à rsredovisning 2001 - Norrköpings kommun

F. VERKSAMHETENS UTVECKLING OCH KVALITETMiljö- och stadsplanering: mark-, lokal och bostadsförsörjningDen genomförda, årliga hyresgästenkäten är ett led i att mäta kundnyttan.Enkäten undersöker entreprenörernas sätt att sköta drift, tillsynoch löpande underhåll. Årets resultat visar för hela beståndet ettbättre resultat än föregående år. Skötsel av tomtmark är liksom föregåendeår fortfarande underkänt. LFE har under 2001 genomfört enökning av insatserna på skötsel av tomtmark. Effekten av detta kanavläsas i nästa enkät, som genomföres i början av 2002.LFE har under året deltagit i ett antal benchmarkingprojekt tillsammansmed andra kommuner och fastighetsorganisationer. Projektenfinns redovisade under rubriken rapporter och utredningar nedan.Under året har enhetens miljöplan genomgått extern revision.FramtidenKommunens kärva ekonomi innebär att underhållsinsatserna på fastigheternainte kommer att utföras i den utsträckning, som krävs föratt kunna ”vårda” kapitalet på ett tillfredsställande sätt.Ett orosmoln för framtiden är även den ökade frekvensen av fuktoch innemiljöproblem i lokaler. Problemen finns framförallt i defastigheter, som nu börjar bli 25-30 år gamla, och som har en speciellgrundkonstruktion. Åtgärderna för att komma tillrätta med problemenär förknippade med höga kostnader.Lokalplaneringsarbetet för den närmaste framtiden kommer att dominerasav analys av olika alternativ för att möta volymutvecklingeninom äldreomsorgsboendet.För att Socialnämnden ska ha möjlighet till bättre vård och behandlingsmöjligheterför personer med missbruksproblem är det mycketangeläget att kommunen, tillsammans med andra fastighetsägare,skapar goda boendealternativ.Arbetet med att ta fram och detaljplanelägga nya områden för såvälsmåhusändamål som för industri- och logistikverksamhet måste hahög prioritet. Efterfrågan på småhustomter är hög och förväntas förbliså framöver. Vidare har det försålts och efterfrågats mark för transport-och logistikverksamhet. Detta är av stor betydelse om Norrköpingfortsättningsvis skall vara attraktivt som boendeort samt till attutveckla av näringslivet i kommunen.Branden vid förskolan Äpplet i Smedby.Rapporter– Benchmarking av lokalutnyttjande och analys av internhyressättningsom styrverktyg, Temaplan AB, Karin Löfstrand, Ted Lindqvist– Benchmarking av organisation och bemanning, Temaplan AB, JeanetteÖhman, Ted Lindqvist– Utveckling av Fastighetsföretagande i Offentlig Sektor (U.F.O.S)Incitamentskonstruktioner för fastighetsförvaltning på entreprenad– en exempelsamling; Svenska kommunförbundet, UFOS, LeifSundsvikNorrköpings kommun årsredovisning 2001, del 1 - 73