Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun
Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun
Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Rådhuset Arkitekter ABSamhällsplanering & MiljöDetaljplan för <strong>Kleven</strong> 2:<strong>11</strong>, 2:<strong>15</strong> m <strong>fl</strong>,Nordöstra <strong>delen</strong> <strong>av</strong> <strong>Kleven</strong>, Smögen. Sotenäs <strong>kommun</strong>PLANBESKRIVNING Sidan 33 (68)ANTAGANDEHANDLINGUpprättad 2008-12-<strong>15</strong>. Kompletterad/justerad 2009-03-19Verksamheter/bostäder fortsI hamnbassängen söder om byggnaden, liksom längs medbryggpromenaden som omger byggnaden bedriver fastighetsägarenuthyrning <strong>av</strong> båtplatser. Längst ut, i östra <strong>delen</strong> <strong>av</strong> huvudbyggnaden,finns idag ett tappställe för drivmedel till båtar.Huvudbyggnaden är idag uppförd i 1 1 / 2 våningsplan. Bottenplanetsom tidigare fungerat som hummerbassäng är nedsänkt under nivånför hamnplanen. Nockhöjden, angiven i grundkartans nollplan, harmätts in och är belägen på nivån ca +7,2 meter.Gällande detaljplan för området medger småindustri med försäljning<strong>av</strong> egna produkter. Verksamheten får ej vara störande föromgivningen. Högsta tillåtna byggnadshöjd uppgår till 6,0 meter. Iplanen tillåts en maximal taklutning på 30 grader, vilket teoretisktmöjliggör uppförandet <strong>av</strong> en byggnad med nockhöjden ca + 13,6meter. Endast sadeltak tillåts och fasader ska utgöras <strong>av</strong> ståendeträpanel målad i faluröd eller ljus täckande färg.Söder om <strong>Kleven</strong> 2:20 liggerfastigheten <strong>Kleven</strong> 2:8, som i etttidigare skede utgjordes <strong>av</strong> ettskär, omgivet <strong>av</strong> vatten. Skärethar under senare tid blivitpåbyggt med ett trädäck och harnumera förbindelse med”fastlandet”. Fastigheten harunder senare tid utökats genomfastighetsreglering. I fastigheteningår numera markområdet öster om f d Magasinet. Inom fastighetenfinns bl a en byggnad i två våningsplan. Byggnaden har tidigarenyttjas <strong>av</strong> bl a Kontiki Dykcenter.Planförslaget: Inom <strong>Kleven</strong> 2:20 redovisar planförslaget en byggrättför bostäder, kontor och handel var för sig eller i kombination. Videtablering <strong>av</strong> handelsverksamhet får detta endast förekomma ibottenplanet. I användningsbestämmelsen kontor inryms även eventuellhotellverksamhet. I dagsläget har exploatören för <strong>av</strong>sikt att utnyttjahela byggnaden för bostadsändamål. Inombyggrätten medges att byggnad/er uppförs meden högsta byggnadshöjd <strong>av</strong> +9,0 meter ochnockhöjden +<strong>11</strong>,4 meter. Nockhöjden kanjämföras med gällande plan där det finnsmöjlighet att uppföra en byggnad med ca 2 meterhögre nockhöjd. Nockhöjden medger attbyggnaden uppförs i två våningsplan, en ökningmed ett plan i jämförelse med dagsläget.Bestämmelse har införts för tak- ochfasadutformning i överensstämmelse med vadsom gäller för före detta magasinsbyggnaderna.<strong>Kleven</strong> 2:8. Nybyggtbryggdäck över tidigare skär.Byggnad, Kontiki Dykcenter.R:\Sotenäs\260 484 Detaljplan <strong>Kleven</strong>\Antagandehandlingar\Beskrivningar\Planbeskrivning\2009-03-19Planbeskrivning <strong>Kleven</strong> antagandehandling.doc