Bilaga: Tabeller Johannesbäcksgatan 48, Gröna Gatan 2 - BeBo

Rekorderlig Renovering – Uppsalahem Johannesbäcksgatan, december 2011 18Känslighetsanalys med andra kalkylförutsättningarKalkylförutsättningarna behöver inte vara orealistiska för att åtgärdspaketet ska blilönsamt. Med en kalkylränta på 4,5 %, en värmeprisökning på 4 % och en elprisökningpå 2 % blir åtgärdspaketet lönsamt, likväl med en kalkylränta på 4 % och envärmeprisökning på 3,5 %, se tabell 3. En större elprisökning inverkar dock negativt pååtgärdspaketets lönsamhet. Det skulle krävas en värmeprisökning på 13 % ikombination med en kalkylränta på 0 % för att få FTX-investeringen lönsam somenskild åtgärd.Tabell 3Beräknad tåld investering och nuvärde för pilotbyggnaden utgående frånåtgärdernas kostnadsbesparing (LCC) med 4 % kalkylränta och 3,5 %värmeprisökning. Kostnader är inklusive moms.Johannesbäcksgatan 48 A-BÅtgärdFjärrvärmekWh/m 2 årFastighetselkWh/m 2årBesparingkWh/m 2årTåldinvesteringkrVerkliginvestering,krNuvärde,krGrundfall 137,6 6,7 - - - -FTX-80 % 111,1 10,7 22,5 363 433 1 494 000 -1 130 567Renovering avfönster 117,3 6,7 20,3 875 063 481 000 394 063Vindsisolering 130,8 6,7 6,8 295 560 62 000 233 560Ytterväggsisoleringoch balkongpartier 134,4 6,7 3,2 137 670 216 000 -78 330Individuell mätning 132 6,7 5,6 245 224 95 000 150 224Trapphusbelysning 137 5,5 1,8 88 422 23 000 65 422Åtgärdspaket 73,8 10,2 60,3 2 578 025 2 371 000 207 025Uppsalahem redovisar sin energiprisutveckling 1999-2010 och energipriser för 2010som: El1,75 kr/kWh Årlig elprisökning utöver KPI q el = 3,8 %. Värme0,75 kr/kWh Årlig värmeprisökning utöver KPI q värme =3,0 %Med dessa historiska värden kommer åtgärdspaketet närmare gränsen för lönsamhetän med BeBo:s förutsättningar, se tabell 4. Störst skillnad gör det för renoveringen avfönster som med BeBo:s förutsättningar hamnade strax under att vara lönsam mensom med verkliga energipriser får ett nuvärde på 140 500 kr. För alla åtgärder somfrämst påverkar fjärrvärmeanvändningen ökade den tålda investeringen med 30 % vidlönsamhetsberäkning med Uppsalahems verkliga energipriser i jämförelsen medBeBo:s schablonvärden. För åtgärden trapphusbelysning blir ökningen i tåldinvestering över 80 % men för FTX-åtgärden ger de verkliga energipriserna enförsämring på 10 % för tåld investering jämfört med BeBo:s värden. Figur 6 visar ettinternräntediagram för samma förutsättningar.