Varberg_nr3_2021

12 Villatidningen NUMMER 7 2015
12 Villatidningen NUMMER 3 2021
Inomhusklimat: FUKT
Skador
upptäcks
vid ägarbyte
De flesta allvarliga fuktskador som drabbar småhus är
relaterade till konstruktionslösningar i hus byggda på
1960- och 70-talet, även en del från 80-talet.
– VI SER FORTFARANDE en
eftersläpning. Problemen
uppdagas ofta i överlåtelsebesiktningar
i samband
med ägarbyte. I många
fall krävs omfattande saneringar
som att riva ut stora
golvytor, säger fuktkonsult
Johan Tannfors, som i
sitt arbete har gått från att
jobba med skadeutredning
till att försöka förebygga
framtida fuktskador.
Fukt- och mögelskador är
ett utbrett problem bland
landets husägare. Det handlar
oftast om äldre konstruktionstyper
som var vedertagna
när husen byggdes
såsom uteluftsventilerade
krypgrunder och platta på
mark med ovanliggande
isolering. I efterhand har
de visat sig orsaka allvarliga
ANLITA RÄTT
EXPERT
Kolla gärna att
personen ifråga
genomgått en så
kallad ”Byggdoktor”-
utbildning, som
är en certifiering av
skadeutredare.
Certifierade byggdoktorer
hittar du på
www.byggdoktor.com
Alternativt diplomerad
fuktsakkunnig,
www.fuktsakkunnig.
se
fukt- och mögelproblem.
– Just krypgrunder, som
är ett ventilerat utrymme
mellan marken och husets
golvbjälklag, är en av de
konstruktioner som oftast
har fuktrelaterade
problem, säger
Johan Tannfors.
Enligt Anticimex
är det så
många som varannan
krypgrund.
Under
årens
lopp är det
alltså fråga om tiotusentals
villor och radhus.
Här gäller dessutom sällan
villaförsäkringen.
DET SAMMA GÄLLER hus
byggda med betongplatta
direkt mot mark med
ovanliggande isolering. En
mycket vanlig konstruktion
från 60-talet fram till
tidigt 80-tal. En stor del av
dem har senare drabbats
av fukt-/luktproblem från
undergolvet, inte sällan
på grund av att tryckimpregnerat
trä har använts
i fuktutsatta delar av konstruktionen.
Även om vi har lärt oss
av tidigare konstruktionsmissar
så finns ju de gamla
konstruktionerna fortfarande
kvar.
– Det tar ofta lång tid för
mögel att växa till så att det
Få all information du
behöver om vattnets flöde,
tryck och temperatur i ledningarna,
genom en snabb
titt i din smartphone.
märks, kanske 20 år utan
att någon är medveten om
problemet. Det blir successivt
mer mögeldoft och de
som bor i huset i kanske
30–40 år blir så vana vid
lukten att de inte reagerar.
Det är därför som det ofta
är först vid ägarbyte som
skadorna upptäcks, påpekar
Johan Tannfors.
HUSETS VIND ÄR en tredje
konstruktion att hålla koll
på. Statistik från Boverket
visar att nästan var fjärde
husägare har eller har haft
en fuktskadad vind.
– Orsaken till problem
på vindar beror ofta på luftotätheter
mellan bostaden
och vinden.
Fuktskador i vindsutrymmen
är däremot oftast
inte lika hälsofarligt för de
FOTO: Grohe
som bor i huset.
Det beror helt enkelt
på att varm
luft stiger uppåt. Därför
påverkas inte inomhusluften
i samma omfattning
som vid fukt i krypgrunder
eller platta på mark.
JOHAN TANNFORS KONSTA-
TERAR att de här tidigare
så vanliga fuktproblemen
successivt minskar i omfattning.
Dels i takt med
att problem upptäcks och
åtgärdas, dels tack vare nya
och mycket fuktsäkrare
konstruktioner.
– Vi har tack och lov lärt
oss av sorgebarnen från
70-talet, då massor av villor
producerades med den
här problematiken inbyggd
i husets konstruktion. Idag
finns vid nyproduktion tydliga
instruktioner hur man
ska bygga för att undvika
fukt- och mögelskador, så
utvecklingen går helt klart
Håll koll på inomhusklimatet
med en hygrometer/
termometer.
Johan Tannfors, fuktkonsult.
åt rätt håll, säger Johan
Tannfors.
Numera finns också, berättar
han, ny teknik som
varnar för förhöjda fuktnivåer,
till exempel med
inbyggda givare bakom tätskikt
i våtrum. Vad sägs om
ett sms som meddelar att
något har hänt där hemma?
Per-Åke Hultberg
redaktionen@villatidningen.se
Att tänka på:
Inspektera krypgrunden
– Håll
marken fri från skräp
och organiskt material.
Köp en enklare
luftfuktighetsmätare.
Finns billiga
i teknikbutikerna.
Kontrollera om den
relativa fuktigheten
överskrider 75 %. Var
extra vaksam mellan
maj-augusti. Inspektera
krypgrundsbjälklagets
undersida och
håll utkik efter missfärgning/mögel.
Kontrollera källaren –
Titta efter fuktfläckar
på väggarna. Ser du
fuktrosor är detta
ett tecken på dålig
dränering. Ha extra
koll på avvikande
lukt vid in-/påreglade
konstruktioner mot
yttervägg.
Kolla undertaket på
vinden – Framförallt
vintertid då risk för
kondensutfällning
är störst. Kontrollera
även eventuell
missfärgning. Vid
missfärgning ringa
in den med en spritpenna
för att se om
fuktskadan förvärras
eller har stannat upp.
Installera en vattenfelsbrytare
– Det
gäller särskilt om
dina vattenledningar
är äldre än 30 år. En
vattenbrytare slår av
tillförseln av vatten
och reagerar på små
läckage.
Vid köp av hus – Om
det är ett hus från
60–80 tal där man
renoverat våtrum,
kontrollera med
säljaren huruvida
avlopp/vattenrör är
utbytta.
FOTO: Co/Tech
Vi löser det!
Fukt och mögel är villaägarens största
fiende. Det kan uppstå i krypgrunden,
i källaren, i tvättstugan, på vinden etc.
Det påverkar din boendemiljö och
kan skada din hälsa.
Vi löser ditt problem för gott och
håller fukten borta..
..år efter år efter år..
Vi arbetar alltid med
marknadens bästa och
säkraste avfuktningssystem.
Vi tar bort fukten i:
• Krypgrunder
• Källare
• Tvättstugor
• Vindar
• Garage
• Lager
• Förråd
• Båtar
• Fritidshus
• Husvagnar
• Sadelkammare
• och andra utrymmen
Vi utför besiktning och installation av
Sveriges ledande avfuktningssystem.
Vi erbjuder serviceavtal för säker drift.
Riddargården AB: Skåne 042-14 10 20 • Halland 035-10 40 40 • Jourtel: 070-595 63 63 • www.riddargarden.se