2011 YILI İDARE FAALİYET RAPORU-4.indd - Esenler Belediyesi
2011 YILI İDARE FAALİYET RAPORU-4.indd - Esenler Belediyesi
2011 YILI İDARE FAALİYET RAPORU-4.indd - Esenler Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
134<br />
PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ<br />
2. Planlama Şefliği<br />
Planlama Şefliği; Büyükşehir <strong>Belediyesi</strong>nin yetkisinde<br />
bulunan, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planlarına ilişkin,<br />
teklif vermek, <strong>Esenler</strong> İlçesine ait 1/1000 ölçekli Uygulama<br />
İmar Planlarının yapılması, uygulama sırasında<br />
çıkan sorunların çözümüne yönelik plan tadilatlarının<br />
gerçekleştirilmesi, kamu yararı doğrultusunda plan<br />
tadilatı yapılması ve özel mülkiyete ait plan tekliflerin<br />
incelenerek meclise sunulmasına yönelik faaliyetlerde<br />
bulunmaktadır. Bu kapsamda <strong>2011</strong> yılı planlama faaliyetleri<br />
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapımı<br />
ve Plan tadilatları olmak üzere iki başlık altında<br />
açıklanmıştır.<br />
2.1 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Çalışmaları;<br />
<strong>Esenler</strong> İlçesinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planları,<br />
1996 -1999 tarihleri arasında tasdik edilmiş olup, etaplar<br />
halinde yapılmıştır. 1/5000 ölçekli <strong>Esenler</strong> Tem<br />
Otoyolu Güneyi Nazım İmar Planı ise 04.12.2002 tarihinde<br />
tasdik edilmiş olup, söz konusu Nazım İmar Planı<br />
doğrultusunda, Uygulama İmar Planı yapılmamıştır.<br />
Bununla birlikte;<br />
• İlgili mevzuat gereği 1/5000 ölçekli planlar<br />
onaylandıktan sonraki 1 (bir) yıl içerisinde 1/1000 ölçekli<br />
uygulama imar planının yapılması zorunluluğu olmasına<br />
karşın uygulama imar planlarının 9 yıldır yapılamamış<br />
olması,<br />
• 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile<br />
1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planları arasında<br />
uyumsuzlukların olması,<br />
• Parçacıl olarak yapılmış ve sürekli plan<br />
tadilatları ile delinmiş olan 6 adet 1/1000 ölçekli Uygulama<br />
İmar Planının uygulamada sorunlara yol açması.<br />
• <strong>Esenler</strong> ilçesinin 6 adet 1/1000 ölçekli Uygulama<br />
İmar Planın olmasına bağlı olarak, aynı özelliklere<br />
sahip bölgelerin, 6 ayrı plan notu ve 6 farklı plan<br />
kararının bulunması,<br />
• 1/1000 ölçekli planların sayısal ortamda<br />
bulunmamasından dolayı günümüz bilgisayar teknolojisinin<br />
optimal düzeyde kullanılamaması ve uygulamanın<br />
paftalar üzerinden ölçü alınarak sürdürülmesi,<br />
• 1/1000 ölçekli planların sayısal ortamda<br />
olmasından dolayı, diğer Kurumlarla veri alış verişinde<br />
eksiklikerin çıkması, projelendirme çalışmalarında<br />
paftaların çakıştırılması ve koordinatlandırılmasında<br />
sıkıntılar oluşturması,<br />
• Yine 1/1000 ölçekli uygulama imar planların<br />
sayısal ortamda olmamasına bağlı olarak, İmar<br />
Şehircilik Müdürlüğü, Emlak İstimlak Müdürlüğü ve<br />
Müdürlüğümüz arasında, birbiriyle ilişki içerisinde<br />
yürütülmesi gereken plan uygulama sürecinde hataların<br />
ve eksikliklerin oluşması,<br />
• Söz konusu meri uygulama imar planlarının,<br />
günümüz koşullarına cevap veremeyecek nitelikte<br />
olması,<br />
• Plan paftalarının net ve anlaşılır olmaması sonucu,<br />
faklı yorumlara açık olması,<br />
• Planların eski tarihli, el ortamında üretilmiş,<br />
taratılarak veya fotokopi yoluyla çoğaltılmış olmasına<br />
bağlı olarak, paftalarda fiziksel eskimelerin veya<br />
deformasyonların gerçeklemiş olması,<br />
• Meri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının<br />
onaylanma sürecinde, İlçe ve Büyükşehir Belediye<br />
Meclisince gerçekleştirilen tadilatlar (düzeltme) sonucunda,<br />
birçok düzeltmenin yapılmış olması ve tadilatların<br />
üzerindeki imza ve mühürlerin paftanın okunmasını<br />
güçleştirmesi gibi nedenlere bağlı olarak <strong>Esenler</strong> 1/1000<br />
ölçekli Uygulama İmar Planlarının yapılması zorunluluğu<br />
ortaya çıkmıştır.<br />
Bu kapsamda 07.04.<strong>2011</strong> tarih ve <strong>2011</strong>/40 sayılı <strong>Esenler</strong><br />
Belediye Meclis Kararıyla “… 04.12.2002 t.t’li 1/5000<br />
ölçekli meri <strong>Esenler</strong> Tem Otoyolu Güneyi Nazım İmar<br />
Planı doğrultusunda ve mevcut durum, mevcut planlarda<br />
göz önüne alınarak bütünleştirilerek, güncellenmesi ve<br />
yenilenmesi amacıyla 1/1000 ölçekli İmar Planlarının<br />
yeniden yapılması…” şeklinde karar alınmıştır.<br />
Söz konusu meclis kararı doğrultusunda 1/1000 ölçekli<br />
<strong>Esenler</strong> Uygulama İmar Planı Müdürlüğümüzce tamamlanarak,<br />
İlçe Belediye Meclisimize sunulmuştur. Böylece<br />
söz konusu planlar ile birlikte;<br />
• Birbirinden bağımsız ve parçacıl olarak yapılmış<br />
olan Atışalanı ve <strong>Esenler</strong> (Merkez) bölgelerindeki tüm<br />
planları da bütünleştirici niteliğe kavuşmuş,<br />
• Tüm bölgeye hizmet eden bütüncül, günümüz<br />
koşullarına hizmet eden ve ortak plan notları oluşturulmuş,<br />
• 1/5000 ölçekli Plan ile 1/1000 ölçekli planlar<br />
arasındaki uyumuzluklar giderilmiş,<br />
• İmar Planlarının sayısallaştırılmasına bağlı<br />
olarak, internet üzerinden imar durumu öğrenilebilecek<br />
hale getirilmiş,<br />
• Planların şeffaf ve anlaşılır şekilde düzenlenmiş<br />
olup, plan bütünlüğünü etkileyecek yorumlama şekillerini<br />
ortadan kaldırmış,<br />
• Paftalardan kaynaklı eskime ve deformasyona<br />
sonucu uygulamada açığa çıkan eksiklikler giderilmiş,<br />
• Günümüz koşullarına uyum sağlayacak imar<br />
planları oluşturulmuştur.<br />
2.2 Plan Tadilat Çalışmaları;<br />
Planlama Şefliği bünyesinde 1/1000 ölçekli Uygulama<br />
İmar Planlarının Yapılmasının yanı sıra; imar mevzuatına<br />
aykırılık teşkil etmeyecek ve plan bütünlüğünü bozmayacak<br />
biçimde plan tadilatlarına ilişkin çalışmalar da<br />
devam etmektedir. Müdürlüğümüzce, plan tadilatlarının<br />
yapılması, sürecin takip edilmesi ve Belediye Meclisine<br />
sunulmasına ilişkin çalışmalar belirli başlıklarda<br />
incelenmiştir.<br />
Planlama Şefliği tarafından <strong>2011</strong> yılında yapılan, takip<br />
edilen ve Meclise sunulan plan tadilatları;<br />
• Kamu yararı doğrultusunda Müdürlüğümüz<br />
tarafından yapılan plan tadilatları,<br />
• İBB tarafından 5216 sayılı yasanın 7c maddesi<br />
kapsamında yapılan ve Müdürlüğümüzce takip edilen<br />
plan tadilatları,<br />
• İl Özel İdaresi tarafından İlköğretim Alanlarına<br />
ilişkin yapılmış olup, Meclisimize sunduğumuz ve sürecin<br />
hızlanması için etkin olduğumuz plan tadilatları
Change language