15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
15 MART 2012 M.K.R-3 - Ä°stanbul BüyükÅehir Belediyesi
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
T.C<br />
İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ<br />
KOMİSYON RAPORLARI<br />
İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU<br />
Rapor No:<br />
174<br />
Tarih:<br />
<strong>15</strong>.03.<strong>2012</strong><br />
Dosya No:<br />
<strong>2012</strong>/610<br />
KONUNUN ÖZÜ: Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 1 pafta, 46 ve 1621 parsel, 2 pafta,<br />
2018 ve 246DS2D pafta, 2145 ada, 2 ve 3 parseller ile 2 pafta, 2018 ve<br />
246DS2D pafta, 2145 ada, 2 ve 3 parsellerin doğusundaki<br />
tescil harici alana ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli tadilat teklifi hakkında.<br />
KOMİSYON İNCELEMESİ: Planlama Müdürlüğü’nün 06/03/<strong>2012</strong> gün ve <strong>2012</strong>-2146 sayılı<br />
yazısında; “<br />
İLGİ:<br />
a)Bağcılar Belediye Başkanlığı’ nın 14.02.<strong>2012</strong> gün ve M.34.BAĞ.0.29-310.01.04/04/373-949-791<br />
sayılı yazısı ve eki 1/1000 ölçekli plan tadili teklifi.<br />
b)Başkanlığımızın 20.8.2004 gün, S/89-S/90 sayılı Genelgesi ve Başkanlık Oluru.<br />
TALEP<br />
İlgi (a) yazı eki ile; 18.04.2011 onanlı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilat Planı doğrultusunda<br />
Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 46 ve 1621 parsellerin 07.11.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli<br />
Uygulama İmar Tadilat Planında istikametlerinin aynen korunarak park alanına alınması, 2018 parsel ve<br />
2145 ada 3 parselin; 07.11.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında yer alan ve <strong>15</strong>.00 m’<br />
lik imar yolları ve cami alanı ile çevrili alan içinde kalan ağaçlandırılacak alanın kısmen, TAKS:0.40 E:2.00<br />
Hmax:Serbest yapılaşma şartlarında Ticaret + Hizmet Alanına alınması şeklinde hazırlattırılan ve 09.02.<strong>2012</strong><br />
gün ve 22 sayılı İlçe Meclis Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli plan tadilatının 3194 ve 5216 sayılı<br />
yasaya göre gereğinin yapılması talep edilmektedir.<br />
MÜLKİYET<br />
Dosyasında yer alan mülkiyet bilgisinde; 2018 – 1621 – 46 parselin ve 2145 ada, 3 parselin şahıs ve<br />
şirket (Çakıcıoğulları İnşaat San. ve Tic. A.Ş.) mülkiyetinde, sırasıyla 4842 m² - 6000 m² - 7240 m² - <strong>15</strong>258<br />
m² yüzölçümünde olduğu görülmektedir.<br />
“Tapu Sorgulama Programında” teklife konu 2145 ada, 2 parselin TEİAŞ’ ın mülkiyetinde, 342 m²<br />
yüzölçümünde ve 10.02.1995 tarihinde edinildiği görülmektedir.<br />
PLANLARDAKİ DURUMU<br />
Söz konusu parsellerin bulunduğu alana ilişkin 3.4.1987 onanlı, 1/5000 ölçekli İSTOÇ Yapı<br />
Kooperatifi Nazım İmar Planı, 16.7.1987 onanlı, 1/1000 ölçekli İSTOÇ Yapı Kooperatifi Uygulama İmar<br />
Planı ile bu planların kısmen tadil edilmesinden oluşan 22.4.1996 onanlı, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İSTOÇ<br />
Nazım ve Uygulama İmar Planları bulunmakta olup, 1621 parsel, Yol ve Yeşil Alanda, 46 parsel Yol, Yeşil<br />
Alan ve Ağaçlandırılacak Alanda, 2018 parsel Dini Tesis Alanı ve Ağaçlandırılacak Alanda, 2145 ada, 3<br />
parsel ise Ağaçlandırılacak Alan ve Yol Alanında kalmakta iken;<br />
14.04.2011 gün ve 764 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis Kararı ile tadilen onaylanan 18.04.2011<br />
tasdik tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilat Planında; 1 pafta, 46 ve 1621 parsellerin yeşil alanda, 2<br />
pafta, 2018 parsel, 246DS2D pafta, 2018 parsel ve 2145 ada 3 parselin <strong>15</strong>.50 m’ lik imar yolları ve Cami<br />
Alanı ile çevrili alan içinde kalan ağaçlandırılacak alan kısmının TAKS:0.40 E:2.00 Hmax:Serbest yapılaşma<br />
şartlarında Ticaret + Hizmet Alanında kalmaktadır.<br />
07.11.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Tadilat Planında; 2145 ada, 2 ve 3 parseller;<br />
kısmen <strong>15</strong>.50 m’ lik imar yolunda, kısmen Ağaçlandırılacak Alanda, 2018 sayılı parsel; <strong>15</strong>.50 m’ lik imar<br />
yolunda, kısmen Ağaçlandırılacak Alanda, kısmen Cami ve Külliyesi Alanında, 1621 sayılı parsel; imar<br />
yolunda, 46 sayılı parsel; kısmen <strong>15</strong>.50 m’ lik imar yolunda kısmen Ağaçlandırılacak Alanda kalmaktadır.<br />
İLÇE MECLİS KARARI<br />
09.02.<strong>2012</strong> gün ve 22 sayılı İlçe Meclis Kararı ile “Bağcılar İlçesi, Mahmutbey Mahallesi, 46 ve<br />
1621 parsellerin 07.11.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planında istikametlerinin aynen<br />
korunarak park alanına alınması, 2018 parsel ve 2145 ada 3 parselin; 07.11.2010 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli<br />
uygulama imar planında yer alan ve <strong>15</strong>.00 metrelik imar yolları ve cami alanı ile çevrili alan içince kalan<br />
34
Change language