Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun

Sidan 6 (68) PLANBESKRIVNING Rådhuset Arkitekter ABSamhällsplanering & MiljöDetaljplan för Kleven 2:11, 2:15 m fl,Nordöstra delen av Kleven, Smögen. Sotenäs kommunANTAGANDEHANDLINGUpprättad 2008-12-15. Kompletterad/justerad 2009-03-19Riksintressen enligt 3 och 4 kapitlet Miljöbalken (MB), fortsI planarbetet har ingått framtagandet av ett gestaltningsprogram.Avsikten med gestaltningsprogrammet har bl a varit att det ska utgörastöd i såväl projektering som bygglovsprövning utifrån den färdigaplanen. Gestaltningsprogrammet ger bl a en syn på hur kommunenanser att 2 kap 2§ och 3 kap 1§ och §15 i PBL ska tolkas vad avserbyggnaders planering, placering och utformning.Gestaltningsprogrammet kompletterar detaljplanen ochplanbeskrivningen med att motivera och redovisa arkitektoniska ochlandskapsmässiga grundläggande principer för planens innehåll. Deviktigaste slutsatserna från gestaltningsprogrammet är inarbetade idetaljplanen.I syfte att mildra konsekvenserna för kulturmiljön harplanbestämmelser i föreliggande planförslag utformats så att detställs krav på att nya byggnader ska uppföras i liknande storlekaroch volymer som huvudsakligen överrensstämmer med de nu rivnamagasinsbyggnaderna. Total- och byggnadshöjd är något högre pågrund av bl a högre grundläggningsnivå. Utformning och utseendehar styrts upp med planbestämmelser vad bl a avser höjder, fasader,färg, tak och taktäckning.I den till detaljplanen hörande miljökonsekvensbeskrivningen harföreslagna förändringar konsekvensbeskrivits med särskild betoningpå eventuella skador på och ingrepp i kulturmiljön. I planarbetet harlandskapssektioner tagits fram för att bl a visa på förhållandenmellan bebyggelsen på ”fastlandssidan”, nuvarande bebyggelse ochföreslagen nybebyggelse, se övrig handling landskapsektioner,Rådhuset Arkitekter 2008-10-20.Planförslagets genomförande bedöms inte medföra påtaglig skada påkulturmiljövärdena.Det aktuella planförslaget överensstämmer i huvudsak med deintentioner som är redovisade i kommunens översiktsplan och fåranses förenligt med en ur allmän synpunkt lämplig användning avmark- och vattenresurser enligt 3 kap miljöbalken.Särskilda hushållningsbestämmelser, 4 kapitlet MBKustområdet och skärgården i Bohuslän från norska gränsen tillLysekil omfattas av särskilda hushållningsbestämmelser enligtmiljöbalken (MB 4 kap.) Inom detta område får inte exploatering skeom natur- och kulturvärdena skadas påtagligt. Turismens och detrörliga friluftslivets intressen ska beaktas. Bestämmelserna är intetänkta att utgöra hinder för utveckling av befintliga tätorter.Bestämmelserna i MB 4 kap omfattar ett stort och djupt kustavsnitt,där huvuddelen av Bohusläns kustorter (bl a Sotenäs kommun) ochutvecklingsområden är belägna. Bestämmelserna i fjärde kapitlet ärövergripande och generella, vilket uttrycks i första paragrafensskrivning genom att utveckling av befintliga tätorter eller lokaltnäringsliv inte ska förhindras.Planförslaget: Enligt bestämmelserna i 4 kap 2 § MB ska turismensoch friluftslivets, främst det rörliga friluftslivets, intressen särskiltbeaktas vid bedömning av om en exploatering eller andra ingreppska tillåtas. Samtidigt ska bestämmelserna inte vara ett hinder förutveckling av befintliga tätorter eller av det lokala näringslivet.Planområdet utgör en till största delen bebyggd del av tätortenSmögen. Den föreslagna exploateringen bedöms därför vara förenligmed bestämmelserna i 4 kap. MB.R:\Sotenäs\260 484 Detaljplan Kleven\Antagandehandlingar\Beskrivningar\Planbeskrivning\2009-03-19Planbeskrivning Kleven antagandehandling.doc