05.06.2017 Views

HSB-brfKaptenen

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.

Ett nytt liv<br />

VID HAVET<br />

BRF KAPTENEN I LIMHAMNS SJÖSTAD<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 1 2016-11-04 08:43


2 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 2 2016-11-04 08:43


SÄLTA<br />

ÄR BRA<br />

FÖR<br />

SJÄLEN<br />

Promenaden börjar precis utanför huset, vid trapporna där vattnet slår mot<br />

kajens kanter. Vissa dagar värmer solen i ryggen, andra virar du halsduken<br />

ett varv till. Du ser himlen spegla sig i hamnbassängen och vänder ansiktet<br />

mot vinden. Och tänker att sälta är bra för själen.<br />

Med reservation för ändringar | <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN 3<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 3 2016-11-04 08:43


MÖT<br />

ARKITEKTERNA<br />

Två små ord sammanfattar brf Kaptenen. Hav och sol. Alla de tre husen har<br />

utsikt över vattnet och de flesta balkonger och uteplatser ligger i soliga lägen.<br />

Så många som möjligt ska få njuta av det fina<br />

läget vid Glasbrukskajen. Den tanken har varit<br />

central för arkitekterna på Stadstudio som ritat<br />

brf Kaptenen.<br />

– Den här platsen är så bra att vi verkligen<br />

ville skapa något speciellt. Vi har haft ett fint<br />

samarbete med <strong>HSB</strong>. De var öppna för en mer<br />

ovanlig lösning. Vi valde en friare formgivning<br />

med tre hus som bildar en diagonal genom<br />

kvarteret, för att ta vara på havskontakten och<br />

ljuset, säger Alexander Lenre Simittchiev.<br />

Arkitekterna har också inspirerats av den<br />

äldre bebyggelsen i Limhamn.<br />

– Vi tar en del av Limhamn hit till Glasbrukskajen.<br />

Den småskaliga stadsstrukturen och<br />

variationen i gestaltningen som finns där<br />

har varit viktig för oss. Vi vill att människor<br />

ska trivas och känna sig hemma i kvarteret,<br />

säger Håkan Forss.<br />

Totalt blir det 99 lägenheter i olika storlekar<br />

i de tre husen, från två små ettor till några<br />

generösa femmor. Valfriheten är stor. I de<br />

lägenheter som har flexibla planlösningar<br />

kan man välja bort ett sovrum och istället få<br />

ett riktigt generöst vardagsrum. För den som<br />

inte vill bo så spatiöst finns det även flera yteffektiva<br />

lägenheter.<br />

Fasadernas terrakottafärgade nyanser<br />

kontrasterar fint mot grönskan på de två<br />

gemensamma innergårdarna, men annars<br />

har husen olika karaktärer.<br />

Stora Kajhuset och Lilla Kajhuset har raka<br />

former och ligger nästan kant i kant med<br />

kajens sjöbodar och båtbryggor. Det vinklade<br />

Terrasshuset har många utblickar mot vattnet<br />

och hela södersidan vetter mot den nya<br />

Glasbruksparken. I det här huset finns det<br />

också några lägenheter med stora takterrasser.<br />

På de grönskande gårdarna ger buskar och<br />

häckar vindskydd. Bland trädäck, små gräsmattor<br />

och plattlagda gångar finns det inbjudande<br />

sittplatser av olika slag. Två större<br />

uteplatser blir naturliga samlingspunkter på<br />

bästa läge mot havet och parken. Gården mot<br />

havet får växter med havskaraktär som bergtall<br />

och kaprifol. I Terrasshusets gård mot parken<br />

trivs frodiga växter som bambu och björkspirea.<br />

4 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 4 2016-11-04 08:43


Människor är olika och det har vi försökt att ta hänsyn till. Lägenheterna<br />

är inte identiska och många går också att möblera på olika sätt, säger<br />

Nils Baltazard.<br />

Arkitekterna Nils Baltazard, Alexander Lenre Simittchiev och<br />

Håkan Forss utanför studion i Saltimporten.<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 5 2016-11-04 08:44


I NÄRHETEN<br />

Brf Kaptenen ligger i Limhamns Sjöstad, precis vid kajen där den nya<br />

Glasbruksparken möter den stora trappan ner mot vattnet. Här får du<br />

småbåtshamnen Lagunen som granne och nära till Ribersborgsstranden.<br />

I Limhamns Sjöstad fanns länge en stor cementfabrik,<br />

några mindre verkstäder och glasbruk.<br />

Från kajen skeppades cementen till kristusstatyn<br />

som blickar ut över Rio de Janeiro.<br />

På bara några år har hamnområdet fått ett<br />

helt nytt liv. Här får du en storslagen blick<br />

över Öresund och kommer att stortrivas<br />

om du gillar båtliv, vattensport eller långpromenader.<br />

På andra sidan ligger Ön, med<br />

gym, badmöjligheter och fiske.<br />

Vid fiskehoddorna i Limhamn köper du<br />

dagens lunch eller handlar med dig deli-<br />

katesser från rökeriet. I centrum ligger flera<br />

livsmedelsbutiker, bagerier, bibliotek,<br />

restauranger, systembolag och all annan<br />

service man behöver. Stadsdelen växer och<br />

många tycker om mixen av gathus, lugna<br />

villakvarter och hyreshus från femtiotalet.<br />

Förskola och grundskola upp till årskurs sex<br />

finns i Limhamns Sjöstad. Du cyklar in till<br />

Malmö Central längs med Ribersborgstranden<br />

på mindre än 20 minuter. Med buss tar resan<br />

en kvart. Kör du bil når du både Hyllie C och<br />

Öresundsbron på 10 minuter.<br />

6 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 6 2016-11-04 08:44


LINNÉGATAN<br />

BÅTSÄLLSKAPET<br />

LAGUNEN<br />

<strong>HSB</strong> BRF<br />

KAPTENEN<br />

RIBBAN<br />

ÖN<br />

KAJEN<br />

GLASBRUKS-<br />

PARKEN<br />

ROSENGRENS GATA<br />

SALLYS GATA<br />

BARLASTGATAN<br />

VAKTGATAN<br />

PACKHUSGATAN<br />

LIMHAMNS<br />

SJÖSTAD<br />

MAGASINSGATAN<br />

MALMÖ C 5 KM<br />

HYLLIE C 5,3 KM<br />

ÖVÄGEN<br />

LIMHAMNSVÄGEN<br />

STRANDGATAN<br />

LIMHAMNS<br />

CENTRUM<br />

LIMHAMNS<br />

SJÖSTAD<br />

MALMÖ<br />

ÖRESUNDSBRON 5,2 KM<br />

LIMHAMN<br />

55°35’36.5”N 12°55’57.4”E<br />

MALMÖ<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 7 2016-11-04 08:44


BRF<br />

KAPTENEN<br />

Västerut ser du ut över segelbåtar och sjöbodar. I söder gränsar husen mot<br />

Glasbruksparkens gräsmattor. Det är få förunnat att kunna bo så nära vattnet.<br />

I norr ligger Ribersborg och Västra Hamnen nära, åt andra hållet syns silhuetten<br />

av bron. Och där emellan finns Ön, hamnbassängen och Öresund.<br />

Husens placering ger många lägenheter utblickar<br />

över havet och det finns gott om balkonger i soliga<br />

lägen. Kvarteret har två inbjudande gårdar, gjorda<br />

för att användas av alla som bor här. Terrasshusets<br />

gård som vetter mot söder och ligger i lä kommer<br />

säkert att bli mångas favorit.<br />

Med sina sex våningar reser sig Stora Kajhuset<br />

i norr och Lilla Kajhuset i söder högt över kajen.<br />

Balkongerna är ofta lite större och djupare än vanligt<br />

och har räcken i perforerad aluminiumplåt som<br />

åldras vackert och skyddar mot insyn. Det östra<br />

Terrasshuset som är tre till fem våningar högt<br />

mjukar upp hela kvarteret. Huset har en friare<br />

placering och fina variationer i fasaden.<br />

Här har föreningen en lokal med styrelserum och<br />

ett gemensam övernattningsrum för gäster.<br />

Från det lugna läget vid hamnbassängen tar det<br />

inte många minuter att cykla in till Limhamn. Husen<br />

har cykelplatser både in mot gårdarna och mot<br />

gatan. Från busshållplatsen på Ön är det en vacker<br />

genväg hem längs med Glasbrukskajen för dem<br />

som hellre promenerar. Har du egen bil parkerar du<br />

den i garaget under husen. Vill du bara ha bil när<br />

du behöver det finns det en bilpool i nästa kvarter.<br />

SOLSTUDIE | I brf Kaptenen blir det många hem med<br />

havsutsikt och soliga lägen. Mellan hus, hav och park<br />

skapas ett härligt mikroklimat med fina utemiljöer.<br />

8 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 8 2016-11-04 08:44


STORA OCH LILLA KAJHUSET | Med stora balkonger mot söder och väster<br />

TERRASSHUSET | Den gemensamma gården vetter mot söder<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 9 2016-11-04 08:44


INNERGÅRDEN | Mellan Lilla och Stora Kajhuset<br />

10 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 10 2016-11-04 08:44


<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 11 2016-11-04 08:44


HAVET<br />

ÄR<br />

BRA<br />

eller<br />

NÅGRA HYPOTESER ATT<br />

TA MED EN NYPA SALT<br />

Redan de gamla grekerna, romarna och egyptierna använde sig av havsterapi då<br />

och då. Och ny forskning verkar ge dem rätt. För det finns undersökningar som<br />

visar att människor mår bra av att bo vid havet. Även om det kan vara så enkelt<br />

att man faktiskt rör sig lite mer om man har trevliga omgivningar precis utanför<br />

dörren. Och en sak är säker: motion är alltid bra.<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 12 2016-11-04 08:44


1<br />

också<br />

Havet håller dig frisk. Efter en dag på stranden kan det hända<br />

att du sover bättre. Havsluften innehåller negativt laddade<br />

joner som ökar syreupptagningsförmågan. Havet reflekterar<br />

solen vilket ger dig ett extra intag av D-vitamin.<br />

2<br />

3<br />

4<br />

Havet gör dig kreativ. Ljudet av vatten får dig att varva ner.<br />

När hjärnvågornas frekvens blir långsammare nollställs hjärnan.<br />

Det tycker den om. Det höjer förmågan att lösa problem och<br />

komma med nya idéer.<br />

Havet gör dig snygg. Tänk spa. Havsvatten innehåller bland<br />

annat magnesium, salt och andra mineraler som sägs vara bra<br />

för huden. Tunt och platt hår får mer volym och brukar kännas<br />

tjockare med en dusch saltvattenspray eller efter ett dopp i havet.<br />

Havet gör dig glad. Att basta och sedan ta ett kallbad får<br />

kroppen att utsöndra endorfiner. Känslan efteråt är ljuvlig.<br />

Många vinterbadare känner sig piggare och mindre stressade.<br />

Med reservation för ändringar | <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN 13<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 13 2016-11-04 08:44


HUR STORT<br />

VILL DU BO?<br />

De tre husen i brf Kaptenen rymmer allt från två små ettor till några stora<br />

femmor. Oavsett storlek är lägenheterna ljusa och välplanerade. Titta lite<br />

närmare på de olika varianterna och känn efter hur du vill ha det eftersom<br />

planlösningarna skiljer sig åt.<br />

Det finns en mängd varianter att välja mellan<br />

och några av dem ser du på följande sidor. Alla<br />

lägenheter, stora som små, har öppna samband<br />

mellan kök och vardagsrum och de flesta har<br />

också fina utsikter från flera rum. Kontakten<br />

mellan ute och inne är en annan gemensam<br />

kvalitet. Alla lägenheter, utom en av de två<br />

ettorna, har uteplats, balkong eller takterrass.<br />

Några har två i olika väderstreck.<br />

Eftersom bostadsrättsföreningen har ett övernattningsrum<br />

för gäster behöver du kanske<br />

inte ett extrarum, som bara används då och<br />

då? I flera lägenheter kan du välja bort en<br />

vägg och på så sätt få mer plats för vänner<br />

och familjeliv. I de större lägenheterna finns<br />

det alltid gästtoalett eller extra wc med dusch.<br />

Preliminära lägenhetsstorlekar<br />

1 ROK<br />

30 kvm<br />

2 st<br />

2 ROK<br />

55–68 kvm<br />

26 st<br />

3 ROK<br />

71–83 kvm<br />

33 st<br />

4 ROK<br />

92–100 kvm<br />

35 st<br />

5 ROK<br />

110–125 kvm<br />

3 st<br />

14 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 14 2016-11-04 08:44


BALKONG | Dukat för lunch<br />

SOVRUM | Vakna med fin utsikt<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 15 2016-11-04 08:44


Lägenheterna<br />

SKÖNA TVÅOR<br />

Balkong i västerläge<br />

2 rok 55 kvm<br />

Garderobsvägg med skjutdörrar<br />

Fönster i två väderstreck<br />

Generöst sovrum<br />

2 rok 63 kvm<br />

Stor uteplats med utsikt över vattnet<br />

2 rok 55 kvm. Yteffektiv och mysig tvåa<br />

i Terrasshuset med fin utsikt från alla fönster.<br />

2 rok 63 kvm. Välplanerad tvåa i markplan i Lilla<br />

Kajhuset med 30 kvm uteplats mot kajen och<br />

den gröna gården.<br />

16 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 16 2016-11-04 08:44


Lägenheterna<br />

RYMLIGA TREOR<br />

3 rok 83 kvm<br />

Ljust och mysigt kök med utsikt<br />

över takterrassen<br />

Vardagsrummet har flera dörrar<br />

till takterrassen<br />

Gästtoalett<br />

Trevligt kök i vinkel<br />

3 rok 83 kvm<br />

Utsikt över gården från sovrummen<br />

Västerbalkong<br />

3 rok 83 kvm. Genomgående trerummare<br />

i Terrasshuset med två sköna balkonger.<br />

3 rok 83 kvm. Luftig trea med öppen planlösning<br />

i Terrasshuset. Stor takterrass med<br />

gott om plats för både solstolar och matplats.<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 17 2016-11-04 08:44


Lägenheterna<br />

FINA FYROR<br />

Trevligt kök i vinkel<br />

4 rok 99 kvm<br />

Fina sällskapsytor<br />

Stor balkong med utsikt<br />

över sundet<br />

Frånvalsvägg<br />

Praktiska skjutdörrsgarderober<br />

4 rok 100 kvm<br />

Vackra vyer från<br />

vardagsrum och kök<br />

Stor balkong i söderläge<br />

4 rok 99 kvm. Flexibel fyra i Stora Kajhuset<br />

som kan bli en rymlig trea med extra stort<br />

vardagsrum.<br />

4 rok 100 kvm. Fyra rum och kök i Lilla Kajhuset<br />

med fin planlösning. De tre sovrummen ligger<br />

samlade i en privat del.<br />

18 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 18 2016-11-04 08:44


Lägenheterna<br />

FANTASTISKA<br />

FEMMOR<br />

Flera frånvalsväggar<br />

Extra wc med dusch<br />

5 rok 116 kvm<br />

Generöst sovrum<br />

Underbar takterass<br />

i soligt läge<br />

Extra wc med dusch<br />

5 rok 125 kvm<br />

Uteplats på 40 kvm i soligt läge med<br />

utsikt mot gemensam innergård och park<br />

Stor matplats med fönster i två väderstreck<br />

5 rok 116 kvm. Femma i Stora Kajhuset med<br />

flexibel planlösning som kan bli generös fyra<br />

eller trea.<br />

5 rok 125 kvm. Fem rum och kök i markplan<br />

i Terrasshuset. Genom att ta bort en frånvalsvägg<br />

blir det en rymlig fyra med villakänsla.<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 19 2016-11-04 08:44


DIN STIL<br />

DINA VAL<br />

INREDNING SOM PASSAR<br />

DIG OCH DITT HEM<br />

Det är en alldeles speciell känsla att flytta in i ett hem där allt är helt nytt.<br />

Och om du varit med och bestämt hur det ska se ut känns det förstås ännu bättre.<br />

Med inredarens val, som ingår i priset för<br />

lägenheten, blir ditt hem harmoniskt och<br />

tidlöst. Alla förslag är noga utvalda, håller<br />

hög kvalitet och är praktiska.<br />

Din lägenhet har parkettgolv i alla rum,<br />

fönsterbänkar i kalksten och målade väggar.<br />

Köken är välplanerade och har bland annat<br />

induktionshäll och inbyggd diskmaskin. Badrummet<br />

är kaklat med klinkersklädda golv,<br />

tvättmaskin och torktumlare. Bland de tillval<br />

som du kan göra mot en kostnad finns t ex<br />

köksluckor i olika kulörer, bänkskivor i sten<br />

eller massivt trä, rostfria vitvaror och badkar.<br />

20 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 20 2016-11-04 08:44


KÖK | Matplats som rymmer många<br />

BADRUM | Gott om plats för tvätt och dusch<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 21 2016-11-04 08:44


Fakta om lägenheterna<br />

ENTRÉ/HALL<br />

Golv: Klinker innanför entré, ekparkett<br />

i övrigt. Sockel: vit fabrikslackad. Väggar:<br />

målade. Tak: vitt, synliga skarvar i betongelement.<br />

Inredning: skjutdörrsgarderob<br />

eller garderob enligt bofaktablad.<br />

KLÄDKAMMARE (DÄR DET FINNS)<br />

Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad.<br />

Väggar: målade. Tak: vitt, synliga skarvar<br />

i betongelement. Inredning: hylla med<br />

klädstång.<br />

VARDAGSRUM<br />

Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad.<br />

Väggar: målade. Tak: vitt, synliga skarvar<br />

i betongelement.<br />

SOVRUM<br />

Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad.<br />

Väggar: målade. Tak: vitt, synliga skarvar<br />

i betongelement. Inredning: skjutdörrsgarderob<br />

eller garderob enligt bofaktablad.<br />

KÖK/MATPLATS<br />

Golv: ekparkett. Sockel: vit fabrikslackad.<br />

Väggar: målade, kakel ovanför diskbänk.<br />

Tak: vitt, synliga skarvar i betongelement.<br />

Induktionshäll. Inbyggnadsugn och mikrovågsugn.<br />

Kyl och självavfrostande frys<br />

alternativt kombinerad kyl/frys (enligt<br />

bofaktablad). Spiskåpa. Integrerad diskmaskin.<br />

Belysning under överskåp. Övrigt:<br />

vita släta köksluckor på överskåp, lådor<br />

i bänkskåp.<br />

TVÄTT<br />

Badrummen i lägenheterna är utrustade med<br />

tvättmaskin och torktumlare.<br />

BADRUM<br />

Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitt, synliga<br />

skarvar i betongelement. Duschväggar. Golvstående<br />

wc-stol. Handfat med kommod. Spegelskåp<br />

med belysning. Takarmatur. Bänkskiva i laminat<br />

ovan tvättmaskin och torktumlare. Överskåp med<br />

vita släta luckor med belysning. Elektrisk handdukstork.<br />

WC/DUSCH<br />

Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitt, synliga<br />

skarvar i betongelement. Duschvägg. Golvstående<br />

wc-stol. Handfat. Spegelskåp med<br />

belysning. Takarmatur.<br />

WC<br />

Golv: klinker. Väggar: kakel. Tak: vitt, synliga<br />

skarvar i betongelement. Inredning: golvstående<br />

wc-stol. Handfat. Spegelskåp med belysning.<br />

Takarmatur.<br />

BALKONG/TERRASS/UTEPLATS<br />

Balkong: Golv i obehandlad betong. Perforerade<br />

aluminiumräcken.<br />

Uteplats på markplan: Plattsatt uteplats med<br />

mur eller trästaket samt grind. Avgränsas med<br />

skärm mot granne.<br />

Terrass: Trädäck med perforerade aluminiumräcken.<br />

INREDNING OCH TILLVAL<br />

Du som är med från början väljer vilken stil<br />

du vill ha på ditt nya boende. Vår inredare hjälper<br />

dig. Hos oss väljer du utrustning till kök och bad,<br />

samt kulör och material till väggar och golv –<br />

baserat på vår grundstandard. Dessutom har du<br />

möjlighet att göra mindre och större tillval enligt<br />

en särskild broschyr med tillhörande prislista.<br />

22 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 22 2016-11-04 08:44


Övrigt<br />

BREDBAND, TV OCH TELEFON<br />

Lägenheterna är utrustade med multimediauttag<br />

i de flesta rummen. Bostadsrättsföreningen<br />

tecknar gruppanslutningsavtal avseende bredband,<br />

tv och ip-telefoni. Avgiften ingår inte i månadsavgiften.<br />

Bostadsrättshavaren har möjlighet<br />

att uppgradera avtalet för ett större utbud än<br />

baspaketet.<br />

VATTEN<br />

Kostnad för varm- och kallvatten ingår<br />

i månadsavgiften.<br />

VENTILATION<br />

Ventilation sker med hjälp av mekanisk till och<br />

frånluft (FTX-system).<br />

GENERELLT<br />

Kvartershus med betongstomme och ytterväggar<br />

av skärmtegel. Kopplade fönster med karm av trä<br />

invändigt.<br />

Entrédörrarna till trapphusen är utrustade med<br />

lås och nyckeltagsystem. I trapphusen finns en<br />

postbox per lägenhet för post. Utanför lägenhetsdörren<br />

som är säkerhetsklassad, finns namnskylt<br />

och tidningsklämma.<br />

VÄRME<br />

Kostnad för värme ingår i månadsavgiften.<br />

Uppvärmning sker med fjärrvärme via förvärmd<br />

tilluft och vattenburna radiatorer. Radiatorerna<br />

är termostatreglerade.<br />

EL<br />

Elanläggningen är utförd med uttag och belysning<br />

enligt Svensk Standard. Gruppcentral är försedd<br />

med jordfelsbrytare. Kostnad för hushållsel ingår<br />

inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen<br />

tecknar ett gemensamt elabonnemang med<br />

individuell mätning.<br />

FÖRRÅD<br />

Till varje lägenhet finns ett förråd beläget i källarplan.<br />

KÄLLSORTERING<br />

På innergården finns ett gemensamt miljörum<br />

med sorteringskärl. En källsorteringslösning finns<br />

i varje kök.<br />

PARKERING<br />

I föreningen finns parkeringsplatser i garage och<br />

gatuplan att hyra. Cykelförvaring finns i källarplan<br />

och på olika platser mot ytterfasad och på innergården.<br />

GEMENSAMMA UTRYMMEN<br />

Övernattningsrum och styrelserum finns<br />

på markplan i Terrasshuset.<br />

HISS<br />

Varje trapphus är utrustat med hiss.<br />

MILJÖ<br />

Bostadsrättföreningen planeras och byggs för<br />

att uppnå Miljöbyggnad klass Silver vilket innebär<br />

låg energianvändning, sunda materialval, bra<br />

ljusinsläpp och tyst inomhusmiljö.<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 23 2016-11-04 08:44


VARDAGSRUM | En skön stund i soffan<br />

24 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 24 2016-11-04 08:44


<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 25 2016-11-04 08:44


VÄGEN TILL<br />

DIN NYA<br />

BOSTADSRÄTT<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 26 2016-11-04 08:44


FÖRHANDSAVTAL<br />

När du bestämt dig för att köpa en lägenhet<br />

i brf Kaptenen tecknar du ett förhandsavtal.<br />

Det är ett bindande avtal mellan dig och<br />

bostadsrättsföreningen. I samband med<br />

avtalstecknandet erläggs ett förskott på<br />

50000–100 000 kronor beroende på lägenhetens<br />

storlek.<br />

INREDNINGSVAL<br />

Innan du ska göra dina inredningsval får du<br />

en personlig träff med en inredare som vägleder<br />

dig i dina val. Gör du tillval mot tillägg<br />

betalas de i samband med tillträde. Överstiger<br />

tillvalskostnaden 100 000 kronor betalar du<br />

50 procent i samband med beställning.<br />

UPPLÅTELSEAVTAL<br />

När bostadsrättsföreningens ekonomiska<br />

plan är registrerad hos Bolagsverket skrivs ett<br />

upplåtelseavtal mellan dig och bostadsrättsföreningen.<br />

En handpenning om 10 procent<br />

av köpeskillingen erläggs. I samband med<br />

tecknandet ansöker du också om medlemskap<br />

i föreningen.<br />

BESIKTNING<br />

Innan du flyttar in ska din lägenhet besiktas.<br />

Den utförs av en opartisk besiktningsförrättare<br />

som bedömer om entreprenören har fullgjort<br />

sitt åtagande. Eventuella brister som upptäcks<br />

åtgärdas om möjligt innan inflyttning.<br />

TILLTRÄDE<br />

Fyra kalendermånader före inflyttningen får<br />

du besked om tillträdesdatum. I samband med<br />

tillträde betalar du resterande del av insatsen<br />

samt återstående kostnad för eventuella tillval.<br />

GARANTI<br />

Du har fem års funktionsgaranti på din lägenhet.<br />

Cirka två år efter inflyttning utförs ännu<br />

en opartisk besiktning.<br />

<strong>HSB</strong>S TRYGGHETSGARANTI<br />

<strong>HSB</strong> garanterar att bostadsrättsföreningen inte<br />

står med osålda lägenheter genom att köpa<br />

eventuellt osålda bostäder och betala avgiften.<br />

Garantin gäller sju år från första inflyttning.<br />

Med reservation för ändringar | <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN 27<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 27 2016-11-04 08:44


<strong>HSB</strong>S KÖPARE<br />

ÄR TRYGGARE<br />

ÄN ANDRA<br />

<strong>HSB</strong>S SKYDD MOT DUBBLA BOENDE-<br />

KOSTNADER<br />

Ersättningen för dubbla boendekostnader<br />

innebär att <strong>HSB</strong> erbjuder dig en gratis försäkring<br />

1 som under nio månader ersätter dig om<br />

din gamla bostad inte blir såld. Försäkringen<br />

ersätter både kostnaden för månadsavgiften till<br />

bostadsrättsföreningen och räntekostnaden 2<br />

för lån till insats och upplåtelseavgift. Försäkringen<br />

träder in tidigast tre månader efter att<br />

du påbörjat försäljningen av din gamla bostad<br />

och gäller fram till dess att köpekontrakt tecknas,<br />

dock längst i nio månader. Ersättningen<br />

är max 15 000 kronor per månad 3 . Läs mer i<br />

försäkringsvillkoren.<br />

<strong>HSB</strong>S ÅTERKÖPSGARANTI<br />

Om din bostad inte blir såld inom 15 månader<br />

har du också möjlighet att sälja tillbaka lägenheten<br />

till <strong>HSB</strong> för samma pris som du betalat<br />

– det vill säga insatsen och eventuell upplåtelseavgift.<br />

Om du till exempel påbörjar försäljningen<br />

av din gamla bostad den 1 december<br />

2016 och den inte är såld när du tillträder den<br />

nya lägenheten den 1 mars 2017, får du från<br />

och med tillträdet ersättning för dina dubbla<br />

boendekostnader. De dubbla boendekostnaderna<br />

ersätts till och med den 1 december<br />

2017. Skulle din gamla bostad fortfarande inte<br />

vara såld till priset i gällande värdering, kan<br />

du under mars 2018 begära att <strong>HSB</strong> köper tillbaka<br />

din nya lägenhet. Lokala variationer<br />

kan förekomma.<br />

1<br />

Försäkringen lämnas av AmTrust International<br />

Underwriters/garanti från <strong>HSB</strong>.<br />

2<br />

Ersättningen för räntekostnader avser nettoräntekostnaden,<br />

det vill säga räntekostnad efter skatt.<br />

3<br />

Ersättningen är max 10 000 kr per månad för<br />

bostäder under 80 kvm.<br />

28 <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN | Med reservation för ändringar<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 28 2016-11-04 08:44


<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 29 2016-11-04 08:44


<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 30 2016-11-04 08:44


<strong>HSB</strong> ÄR INTE<br />

SOM ANDRA<br />

BYGGBOLAG<br />

TILL ATT BÖRJA MED ÄR VI INTE ETT BYGGBOLAG<br />

Vi på <strong>HSB</strong> bygger över hela landet från norr till söder, och vi bygger i olika stilar,<br />

olika storlekar och med en medveten anpassning till de människor som ska bo där.<br />

Det har gjort att vi idag har Sveriges i särklass populäraste bospar.<br />

Men hemligheten med de många bospararna<br />

i <strong>HSB</strong> är nog också att allt fler upptäcker att vi<br />

inte är riktigt som andra byggbolag. Faktum är<br />

att vi inte alls är ett byggbolag, utan en medlemsorganisation<br />

med 585 000 medlemmar.<br />

Det är människor som vill bo och påverka<br />

sin och sina grannars närmiljö. Och det är<br />

människor som tycker att vår idé är vettig. För<br />

hur konstigt det än låter så går hela vinsten<br />

tillbaka till boendet. Det ger oss möjligheten<br />

att bygga bostäder med finare gårdar, bättre<br />

bullerskydd, fler rullstolsramper, effektivare<br />

uppvärmning och mindre av skadliga utsläpp<br />

i luften. Det betyder också en förvaltning av<br />

husen som ser till att det omsorgsfullt hålls i<br />

ett skick som du vill bo i. Andra bygger, säljer<br />

och försvinner. <strong>HSB</strong> stannar kvar. Vi är kort<br />

sagt inte som andra. Men är vi bättre? Ja, för<br />

dig som vill vara med och själv bestämma om<br />

ditt boende är vi snäppet bättre. Fråga de<br />

andra 585 000 som redan hittat hem.<br />

WE EFFECT<br />

<strong>HSB</strong> skänker 1 000 kronor per nybyggd lägenhet<br />

till We Effect, Kooperation utan gränser.<br />

Bilder i broschyren är att se som inspiration och kan komma att avvika från verkligheten, 161101<br />

Bilder: Bodil Davidsson, Patrick Lion och Visualisera arkitekter AB.<br />

Med reservation för ändringar | <strong>HSB</strong> BRF KAPTENEN 31<br />

<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 31 2016-11-04 08:44


<strong>HSB</strong>-<strong>brfKaptenen</strong>-2nov.indd 32 2016-11-04 08:44<br />

givakt.se

Hooray! Your file is uploaded and ready to be published.

Saved successfully!

Ooh no, something went wrong!