Grafs Byaväg 6 - Stavstensudde
Enplansvilla med trädgård i västerläge På Stavstensudde presenterar vi nu en av de större populära enplansvillorna med trädgård i bästa västerläge belägen på en lugn återvändsgata. Här får man de stora härliga sällskapsytorna med öppet upp i nock, braskamin och fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier ut mot trädgårdssidan. Dessutom erbjuder villan fyra väl tilltagna sovrum, bra förvaringsutrymmen, två helkaklade badrumsmiljöer och tvättstuga. Smakfulla materialval och välgenomtänkt planlösning tilltalar samtidigt som utemiljön känns välplanerad med stort trädäck som ger plats för både loungemöbler och matbord. Addera därtill en jacuzzi för långa sköna bad i vinter, isolerat förråd och carport. Perfekt boende för barnfamiljen med förskola och lekplatser runt hörnan och för den som pendlar till jobbet så tar man sig enkelt och snabbt in till Malmö med bil eller buss. Här får man dessutom närheten till havet för ett morgondopp och golfbanan för den inbitna golfaren. Välkommen hem!
Enplansvilla med trädgård i västerläge
På Stavstensudde presenterar vi nu en av de större populära enplansvillorna med trädgård i bästa västerläge belägen på en lugn återvändsgata. Här får man de stora härliga sällskapsytorna med öppet upp i nock, braskamin och fantastiskt ljusinsläpp via stora fönsterpartier ut mot trädgårdssidan. Dessutom erbjuder villan fyra väl tilltagna sovrum, bra förvaringsutrymmen, två helkaklade badrumsmiljöer och tvättstuga. Smakfulla materialval och välgenomtänkt planlösning tilltalar samtidigt som utemiljön känns välplanerad med stort trädäck som ger plats för både loungemöbler och matbord. Addera därtill en jacuzzi för långa sköna bad i vinter, isolerat förråd och carport. Perfekt boende för barnfamiljen med förskola och lekplatser runt hörnan och för den som pendlar till jobbet så tar man sig enkelt och snabbt in till Malmö med bil eller buss. Här får man dessutom närheten till havet för ett morgondopp och golfbanan för den inbitna golfaren. Välkommen hem!
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
GRAFS BYAVÄG 6<br />
STAVSTENSUDDE<br />
TRIWAS<br />
FASTIGHETSFÖRMEDLING
Enplansvilla med trädgård i<br />
västerläge<br />
På <strong>Stavstensudde</strong> presenterar vi nu en av de större populära enplansvillorna med<br />
trädgård i bästa västerläge belägen på en lugn återvändsgata. Här får man de<br />
stora härliga sällskapsytorna med öppet upp i nock, braskamin och fantastiskt<br />
ljusinsläpp via stora fönsterpartier ut mot trädgårdssidan. Dessutom erbjuder<br />
villan fyra väl tilltagna sovrum, bra förvaringsutrymmen, två helkaklade badrumsmiljöer<br />
och tvättstuga. Smakfulla materialval och välgenomtänkt planlösning tilltalar<br />
samtidigt som utemiljön känns välplanerad med stort trädäck som ger plats för<br />
både loungemöbler och matbord. Addera därtill en jacuzzi för långa sköna bad i<br />
vinter, isolerat förråd och carport. Perfekt boende för barnfamiljen med förskola och<br />
lekplatser runt hörnan och för den som pendlar till jobbet så tar man sig enkelt och<br />
snabbt in till Malmö med bil eller buss. Här får man dessutom närheten till havet för<br />
ett morgondopp och golfbanan för den inbitna golfaren. Välkommen hem!<br />
Snabbfakta<br />
Utgångspris<br />
Boarea<br />
Biarea<br />
Tomtarea<br />
Antal rum<br />
Byggår<br />
Tillträde<br />
5.995.000 kr<br />
140 kvm<br />
29 kvm<br />
543 kvm<br />
5 rok<br />
2018<br />
Enligt överenskommelse<br />
Ansvarig mäklare<br />
Jessica Gransten<br />
Reg. Fastighetsmäklare<br />
0704-524144<br />
jessica@triwas.se<br />
Assisterande mäklare<br />
Daniel Wigren<br />
Reg. Fastighetsmäklare<br />
0704-524149<br />
daniel@triwas.se
Interiör<br />
HALL<br />
Välkommen till ditt nya hem där hallen bjuder in med klinker<br />
vid entrén och vidare in vacker vitpigmenterad ekparkett mot<br />
släta vita väggar. Här finns en rymlig garderob med skjutdörrar<br />
som rymmer alla dina ytterkläder och skor.<br />
SOVRUM/GYM<br />
Direkt till vänster ligger det sovrum som idag används som<br />
gym. Bra yta för både säng och skrivbord samt fin förvaring i<br />
den stora klädkammaren. Vitpigmenterad ekparkett och vita<br />
släta väggar tilltalar och här har man fönster ut mot entrésidan<br />
av huset.<br />
SOVRUM<br />
Mittemot ovan sovrum ligger ytterligare ett sovrum. Även detta<br />
inrett med samma enhetliga golv som möter vita släta väggar.<br />
Perfekt som barnrum/gästrum och här finns dels en garderob<br />
men även en klädkammare som binder samman rummet<br />
med sovrummet intill.<br />
SOVRUM<br />
Luftigt och bra som barnrum/arbetsrum. Vitpigmenterad<br />
ekparkett och vita väggar samt garderob och tillgång till<br />
klädkammare.<br />
KÖK<br />
Vidare in i huset öppnar kök och vardagsrum upp i öppen<br />
planlösning med stora fönsterpartier och generös takhöjd<br />
vilket ger ett fint ljus och härlig rymd till rummet. Köket<br />
erbjuder bra förvaring bakom stilrena släta luckor och man<br />
har bra arbetsytor på bänkskiva i svart laminat. Köksön är väl<br />
tilltagen och blir en naturlig samlingspunkt i rummet och<br />
här sitter strategiskt placerade spotlight i taket för trivsam<br />
belysning. Matbordets placering gör att man får fin kontakt<br />
med utemiljön via terrassdörren, vilket känns trevligt.<br />
Vitpigmenterad ekparkett möter vita väggar och precis som<br />
i resten av huset så ligger här behaglig vattenburen golvvärme.<br />
Köksinredningen är från HTH och är utrustat med<br />
induktionshäll, köksfläkt, vask, inbyggnadsugn,<br />
inbyggnadsmikrovågsugn, vinkyl, diskmaskin, kyl och frys.<br />
VARDAGSRUM<br />
Ljust och fint med plats för en större soffgrupp och här har<br />
även braskaminen fått en central placering för att kunna<br />
njutas både från kök och vardagsrum. Vitpigmenterad<br />
ekparkett och vita väggar med smart och välgenomtänkt<br />
placering av spotlight i taket för punktbelysning. I vardagsrum<br />
och kök finns även ett inbyggt diskret högtalarsystem från<br />
HIFI-klubben som man enkelt kan koppla in sin<br />
musikanläggning till.<br />
SOVRUM<br />
I förlängningen av vardagsrummet ligger villans master<br />
bedroom placerat. Rymliga kvadrat med vitpigmenterad<br />
ekparkett och vita släta väggar. Gott om utrymme för<br />
dubbelsäng och här finns flera garderober för förvaring.<br />
Vilsamt beläget in mot den lummiga trädgårdssidan.<br />
Luft/luftvärmepump (A/C) sovrum.<br />
BADRUM<br />
Helkaklad badrumsmiljö med mörkgrå klinker och kakel.<br />
Tvättställ med kommod, spegelskåp för ytterligare förvaring,<br />
dusch, handdukstork och toalett. Självklart med spotlights i<br />
taket.<br />
BADRUM<br />
Helkaklat med ljusgrå klinker och kakel. Tvättställ med<br />
kommod, spegelskåp, dusch och toalett.<br />
TVÄTTSTUGA<br />
Här ligger grå klinker på golvet och väggarna är släta och<br />
målade i vitt. Här finns gott om förvaringsmöjligheter och bra<br />
arbetsytor. Tvättstugan är utrustad med tvättställ, tvättmaskin<br />
och torktumlare. Praktiskt med egen utgång till<br />
trädgårdssidan.<br />
FÖRRÅD/CARPORT<br />
Isolerat förråd och carport på uppfarten. Här finns även<br />
laddbox för el/hybridbil.
Fakta<br />
Byggnad<br />
Upplåtelse: Villa Typkod: 220<br />
Fastighetsbeteckning: TRELLEBORG GRAFS BY 16<br />
Boarea: 140 kvm<br />
Biarea: 29 kvm<br />
Tomtareal/mark: 543 kvm<br />
.<br />
Antal rum: 5 rok<br />
Byggår: 2018<br />
Parkering: Plats för en bil i carport samt ytterligare plats<br />
för bilar på uppfarten. Har man många gäster vid tillfälle<br />
så finns det även en gemensam gästparkering i början på<br />
gatan. Laddbox för el/hybridbil finns installerat i carporten.<br />
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning<br />
och vattenburen golvvärme<br />
Grund: Platta på mark<br />
Stomme: Trä<br />
Fasad: Puts samt liggande träpanel<br />
Tak: Betongpannor<br />
Fönster: 3-glasfönster<br />
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning<br />
Vatten: Kommunalt vatten året om<br />
Avlopp: Kommunalt avlopp<br />
TV/Internet: Fastigheten är ansluten till fiber<br />
Eldstad: Braskamin Contura<br />
Byggnadskommentar: Huset har plejd för styrning av<br />
belysning installerat i vardagsrum, hall, kök och sovrummet<br />
i anslutning till vardagsrummet. Inbyggt larm<br />
från Somfy, trådlöst. Skallarm på många dörrar och fönster<br />
Energideklaration<br />
Energiklass<br />
D<br />
Specifik energianvändning<br />
60 kWh/m²<br />
Energiprestanda, primärenergital<br />
117 kWh/m²<br />
Energideklaration utförd 2023-12-04<br />
Ekonomi<br />
Elkostnad<br />
34 017 kr<br />
Vatten & avlopp<br />
7 743 kr<br />
Renhållning<br />
2 931 kr<br />
Samfällighet<br />
4 800 kr<br />
Summa driftskostnader<br />
49 491 kr<br />
Utemiljö: Trevlig stensatt entré med uppmurade rabatter för<br />
planteringar. Trädgårdssidan ligger insynsskyddat i fint läge<br />
med eftermiddags och kvällssol. Fint med både gräsytor och<br />
terrass som följer husets vinklar och bildar ”rum” i trädgården.<br />
Här finns plats för både loungemöbler, matbord, grillplats och<br />
solstolar vid den värmande jacuzzin. Bokhäcken ramar in och<br />
silverpäronträden ger en fin färgkontrast mot de nu röda löven.<br />
Övriga byggnader: Isolerat förråd i anslutning till carporten.<br />
Övriga rättigheter och belastningar<br />
Gemensamhetsanläggning Trelleborg Maglarp Ga:5<br />
Gemensamhetsanläggning Trelleborg <strong>Grafs</strong> by Ga:1<br />
Planer och bestämmelser Östra delen av stavstensudde,<br />
Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-09-26, Registreringsdatum:<br />
2006-01-24, Senast ändrad: 2015-10-29)<br />
Samfällighet TRELLEBORG MAGLARP S:17<br />
Samfällighet TRELLEBORG GRAFS BY S:1<br />
Beskrivning av driftskostnad: I elkostnad ingår både<br />
uppvärmning och hushållsel.<br />
Årlig elförbrukning: 13 852 kWh.<br />
Fastighetsavgift: 9 287 kr<br />
Övrigt<br />
Information: Säljaren har för avsikt att ta med markisen till<br />
sitt nästa boende men denna kan eventuellt övertas mot<br />
ersättning<br />
Boendekalkyl: Välkommen att kontakta ansvarig<br />
fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta<br />
en boendekostnadskalkyl.<br />
Taxeringsuppgifter<br />
Byggnad<br />
Mark<br />
Totalt Taxeringsvärde<br />
2 665 000 kr<br />
935 000 kr<br />
3 600 000 kr<br />
Pantbrev: Totalt 2 st pantbrev om 4 315 000 kr.
Planritning
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen<br />
Utgångspunkten enligtw jordabalken är att fastigheten skall stämma<br />
överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika<br />
från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller<br />
att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen<br />
och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning<br />
av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet<br />
att upptäcka eller haft anledning att räkna med p g a fastighetens ålder<br />
och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för<br />
dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka<br />
och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för<br />
dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.<br />
Köparens undersökningsplikt<br />
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas<br />
köparens undersökningsplikt . Kraven på köparens undersökning är<br />
långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner.<br />
Finns det möjligheter måste köparen även inspektera vindsutrymmen,<br />
krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet<br />
bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden),<br />
rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar<br />
i fasad och grundmur samt skorstensstock. Upptäcker köparen vid sin<br />
undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten<br />
över huvudtaget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på<br />
köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar<br />
undersökningspliktens omfattning.<br />
Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det<br />
utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning<br />
från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka<br />
sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser<br />
eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt<br />
hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel<br />
och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha ”förväntat<br />
sig” med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han<br />
bör därför anpassa sin undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat<br />
hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts<br />
för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av<br />
utbyte eller i vart fall renovering.<br />
Juridisk information till säljare och köpare<br />
I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet,<br />
gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång.<br />
Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten<br />
omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar<br />
med ytterligare undersökningar.<br />
Säljarens upplysningsskyldighet<br />
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt<br />
finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om<br />
ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för<br />
köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta<br />
kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens<br />
förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren<br />
gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt.<br />
Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att<br />
upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde<br />
ha upptäckt men förbisett.<br />
radbrytning<br />
Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren<br />
måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där<br />
han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut.<br />
Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap<br />
om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet<br />
i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt<br />
till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta<br />
följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse.<br />
radbrytning<br />
Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller<br />
symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats<br />
av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av<br />
köparen.<br />
Säljarens utfästelser<br />
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick.<br />
Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse<br />
beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden<br />
betraktas inte som utfästelser.<br />
Anlitande av besiktningsman<br />
Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna<br />
uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget<br />
krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare<br />
att anlita s k besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att<br />
rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap.<br />
Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten<br />
och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen<br />
av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla<br />
dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför<br />
viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning<br />
har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten<br />
såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen<br />
bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som<br />
utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske<br />
för köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna.<br />
Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att<br />
köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på<br />
det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära<br />
avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå.<br />
Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul och är numer<br />
vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda<br />
parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa<br />
villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det<br />
förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten<br />
med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en<br />
säljaransvarsförsäkring (se nedan).<br />
Avtalsfrihet friskrivning<br />
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför<br />
parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan.<br />
Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens<br />
skick, generellt eller beträffande viss funktion.<br />
Säljaransvarsförsäkring<br />
Genom säljaransvarsförsäkring finns möjlighet för säljaren att inom<br />
försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för dolda fel i fastigheten<br />
samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via<br />
försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen erbjuder således en trygghet för<br />
både säljare och köpare.<br />
Om budgivning:<br />
Vid ett köp av en fastighet, tomträtt eller bostadsrätt krävs det ett undertecknat,<br />
skriftligt köpeavtal för att såväl säljare som köpare skall vara<br />
bundna. Vi på Triwas använder oss av en öppen och transparent budgivning.<br />
Detta betyder att fastighetsmäklaren i normala fall redovisar högsta<br />
budet till säljare och de övriga budgivare. Fastighetsmäklaren är skyldig<br />
att vidarebefordra alla bud som inkommer innan köpeavtalet har signerats.<br />
Viktigt att veta är att säljaren har fri prövningsrätt, vilket innebär att<br />
säljaren beslutar om när hur och till vem säljaren säljer, det behöver således<br />
inte vara till den som lagt det högsta budet. Den ansvariga fastighetsmäklaren<br />
fattar inga som helst egna beslut gällande försäljningen, utan agerar<br />
endast på säljarens instruktioner. Notera att det kan ske avsteg från den<br />
öppna budgivningen om säljaren accepterar att det kommer in villkorade<br />
bud, exempelvis att budet skall vara dolt. Detta kan innebära att samtliga<br />
spekulanter inte får reda på alla bud som inkommer.<br />
Objektsbeskrivningens innehåll<br />
Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar.
En personlig, modern och serviceinriktad mäklarbyrå där<br />
varje affär hanteras med fingertoppskänsla<br />
Två mäklare som arbetar med att få din bostad såld<br />
Vi arbetar alltid i ett team som möjliggör, exempelvis dubbel mäklarnärvaro på visningar<br />
samt en större flexibilitet för privata visningar.<br />
För oss på Triwas är det viktigt att ge varje spekulant fullt fokus på visningen. Genom att vara två<br />
mäklare med begränsat antal på plats samtidigt lämnas inga frågor obesvarade. Vi upplever att de<br />
spekulanter som är välinformerade och får uppmärksamhet är mer benägna att snabbare komma till<br />
beslut. Dessutom får vi bättre information om varje spekulants förutsättningar och möjligheter.<br />
Vår ambition är att vara den mest personliga, moderna och serviceinriktade mäklarbyrån där<br />
varje affär hanteras med fingertoppskänsla.
sammanfattning av<br />
ENERGIDEKLARATION<br />
<strong>Grafs</strong> Byaväg 6, 231 67 Trelleborg<br />
Trelleborgs kommun<br />
Nybyggnadsår: 2018<br />
Energideklarations-ID: 1426206<br />
Energideklarationen i sin helhet<br />
finns hos byggnadens ägare.<br />
För mer information:<br />
www.boverket.se<br />
Energiprestanda, primärenergital:<br />
117 kWh/m² och år<br />
Krav vid uppförande av<br />
ny byggnad, primärenergital:<br />
Energiklass C, 90 kWh/m² och år<br />
Specifik energianvändning<br />
(tidigare energiprestanda):<br />
60 kWh/m² och år<br />
Uppvärmningssystem:<br />
Värmepump-frånluft (el)<br />
Radonmätning:<br />
Inte utförd<br />
Åtgärdsförslag:<br />
Har lämnats<br />
Energideklarationen är utförd av:<br />
Caspar Skog, Caspar Skog<br />
Fastighetsenergi AB, 2023 - 12 - 04<br />
Energideklarationen är giltig till:<br />
2033-12-04<br />
Sammanfattningen är upprättad enligt<br />
Boverkets föreskrifter och allmänna råd<br />
(2007:4) om energideklaration för byggnader.
Energideklaration<br />
Version: 2.8<br />
Dekl.id: 1426206<br />
Byggnaden - Identifikation<br />
Län<br />
Skåne<br />
<strong>Grafs</strong> By 16<br />
Kommun<br />
Trelleborg<br />
Fastighetsbeteckning (anges utan kommunnamn)<br />
OBS! Småhus i bostadsrätt ska deklareras av bostadsrättsföreningen.<br />
Egna hem (privatägda småhus)<br />
Egen beteckning<br />
<strong>Grafs</strong> Byaväg 6<br />
Husnummer<br />
1<br />
Prefix byggnadsid<br />
6<br />
Byggnadsid<br />
1001692<br />
Orsak till avvikelse<br />
Adressuppgifter är fel/saknas<br />
Adress<br />
<strong>Grafs</strong> Byaväg 6<br />
Postnummer<br />
23167<br />
Postort<br />
Trelleborg<br />
Huvudadress
Byggnaden - Egenskaper<br />
Typkod<br />
220 - Småhusenhet, bebyggd<br />
Byggnadens komplexitet<br />
Byggnadstyp<br />
Enkel Komplex Friliggande<br />
Byggnadskategori<br />
En- och tvåbostadshus<br />
Nybyggnadsår<br />
2018<br />
Atemp mätt värde (exkl. Avarmgarage)<br />
140<br />
m²<br />
Verksamhet<br />
Fördela enligt nedan:<br />
Procent av<br />
Atemp (exkl.<br />
Avarmgarage)<br />
Finns installerad eleffekt >10 W/m² för<br />
uppvärmning och varmvattenproduktion<br />
Bostäder (inkl. biarea, t.ex. trapphus och uppvärmd källare)<br />
100<br />
Ja<br />
Nej<br />
Övrig verksamhet - ange vad<br />
Är byggnaden skyddad som byggnadsminne eller<br />
är byggnaden en sådan särskilt värdefull<br />
byggnad som avses i 8 kap 13 § PBL?<br />
Summa<br />
100<br />
Nej<br />
Ja, enligt 3 kap KML<br />
Ja, enligt SBM-förordningen<br />
Ja, är utpekad i detaljplan eller<br />
områdesbestämmelser<br />
Ja, är utpekad i annan typ av<br />
dokument<br />
Ja, egen bedömning
Energianvändning<br />
Mätperiod<br />
Vilken 12-månadersperiod avser energiuppgifterna?<br />
(ange första månaden i formatet ÅÅMM)<br />
2210<br />
-<br />
2309<br />
Beräknad energianvändning<br />
Beräknad energianvändning vid normalt brukande och ett normalår<br />
anges för byggnader där det inte går att få fram uppgifter om den<br />
uppmätta energianvändningen.<br />
Hur mycket energi har använts för värme och varmvatten angiven mätperiod?<br />
Värdena ska vara korrigerade för normalt bruk. (BFS 2016:12)<br />
Angivna värden ska inte vara normalårskorrigerade.<br />
uppvärmning<br />
Energi för<br />
tappvarmvatten<br />
Övrig el som ingår i energiprestanda<br />
Fjärrkyla (15)<br />
El för komfortkyla (16)<br />
kWh<br />
kWh<br />
Fjärrvärme (1)<br />
kWh<br />
1<br />
Fastighetsel (17)<br />
343 kWh<br />
Olja, fossil (2)<br />
kWh<br />
Gas, fossil (3)<br />
kWh<br />
Energi för uppvärmning, tappvarmvatten, komfortkyla och fastighetsel<br />
Ved (4)<br />
kWh<br />
2<br />
Summa (1-17)<br />
7766 kWh<br />
Flis/pellets/briketter (5)<br />
kWh<br />
Övrigt biobränsle (6)<br />
kWh<br />
Övrig energi (ingår inte i energiprestanda)<br />
El (vattenburen) (7)<br />
kWh<br />
3<br />
Hushållsel (18)<br />
4500 kWh<br />
El (direktverkande) (8)<br />
kWh<br />
4<br />
Verksamhetsel (19)<br />
kWh<br />
El (luftburen) (9)<br />
kWh<br />
Markvärmepump (el) (10)<br />
kWh<br />
Finns solvärme?<br />
Ange solfångararea<br />
Beräknad<br />
energiproduktion<br />
Värmepump-frånluft (el) (11) 5776 kWh<br />
Ja Nej kWh/år<br />
m²<br />
Värmepump-luft/luft (el) (12)<br />
Värmepump-luft/vatten (el) (13)<br />
kWh<br />
kWh<br />
Finns solcellsystem?<br />
Ja<br />
Nej<br />
Ange solcellsarea<br />
m²<br />
Beräknad<br />
elproduktion<br />
kWh/år<br />
Tappvarmvatten (el) (14)<br />
Ort (Energi-Index)<br />
1647 kWh<br />
Byggnadens energianvändning 5<br />
(Normalårskorrigerat värde (Energi-index))<br />
8418 kWh/år<br />
Byggnadens primärenergianvändning<br />
6<br />
Trelleborg<br />
16438 kWh/år<br />
Energiprestanda<br />
(primärenergital)<br />
Referensvärde 1<br />
(enligt nybyggnadskrav)<br />
Referensvärde 2<br />
(liknande byggnader)<br />
Referensvärde 3<br />
(nybyggnadskrav för denna byggnad)<br />
117 kWh/m² ,år 90 kWh/m² ,år<br />
84 kWh/m² ,år<br />
kWh/m² ,år<br />
1<br />
Den el som ingår i fastighetsenergin.<br />
2<br />
Den energimängd som levereras till byggnaden vid normalt brukande.<br />
3<br />
Den el som ingår i hushållsenergin.<br />
4<br />
Den el som ingår i verksamhetsenergin.<br />
5<br />
Enligt definition i Boverkets byggregler (2011:6) - föreskrifter och allmänna råd.<br />
6<br />
Underlag för energiprestanda.
Uppgifter om ventilationskontroll<br />
Finns det krav på återkommande ventilationskontroll i byggnaden? Ja Nej<br />
Typ av ventilationssystem FTX FT F med återvinning<br />
F<br />
Självdrag<br />
Inspektion av uppvärmningssystem<br />
Finns det ett uppvärmningssystem eller kombinerat rumsuppvärmnings- och ventilationssystem med en nominell effekt<br />
på rumsuppvärmning på över 70 kW?<br />
Bedömningsgrund för fastställande av nominell effekt<br />
Övrigt<br />
Ja<br />
Nej<br />
Inspektion av luftkonditioneringssystem<br />
Finns det ett luftkonditioneringssystem eller kombinerat luftkonditionerings- och ventilationssystem med en nominell effekt<br />
på över 70 kW?<br />
Bedömningsgrund för fastställande av nominell effekt<br />
Övrigt<br />
Ja<br />
Nej<br />
Uppgifter om radon<br />
Är radonhalten mätt? Ja Nej
Frågelistan<br />
Säljare<br />
Linn Gustavsson<br />
Tomas Gustavsson<br />
Objekt<br />
Fastigheten TRELLEBORG GRAFS BY 16 med adressen <strong>Grafs</strong> byaväg 6, 231 67 Trelleborg<br />
1 a. När förvärvades fastigheten?<br />
2018-01-18<br />
1 b. När är byggnaden uppförd?<br />
2018-01-18<br />
1 c. Finns erforderliga bygglov?<br />
Ja.<br />
1 d. Har energideklaration gjorts? När?<br />
Ja. Den 4 december 2023.<br />
2 a. Har ny-, till- eller ombyggnad utförts på fastigheten, och i så fall, när?<br />
Nej<br />
2 b. Har Ni själv utfört eller låtit utföra förbättringar och/eller reparationer på fastigheten, och i så fall, när?<br />
Nej<br />
3. Har Ni observerat eller haft anledning att misstänka brister eller fel i dränering och fuktisolering eller<br />
fuktgenomslag, fuktskador, rötangrepp eller liknande i källarvåningen, i byggnadens ytter- eller innertak eller i<br />
andra delar av byggnaden? När?<br />
Nej<br />
4 a. Har Ni observerat eller haft anledning att misstänka brister eller fel i det invändiga eller det utvändiga el-,<br />
vatten- eller avloppssystemet? När?<br />
Nej<br />
4 b. Om avloppet på fastigheten är enskilt - har tillstånd beviljats av kommunen och i så fall när?<br />
-<br />
5 a. Om egen brunn finns, har, såvitt Ni vet, vattenmängden någon gång varit otillräcklig för normal förbrukning?<br />
När?<br />
-<br />
5 b. Har provtagning avseende vattnets kvalitet skett? När? Har vattnets kvalitet någon gång varit<br />
otillfredsställande? När?<br />
Nej<br />
5 c. Antal personer i hushållet?<br />
2<br />
6. Har Ni observerat eller haft anledning misstänka att brister eller fel förekommer i värmeisoleringen i golv,<br />
väggar, tak m m?<br />
Nej<br />
7. Har Ni observerat eller haft anledning misstänka sättningsskador i byggnaden eller marksättning,<br />
sprickförekomst i skorstensstocken eller grundmuren? Har provtryckning skett? När?<br />
Nej<br />
Import från kundenssida Import från kundenssida Copyright © 2023 Mäklarsamfundet System i Sverige AB<br />
<strong>Grafs</strong> byaväg 6 (G0S NNW), sida 1 av 4<br />
Triwas Fastighetsförmedling Höllviken AB<br />
Falsterbovägen 58<br />
236 51 Höllviken<br />
Tel: 040-450202<br />
info@triwas.se<br />
www.triwas.se<br />
Org.nr: 559304-4836<br />
Godkänd för F-skatt
Frågelistan<br />
8. Har företrädare för myndighet (t ex byggnadsnämnd eller skorstensfejarmästare) gjort påpekanden eller<br />
utfärdat förelägganden? När?<br />
Nej<br />
9. Har kontroller utförts avseende radon eller skorsten? Har något särskilt framkommit vid dessa kontroller?<br />
Nej<br />
10. Har Ni observerat eller haft anledning misstänka några andra fel i fastigheten som köparen bör upplysas om?<br />
Försök tänka Er in i köparens situation.<br />
Nej<br />
11. Hur många nycklar finns det totalt till fastigheten?<br />
4<br />
Underskrift säljare<br />
Ort och datum<br />
Ort och datum<br />
Linn Gustavsson<br />
Tomas Gustavsson<br />
Underskrift köpare<br />
Ort och datum<br />
Ort och datum<br />
Underskrift och namnförtydligande<br />
Underskrift och namnförtydligande<br />
ANSVAR<br />
BILAGA TILL FRÅGELISTA<br />
Information om köparens och säljarens ansvar för fastighetens skick mm<br />
Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av fastighet<br />
Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte<br />
heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt<br />
be nner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För<br />
sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens ålder<br />
och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen<br />
inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i<br />
10 år.<br />
Köparens undersökningsplikt<br />
Import från kundenssida Import från kundenssida Copyright © 2023 Mäklarsamfundet System i Sverige AB<br />
<strong>Grafs</strong> byaväg 6 (G0S NNW), sida 2 av 4<br />
Triwas Fastighetsförmedling Höllviken AB<br />
Falsterbovägen 58<br />
236 51 Höllviken<br />
Tel: 040-450202<br />
info@triwas.se<br />
www.triwas.se<br />
Org.nr: 559304-4836<br />
Godkänd för F-skatt
Frågelistan<br />
Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens<br />
undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste<br />
köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör<br />
ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar<br />
i fasad och grundmur samt skorstensstock.<br />
Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget<br />
i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt.<br />
Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om Säljaren exempelvis upplyser köparen<br />
om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från<br />
köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat<br />
uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna.<br />
Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller<br />
borde ha ”förväntat sig” med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin<br />
undersökning till detta. Rör köpet ett begagnat hus måste köparen ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för<br />
slitage och på grund av ålder t o m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering.<br />
Anlitande av besiktningsman<br />
Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det<br />
är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de esta köpare att anlita s.k. besiktningsman eller<br />
annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller<br />
om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma<br />
betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en<br />
sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte<br />
en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm varför köparen bör<br />
överväga att komplettera sin undersökning.<br />
Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske för köpet, dvs. innan<br />
köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska<br />
få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta<br />
fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar<br />
kallas besiktningsklausul och är numer vanligt förekommande. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter<br />
sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i<br />
villkoret.<br />
Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta<br />
för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring (se nedan). I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom<br />
besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, sk köpargenomgång. Det är också av stor<br />
vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med<br />
ytterligare undersökningar.<br />
Säljarens upplysningsskyldighet<br />
Import från kundenssida Import från kundenssida Copyright © 2023 Mäklarsamfundet System i Sverige AB<br />
<strong>Grafs</strong> byaväg 6 (G0S NNW), sida 3 av 4<br />
Triwas Fastighetsförmedling Höllviken AB<br />
Falsterbovägen 58<br />
236 51 Höllviken<br />
Tel: 040-450202<br />
info@triwas.se<br />
www.triwas.se<br />
Org.nr: 559304-4836<br />
Godkänd för F-skatt
Frågelistan<br />
Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt nns i egentlig mening inte. Avgörande<br />
för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om<br />
felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om<br />
säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att<br />
köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det nns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om<br />
förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer<br />
där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han<br />
vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja<br />
köparens okunskap om ett visst förhållande.<br />
Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt<br />
känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på<br />
grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom<br />
som han känner till eller misstänker nns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte<br />
åberopas av köparen.<br />
Säljarens utfästelser<br />
Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträ ande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och<br />
speci cerad utfästelse beträ ande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som<br />
utfästelser.<br />
Avtalsfrihet friskrivning<br />
Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning<br />
än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick,<br />
generellt eller beträ ande viss funktion.<br />
Säljaransvarsförsäkring<br />
Genom säljaransvarsförsäkring nns möjlighet för säljaren att inom försäkringens ram begränsa sin ekonomiska risk för<br />
dolda fel i fastigheten samtidigt som köparens rätt till ersättning för sådana fel, säkerställs via försäkringen. Säljaransvarsförsäkringen<br />
erbjuder således en trygghet för både säljare och köpare.<br />
Import från kundenssida Import från kundenssida Copyright © 2023 Mäklarsamfundet System i Sverige AB<br />
<strong>Grafs</strong> byaväg 6 (G0S NNW), sida 4 av 4<br />
Triwas Fastighetsförmedling Höllviken AB<br />
Falsterbovägen 58<br />
236 51 Höllviken<br />
Tel: 040-450202<br />
info@triwas.se<br />
www.triwas.se<br />
Org.nr: 559304-4836<br />
Godkänd för F-skatt
Utförda energieffektiviseringsåtgärder sedan föregående energideklaration<br />
Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder<br />
Åtgärdsförslag (Dekl.id: 1426206)<br />
Styr- och reglerteknisk<br />
Värme<br />
Ventilation<br />
Nya radiatorventiler<br />
Injustering av värmesystem<br />
Tids-/behovsstyrning av värmesystem<br />
Rengöring och/eller luftning av<br />
värmesystem<br />
Maxbegränsning av innetemperatur<br />
Ny inomhusgivare<br />
Byte/installation av tryckstyrda pumpar<br />
Annan åtgärd<br />
Injustering av ventilationssystem<br />
Tidsstyrning av ventilationssystem<br />
Behovsstyrning av ventilationssystem<br />
Byte/installation av varvtalsstyrda fläktar<br />
Annan åtgärd<br />
Installationsteknik<br />
Varmvattenbesparande åtgärder<br />
Energieffektiv belysning<br />
Isolering av rör och ventilationskanaler<br />
Byte/installation av värmepump<br />
Byte/installation av energieffektivare<br />
värmekälla<br />
Byte/komplettering av ventilationssystem<br />
Återvinning av ventilationsvärme<br />
Installation av solvärme<br />
Installation av solceller<br />
Annan åtgärd<br />
Byggnadsteknik<br />
Tilläggsisolering vindsbjälklag/tak<br />
Tilläggsisolering väggar<br />
Tilläggsisolering källare/mark<br />
Byte till energieffektiva<br />
fönster/fönsterdörrar<br />
Komplettering fönster/fönsterdörrar<br />
med innerruta<br />
Tätning<br />
fönster/fönsterdörrar/ytterdörrar<br />
Annan åtgärd<br />
Belysning, kylning m.m.<br />
Tids-/behovsstyrning av belysning<br />
Tids-/behovsstyrning av kyla<br />
Annan åtgärd<br />
Minskad energianvändning<br />
2832<br />
kWh/år 0,69<br />
Kostnad per sparad kWh<br />
Beskrivning av åtgärden<br />
Installation av Solceller<br />
Byggnaden/takets väderstreck Sydväst<br />
Area solpaneler: 50 m2<br />
Investering:<br />
192 000kr<br />
Förväntad elproduktion: 10 000 kWh/år<br />
Energitillskott: 2 832 kWh/år<br />
Besparing i kronor*: 15 000 Kr/år (1,50* kr/kWh)<br />
Återbetalningstid: 10,7 år<br />
Beräknad livslängd 30 år<br />
Besparingskostnad: 0,69 Kr/kWh<br />
I kalkylen har vi räknat med en taklutning på mellan 30-40 grader och med<br />
1 000kWh/år per installerad kW som är ett medelvärde för solinstrålning i<br />
södra Sverige.<br />
* Elpriset är ungefärligt beräknat på vad man kan förväntas få tillbaks.<br />
Läs mera om solel på energimyndighetens<br />
hemsida.https://www.energimyndigheten.se/fornybart/solelportalen/<br />
kr/kWh
Övrigt<br />
Har byggnaden<br />
besiktigats på plats?<br />
Vid nej, vilket undantag åberopas<br />
Ja<br />
Nej<br />
Kommentar<br />
Energideklaration är utförd enligt gällande lagstiftning och BEN<br />
För vidare konsultation kontakta undertecknad<br />
Uppgift om anställning hos uppdragsgivaren<br />
Är du anställd hos den som är skyldig att se till att det finns en energideklaration eller ett inspektionsprotokoll? Ja Nej<br />
Expert<br />
Förnamn<br />
Caspar<br />
Datum för godkännande<br />
2023-12-04<br />
Certifikatnummer<br />
5449<br />
Efternamn<br />
Skog<br />
E-postadress<br />
caspar.skog@csfenergi.se<br />
Certifieringsorgan<br />
Kiwa Swedcert<br />
Behörighetsnivå<br />
Normal<br />
Företag<br />
Caspar Skog Fastighetsenergi AB
Bilaga -<br />
Byggnadens energiprestanda<br />
Version: 2.8<br />
Byggnaden - Identifikation<br />
Län<br />
Skåne<br />
Fastighetsbeteckning<br />
<strong>Grafs</strong> By 16<br />
Kommun<br />
Trelleborg<br />
Dekl.id<br />
1426206<br />
Energideklarationen upprättad<br />
2023-12-04<br />
Adress<br />
<strong>Grafs</strong> Byaväg 6<br />
Endast huvudadressen från energideklarationen visas.<br />
Postnummer<br />
231 67<br />
Postort<br />
Trelleborg<br />
Information om byggnadens energiprestanda och verifiering av energikrav<br />
Vid vissa tillfällen kan det vara viktigt att ha information om byggnadens energiprestanda enligt tidigare<br />
gällande regler, exempelvis om energideklarationen används för verifiering i ett bygglovsärende.<br />
Byggnadens energiprestanda och energiklass följer kraven i Boverkets byggregler (2011:6) – föreskrifter och<br />
allmänna råd (BBR). Hur energiprestanda har beräknats och uttryckts i BBR har ändrats vid några tillfällen.<br />
Därför kan information i energideklarationer vara olika över tid. I denna bilaga finns en översikt över<br />
byggnadens energiprestanda beräknat enligt olika versioner av BBR.<br />
Det är primärenergitalet och energiklassen i energideklarationens sammanfattning som är den gällande<br />
energiprestandan för byggnaden.<br />
Byggnadens energiprestanda<br />
I tabellen finns byggnadens energiprestanda enligt olika versioner av BBR.<br />
Boverkets byggregler<br />
Energiprestanda<br />
1<br />
Specifik energianvändning enligt BBR 24 och tidigare<br />
Primärenergital enligt BBR 25 2<br />
Primärenergital enligt BBR 29 3<br />
60<br />
104<br />
117<br />
kWh/m² och år<br />
kWh/m² och år<br />
kWh/m² och år<br />
Varför skiljer sig energiprestandan åt?<br />
Du hittar mer information om byggnadens energiprestanda på Boverkets<br />
webbplats. Besök webbsida:<br />
www.boverket.se/energi eller skanna QR-koden.<br />
1<br />
BFS 2016:13<br />
2<br />
BFS 2017:5<br />
3<br />
BFS 2020:4
Change language