Planbeskrivning - Umeå
Planbeskrivning - Umeå
Planbeskrivning - Umeå
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
<strong>Planbeskrivning</strong><br />
Antagandehandling<br />
<strong>Umeå</strong> Kommun<br />
Detaljplanering<br />
Postadress 901 84 UMEÅ<br />
Tel växel 090-16 10 00<br />
E-post detaljplanering@umea.se<br />
Diarienummer:<br />
Datum:<br />
som den glesa strukturen består. Den låga bebyggelsen längs hamnstråket<br />
består men stadens silhuett från älven får en ny högre profil. Hotell Umans<br />
tillbyggnad reser sig över de övriga byggnaderna i kvarteret när man kommer<br />
ut på älven.<br />
Kundtjänst Plan och bygg<br />
Besöksadress Skolgatan 31A, 2tr<br />
Tel 090-16 13 61<br />
Fax 090-16 13 68<br />
Webbadress www.umea.se<br />
Org nummer 212000–2627<br />
14 (15)<br />
PLA 07.54<br />
Sept 2011<br />
En kulturmiljöstudie har framtagits av SWECO i Falun under programskedet.<br />
Där sägs sammanfattningsvis att ”Påbyggnaden påverkar inte stadsbilden<br />
och kulturmiljön så mycket sett på nära håll. De anpassningar som<br />
gjorts av byggnadsvolymen gör att den från många håll är helt eller delvis<br />
skymd. Upplevelsen av enskilda kulturhistoriskt värdefulla byggnader förändras<br />
därmed inte. Däremot förändras stadssilhuetten sett på längre håll,<br />
t.ex. från broarna över älven.”<br />
I den miljökonsekvensbeskrivning som därefter tagits fram av Sweco sägs<br />
sammanfattningsvis att ”Dessa anpassningar av den nya byggnadsvolymen<br />
gör att den från många håll kommer att vara helt eller delvis skymd. Upplevelsen<br />
av de enskilda kulturhistoriskt värdefulla byggnader som finns i<br />
närheten av planområdet förändras därmed inte i någon högre grad. Däremot<br />
förändras stadssilhuetten sett på längre håll, t.ex. från broarna över älven.”<br />
Vidare säger miljökonsekvensbeskrivningen att ”Planförslaget påverkar<br />
riksintresset genom att en byggnad som är högre än omgivande bebyggelse<br />
medges i stadsdelen Centrala Stan. Konsekvenserna består i att stadsbilden<br />
förändras och därmed även möjligheterna att genom stadsbilden uppleva<br />
och tolka riksintressets värden.” och att ” De negativa konsekvenserna för<br />
riksintresset bedöms dock inte vara så stora att påtaglig skada uppstår.”<br />
SKUGGBILDNING<br />
<strong>Umeå</strong> kommun Detaljplanering har låtit ta fram en skuggstudie som finns<br />
som bilaga till detaljplanen för att kunna jämföra skuggläget idag med läget<br />
efter föreslagen påbyggnad av hotell Uman. Samtliga skuggdiagram är<br />
framtagna av Andreas Krantz, <strong>Umeå</strong> kommun Lantmäteri, utifrån aktuella<br />
ritningar till påbyggnaden utförda av Semrén+Månsson AB Göteborg som<br />
underlag.<br />
Genom sin placering i nordsydlig riktning mitt på befintlig byggnadsvolym<br />
inom Ran 7 hamnar en stor del av föreslagen påbyggnads skuggor på det<br />
befintliga hotellets tak.<br />
Fastigheten Ran 2 får något fler skuggor på sin gård än idag under årets absolut<br />
ljusaste period uppskattningsvis ungefär mellan klockan 16:30-18:30<br />
efter föreslagen tillbyggnad. Ran 2 är dock även efter föreslagen tillbyggnad<br />
inom fastigheten Ran 7 en av ett fåtal fastigheter med bäst ljusförhållanden<br />
inom hela centrumfyrkanten. Beroende på valda kriterier är kanske bostadsfastigheten<br />
Ran 2 den bostadsgård inom centrumfyrkanten med bäst ljusförhållande.<br />
Denna skuggstudie väger inte in de stora björkar som står vid fastighetsgränsen<br />
mellan Ran 7 och Ran 2 och som gör att skuggan idag är i<br />
stort sett densamma som med föreslagen tillbyggnad på Ran 7.<br />
110906115013242.doc
Change language