15 MART 2012 M.K.R-3 - İstanbul Büyükşehir Belediyesi

Ulaşım Planlama Müdürlüğünün 07.07.2011 gün M.34.0.İBB.0.14.69-310.01/4408284-2078 sayılı
yazısında
-"İstanbul Otopark Yönetmeliği teklif fonksiyonunun oluşturacağı otopark ihtiyacının kendi parseli
içinde sağlanması,
-Uygulama(ruhsat) aşamasında giriş-çıkışlar hususunda UTK (Ulaşım ve Trafik Düzenleme
Komisyonu) kararı alınması, şartlarının yerine getirilmesi koşulu ile bölgesel ulaşım sistemi açısından
Müdürlüğümüzce uygun bulunmuştur.” Denilmektedir.
Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğünün 18.07.2011 M.34.0.İBB.0.32.70.310.06/1354- 109549
sayılı yazısında; "Sonuç itibariyle ilgi dişlekçe talebiniz yukarıda belirtilen hususlar doğrultusunda
değerlendirilmiştir. Yukarıda rapor örneğinde belirtilen hususların göz önüne alınması, uygulamaya yönelik
yapılacak zemin etüt çalışmasının bu hususları da içerecek şekilde yapılması, gerekli görülen tüm şev
stabilite analizlerinin yapılarak çevre yapılarında güvenliğini sağlayacak şekilde iksa vb uygulamaların
yapılması ve alandaki mevcut yapıların zemin -temel, temel-yapı ve statik yönden irdelenip gerekmesi
halinde teknik müdahalelerin yapılması şartıyla ilgi dilekçe eki 1/1000 Uygulama İmar Planı tadilatının
yapılması Jeolojik bakımdan uygun görülmektedir. " denilmektedir.
Kamulaştırma Müdürlüğünün 13.07.2011 gün M.34.0.İBB.0.15.26.752.99/TN:4422819-7336-
107169 sayılı yazısında; "Konu incelenmiş olup adı geçen taşınmazlara ait Müdürlüğümüzde herhangi bir
işlem dosyası bulunmadığı gibi kamulaştırma hususunda da alınmış bir encümen kararına
rastlanılmamıştır."denilmektedir.
DEĞERLENDİRME ve SONUÇ:
İlgi (a) yazı ile tarafımıza iletilen, Eyüp İlçesi, Silahtarağa Mah. 35/1 pafta ,749 ada, 31-32 parsellere
ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan tadilatı teklifinin 19.03.2005 t.t.'li 1/1000 ölçekli Alibeyköy
Uygulama İmar Planı üzerine ilgilisince hazırlandığı, 749 ada 31-32 parsellerin plan onama sınırı içine
alınarak E: 1.50 ve T ifadesinin iptal edilip Max TAKS: 0,65 ve T3 ifadesinin getirildiği ve plan paftası
üzerine, "
"1-Plan onama sınırı Eyüp, İlçesi, 35/1 pafta 749 ada 31-32 parselleri kapsamakta olup parseller max
TAKS:0,65 yapılaşma şartlarında H:6 kat irtifada T3 simgeli Ticaret+Konut Alanıdır.
2-T3 simgeli Ticaret+Konut Alanında Konut,Ticaret, Konut+Ticaret uygulaması yapılabilir.Ticaret
uygulaması yapılması halinde bürolar iş hanları çarşı, çok katlı mağaza, gazino, lokanta otel, banka ve şirket
binası yapılabilir.
3-Kamu elinde geçmesi gereken alanlar kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz.
4-Alınacak ilgili kurum görüşleri doğrultusunda uygulama yapılacaktır.
5-Belirtilmeyen hususlarda meri uygulama imar planı hükümleri ve İstanbul İmar Yönetmeli
hükümleri geçerlidir.
-İstanbul Otopark Yönetmeliği doğrultusunda oluşacak otopark ihtiyacı parsel içinde sağlanacaktır.
-Uygulama (ruhsat) aşamasında giriş-çıkışlar hususunda UTK (Ulaşım ve Trafik Düzenleme
Komisyonu) kararı alınacaktır, "şeklinde plan notlarının getirildiği görülmüştür.
Dosyasında yapılan incelemede; İlgi a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Tadilatı teklifine
ilişkin Deprem ve Zemin İnceleme Müdürlüğü, Ulaşım Planlama Müdürlüğü, İSKİ Genel Müdürlüğü
görüşlerinin şartlı, Kamulaştırma Müdürlüğünün ise kamulaştırma hususunda da alınmış bir encümen
kararına rastlanılmadığı şeklinde görüşlerinin yer aldığı görülmektedir.
İlgi a) yazı eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı Teklifi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı
doğrultusunda hazırlandığı görülmektedir. " denilerek
İlgi (a) yazı eki İlçe Meclis Kararı ve eki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı tadilat teklifi ekte
olup; yazımız ve eklerinin ilgi (b) Başkanlık onayı ve genelgesi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile
5216 sayılı yasanın 7-b ve 14. maddelerine göre değerlendirilmek ve hakkında karar alınmak üzere
Büyükşehir Belediye Meclisine havale olunmuştur.
38