Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun
Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun
Kleven 2:11, 2:15 m fl. nordöstra delen av Kleven ... - Sotenäs kommun
Create successful ePaper yourself
Turn your PDF publications into a flip-book with our unique Google optimized e-Paper software.
Rådhuset Arkitekter ABSamhällsplanering & MiljöDetaljplan för <strong>Kleven</strong> 2:<strong>11</strong>, 2:<strong>15</strong> m <strong>fl</strong>,Nordöstra <strong>delen</strong> <strong>av</strong> <strong>Kleven</strong>, Smögen. Sotenäs <strong>kommun</strong>PLANBESKRIVNING Sidan 31 (68)ANTAGANDEHANDLINGUpprättad 2008-12-<strong>15</strong>. Kompletterad/justerad 2009-03-19Verksamheter/bostäder, fortsByggrätterna medger en högsta totalhöjd <strong>av</strong> +<strong>15</strong>,7 - +16,3 meter.Totalhöjden innebär att byggnaderna kommer att bli ca 3 meterhögre än tidigare magasinsbyggnader men med samma våningsantalsom tidigare. Höjdökningen motiveras <strong>av</strong> att färdig grund skaförläggas på +2,4 meter jämfört med dagens +1,5 meter. Totalhöjdenmöjliggör att man även kan erhålla acceptabla lägenhetslösningarvindsplanet. Höjdskillnaden bedöms i ytterst marginell grad påverkakulturmiljön kring hamnbassängenIdéskiss. Möjlig utformning <strong>av</strong> nya magasinsbyggnader. Arkitektbyrån ABI planen har bestämmelser införts för att styraupp. tak- och fasadutformning innebärande bl aatt frontespis får uppföras dock ej takkupor, takska utformas som sadeltak och fasader skautgöras <strong>av</strong> stående träpanel målad i falurödeller gulockra slamfärg, ljusgrön eller ljus vittäckande färg. Balkonger tillåts inte sträcka sigutanför fasadliv i fasad som vetter mot norr.Söder om de f d magasinsbyggnaderna medgerplanen bostäder samt i vissa delar ävenkombinerat med användningen kontor.Omedelbart söder om den magasinsbyggnadsom sannolikt kommer att inrymmarestaurangverksamhet har en byggrätt förbostäder utlagts på östra sidan <strong>av</strong> det befintligaberget. Byggrätten finns inte i gällande planmen har anpassats till befintligt berg ochbedöms inte påverka naturmiljön ellerallmänhetens tillgång till intilliggande berg istörre utsträckning. Inom byggrätten är idagsläget <strong>av</strong>sikten att uppföra en byggnad i treplan med ca 6 lägenheter. Avsikten är atttvärställa taknocken mot berget för attdärigenom minska eventuell påverkan påutsiktsförhållandena för <strong>Kleven</strong> 2:21 och”Holmenkollen”. Inom byggrätten medges attbyggnad uppförs till totalhöjden +13,0 meter.Totalhöjden innebär att byggnaden kan fåh<strong>av</strong>sutsikt från övre våningsplanen mot såvälöster som väster. Tak ska utföras som sadeltakoch fasader ska utgöras <strong>av</strong> träpanel ellerskivmaterial. Materialen kan blandas.Idéskiss på byggnad belägen söder om restaurangbyggnad.Arkitektbyrån AB.Centralt belägna byggrätterR:\Sotenäs\260 484 Detaljplan <strong>Kleven</strong>\Antagandehandlingar\Beskrivningar\Planbeskrivning\2009-03-19Planbeskrivning <strong>Kleven</strong> antagandehandling.doc