Bilaga: Tabeller Johannesbäcksgatan 48, Gröna Gatan 2 - BeBo

Rekorderlig Renovering – Uppsalahem Johannesbäcksgatan, december 2011 269. SLUTSATSEREnergibesparingEnligt uppmätta värden har Johannesbäcksgatan 48 A-B minskat sin energianvändningmed ca 40 kWh/m 2 (35 % enligt de uppdaterade mätvärdena) i samband medgenomförda åtgärder, mot beräknat ca 60 kWh/m 2 . Siffrorna innehåller dock en vissosäkerhet i och med att de är korrigerade för att renodla mätvärdena tillJohannesbäcksgatan 48 A-B. Ytterligare intrimning av ventilationssystemet vidinkoppling av tilluft till trapphus C kan medföra större besparingar.Skillnaden mellan uppmätt och beräknad energiprestanda beror delvis på attelanvändningen för fastighetsdrift ökat mer än förväntat, ca 6 kWh/m 2 . Uppmättfastighetsel efter åtgärder är 4 gånger så stor som före åtgärder och ökad fläktelförklarar bara ca halva ökningen, trots installation av LED-belysning i trapphusen (somdock lyser dygnet runt). Viss tillkommande el används för TV/bredband,transformatorer samt utrustning för individuell mätning.Uppvärmningsenergin har nästan halverats, men besparingen borde dock varit ännustörre. Tappvarmvattenanvändningen har minskat med 26 % till ca 16 kWh/m 2 ochtappkallvattnet har minskat med 32 %, i och med armaturbyte och den individuellamätningen. Resultatet och användningen efter åtgärd är mycket bra. Den storabesparingssiffran kan dock delvis förklaras av den relativt höga vattenanvändningenföre åtgärd. Siffrorna blir också låga eftersom A temp -arean är stor i förhållande tillbostadsarean.Hushållselen har också minskat efter åtgärd, vilket dock medför ett mindre bidrag tilluppvärmningen.LönsamhetÅtgärdspaketet blev enligt BeBo:s kalkylförutsättningar inte lönsamt, mycket beroendepå att FTX-åtgärden fick ett stort negativt nuvärde. Det skulle behövas 13 %värmeprisökning och en kalkylränta på 0 % för att göra FTX-åtgärden lönsam somenskild åtgärd. Anledningen är främst en hög investeringskostnad och attelanvändningen ökar. Den beräkningsmässigt mest lönsamma investeringen i dennabyggnad var vindsisoleringen.För att få beräknat åtgärdspaket i sin helhet att bli lönsamt krävdes dock inga storaförändringar av kalkylförutsättningarna, exempelvis blir det lönsamt med en kalkylräntapå 4 % och en värmeprisutveckling på 3,5 %. Uppgifter på den senaste 10-årsperiodens el- och fjärrvärmepris för Uppsalahem visar en genomsnittlig prisökningper år på 3,8 % för el och 3,0 % för fjärrvärme.Med uppmätta värden blir åtgärdspaketet mindre lönsamt, eftersom beräknadbesparing inte riktigt nåddes. Det skulle krävas en kalkylränta på 4 % tillsammans meden värmeprisökning på 5 % för att nå lönsamhet med den energibesparing som hittillsuppnåtts.BrukaromdömenEnligt den enkät som utförts efter åtgärd finns vissa klagomål på kalla golv och låginnetemperatur, men inte mer än vad som anses normalt. Inga klagomål har uppgettsgällande ventilation eller inneluftskvalitet. Dock var svarsfrekvensen relativt låg, 61 %.