Bilaga: Tabeller Johannesbäcksgatan 48, Gröna Gatan 2 - BeBo

Rekorderlig Renovering – Uppsalahem Johannesbäcksgatan, december 2011 25Två tomma lokaler har byggts om till fyra lägenheter.Ventilationsaggregatet betjänar även trapphus C på frånluftsidan, vilket ger enhögre temperaturverkningsgrad med ca 10 %-enheter. Källarvåningensfrånluftsflöde före åtgärd är inte känt. Flödet går genom aggregatet efter åtgärd.Oklarheter om uppmätt fastighets- och hushållsel med olika redovisade uppmättavärden vid olika redovisningstillfällen.BoendesynpunkterEn boendeenkät enligt ”Stockholmsmodellen” har genomförts i de 18 ombyggdalägenheterna under vintern 2011, drygt ett år efter att åtgärderna genomförts.Svarsfrekvensen var dock låg, ca 61 % (11 st).I ett sammanfattande omdöme uppges värmekomforten i huset vara bra. 27 % av desvarande tyckte dock att värmekomforten är dålig vintertid. Främst handlar det om kallagolv, att det varit för kallt inne och drag från fönster och ventilationsinblåsning.Procentsatsen skiljer sig inte signifikant från stockholmsreferensen.Ingen svarande var missnöjd med luftkvaliteten inne, hade besvärats av torr luft ellernoterat kondens på fönsterrutor. Resultatet av enkätundersökningen redovisas i sinhelhet i bilaga 7.Övriga drifterfarenheterBranddetektorer har utlösts ett flertal gånger, vilket innebär att fläkten varvar upp. Enhel julhelg gick innan återställning kunde ske.I trapphus 48C har nu genomförts åtgärder i form av installation av tilluft ochfönsterbyte, m.m. Inflyttning var i maj 2011.Ventilationen sög in damm under byggskedet och fungerade därför inte optimalt ibörjan.Närvarostyrning på belysning används inte utan trapphusbelysningen är på dygnetrunt.Individuell mätning och debitering släpande efter och sattes inte igång som planerat.Vid ett möte i september 2011 rapporterade Uppsalahem att den individuellamätningen och debiteringen var satt i drift och borde fungera till 99 %, eventuellt kundenågon enstaka mätare fortfarande krångla.Det kan vara svårt att ekonomiskt räkna hem de ”mjuka värden” som kommer av enupprustning och renovering av ett hus eller område. Uppsalahem står nu införrenoveringsprojekt i mindre populära områden där det inte finns samma möjligheter atträkna in hyreshöjningar i lönsamhetskalkyler.