Bygg- och miljönämndens protokoll 2011-12-12 - Skellefteå kommun

SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 24Bygg- och miljönämnden 2011-12-12§ 267 Dnr 2011.2974Bygglov för nybyggnad av båthusFastighet: BOVIKEN 1:63Sammanfattning av ärendetFastigheten ligger vid Yttre Kallholmen ca 7 km nordost om Skellefteå. Ansökan avsernybyggnad av båthus 36m 2 . Sökanden är ägare till både berörd fastighet och tillbostadsfastigheten Boviken 1:116 och han önskar bygga rakt nedanför sinbostadsfastighet. Mellan bostadsfastigheten och V 1 -området finns ett u-område, breddca 8m. Platsen är i detaljplanen avsatt som V 1 ”Båtplats för intilliggande fastigheter”. Iområdet finns 11 fastigheter utan direktkontakt med vatten som kan tänkas vilja nyttjabåtplatsen. V 1 -området har en yta på ca 36 x 11 meter.Bygg- och miljönämndens beslutBygg- och miljönämnden ger inte bygglov för att bygga ett båthus.Skäl för beslutetByggprojektet avviker från detaljplanen genom att planens syfte är bl a att ”säkerställaframtida gemensamma båtplatser”. Vidare sägs i planen att båtplatsernas syfte är attsäkerställa att samtliga fritidshusägare ska ha tillgänglighet till vattnet. Ett privatbåthus på platsen innebär en avsevärd begränsning för övriga fastighetsägare att nyttjabåtplatsen.Den föreslagna placeringen innebär en utökad privatisering och därmed begränsningav allmänhetens möjligheter att nyttja stranden nedanför sökandens bostadsfastighet.Inom V 1 -området har strandskyddet upphävts med hänvisning till att båtplatserna är ettangeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses någon annan stans i detaljplanen.Ett privat båthus på denna plats strider mot skälet för upphävandet av strandskyddet.Det krävs en ändring av detaljplanen för att bygg- och miljönämnden ska kunna gebygglov.UpplysningBerörda grannar och fastighetsägare har inte fått uttala sig eftersom det enligt kap. 925§ PBL inte behövs om det är uppenbart att lov inte kan ges.Aktuella bestämmelserFör området gäller detaljplan Kallholmarna, laga kraft 2010-07-21.BeslutsunderlagBygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse, 2011-10-26._____Justering (sign)Utdragsbestyrkande