.06.2012 gün 34 sayılı kararında “İstanbul İli, Zeytinburnu İlçesi Zeytinburnu Sur Tecrit 

Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planının uygun olduğuna karar veridi.”denilmektedir. 

2863 sayılı K.ve T.V.K.Kanununun 61. maddesinde “Kamu Kurum ve Kuruluşları ve belediyeler ile 

gerçek ve tüzel kişiler, koruma yüksek kurulu ve koruma bölge kurullarının kararlarına uymak 

zorundadırlar” denildiğinden, İlgi(e) meclis kararının, İlgi(g) yazı eki kurul kararı doğrultusunda 

değerlendirilmesi gerekmektedir. ” denilerek. 

İlgi (a) yazı eki İlçe Meclis Kararı ve eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat teklifi, ilgi g) 

İstanbul IV numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı, ilgi h) yazı eki İstanbul II.numaralı 

Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu kararı ,ilgi (ı) Başkanlık onayı ve genelgesi, 

yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddelerine göre Büyükşehir 


KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Zeytinburnu İlçesi, 1/1000 ölçekli Sur Tecrit Alanı Koruma Amaçlı 

Uygulama İmar Planı teklifi incelenmiş olup, İstanbul 4 numaralı Kültür Varlıklarını Korumu Bölge 

Kurulunun 14.03.2012 gün, 478 sayılı kararı doğrultusunda komisyonumuzca uygun görülmüştür. 










57

T.C 




Rapor No: 

234 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Küçükçekmece, Sefaköy, 28 pafta, 3426-3427-3428-3429-3430 parsellere ilişkin 

1/5000 ölçekli plan tadilatına itiraz hk. 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 27/07/2012 gün ve 2012-8366-8544 sayılı 


İLGİ:a)01.06.2012 gün ve 2012-8366 sayılı ilgilisinin itiraz dilekçesi. 

b) 06.06.2012 gün ve 2012-8544 sayılı ilgilisinin itiraz dilekçesi. 

c) 28.02.2012 gün ve 2012-199-472818 sayılı Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın yazısı ve eki 

1/5000 ölçekli teklif plan paftaları. 

d)12.03.2012 gün ve 2012-3140 sayılı Başkanlık Makamı yazımız. 

e)Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.04.2012 gün ve 767 sayılı Kararı. 

f)Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın, 20.08.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.08.2004 gün S/90 


İTİRAZ 

İlgililerinin ilgi (a) ve ilgi (b) dilekçeleri ile Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3426-3427- 

3428-3429-3430 sayılı parsellerin zemin kotu altında kalmak kaydıyla imar istikametlerine kadar katlı 

otopark ve pazar alanı yapılması için park alanına alınmasına ilişkin 16.04.2012 onanlı 1/5000 ölçekli tadilat 

N.İ.Planı’na itiraz edilmektedir. 

MEVCUT DURUM 

Hava fotoğraflarından; Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3426-3427-3428-3429-3430 sayılı 

parsellerde bina olduğu görülmektedir. 

PLANLARDAKİ DURUMU 

Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3426-3427 parsel 18.08.2004 onanlı 1/5000 ölçekli 

Küçükçekmece Sefaköy Nazım İmar Planında Konut Alanında, 28 pafta 3428-3429-3430 parseller 

18.08.2004 onanlı 1/5000 ölçekli Küçükçekmece Sefaköy Nazım İmar Planında kısmen Konut Alanında 

kısmen Yol Güzergahında kalmakta iken 16.04.2012 onanlı tadilat planı ile Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 

28 pafta 3426-3427-3428-3429-3430 sayılı parsellerin zemin kotu altında kalmak kaydıyla imar 

istikametlerine kadar katlı otopark ve pazar alanı yapılması için park alanına alınmıştır. 

22.06.2005 onanlı 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Sefaköy Uygulama İmar Planında 3426 parsel kısmen 

Park Alanında kısmen Yol Güzergahında, 3427 parsel kısmen Konut Alanında kısmen Yol Güzergahında, 

3428-3429-3430 parseller kısmen Konut Alanında kısmen Yol Güzergahında kalmaktadır. 

İLGİLİSİNİN İTİRAZI: 

İlgililerinin ilgi (a) ve (b) dilekçeleri ile Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3426-3427-3428- 

3429-3430 parsel sayılı yerlere ilişkin 16.04.2012 tasdik tarihli imar planı tadilatına itiraz edilerek söz 

konusu planın iptali talep edilmektedir. 

DEĞERLENDİRME ve SONUÇ 

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (c) yazısı ve ekleri ile; Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 

pafta 3426-3427-3428-3429-3430 sayılı parsellerin zemin kotu altında kalmak kaydıyla imar istikametlerine 

kadar katlı otopark ve pazar alanı yapılması için park alanına alınması ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar 

Planı değişikliği paftaları ve konuya ilişkin kurum görüşleri sunulmuş olup 1/5000 ölçekli plan değişikliğinin 

onaylanması talep edilmiştir. Söz konusu talep ilgi (d) yazımız ile Büyükşehir Belediye Meclisi’ne 

iletilmiştir. Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgi (e) Kararı ile “… bölgenin ihtiyaçlarına yönelik 

olduğundan “Pazar alanında yapılacak birimler satışa konu edilemez.”, “2 yıl içerisinde kamulaştırma 

işlemleri tamamlanmadığı takdirde 18.08.2004 onanlı 1/5000 ölçekli plan şartları geçerli olacaktır.”, “1/1000 

ölçekli plan yapılmadan uygulama yapılamaz.” Plan notlarının ilavesiyle tadilen uygun görülmüş ve 

16.04.2012 tarihinde Büyükşehir Belediye Başkanınca aynen onanmıştır. 

58

23.05.2012 tarihli yazı ile Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3426-3427-3428-3429-3430 sayılı 

parsellerin zemin kotu altında kalmak kaydıyla imar istikametlerine kadar katlı otopark ve pazar alanı 

yapılması için park alanına alınmasına ilişkin 16.04.2012 onanlı 1/5000 ölçekli tadilat N.İ.Planı’nın 

23.05.2006 tarihi mesai başlangıcında askıya çıkarıldığı ve 23.06.2012 tarihinde askıdan indirildiğine ilişkin 

belge tarafımıza iletilmiştir. İlgi (a) ve (b) dilekçeler ile Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3426-3427- 

3428-3429-3430 sayılı parsellerin zemin kotu altında kalmak kaydıyla imar istikametlerine kadar katlı 

otopark ve pazar alanı yapılması için park alanına alınmasına karar verildiği, bu işlemler yapılırken tapulu 

mülklerin muvaffakatlarının alınmadığı, söz konusu plan tadilatının kamu yararı bulunmayan şehircilik ve 

planlama esaslarına aykırı olduğu, bölgenin trafik yoğunluğunun çok üst düzeyde olduğu bir alan olduğu ve 

plan tadilatı ile taşıt ve insan trafiğinin çok artacağı belirtilerek 16.04.2012 tasdik tarihli imar planı tadilatına 

itiraz edilerek söz konusu planın iptali talep edilmektedir. ” denilerek. 

İlgililerinin ilgi (a) ve (b) dilekçeleri ile yazımız ekinde olup; yazımız ve eklerinin yürürlükteki yasa 

ve yönetmelikler, ilgi (f) Başkanlık onayı ve genelgesi ile 3194 sayılı yasanın 8.maddesine göre 


KOMİSYON GÖRÜŞÜ: 

Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta, 3426-3427-3428-3429-3430 parsellere ilişkin 1/5000 

ölçekli Nazım İmar Planı tadilatına yapılan itiraz incelenmiş olup komisyonumuzca uygun görülmemiştir. 










59

T.C 




Rapor No: 

235 

Tarih: 


Dosya No: 


KONUNUN ÖZÜ: Küçükçekmece, Sefaköy, 28 pafta, 3426-3427-3428-3429-3430 parsellere ilişkin 1/1000 

ölçekli plan tadilatı teklifi. 

KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 27/07/2012 gün ve 2012-9434 -8236 sayılı 


İLGİ: a)20.06.2012 gün ve 2012-555-472818-18792 sayılı Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın yazısı ve 

eki 04.06.2012 gün ve 2012/91 sayılı İlçe Meclis Kararı ve 1/1000 ölçekli teklif plan paftaları. 

b)28.02.2012 gün ve 2012-199-472818 sayılı Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın yazısı ve eki 

1/5000 ölçekli teklif plan paftaları. 

c)12.03.2012 gün ve 2012-3140 sayılı Başkanlık Makamı yazımız. 

d)Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.04.2012 gün ve 767 sayılı Kararı. 

e)Büyükşehir Belediye Başkanlığı’nın, 20.08.2004 gün, S/89 sayılı genelgesi ve 20.08.2004 günlü, 

S/90 sayılı Başkanlık Oluru. 

TALEP 

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı ve ekleri ile; Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy 28 

pafta, 3426-3427-3428-3429-3430 parsellerin 1/5000 ölçekli tadilat planı doğrultusunda zemin kotu altında 

kalmak kaydıyla imar istikametlerine kadar katlı otopark ve pazar alanı yapılması için park alanına 

alınmasına ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifine ait Meclis Kararı alındığı belirtilerek, söz konusu 

teklifin 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddeleri uyarınca gereğinin yapılması talep edilmektedir. 

MÜLKİYET 

Dosyasında yapılan incelemede; Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3426 parselin 1762,25 m2 

büyüklüğünde, İstanbul Belediyesi mülkiyetinde olduğu ve 22.06.1981 tarihinde edinildiği görülmüştür. 

Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3427 parselin 330,63 m2 büyüklüğünde, hisseli şahıs 

mülkiyetinde olduğu ve 08.05.2003 tarihinde edinildiği görülmüştür. 

Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3428 parselin 294 m2 büyüklüğünde, şahıs mülkiyetinde 

olduğu ve 07.10.1963 tarihinde edinildiği görülmüştür. 

Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3429 parselin 288 m2 büyüklüğünde, hisseli şahıs 

mülkiyetinde olduğu ve 25.02.1998 tarihinde edinildiği görülmüştür. 

Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3430 parselin 709,65 m2 büyüklüğünde, şahıs mülkiyetinde 

olduğu ve 19.10.2011 tarihinde edinildiği görülmüştür. 

MEVCUT DURUM 

Hava fotoğraflarından; Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3426-3427-3428-3429-3430 sayılı 

parsellerde bina olduğu görülmektedir. 

PLANLARDAKİ DURUMU 

Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3426,3427 parseller 18.08.2004 onanlı 1/5000 ölçekli 

Küçükçekmece Sefaköy Nazım İmar Planında Konut Alanında, Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 

3428-3429-3430 parseller 18.08.2004 onanlı 1/5000 ölçekli Küçükçekmece Sefaköy Nazım İmar Planında 

kısmen Konut Alanında kısmen Yol Güzergahında kalmakta iken, söz konusu parseller 16.04.2012 t.t.’li 

Nazım İmar Planı tadilatı ile zemin kotu altında kalmak kaydıyla imar istikametlerine kadar katlı otopark ve 

pazar alanı yapılması için park alanına alınması alınmıştır. 

Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3426 parsel 22.06.2005 onanlı 1/1000 ölçekli Küçükçekmece 

Sefaköy Uygulama İmar Planında kısmen Park Alanında kısmen Yol Güzergahında kalmaktadır. 

Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3427 parsel 22.06.2005 onanlı 1/1000 ölçekli Küçükçekmece 

Sefaköy Uygulama İmar Planında kısmen Konut Alanında kısmen Yol Güzergahında kalmaktadır. 

Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3428-3429-3430 parseller 22.06.2005 onanlı 1/1000 ölçekli 

60

Küçükçekmece Sefaköy Uygulama İmar Planında kısmen Konut Alanında kısmen Yol Güzergahında 

kalmaktadır. 

İLÇE MECLİS KARARI 

İlgi (a) yazı ekinde tarafımıza iletilen 04.06.2012 gün ve 2012/91 sayılı Küçükçekmece Belediyesi İlçe 

Meclis Kararı’nın Komisyon Görüşü bölümünde; “ Sefaköy, 28 pafta 3426, 3427, 3428, 3429 ve 3430 sayılı 

parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli plan değişikliği teklifi değerlendirilmiş olup; Büyükşehir Belediye 

Başkanlığı Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün görüşü doğrultusunda, plan notlarının 1.maddesinin 

1.cümlesinin “Park Alanında, zemin kotu altında kalmak kaydıyla, imar yollarından 5.00m. ön bahçe 

mesafesi bırakılmak üzere katlı otopark ve pazar alanı yapılabilir.” şeklinde yeniden düzenlenmesi koşulu ile 

söz konusu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi komisyonumuzca uygun 

görülmüştür.” denilmektedir. 


Teklife ilişkin işlem dosyasında; İSKİ Genel Müdürlüğü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Park, Bahçe ve 

Yeşil Alanlar Daire Başkanlığı, Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün kurum görüşleri bulunmakta 

olup, bu görüşler aşağıda belirtildiği şekildedir; 

İlgi a) yazı eki Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü'nün, 13.02.2012 gün ve 301-37414 sayılı 

yazısında; 

“Sonuç olarak, söz konusu planlama alanında bulunan mevcut yapıların zemin-temel, temel-yapı ve 

statik yönden incelenip gerekli olduğunda teknik müdahalelerin yapılması, yukarıda ve rapor örneğinde 

belirtilen hususların planlama aşamasında göz önüne alınması, uygulama öncesinde yapılacak olan 

zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, 

söz konusu 1/5000 ölç. N.İ.Planı ve 1/1000 ölç. U.İ.Planı jeolojik bakımdan uygun 

görülmektedir.”denilmektedir. 

İlgi a) yazı eki İSKİ Genel Müdürlüğü'nün, 02.03.2012 gün, 2012-116880 sayılı yazısında; 

“Söz konusu plan sahasının yüzeysel su kaynaklarımızın su toplama havzası dışında kalmakta olduğu 

belirtilerek 12 maddelik görüş belirtilmiştir.” denilmektedir. 

İlgi a) yazı eki Ulaşım Planlama Müdürlüğü'nün, 13.02.2012 gün, 153060-541 sayılı yazısında: 

“KARAR:Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, 28 pafta, 3426-3427-3428-3429-3430 parsellerin 

tamamının “Zemin kotu altında kalmak kaydıyla imar istikametlerine kadar Zeminaltı Otopark Alanı ve 

Pazar Alanı yapılabilir." plan notu ile "Park Alanı"na alınmasına ilişkin 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan 

değişikliği teklifi; 

o Mer'i plandaki imar yolları ve "Küçükçekmece, Borusan Kavşağı - 20 Temmuz Caddesi Arası 

(Emrullah Efendi Caddesi) Yol Rehabilitasyon Projesine gerekli terklerin yapılması, 

o Çekine mesafeleri yol rezerv alanları olduğundan zemin kotu altında yoldan min. 5.00 m çekme 

mesafesi bırakılması ve otopark giriş-çıkışlarının ulaşım üzerinde olumsuzluk yaratmaması için 

rampaların ve giriş-çıkış ceplerinin çekme mesafeleri içinde gerçekleştirilmesi, 

o Uygulama aşamasında Otopark giriş-çıkışları hususunda "Ulaşım ve Trafik Düzenleme Komisyonu" 

kararı alınması, 

o Çevreye hizmet edecek otopark alanına İlave olarak "Pazar Alanı" otopark ihtiyacının da İstanbul 

Otopark Yönetmeliği doğrultusunda parsel alanı içinde karşılanması koşullarıyla bölgesel ulaşım sistemi 

açısından uygun bulunmuştur.” denilmektedir. 

İlgi a) yazı eki Park, Bahçe ve Yeşil Alanlar Daire Başkanlığı, Yeşil Alanlar ve Tesisler Yapım 

Müdürlüğü’nün 23.02.2012 gün ve 2012-30 sayılı yazısında; 

“Söz konusu plan tadilat teklifinin dosyasında yapılan inceleme sonucu; yeşil alan miktarının arttırıldığı 

ve kamu yararı gözetildiği gerekçesi ile komisyonumuzca uygun görülmektedir.”denilmektedir. 

DEĞERLENDİRME ve SONUÇ 

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı ve ekleri ile; Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 

pafta 3426-3427-3428-3429-3430 sayılı parsellerin zemin kotu altında kalmak kaydıyla imar istikametlerine 

kadar katlı otopark ve pazar alanı yapılması için park alanına alınması hususunda gerekli işlemlerin 

yapılması talep edilmiştir. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, ilgi (c) yazımız ile Büyükşehir 

Belediye Meclisine sunulmuş olup, Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 11.04.2012 gün ve 767 sayılı 

“Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta, 3426- 3427- 3428- 3429- 3430 parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli 

Nazım İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup, bölgenin ihtiyaçlarına yönelik olduğundan “Pazar 

alanında yapılacak birimler satışa konu edilemez.”, “2 yıl içerisinde kamulaştırma işlemleri tamamlanmadığı 

takdirde 18.08.2004 onanlı 1/5000 ölçekli plan şartları geçerli olacaktır.”, “1/1000 ölçekli plan yapılmadan 

61

uygulama yapılamaz.” Plan notlarının ilavesiyle Komisyonumuzca tadilen uygun görülmüştür.” şeklindeki 

kararı ile tadilen uygun görülerek; Büyükşehir Belediye Başkanı’nca 16.04.2012 tarihinde aynen onanmıştır. 

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın ilgi (a) yazısı ve ekleri ile; Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy 28 

pafta, 3426-3427-3428-3429-3430 parsellerin 1/5000 ölçekli tadilat planı doğrultusunda zemin kotu altında 

kalmak kaydıyla imar istikametlerine kadar katlı otopark ve pazar alanı yapılması için park alanı olarak 

düzenlendiği ve plan notları olarak; 

“1.Park alanında, zemin kotu altında kalmak kaydıyla, imar istikametlerine kadar katlı otopark ve pazar alanı 

yapılabilir. 

İlgili kurumun uygun görüş vermesi kaydıyla, zemin kotu üstünde de bahçe çekme mesafelerinde kalmak 

şartıyla açık pazar alanı düzenlenebilir. 

2.2 yıl içerisinde kamulaştırma işlemleri tamamlanmadığı takdirde meri 1/1000 ölçekli plan şartları geçerli 

olacaktır. 

3.Açıklanmayan hususlarda meri plan notları ve İstanbul İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir.” şeklinde 

plan notları getirilmiş ve ilgi (a) yazı eki Meclis Kararı ile 1 nolu “Park alanında, zemin kotu altında kalmak 

kaydıyla, imar istikametlerine kadar katlı otopark ve pazar alanı yapılabilir.” Plan notunun iptal edilerek 1 

nolu plan notunun 

“1. Park alanında zemin kotu altında kalmak kaydıyla imar yollarında 5.00m ön bahçe mesafesi bırakılmak 

üzere katlı otopark ve Pazar alanı yapılabilir.” Şeklinde yeniden düzenlendiği görülmüştür. 

Söz konusu teklife ilişkin İSKİ Genel Müdürlüğü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, Deprem ve Zemin 

İnceleme Müdürlüğünün şartlı olumlu, Park, Bahçe ve Yeşil Alanlar Daire Başkanlığı Yeşil Alanlar ve 

Tesisler Yapım Müdürlüğü’nün olumlu görüşleri bulunmaktadır. Küçükçekmece Belediye Başkanlığı’nın 

ilgi (a) yazısı ve ekleri ile; Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta 3426-3427-3428-3429-3430 sayılı 

parsellerin zemin kotu altında kalmak kaydıyla imar istikametlerine kadar katlı otopark ve pazar alanı 

yapılmasına ilişkin hazırlandığı, genel itibari ile kamu yararı niteliği taşıdığı görülmektedir. Ancak plan 

notları kapsamında “…zemin kotu üstünde de bahçe çekme mesafelerinde kalmak şartıyla açık pazar alanı 

düzenlenebilir.” notunun zeminüstü park kullanımı ile çelişki oluşturduğu, söz konusu tadilat teklifinin 

1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda hazırlandığı görülmektedir. '' denilerek 

İlgi (a) yazı ve eki 1/1000 ölçekli plan paftaları yazımız ekinde olup; yazımız ve eklerinin 

yürürlükteki yasa ve yönetmelikler, ilgi (e) Başkanlık onayı ve genelgesi ile 5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. 

maddesine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havale 

olunmuştur. 

KOMİSYON GÖRÜŞÜ: Küçükçekmece İlçesi, Sefaköy, 28 pafta, 3426-3427-3428-3429-3430 

parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi incelenmiş olup, 1/5000 ölçekli 

plan doğrultusunda hazırlandığından komisyonumuzca uygun görülmüştür. 










62

16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?

16 AÄUSTOS 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BÃ¼yÃ¼kÅehir Belediyesi