Ryttargårdskyrkan - Linköpings kommun

1 (3)Miljö och samhällsbyggnadsförvaltningen 2012-10-29 Dnr Sbn 2012-324Teknik- och samhällsbyggnadskontoretErik AdolfssonSamhällsbyggnadsnämndenPlanbesked avseendebegäran om planprövning i Ekkällan för Smedstad 1:18(Ryttargårdskyrkan)FÖRSLAG TILL BESLUTPrövning av ny detaljplan i Ekkällan för Smedstad 1:18 tillåts och ska inledas med ettdetaljplaneprogram.BAKGRUNDAnsökan om planläggning inkom 2012-10-16.Ryttargårdskyrkan vill pröva en utveckling av den egna fastigheten med bostäder,verksamheter och parkering.Man önskar också lösa den egna verksamhetens parkeringsbehov inom fastigheten,samt utveckla/komplettera kyrkans lokaler.UTREDNINGRyttargårdskyrkan har tidigare fört en dialog med teknik- och samhällsbyggnadskontoretoch uppmärksammat kontoret på parkeringsproblematiken i samband med gudstjänsteroch andra evenemang. Ryttargårdskyrkan har också framfört att man kan tänkasig en delvis förändrad markanvändning på fastigheten.Samhällsbyggnadsnämnden fattade 2012-09-19 beslut om att tillåta en detaljplaneprövningav ett område längre norrut längs Djurgårdsgatan (områdena Stolplyckan ochEskadern). Denna planprövning har bedömts lämplig att inleda med ett program där enlängre sträcka längs Djurgårdsgatan behandlas. Eftersom Djurgårdsgatan är en viktigsträcka som länkar Innerstaden mot Garnisonen, Djurgården och Vallastaden är det avallmänt intresse att gatan och omgivande bebyggelse får en ändamålsenlig utformningoch ett stadsmässigt innehåll.Den bedömning som gjordes för begäran om planprövning vid Stolplyckan och Eskadernbedöms vara aktuella även för Ryttargårdskyrkans fastighet.BEDÖMNINGEn förtätning av den aktuella fastigheten som också innebär en långsiktig parkeringslösningför kyrkans verksamhet bedöms vara lämplig att pröva i detaljplanBesöksadress: Drottninggatan 45, Linköping Postadress: Linköpings kommun, Teknik- och samhällsbyggnadskontoret, 581 81 LinköpingVäxel: 013-20 60 00 Fax: 013- 20 74 95

2Av samma skäl som framförts vid bedömningen av begäran om planprövning för områdetvid Stolplyckan och Eskadern bör en planprövning inledas med ett detaljplaneprogramsom behandlar en längre sammanhängande sträcka längs Djurgårdsgatan. Ettdetaljplaneprogram ger möjlighet att sammanväga både fastighetsägares enskilda utvecklingsmåloch det allmänna intresset att förbättra Djurgårdsgatan som stadsmiljö.Ett programarbete för Ryttargårdskyrkan införlivas eller samordnas lämpligen meddetaljplaneprogrammet för Stolplyckan och Eskadern.TIDEn ny detaljplan förväntas prövas med normalt planförfarande och inledas med ettdetaljplaneprogram. Arbetet bedöms inledas tidigast första halvåret 2013 och kunnavara slutfört till tidigast andra halvåret 2014.Tiden för planens slutförande baseras på uppskattad tid för planförfarandet och attärendet samordnas med planarbetet för resterande del av Djurgårdsgatan (Stolplyckanoch Eskadern) samt var i prioriteringsordningen ärendet placerats. En förutsättning föratt tidplanen ska kunna hållas är att intressenten medverkar aktivt när planprövningeninleds. Ändrade förutsättningar kan medföra att tidsbedömningen ändras.UPPLYSNINGBeslutet att godkänna att en ny detaljplan prövas innebär att kommunen bedömer attdet är befogat att pröva förslaget. Planbeskedet föregriper inte den detaljplaneprocessdå förslagets lämplighet och genomförbarhet slutligt prövas. I den processen kan förslagetbehöva justeras eller planarbetet avbrytas.Ett ramavtal ska tecknas mellan kommunen och den sökande innan planprövning kanpåbörjas. I avtalet regleras fördelningen av planarbetets kostnader.Ett planbesked kan enligt 13 kap. 2§ plan- och bygglagen (2010:900) inte överklagas.TEKNIK- OCH SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORETAnna BertilssonErik AdolfssonBeslutet expedieras till:Ryttargårdskyrkan, Djurgårdsgatan 97, 582 29 LINKÖPINGSamhällsbyggnadsnämndens diarium