Ãrsredovisning 2001 - NorrkÃ¶pings kommun

More documents

Recommendations

Info

H. SAMMANSTÄLLD REDOVISNINGRedovisning Redovisning2001-12-31 2000-12-31NOTERNot 10Kortfristiga skulderLeverantörsskulder .............................. 238,4 214,5Kortfristig del av långfristig skuld ....... 438,0 822,7Övriga kortfristiga skulder ................ 1 106,1 1 049,8Summa ........................................... 1 782,5 2 087,0Not 11Ansvars- och borgensförbindelserBorgen inom bostadssektornStatliga bostadslån ................................ 40,2 46,3Annan borgenRacketstadion .......................................... 3,9 3,9Åby Tennisklubb ...................................... 4,3 4,3Marieborgs Folkhögskola ........................ 1,2 1,3Stiftelsen Hellmarksgården ...................... 0,8 0,8Garantiförbindelse .................................. 3,9 3,8Summa ................................................ 54,3 60,4Not 12Pensionsåtaganden, mkrKommunens ansvarsförbindelse enligtKPA för pensioner intjänade före1998-01-01 ..................................... 2 247,0 2 234,7För följande f d heläga kommunalabolag har kommunen ett åtagandeför pensionsskulden. Nedan redovisaspensionsskulden för respektive bolag. 1)F d Bråvikens Bogser och Service AB ........ 3,6 3,6F d Norrköpings KommunalaSotnings AB ............................................ 2,2 2,2F d Norrköpings KommunalaRenhållnings AB ................................... 16,3 16,3Utveckling Norrköping AB ....................... 5,2 5,2Summa ........................................... 2 274,3 2 262,0I beloppen ingår särskild löneskatt1) Ingen ny beräkning har gjorts för 2001104 - Norrköpings kommun årsredovisning 2001, del 1
H. SAMMANSTÄLLD REDOVISNINGREDOVISNING AV BOLAGEN/STIFTELSERNA SOM INGÅR I DEN SAMMANSTÄLLDA REDOVISNINGENFör de större bolagen och stiftelserna, som ingår i den sammanställdaredovisningen, redovisas nedan några nyckeltal för respektive bolag ochstiftelse. Vidare redovisas kommentarer mm för en del av bolagen.— Obeskattade reserver ingår med 72 procent i justerat eget kapital.— Soliditeten är justerat eget kapital i procent av totala tillgångar.I redovisningen nedan definieras nyckeltal enligt följande:Norrköpings Kommunala Fastighets AB2001 2000Omsättning, mkr ................................. 15,6 16,6Resultat förebokslutsdispositioner och skatt, mkr ...... 0,4 10,8Balansomslutning, mkr ....................... 66,4 68,6Justerat eget kapital, mkr .................... 36,6 36,1Soliditet, procent .................................... 55 53Anställda .................................................. 0 0Bolaget har till föremål för sin verksamhet att förvärva, förvalta ochförsälja fastigheter samt att utnyttja förvärvade fastigheter för bebyggelse.Bolagets syfte är att verka för näringslivets utveckling i kommunen.Bolaget äger och förvaltar vid årets utgång åtta fastigheter med en lokalareapå ca 45 300 kvm. Fastigheten Risängen 4:8 hyrs från Norrköpingskommun. Fastigheterna är belägna i och omkring Norrköpingoch hyrs i huvudsak ut för industriell verksamhet i kommunen. Bolagetär även delägare i Fastigheten Fiskeby 1:50 genom Blåmart FastighetsutvecklingAB där NKF innehar 50 proc av aktierna.Årets resultatÅrets resultat uppvisar ett överskott på 421 kkr. Resultatet är bättreän budget, vilket förklaras med lägre räntekostnader, något högrehyresintäkter. Resultatet påverkas vidare med befarade kundförlusterpå 608 kkr och återvunna kundförluster på 300 kkr.Fastigheten Risängen 4:7 har under året avyttrats för 2 047 kkr, vilketgett en realisationsförlust på ca 28 kkr.Det ekonomiska läget i bolaget är stabilt, då både soliditet och egetkapital har förstärkts.Soliditeten uppgår till drygt 55 proc och avkastningen på eget kapitaltill 1,2 proc.Den samlade långfristiga upplåningen uppgår till 25 000 kkr.InvesteringarOmbyggnad och anpassning av Östgötateaterns lokaler i kv. Hyvlaren2 har utförts till en kostnad av ca 3 000 kkr, varav investeringen är ca1 900 kkr.Tak och förstärkningsarbeten har utförts på Flöjten 1 till en kostnadav ca 2 300 kkr.Vakansgraden inom fastighetsbeståndet uppgår vid årets slut till 19,2proc.FramtidenBlåmart Fastighetsutveckling AB kommer att göra ett nollresultat 2001med risk för ett underskott 2002. Framtiden för Blåmart FastighetsutvecklingAB kommer att diskuteras under mars 2002 med Skanska.Investeringar år 2002 beräknas till c:a 6 875 kkr. Upphandling avfasadrenoveringsarbeten mot Östra Promenaden på kv. Flöjten 1 pågår.Beslut om ett bidrag på 580 kkr avseende antikvarisk merkostnadhar erhållits från länstyrelsen. Projektering och ombyggnad av ca 600kvm av f d Skandias lokaler kommer att påbörjas efter att fasadarbetenahar upphandlats.Sjöfartsverket har sagt upp sina lokaler (2 060 kvm) i kv Pricken 1 föravflyttning 2002-03-31.Atlas Swecomp kommer att flytta sin verksamhet (940 kvm) från kv.Pricken 1 till Finspång den 01-01-2003. Skandinavisk HylstillverkningAB som är hyresgäst i kv Pricken, har hamnat i betalningssvårighetermed en skuld till NKF AB på i dagsläget 528 kkr.Fastighetsmarknaden i Norrköping uppvisar fortfarande en svag efterfråganpå kontor och verkstadslokaler. Positiva trender finns framförallti efterfrågan avseende logistiklokaler och till viss del även på kontorframförallt i och runt industilandskapet.Den ekonomiska avkastningen beräknas under år 2002 ge ett överskottmed c:a 30 kkr,NKF AB:s målsättning att minska vakansgraden till ca 16 proc under2001 har inte lyckats. Ny målsättning är att vakansgraden högst skavara 20 proc under år 2002 och till 16 proc år 2003 beror till stor delpå ovanstående uppsägningar. Detta är något av ett måste för att inteförsämra företagets positiva trend de senaste åren. Långsiktig målsättningär att vakansgraden ska ligga på c:a 10-15 proc år 2004-2005.Nyckeltal 2001 2000 1999 1998Soliditet, % .................. 55,1 52,7 33,8 29,6Avkastn på eg kap, % .... 1,2 29,8 11,4 51,9Avkastn på tot kap, % .. 2,9 18,7 7,6 15,4Investeringar, kkr ........ 1 889 4 969 1 242 0Total area, kvm ......... 45 300 45 543 48 736 46 502Hyresintäkter, kr/kvm ..... 345 367 342 331Underhållskostn, kr/kvm .. 78 52 52 46Uppvärmn-kostn, kr/kvm . 62 67 59 58Fastighetsskötsel, kr/kvm . 22 19 17 19Norrköpings kommun årsredovisning 2001, del 1 - 105
Page 5 and 6:
A. KOMMUNSTYRELSENS ORDFÖRANDE HAR
Page 7 and 8:
B. GENERELLA FAKTA OCH FÖRUTSÄTTN
Page 9 and 10:
Page 11 and 12:
Page 13 and 14:
Page 15 and 16:
Page 17 and 18:
Page 19 and 20:
Page 21 and 22:
Page 23 and 24:
C. GRUNDLÄGGANDE SYNSÄTTEtt human
Page 25 and 26:
C. GRUNDLÄGGANDE SYNSÄTTUthållig
Page 27 and 28:
D. KOMMUNÖVERGRIPANDE PROJEKTProje
Page 29 and 30:
D. KOMMUNÖVERGRIPANDE PROJEKTRotkr
Page 31 and 32:
E. KOMMUNÖVERGRIPANDE PROGRAMNatur
Page 33 and 34:
E. KOMMUNÖVERGRIPANDE PROGRAMIT-in
Page 35 and 36:
F. VERKSAMHETENS UTVECKLING OCH KVA
Page 37 and 38:
Page 39 and 40:
Page 41:
Page 44 and 45:
Page 46 and 47:
Page 48 and 49:
Page 50 and 51:
Page 52 and 53:
Page 54 and 55: F. VERKSAMHETENS UTVECKLING OCH KVA
Page 84 and 85: G. EKONOMISK ÖVERSIKT - NORRKÖPIN
Page 98 and 99: H. SAMMANSTÄLLD REDOVISNINGFÖRVAL
Page 100 and 101: H. SAMMANSTÄLLD REDOVISNING1) Hyre
Page 102 and 103: H. SAMMANSTÄLLD REDOVISNINGBALANSR
Page 106 and 107: H. SAMMANSTÄLLD REDOVISNINGREDOVIS
Page 112 and 113: BILAGARESULTATRÄKNING (K EURO)Neda
show all

Ã rsredovisning 2001 - NorrkÃ¶pings kommun

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?

Ãrsredovisning 2001 - NorrkÃ¶pings kommun