Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun
Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun
Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun
You also want an ePaper? Increase the reach of your titles
YUMPU automatically turns print PDFs into web optimized ePapers that Google loves.
Rådhuset Arkitekter ABSamhällsplanering & MiljöDetaljplan för <strong>Kleven</strong> 2:<strong>11</strong>, 2:<strong>15</strong> m <strong>fl</strong>,Nordöstra <strong>delen</strong> <strong>av</strong> <strong>Kleven</strong>, Smögen. Sotenäs <strong>kommun</strong>PLANBESKRIVNING Sidan 39 (68)ANTAGANDEHANDLINGUpprättad 2008-12-<strong>15</strong>. Kompletterad/justerad 2009-03-19Verksamheter/bostäder, fortsDen s k Kaptensstugan som är belägen öster omfabriksbyggnaden används idag somsommarbostad. Byggnaden är uppförd i 1 ½plan med stående träpanel i ljus kulör.Byggnaden är uppförd på hög granitsockel.Husets byggnads- och nockhöjd ligger på +10,2meter respektive +12,2 meter. Gällande planmedger användningen småindustri med enbyggnadshöjd på 6,0 meter.Planförslaget: I dagsläget är <strong>av</strong>sikten att rivaKaptensstugan. Byggnaden har inte åsatts någonbyggrätt och är i planförslaget belägen påallmän platsmark, natur.För samtliga nedanstående byggrätter inom<strong>Kleven</strong> 2:<strong>11</strong> (de som är belägna inom detområde som nyttjades <strong>av</strong> f d Strannes rökeri)gäller att dessa inte får bebyggas medfriliggande villabebyggelse. Bestämmelsen har Kaptensstugan å <strong>Kleven</strong> 2:<strong>11</strong>tillkommit för att säkerställa att den nyabebyggelsen ska få en egen karaktär och inte bli en kopia/plagiat <strong>av</strong>småskalig äldre skärgårdsbebyggelse. Bestämmelsen återfinns äveninom <strong>Kleven</strong> 2:<strong>15</strong>. Kommunens önskan, vilket överrensstämmermed exploatörens <strong>av</strong>sikt, är att bebyggelsen ska uppföras i ettsammanhang. Avsiktsförklaringen har inskrivits i ingångetexploaterings<strong>av</strong>tal.Totalt beräknas ca 35-40 lägenheter kunna inrymmas i nedanståendebyggrätter inom <strong>Kleven</strong> 2:<strong>11</strong>. Antalet kan komma att varieraberoende på efterfrågan och storlekKaptensstugan, rivspå lägenheterna.Inom området, f d Strannesverksamhetsområde, ärexploatörens <strong>av</strong>sikt att uppförabostadsbebyggelse i form <strong>av</strong><strong>fl</strong>erfamiljshus. Planförslaget harutformats utifrån ett skissförslagsom är uppbyggt kring treparallella byggnadskroppar inord/sydlig riktning. Avsikten äratt byggnaderna ska uppföras på ettplanterbart bjälklag med parkeringoch/eller förrådsutrymmen imarkplanet. Fördelningen mellanparkering och förråd kommer attfastställas i detaljprojekteringen dåbehovet <strong>av</strong> antalet p-platser bättrekan överblickas. Antaletparkeringsplatser ska beräknasutifrån ett behov <strong>av</strong> 1,5 p-platser/lägenhet.Byggnad i tvåvåningsplanByggnader i tvåvåningsplanR:\Sotenäs\260 484 Detaljplan <strong>Kleven</strong>\Antagandehandlingar\Beskrivningar\Planbeskrivning\2009-03-19Planbeskrivning <strong>Kleven</strong> antagandehandling.doc
Change language