You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Ett nytt liv<br />
VID HAVET<br />
BRF KAPTENEN I LIMHAMNS SJÖSTAD<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 1 2016-11-04 08:43
2 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 2 2016-11-04 08:43
SÄLTA<br />
ÄR BRA<br />
FÖR<br />
SJÄLEN<br />
Promenaden börjar precis utanför huset, vid trapporna där vattnet slår mot<br />
kajens kanter. Vissa dagar värmer solen i ryggen, andra virar du halsduken<br />
ett varv till. Du ser himlen spegla sig i hamnbassängen och vänder ansiktet<br />
mot vinden. Och tänker att sälta är bra för själen.<br />
Med reservation för ändringar | <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN 3<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 3 2016-11-04 08:43
MÖT<br />
ARKITEKTERNA<br />
Två små ord sammanfattar brf Kaptenen. Hav och sol. Alla de tre husen har<br />
utsikt över vattnet och de flesta balkonger och uteplatser ligger i soliga lägen.<br />
Så många som möjligt ska få njuta av det fina<br />
läget vid Glasbrukskajen. Den tanken har varit<br />
central för arkitekterna på Stadstudio som ritat<br />
brf Kaptenen.<br />
– Den här platsen är så bra att vi verkligen<br />
ville skapa något speciellt. Vi har haft ett fint<br />
samarbete med <strong>HSB</strong>. De var öppna för en mer<br />
ovanlig lösning. Vi valde en friare formgivning<br />
med tre hus som bildar en diagonal genom<br />
kvarteret, för att ta vara på havskontakten och<br />
ljuset, säger Alexander Lenre Simittchiev.<br />
Arkitekterna har också inspirerats av den<br />
äldre bebyggelsen i Limhamn.<br />
– Vi tar en del av Limhamn hit till Glasbrukskajen.<br />
Den småskaliga stadsstrukturen och<br />
variationen i gestaltningen som finns där<br />
har varit viktig för oss. Vi vill att människor<br />
ska trivas och känna sig hemma i kvarteret,<br />
säger Håkan Forss.<br />
Totalt blir det 99 lägenheter i olika storlekar<br />
i de tre husen, från två små ettor till några<br />
generösa femmor. Valfriheten är stor. I de<br />
lägenheter som har flexibla planlösningar<br />
kan man välja bort ett sovrum och istället få<br />
ett riktigt generöst vardagsrum. För den som<br />
inte vill bo så spatiöst finns det även flera yteffektiva<br />
lägenheter.<br />
Fasadernas terrakottafärgade nyanser<br />
kontrasterar fint mot grönskan på de två<br />
gemensamma innergårdarna, men annars<br />
har husen olika karaktärer.<br />
Stora Kajhuset och Lilla Kajhuset har raka<br />
former och ligger nästan kant i kant med<br />
kajens sjöbodar och båtbryggor. Det vinklade<br />
Terrasshuset har många utblickar mot vattnet<br />
och hela södersidan vetter mot den nya<br />
Glasbruksparken. I det här huset finns det<br />
också några lägenheter med stora takterrasser.<br />
På de grönskande gårdarna ger buskar och<br />
häckar vindskydd. Bland trädäck, små gräsmattor<br />
och plattlagda gångar finns det inbjudande<br />
sittplatser av olika slag. Två större<br />
uteplatser blir naturliga samlingspunkter på<br />
bästa läge mot havet och parken. Gården mot<br />
havet får växter med havskaraktär som bergtall<br />
och kaprifol. I Terrasshusets gård mot parken<br />
trivs frodiga växter som bambu och björkspirea.<br />
4 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 4 2016-11-04 08:43
Människor är olika och det har vi försökt att ta hänsyn till. Lägenheterna<br />
är inte identiska och många går också att möblera på olika sätt, säger<br />
Nils Baltazard.<br />
Arkitekterna Nils Baltazard, Alexander Lenre Simittchiev och<br />
Håkan Forss utanför studion i Saltimporten.<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 5 2016-11-04 08:44
I NÄRHETEN<br />
Brf Kaptenen ligger i Limhamns Sjöstad, precis vid kajen där den nya<br />
Glasbruksparken möter den stora trappan ner mot vattnet. Här får du<br />
småbåtshamnen Lagunen som granne och nära till Ribersborgsstranden.<br />
I Limhamns Sjöstad fanns länge en stor cementfabrik,<br />
några mindre verkstäder och glasbruk.<br />
Från kajen skeppades cementen till kristusstatyn<br />
som blickar ut över Rio de Janeiro.<br />
På bara några år har hamnområdet fått ett<br />
helt nytt liv. Här får du en storslagen blick<br />
över Öresund och kommer att stortrivas<br />
om du gillar båtliv, vattensport eller långpromenader.<br />
På andra sidan ligger Ön, med<br />
gym, badmöjligheter och fiske.<br />
Vid fiskehoddorna i Limhamn köper du<br />
dagens lunch eller handlar med dig deli-<br />
katesser från rökeriet. I centrum ligger flera<br />
livsmedelsbutiker, bagerier, bibliotek,<br />
restauranger, systembolag och all annan<br />
service man behöver. Stadsdelen växer och<br />
många tycker om mixen av gathus, lugna<br />
villakvarter och hyreshus från femtiotalet.<br />
Förskola och grundskola upp till årskurs sex<br />
finns i Limhamns Sjöstad. Du cyklar in till<br />
Malmö Central längs med Ribersborgstranden<br />
på mindre än 20 minuter. Med buss tar resan<br />
en kvart. Kör du bil når du både Hyllie C och<br />
Öresundsbron på 10 minuter.<br />
6 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 6 2016-11-04 08:44
LINNÉGATAN<br />
BÅTSÄLLSKAPET<br />
LAGUNEN<br />
<strong>HSB</strong> BRF<br />
KAPTENEN<br />
RIBBAN<br />
ÖN<br />
KAJEN<br />
GLASBRUKS-<br />
PARKEN<br />
ROSENGRENS GATA<br />
SALLYS GATA<br />
BARLASTGATAN<br />
VAKTGATAN<br />
PACKHUSGATAN<br />
LIMHAMNS<br />
SJÖSTAD<br />
MAGASINSGATAN<br />
MALMÖ C 5 KM<br />
HYLLIE C 5,3 KM<br />
ÖVÄGEN<br />
LIMHAMNSVÄGEN<br />
STRANDGATAN<br />
LIMHAMNS<br />
CENTRUM<br />
LIMHAMNS<br />
SJÖSTAD<br />
MALMÖ<br />
ÖRESUNDSBRON 5,2 KM<br />
LIMHAMN<br />
55°35’36.5”N 12°55’57.4”E<br />
MALMÖ<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 7 2016-11-04 08:44
BRF<br />
KAPTENEN<br />
Västerut ser du ut över segelbåtar och sjöbodar. I söder gränsar husen mot<br />
Glasbruksparkens gräsmattor. Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet.<br />
I norr ligger Ribersborg och Västra Hamnen nära, åt andra hållet syns silhuetten<br />
av bron. Och där emellan finns Ön, hamnbassängen och Öresund.<br />
Husens placering ger många lägenheter utblickar<br />
över havet och det finns gott om balkonger i soliga<br />
lägen. Kvarteret har två inbjudande gårdar, gjorda<br />
för att användas av alla som bor här. Terrasshusets<br />
gård som vetter mot söder och ligger i lä kommer<br />
säkert att bli mångas favorit.<br />
Med sina sex våningar reser sig Stora Kajhuset<br />
i norr och Lilla Kajhuset i söder högt över kajen.<br />
Balkongerna är ofta lite större och djupare än vanligt<br />
och har räcken i perforerad aluminiumplåt som<br />
åldras vackert och skyddar mot insyn. Det östra<br />
Terrasshuset som är tre till fem våningar högt<br />
mjukar upp hela kvarteret. Huset har en friare<br />
placering och fina variationer i fasaden.<br />
Här har föreningen en lokal med styrelserum och<br />
ett gemensam övernattningsrum för gäster.<br />
Från det lugna läget vid hamnbassängen tar det<br />
inte många minuter att cykla in till Limhamn. Husen<br />
har cykelplatser både in mot gårdarna och mot<br />
gatan. Från busshållplatsen på Ön är det en vacker<br />
genväg hem längs med Glasbrukskajen för dem<br />
som hellre promenerar. Har du egen bil parkerar du<br />
den i garaget under husen. Vill du bara ha bil när<br />
du behöver det finns det en bilpool i nästa kvarter.<br />
SOLSTUDIE | I brf Kaptenen blir det många hem med<br />
havsutsikt och soliga lägen. Mellan hus, hav och park<br />
skapas ett härligt mikroklimat med fina utemiljöer.<br />
8 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 8 2016-11-04 08:44
STORA OCH LILLA KAJHUSET | Med stora balkonger mot söder och väster<br />
TERRASSHUSET | Den gemensamma gården vetter mot söder<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 9 2016-11-04 08:44
INNERGÅRDEN | Mellan Lilla och Stora Kajhuset<br />
10 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 10 2016-11-04 08:44
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 11 2016-11-04 08:44
HAVET<br />
ÄR<br />
BRA<br />
eller<br />
NÅGRA HYPOTESER ATT<br />
TA MED EN NYPA SALT<br />
Redan de gamla grekerna, romarna och egyptierna använde sig av havsterapi då<br />
och då. Och ny forskning verkar ge dem rätt. För det finns undersökningar som<br />
visar att människor mår bra av att bo vid havet. Även om det kan vara så enkelt<br />
att man faktiskt rör sig lite mer om man har trevliga omgivningar precis utanför<br />
dörren. Och en sak är säker: motion är alltid bra.<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 12 2016-11-04 08:44
1<br />
också<br />
Havet håller dig frisk. Efter en dag på stranden kan det hända<br />
att du sover bättre. Havsluften innehåller negativt laddade<br />
joner som ökar syreupptagningsförmågan. Havet reflekterar<br />
solen vilket ger dig ett extra intag av D-vitamin.<br />
2<br />
3<br />
4<br />
Havet gör dig kreativ. Ljudet av vatten får dig att varva ner.<br />
När hjärnvågornas frekvens blir långsammare nollställs hjärnan.<br />
Det tycker den om. Det höjer förmågan att lösa problem och<br />
komma med nya idéer.<br />
Havet gör dig snygg. Tänk spa. Havsvatten innehåller bland<br />
annat magnesium, salt och andra mineraler som sägs vara bra<br />
för huden. Tunt och platt hår får mer volym och brukar kännas<br />
tjockare med en dusch saltvattenspray eller efter ett dopp i havet.<br />
Havet gör dig glad. Att basta och sedan ta ett kallbad får<br />
kroppen att utsöndra endorfiner. Känslan efteråt är ljuvlig.<br />
Många vinterbadare känner sig piggare och mindre stressade.<br />
Med reservation för ändringar | <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN 13<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 13 2016-11-04 08:44
HUR STORT<br />
VILL DU BO?<br />
De tre husen i brf Kaptenen rymmer allt från två små ettor till några stora<br />
femmor. Oavsett storlek är lägenheterna ljusa och välplanerade. Titta lite<br />
närmare på de olika varianterna och känn efter hur du vill ha det eftersom<br />
planlösningarna skiljer sig åt.<br />
Det finns en mängd varianter att välja mellan<br />
och några av dem ser du på följande sidor. Alla<br />
lägenheter, stora som små, har öppna samband<br />
mellan kök och vardagsrum och de flesta har<br />
också fina utsikter från flera rum. Kontakten<br />
mellan ute och inne är en annan gemensam<br />
kvalitet. Alla lägenheter, utom en av de två<br />
ettorna, har uteplats, balkong eller takterrass.<br />
Några har två i olika väderstreck.<br />
Eftersom bostadsrättsföreningen har ett övernattningsrum<br />
för gäster behöver du kanske<br />
inte ett extrarum, som bara används då och<br />
då? I flera lägenheter kan du välja bort en<br />
vägg och på så sätt få mer plats för vänner<br />
och familjeliv. I de större lägenheterna finns<br />
det alltid gästtoalett eller extra wc med dusch.<br />
Preliminära lägenhetsstorlekar<br />
1 ROK<br />
30 kvm<br />
2 st<br />
2 ROK<br />
55–68 kvm<br />
26 st<br />
3 ROK<br />
71–83 kvm<br />
33 st<br />
4 ROK<br />
92–100 kvm<br />
35 st<br />
5 ROK<br />
110–125 kvm<br />
3 st<br />
14 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 14 2016-11-04 08:44
BALKONG | Dukat för lunch<br />
SOVRUM | Vakna med fin utsikt<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 15 2016-11-04 08:44
Lägenheterna<br />
SKÖNA TVÅOR<br />
Balkong i västerläge<br />
2 rok 55 kvm<br />
Garderobsvägg med skjutdörrar<br />
Fönster i två väderstreck<br />
Generöst sovrum<br />
2 rok 63 kvm<br />
Stor uteplats med utsikt över vattnet<br />
2 rok 55 kvm. Yteffektiv och mysig tvåa<br />
i Terrasshuset med fin utsikt från alla fönster.<br />
2 rok 63 kvm. Välplanerad tvåa i markplan i Lilla<br />
Kajhuset med 30 kvm uteplats mot kajen och<br />
den gröna gården.<br />
16 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 16 2016-11-04 08:44
Lägenheterna<br />
RYMLIGA TREOR<br />
3 rok 83 kvm<br />
Ljust och mysigt kök med utsikt<br />
över takterrassen<br />
Vardagsrummet har flera dörrar<br />
till takterrassen<br />
Gästtoalett<br />
Trevligt kök i vinkel<br />
3 rok 83 kvm<br />
Utsikt över gården från sovrummen<br />
Västerbalkong<br />
3 rok 83 kvm. Genomgående trerummare<br />
i Terrasshuset med två sköna balkonger.<br />
3 rok 83 kvm. Luftig trea med öppen planlösning<br />
i Terrasshuset. Stor takterrass med<br />
gott om plats för både solstolar och matplats.<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 17 2016-11-04 08:44
Lägenheterna<br />
FINA FYROR<br />
Trevligt kök i vinkel<br />
4 rok 99 kvm<br />
Fina sällskapsytor<br />
Stor balkong med utsikt<br />
över sundet<br />
Frånvalsvägg<br />
Praktiska skjutdörrsgarderober<br />
4 rok 100 kvm<br />
Vackra vyer från<br />
vardagsrum och kök<br />
Stor balkong i söderläge<br />
4 rok 99 kvm. Flexibel fyra i Stora Kajhuset<br />
som kan bli en rymlig trea med extra stort<br />
vardagsrum.<br />
4 rok 100 kvm. Fyra rum och kök i Lilla Kajhuset<br />
med fin planlösning. De tre sovrummen ligger<br />
samlade i en privat del.<br />
18 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 18 2016-11-04 08:44
Lägenheterna<br />
FANTASTISKA<br />
FEMMOR<br />
Flera frånvalsväggar<br />
Extra wc med dusch<br />
5 rok 116 kvm<br />
Generöst sovrum<br />
Underbar takterass<br />
i soligt läge<br />
Extra wc med dusch<br />
5 rok 125 kvm<br />
Uteplats på 40 kvm i soligt läge med<br />
utsikt mot gemensam innergård och park<br />
Stor matplats med fönster i två väderstreck<br />
5 rok 116 kvm. Femma i Stora Kajhuset med<br />
flexibel planlösning som kan bli generös fyra<br />
eller trea.<br />
5 rok 125 kvm. Fem rum och kök i markplan<br />
i Terrasshuset. Genom att ta bort en frånvalsvägg<br />
blir det en rymlig fyra med villakänsla.<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 19 2016-11-04 08:44
DIN STIL<br />
DINA VAL<br />
INREDNING SOM PASSAR<br />
DIG OCH DITT HEM<br />
Det är en alldeles speciell känsla att flytta in i ett hem där allt är helt nytt.<br />
Och om du varit med och bestämt hur det ska se ut känns det förstås ännu bättre.<br />
Med inredarens val, som ingår i priset för<br />
lägenheten, blir ditt hem harmoniskt och<br />
tidlöst. Alla förslag är noga utvalda, håller<br />
hög kvalitet och är praktiska.<br />
Din lägenhet har parkettgolv i alla rum,<br />
fönsterbänkar i kalksten och målade väggar.<br />
Köken är välplanerade och har bland annat<br />
induktionshäll och inbyggd diskmaskin. Badrummet<br />
är kaklat med klinkersklädda golv,<br />
tvättmaskin och torktumlare. Bland de tillval<br />
som du kan göra mot en kostnad finns t ex<br />
köksluckor i olika kulörer, bänkskivor i sten<br />
eller massivt trä, rostfria vitvaror och badkar.<br />
20 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 20 2016-11-04 08:44
KÖK | Matplats som rymmer många<br />
BADRUM | Gott om plats för tvätt och dusch<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 21 2016-11-04 08:44
Fakta om lägenheterna<br />
ENTRÉ/HALL<br />
Golv: Klinker innanför entré, ekparkett<br />
i övrigt. Sockel: vit fabrikslackad. Väggar:<br />
målade. Tak: vitt, synliga skarvar i betongelement.<br />
Inredning: skjutdörrsgarderob<br />
eller garderob enligt bofaktablad.<br />
KLÄDKAMMARE (DÄR DET FINNS)<br />
Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad.<br />
Väggar: målade. Tak: vitt, synliga skarvar<br />
i betongelement. Inredning: hylla med<br />
klädstång.<br />
VARDAGSRUM<br />
Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad.<br />
Väggar: målade. Tak: vitt, synliga skarvar<br />
i betongelement.<br />
SOVRUM<br />
Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad.<br />
Väggar: målade. Tak: vitt, synliga skarvar<br />
i betongelement. Inredning: skjutdörrsgarderob<br />
eller garderob enligt bofaktablad.<br />
KÖK/MATPLATS<br />
Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad.<br />
Väggar: målade, kakel ovanför diskbänk.<br />
Tak: vitt, synliga skarvar i betongelement.<br />
Induktionshäll. Inbyggnadsugn och mikrovågsugn.<br />
Kyl och självavfrostande frys<br />
alternativt kombinerad kyl/frys (enligt<br />
bofaktablad). Spiskåpa. Integrerad diskmaskin.<br />
Belysning under överskåp. Övrigt:<br />
vita släta köksluckor på överskåp, lådor<br />
i bänkskåp.<br />
TVÄTT<br />
Badrummen i lägenheterna är utrustade med<br />
tvättmaskin och torktumlare.<br />
BADRUM<br />
Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitt, synliga<br />
skarvar i betongelement. Duschväggar. Golvstående<br />
wc-stol. Handfat med kommod. Spegelskåp<br />
med belysning. Takarmatur. Bänkskiva i laminat<br />
ovan tvättmaskin och torktumlare. Överskåp med<br />
vita släta luckor med belysning. Elektrisk handdukstork.<br />
WC/DUSCH<br />
Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitt, synliga<br />
skarvar i betongelement. Duschvägg. Golvstående<br />
wc-stol. Handfat. Spegelskåp med<br />
belysning. Takarmatur.<br />
WC<br />
Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitt, synliga<br />
skarvar i betongelement. Inredning: golvstående<br />
wc-stol. Handfat. Spegelskåp med belysning.<br />
Takarmatur.<br />
BALKONG/TERRASS/UTEPLATS<br />
Balkong: Golv i obehandlad betong. Perforerade<br />
aluminiumräcken.<br />
Uteplats på markplan: Plattsatt uteplats med<br />
mur eller trästaket samt grind. Avgränsas med<br />
skärm mot granne.<br />
Terrass: Trädäck med perforerade aluminiumräcken.<br />
INREDNING OCH TILLVAL<br />
Du som är med från början väljer vilken stil<br />
du vill ha på ditt nya boende. Vår inredare hjälper<br />
dig. Hos oss väljer du utrustning till kök och bad,<br />
samt kulör och material till väggar och golv –<br />
baserat på vår grundstandard. Dessutom har du<br />
möjlighet att göra mindre och större tillval enligt<br />
en särskild broschyr med tillhörande prislista.<br />
22 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 22 2016-11-04 08:44
Övrigt<br />
BREDBAND, TV OCH TELEFON<br />
Lägenheterna är utrustade med multimediauttag<br />
i de flesta rummen. Bostadsrättsföreningen<br />
tecknar gruppanslutningsavtal avseende bredband,<br />
tv och ip-telefoni. Avgiften ingår inte i månadsavgiften.<br />
Bostadsrättshavaren har möjlighet<br />
att uppgradera avtalet för ett större utbud än<br />
baspaketet.<br />
VATTEN<br />
Kostnad för varm- och kallvatten ingår<br />
i månadsavgiften.<br />
VENTILATION<br />
Ventilation sker med hjälp av mekanisk till och<br />
frånluft (FTX-system).<br />
GENERELLT<br />
Kvartershus med betongstomme och ytterväggar<br />
av skärmtegel. Kopplade fönster med karm av trä<br />
invändigt.<br />
Entrédörrarna till trapphusen är utrustade med<br />
lås och nyckeltagsystem. I trapphusen finns en<br />
postbox per lägenhet för post. Utanför lägenhetsdörren<br />
som är säkerhetsklassad, finns namnskylt<br />
och tidningsklämma.<br />
VÄRME<br />
Kostnad för värme ingår i månadsavgiften.<br />
Uppvärmning sker med fjärrvärme via förvärmd<br />
tilluft och vattenburna radiatorer. Radiatorerna<br />
är termostatreglerade.<br />
EL<br />
Elanläggningen är utförd med uttag och belysning<br />
enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd<br />
med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår<br />
inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen<br />
tecknar ett gemensamt elabonnemang med<br />
individuell mätning.<br />
FÖRRÅD<br />
Till varje lägenhet finns ett förråd beläget i källarplan.<br />
KÄLLSORTERING<br />
På innergården finns ett gemensamt miljörum<br />
med sorteringskärl. En källsorteringslösning finns<br />
i varje kök.<br />
PARKERING<br />
I föreningen finns parkeringsplatser i garage och<br />
gatuplan att hyra. Cykelförvaring finns i källarplan<br />
och på olika platser mot ytterfasad och på innergården.<br />
GEMENSAMMA UTRYMMEN<br />
Övernattningsrum och styrelserum finns<br />
på markplan i Terrasshuset.<br />
HISS<br />
Varje trapphus är utrustat med hiss.<br />
MILJÖ<br />
Bostadsrättföreningen planeras och byggs för<br />
att uppnå Miljöbyggnad klass Silver vilket innebär<br />
låg energianvändning, sunda materialval, bra<br />
ljusinsläpp och tyst inomhusmiljö.<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 23 2016-11-04 08:44
VARDAGSRUM | En skön stund i soffan<br />
24 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 24 2016-11-04 08:44
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 25 2016-11-04 08:44
VÄGEN TILL<br />
DIN NYA<br />
BOSTADSRÄTT<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 26 2016-11-04 08:44
FÖRHANDSAVTAL<br />
När du bestämt dig för att köpa en lägenhet<br />
i brf Kaptenen tecknar du ett förhandsavtal.<br />
Det är ett bindande avtal mellan dig och<br />
bostadsrättsföreningen. I samband med<br />
avtalstecknandet erläggs ett förskott på<br />
50000–100 000 kronor beroende på lägenhetens<br />
storlek.<br />
INREDNINGSVAL<br />
Innan du ska göra dina inredningsval får du<br />
en personlig träff med en inredare som vägleder<br />
dig i dina val. Gör du tillval mot tillägg<br />
betalas de i samband med tillträde. Överstiger<br />
tillvalskostnaden 100 000 kronor betalar du<br />
50 procent i samband med beställning.<br />
UPPLÅTELSEAVTAL<br />
När bostadsrättsföreningens ekonomiska<br />
plan är registrerad hos Bolagsverket skrivs ett<br />
upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen.<br />
En handpenning om 10 procent<br />
av köpeskillingen erläggs. I samband med<br />
tecknandet ansöker du också om medlemskap<br />
i föreningen.<br />
BESIKTNING<br />
Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktas.<br />
Den utförs av en opartisk besiktningsförrättare<br />
som bedömer om entreprenören har fullgjort<br />
sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks<br />
åtgärdas om möjligt innan inflyttning.<br />
TILLTRÄDE<br />
Fyra kalendermånader före inflyttningen får<br />
du besked om tillträdesdatum. I samband med<br />
tillträde betalar du resterande del av insatsen<br />
samt återstående kostnad för eventuella tillval.<br />
GARANTI<br />
Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet.<br />
Cirka två år efter inflyttning utförs ännu<br />
en opartisk besiktning.<br />
<strong>HSB</strong>S TRYGGHETSGARANTI<br />
<strong>HSB</strong> garanterar att bostadsrättsföreningen inte<br />
står med osålda lägenheter genom att köpa<br />
eventuellt osålda bostäder och betala avgiften.<br />
Garantin gäller sju år från första inflyttning.<br />
Med reservation för ändringar | <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN 27<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 27 2016-11-04 08:44
<strong>HSB</strong>S KÖPARE<br />
ÄR TRYGGARE<br />
ÄN ANDRA<br />
<strong>HSB</strong>S SKYDD MOT DUBBLA BOENDE-<br />
KOSTNADER<br />
Ersättningen för dubbla boendekostnader<br />
innebär att <strong>HSB</strong> erbjuder dig en gratis försäkring<br />
1 som under nio månader ersätter dig om<br />
din gamla bostad inte blir såld. Försäkringen<br />
ersätter både kostnaden för månadsavgiften till<br />
bostadsrättsföreningen och räntekostnaden 2<br />
för lån till insats och upplåtelseavgift. Försäkringen<br />
träder in tidigast tre månader efter att<br />
du påbörjat försäljningen av din gamla bostad<br />
och gäller fram till dess att köpekontrakt tecknas,<br />
dock längst i nio månader. Ersättningen<br />
är max 15 000 kronor per månad 3 . Läs mer i<br />
försäkringsvillkoren.<br />
<strong>HSB</strong>S ÅTERKÖPSGARANTI<br />
Om din bostad inte blir såld inom 15 månader<br />
har du också möjlighet att sälja tillbaka lägenheten<br />
till <strong>HSB</strong> för samma pris som du betalat<br />
– det vill säga insatsen och eventuell upplåtelseavgift.<br />
Om du till exempel påbörjar försäljningen<br />
av din gamla bostad den 1 december<br />
2016 och den inte är såld när du tillträder den<br />
nya lägenheten den 1 mars 2017, får du från<br />
och med tillträdet ersättning för dina dubbla<br />
boendekostnader. De dubbla boendekostnaderna<br />
ersätts till och med den 1 december<br />
2017. Skulle din gamla bostad fortfarande inte<br />
vara såld till priset i gällande värdering, kan<br />
du under mars 2018 begära att <strong>HSB</strong> köper tillbaka<br />
din nya lägenhet. Lokala variationer<br />
kan förekomma.<br />
1<br />
Försäkringen lämnas av AmTrust International<br />
Underwriters/garanti från <strong>HSB</strong>.<br />
2<br />
Ersättningen för räntekostnader avser nettoräntekostnaden,<br />
det vill säga räntekostnad efter skatt.<br />
3<br />
Ersättningen är max 10 000 kr per månad för<br />
bostäder under 80 kvm.<br />
28 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 28 2016-11-04 08:44
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 29 2016-11-04 08:44
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 30 2016-11-04 08:44
<strong>HSB</strong> ÄR INTE<br />
SOM ANDRA<br />
BYGGBOLAG<br />
TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG<br />
Vi på <strong>HSB</strong> bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar,<br />
olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där.<br />
Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar.<br />
Men hemligheten med de många bospararna<br />
i <strong>HSB</strong> är nog också att allt fler upptäcker att vi<br />
inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är<br />
att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation<br />
med 585 000 medlemmar.<br />
Det är människor som vill bo och påverka<br />
sin och sina grannars närmiljö. Och det är<br />
människor som tycker att vår idé är vettig. För<br />
hur konstigt det än låter så går hela vinsten<br />
tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten<br />
att bygga bostäder med finare gårdar, bättre<br />
bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare<br />
uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp<br />
i luften. Det betyder också en förvaltning av<br />
husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i<br />
ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer<br />
och försvinner. <strong>HSB</strong> stannar kvar. Vi är kort<br />
sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för<br />
dig som vill vara med och själv bestämma om<br />
ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de<br />
andra 585 000 som redan hittat hem.<br />
WE EFFECT<br />
<strong>HSB</strong> skänker 1 000 kronor per nybyggd lägenhet<br />
till We Effect, Kooperation utan gränser.<br />
Bilder i broschyren är att se som inspiration och kan komma att avvika från verkligheten, 161101<br />
Bilder: Bodil Davidsson, Patrick Lion och Visualisera arkitekter AB.<br />
Med reservation för ändringar | <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN 31<br />
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 31 2016-11-04 08:44
<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 32 2016-11-04 08:44<br />
givakt.se