15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
KOMİSYON RAPORLARI<br />
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU<br />
Rapor No:<br />
163<br />
Tarih:<br />
<strong>15</strong>.03.<strong>2012</strong><br />
Dosya No:<br />
<strong>2012</strong>/731<br />
KONUNUN ÖZÜ: Gaziosmanpaşa İlçesi, Mevlana Mahallesi, 3524 ada, 4 parsel 1/5000 ölçekli plan<br />
değişikliği talebi hk.<br />
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 12/03/<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>-<strong>15</strong>11 sayılı<br />
yazısında; “<br />
İlgi: (a) İlgilisinin 05.10.2011 gün PL.14439 sayılı ve 19.10.2011 gün ve Pl.14914 sayılı dilekçeleri.<br />
(b) Büyükşehir Belediye Başkanlığının 20.08.2004 gün S/89 sayılı genelgesi ve<br />
20.08.2004 gün S/90 sayılı Başkanlık Onayı.<br />
TALEP:<br />
Gaziosmanpaşa ilçesi, Mevlana Mahallesi, 3524 ada, 4 parselin Yurt alanından E:2 Hmax:5 katlı<br />
yapılaşma şartlarında Özel Eğitim Tesisi alanına alınmasına ilişkin l/5000 ölçekli plan tadili teklifi İlgi (a)<br />
dilekçeler ile tarafımıza iletilmiştir.<br />
MÜLKİYET:<br />
Dosyasında yapılan incelemede; ~2751 m2 alan kaplamakta olan 3524 ada, 4 parsel Maliye Hazinesi<br />
mülkiyetinde olduğu ve 17.09.2009 tarihinde edinildiği anlaşılmaktadır.30.12.2010 tarihinde 49 yıllığına<br />
Pınar Eğitim İşletmeleri Ticaret Anonim Şirketine tahsis edilmiştir.<br />
PLANLARDAKİ DURUM:<br />
Gaziosmanpaşa ilçesi, Mevlana Mahallesi, 3524 ada, 4 parsel 21.09.2004 onanlı 1/5000 ölçekli GOP<br />
Tem Güneyi Revizyon Nazım İmar Planında Dini Tesis alanında kalmakta iken 07.08.2006 onanlı 1/5000<br />
ölçekli plan ile Yurt alanına alınmıştır.<br />
07.08.2006 onanlı 1/1000 ölçekli GOP Tem Güneyi Uygulama İmar planında 3524 ada, 4 parsel<br />
0,30/1,50 yapılanma şartlarında Yurt alanında kalmaktadır.<br />
MEVCUT DURUM:<br />
Dosyasında yer alan fotoğraflarda; 3524 ada, 4 parselin yerinde 5 katlı bina bulunduğu, bodrum<br />
katların açığa çıktığı görülmektedir.<br />
KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞLERİ:<br />
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 08.09.2011 gün, 1655-131009 sayılı yazısında;<br />
“…Sonuç olarak, yukarıda ve rapor örneğinde belirtilen hususların planlama aşamasında göz<br />
önüne alınması, uygulama öncesinde yapılacak olan zemin etüt çalışmasında bu bilgilerin de<br />
değerlendirilmesi ve buna göre uygulamaya gidilmesi koşuluyla, söz konusu 1/5000 ölçekli Nazım Plan<br />
tadilatı jeolojik bakımdan uygun görülmektedir.” denilmektedir.<br />
Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nün 04.10.2011 gün, 4695725-3256 sayılı yazısı eki 29.09.2011 gün<br />
ve UP2011-09/04 sayılı kararı ile;<br />
“…<br />
• Mer’i planlara uygun olarak gerekli yola terk işlemlerinin bedelsiz yapılması,<br />
• İstanbul Otopark Yönetmeliği doğrultusunda, otopark ihtiyacının parsel alanı içinde karşılanması,<br />
• 1/1000 ölçekli imar planı değişikliği aşamasında Ulaşım Planlama Müdürlüğü’nden tekrar görüş<br />
alınması,<br />
• Uygulama aşamasında Otopark kapasitesi ve giriş-çıkışları için UTK(Ulaşım ve Trafik Düzenleme<br />
Komisyonu) kararı alınması, hususlarının yerine getirilmesi koşulu ile bölgesel ulaşım sistemi<br />
açısından uygun bulunmuştur.”denilmektedir.<br />
Defterdarlık Avrupa Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı’nın 26.01.<strong>2012</strong> gün ve 005396 sayılı yazısı<br />
eki raporda; söz konusu imar tadilat talebinin şehircilik ve planlama ilkeleri açısından uygun olacağı görüş<br />
ve kanaatine varıldığı belirtilmektedir.<br />
Kamulaştırma Müdürlüğü’nün 20.09.2011 gün, 4642478-9500 sayılı yazısında;<br />
“…adı geçen taşınmaza ait Müdürlüğümüzde herhangi bir işlem dosyası bulunmadığı gibi<br />
kamulaştırılması hususunda da alınmış bir encümen kararına rastlanmamıştır.” denilmektedir.<br />
DEĞERLENDİRME –SONUÇ<br />
4
Change language