2011 YILI İDARE FAALİYET RAPORU-4.indd - Esenler Belediyesi
2011 YILI İDARE FAALİYET RAPORU-4.indd - Esenler Belediyesi
2011 YILI İDARE FAALİYET RAPORU-4.indd - Esenler Belediyesi
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
126<br />
PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ<br />
1.13. Plan ve Proje Müdürlüğü<br />
Müdürlüğümüzce gerçekleştirilen faaliyetler Proje ve<br />
Etüt Şefliği, Planlama Şefliği ve Kalem Şefliği, olmak<br />
üzere 3 şeflik bünyesinde yürütülmektedir.<br />
1. Proje ve Etüt Şefliği<br />
Proje ve Etüt şefliği, <strong>Esenler</strong> ilçesinde planlama<br />
hiyerarşisi bütünlüğünü bozmadan, çözüm odaklı projelerin<br />
geliştirilmesine yönelik çalışmaları yürütmektedir.<br />
Proje ve Etüt Şefliği, bu kapsamda “Kentsel<br />
Yenileme Projeleri”, “Vizyonel Projeler” ve “Ulaşım<br />
Projeleri” olmak üzere üç başlık altında faaliyetlerini<br />
yürütmektedir.<br />
1.1. Kentsel Yenileme Projeleri<br />
İstanbul’a paralel olarak, 1980 sonrası yaşanan kontrolsüz<br />
gelişim, hızlı ve çarpık yapılaşmayı beraberinde<br />
getirmiş, bunun sonucu olarak, donatı alanları var olan<br />
yapıya hizmet edemez hale gelmiş, yoğunluk düzeyi<br />
sürekli artış göstermiş, kalitesiz yapı stoğu oluşmuş ve<br />
deprem faktörünün de dikkate alınmasıyla birlikte kentsel<br />
yenileme/dönüşüm, <strong>Esenler</strong> İlçesi için kaçınılmaz bir<br />
gereklilik haline gelmiştir.<br />
Bu nedenle ilçemizde öncelikli sorunlu alanlar belirlenerek,<br />
bu bölgelerde sağlıklı yaşam alanlarının<br />
oluşturulması, yaşam kalitesinin artırılması, depreme<br />
dayanıklı yapıların üretilmesi, sosyal ve ekonomik<br />
gelişmişlik düzeyine ulaşmak için çalışmalar başlamıştır.<br />
KENTSEL YENİLEME PROJELERİ<br />
Çifte Havzular Mahallesi Kentsel Yenileme Projesi<br />
1<br />
Proje Alanı<br />
Büyüklüğü<br />
85.300 m²<br />
Parsel Sayısı<br />
112 adet parseli<br />
kapsamaktadır<br />
Yapı<br />
Adedi<br />
151<br />
Bağımsız<br />
Birim<br />
860<br />
Oruçreis Mahallesi Kamulaştırma Projesi<br />
2<br />
Proje Alanı<br />
Büyüklüğü<br />
72.080 m²<br />
Parsel Sayısı<br />
477-481 ve 539 parselleri<br />
kapsamaktadır<br />
Yapı<br />
Adedi<br />
389<br />
Bağımsız<br />
Birim<br />
1990<br />
Oruçreis Mahallesi Kentsel Yenileme Projesi (Rezerv Konut Alanı)<br />
Proje Alanı<br />
Büyüklüğü<br />
Parsel Sayısı<br />
Yapı<br />
Adedi<br />
Bağımsız<br />
Birim<br />
3<br />
Yaklaşık<br />
40.000 m²<br />
777 ada- 16-17-19 parseller,<br />
1084 ada 1 parsel,<br />
796 ada ve 797 ada<br />
60 300<br />
Dörtyol Meydan Kentsel Yenileme Projesi<br />
4<br />
Proje Alanı<br />
Büyüklüğü<br />
50.000 m²<br />
Parsel Sayısı<br />
52 adet parseli<br />
kapsamaktadır<br />
Yapı<br />
Adedi<br />
70<br />
Bağımsız<br />
Birim<br />
560<br />
<strong>Esenler</strong> İlçesinde Belirlenen 16 Bölgede Yapılan Kentsel Dönüşüm/<br />
Yenileme Çalışmaları<br />
5<br />
Çalışmalar Büyükşehir <strong>Belediyesi</strong> Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü<br />
ile devam etmektedir<br />
1.1.1 Çifte Havuzlar Mahallesi Kentsel Yenileme<br />
Projesi<br />
Çiftehavuzlar Mahallesinde Gerçekleştirilen Kentsel<br />
Yenileme Sınırları<br />
Çiftehavuzlar Mahallesinde TOKİ ortaklığı ile 85.300<br />
m² ’lik alanda, “Deprem Odaklı Kentsel Yenileme”<br />
kapsamında proje çalışmalarına başlanmıştır. Proje<br />
alanında yaklaşık 3164 kişi yaşamakta olup, yaklaşık 112<br />
parsel, 154 yapı, 860 bağımsız birim bulunmaktadır.<br />
Çiftehavuzlar mahallesinde planlanan Kentsel Yenileme<br />
Çalışmaları kapsamında, arazi tespit ve fizibilite<br />
çalışmaları ile;<br />
• Proje Ekibinin Kurulması<br />
• Vatandaşların Bilgilendirilmesi<br />
• Halihazır Harita Yapımı<br />
• Arazi Tespit Çalışmaları Ve Hane Bilgilerinin<br />
Toplanması<br />
• Tüm Tespitlerle Tapu Sahiplerinin Eşleştirilmesi<br />
• Tespitler Sonucunda Değerleme Hesaplarının<br />
Yapılması<br />
• Öneri Plan Çalışması Yapılması<br />
• Öneri Proje Vaziyet Çalışmalarının Yapılması<br />
• Zemin Etütlerinin Yapılması<br />
2010 ve <strong>2011</strong> yılları içerisinde tamamlanmış olup diğer<br />
çalışmalara devam edilmektedir. 2012 yılına yönelik<br />
çalışmalar ise aşağıda belirtilmiş olup programlar dahilin<br />
de sürdürülmektedir.<br />
• Fizibilitenin Sonuçlanması<br />
• Mimari Projenin Hesaplanması Ve Onayı<br />
• İnşaat Çalışmalarının Başlanması<br />
• Vatandaş Anlaşmalarının Yapılması(Muvafakat<br />
İmzalanması)<br />
• 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli plan yapılması<br />
Çiftehavuzlar Mahallesinde yapılan faaliyetler<br />
kapsamında, çalışmalar devam etmekte<br />
olup Müdürlüğümüz tarafından alternatif projeler<br />
geliştirilmektedir.
Change language