Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun

Sidan 46 (68) PLANBESKRIVNING Rådhuset Arkitekter ABSamhällsplanering & MiljöDetaljplan för Kleven 2:11, 2:15 m fl,Nordöstra delen av Kleven, Smögen. Sotenäs kommunANTAGANDEHANDLINGUpprättad 2008-12-15. Kompletterad/justerad 2009-03-19Småbåtshamnen. Syversens SegelmakeriSmåbåtshamnen. Syversens SegelmakeriNy vattenspegelVattenområden, båtplats, fortsPlanförslaget: Nuvarande användning av vattenområden inomplanen kan i huvudsak fortsätta i samma omfattning som idag. Deninskränkning som kan bli följden av ett plangenomförande är attutrymme för en förbindelse med Smögenön tillskapas inom områdedär det idag förekommer båtförsäljning av Smögen Marin.Utrymmet ska ses som en möjlighet att bygga ut en förbindelse,antingen som sjölift eller som öppningsbar bro. Eftersom det idagsläget inte finns några konkreta planer på förbindelse så kanpågående verksamhet pågå så länge som avtal finns. Den inrehamnbassängen kommer att minska i yta på grund av utrymme krävsför anläggandet av bryggpromenader, framför allt i det område somgränsar till Kleven 2:20, Different Design. Om båtplatser upplåts tillde föreslagna kommunala förråden kommer detta även att minskaantalet tillgängliga båtplatser för eventuell uthyrning.I anslutning till den inre delen av hamnbassängen möjliggör planenatt en ny vattenspegel anordnas. Området som idag är utfylltkommer att grävas upp och återställas i ungefärligomfattning som det hade innan utfyllnad. Den nyavattenspegeln för med sig att ett större antalbostäder kommer att få vattenkontakt. Denföreslagna byggnaden för café el liknande bedömsäven få effekten av samlingspunkt och bidra tillökad aktivitet och rörelse i de inre delarna avbebyggelseområdet. Den fria höjden på denföreslagna gångbron medför att större båtar intekommer att kunna angöra bostäder inne i viken.Detaljplanen anger inga bestämmelser förvattendjup och brokonstruktion men djupet bör hasamma djup som utanförliggande vattenområde.Vattenområdet bör utföras så att godvattenomsättning erhålls.Genom att exploateringsområdet ligger i direktanslutning till havet kommer sannolikt frågan ombåtplatser att aktualiseras. Inom kommunen råderidag brist på båtplatser, varför det inte finns någonmöjlighet att hänvisa till tillgängliga kommunalaplatser. Avsikten med den idag befintligabåthamnen är därför att båtplatser i första hand skagöras tillgängliga för boende inom planområdet.Detta kan möjliggöras eftersom båthamnen drivs iprivat regi (Syversens segelmakeri) och båtplatsernaidag huvudsakligen är uthyrda på årsbasis.Genom att styra båtplatserna till boende inomområdet minskar behovet av angörings- ochparkeringsutrymmen. Genom att boende inomområdet ges tillgång till båtplats bedöms ävenbehovet av bil komma att minska under den tidsom man nyttjar sin lägenhet. Man kan förväntasig att flertalet av dem som bor inom områdetkommer att nyttja båt i stället för bil viddagsutflykter och spontana inköpsresor.R:\Sotenäs\260 484 Detaljplan Kleven\Antagandehandlingar\Beskrivningar\Planbeskrivning\2009-03-19Planbeskrivning Kleven antagandehandling.doc