Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun

Rådhuset Arkitekter ABSamhällsplanering & MiljöDetaljplan för Kleven 2:11, 2:15 m fl,Nordöstra delen av Kleven, Smögen. Sotenäs kommunPLANBESKRIVNING Sidan 31 (68)ANTAGANDEHANDLINGUpprättad 2008-12-15. Kompletterad/justerad 2009-03-19Verksamheter/bostäder, fortsByggrätterna medger en högsta totalhöjd av +15,7 - +16,3 meter.Totalhöjden innebär att byggnaderna kommer att bli ca 3 meterhögre än tidigare magasinsbyggnader men med samma våningsantalsom tidigare. Höjdökningen motiveras av att färdig grund skaförläggas på +2,4 meter jämfört med dagens +1,5 meter. Totalhöjdenmöjliggör att man även kan erhålla acceptabla lägenhetslösningarvindsplanet. Höjdskillnaden bedöms i ytterst marginell grad påverkakulturmiljön kring hamnbassängenIdéskiss. Möjlig utformning av nya magasinsbyggnader. Arkitektbyrån ABI planen har bestämmelser införts för att styraupp. tak- och fasadutformning innebärande bl aatt frontespis får uppföras dock ej takkupor, takska utformas som sadeltak och fasader skautgöras av stående träpanel målad i falurödeller gulockra slamfärg, ljusgrön eller ljus vittäckande färg. Balkonger tillåts inte sträcka sigutanför fasadliv i fasad som vetter mot norr.Söder om de f d magasinsbyggnaderna medgerplanen bostäder samt i vissa delar ävenkombinerat med användningen kontor.Omedelbart söder om den magasinsbyggnadsom sannolikt kommer att inrymmarestaurangverksamhet har en byggrätt förbostäder utlagts på östra sidan av det befintligaberget. Byggrätten finns inte i gällande planmen har anpassats till befintligt berg ochbedöms inte påverka naturmiljön ellerallmänhetens tillgång till intilliggande berg istörre utsträckning. Inom byggrätten är idagsläget avsikten att uppföra en byggnad i treplan med ca 6 lägenheter. Avsikten är atttvärställa taknocken mot berget för attdärigenom minska eventuell påverkan påutsiktsförhållandena för Kleven 2:21 och”Holmenkollen”. Inom byggrätten medges attbyggnad uppförs till totalhöjden +13,0 meter.Totalhöjden innebär att byggnaden kan fåhavsutsikt från övre våningsplanen mot såvälöster som väster. Tak ska utföras som sadeltakoch fasader ska utgöras av träpanel ellerskivmaterial. Materialen kan blandas.Idéskiss på byggnad belägen söder om restaurangbyggnad.Arkitektbyrån AB.Centralt belägna byggrätterR:\Sotenäs\260 484 Detaljplan Kleven\Antagandehandlingar\Beskrivningar\Planbeskrivning\2009-03-19Planbeskrivning Kleven antagandehandling.doc