Riktlinjer för bostadsförsörjning i Varbergs kommun Riktlinjer för ...

More documents

Recommendations

Info

Bostadsbehov för olika grupperBostäder för ungdomar inklusive studenterRiktlinje: Kommunen bör verka för att ungdomars bostadsbehov tillgodosessom en del i den ordinarie bostadsförsörjningen. Kommunen ska beaktabehovet av studentbostäder i planeringen och samverka med andraintressenter för att öka utbudet av studentbostäder i takt med att CampusVarberg utvecklas.Ungdomar som flyttar hemifrån till eget boende efterfrågar i första hand små, billigahyreslägenheter. Nyproducerade lägenheter är i allmänhet dyrare än äldre. Vid flyttkedjorsom uppstår vid nyproduktion kommer små hyresrätter med låga boendekostnaderut för uthyrning. Ungdomar som söker sig till Varberg för att studera efterfrågarockså små lägenheter. I takt med att Campus utvecklas ökar antalet studenter. Kommunenbör samverka med byggherrar och fastighetsägare för att öka utbudet av bostäderför studenter. När verksamhetsförändringar i kommunens fastigheter är aktuellabör behovet av bostäder för studenter beaktas.Boende för äldre och funktionshindradeRiktlinje: Behoven av särskilt boende för äldre och funktionshindrade skabeaktas tidigt i planeringen. Bostäderna ska när det är möjligt integreras idet ordinarie bostadsbeståndet. I övrigt ska kommunen verka för att äldresbehov av bostäder med god tillgänglighet och trygghet tillgodoses inom denordinarie bostadsmarknaden.Genom socialtjänstlagen (SoL) och lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade(LSS) har kommunen ansvar för att de som vistas i kommunen får det stödoch den hjälp de behöver. Särskilt boende är bostäder med service och omvårdnadför äldre personer som behöver särskilt stöd. I kommunen finns också bostäder medsärskild service för vuxna funktionshindrade. Plats i särskilt boende eller bostad medsärskild service ges efter individuell behovsbedömning. Socialnämnden ansvarar för attbehoven av särskilt boende och bostad med särskild service tillgodoses genom att initieraom- och nybyggnader. När det är möjligt integreras dessa boenden i det ordinariebostadsbeståndet. Genom samarbete med Varbergs Bostads AB och andra hyresvärdarkan lämpliga bostäder erbjudas. Behov av särskilt boende och bostäder med särskildservice ska beaktas i markanvisning.Ett ökat utbud av lägenheter på den ordinarie bostadsmarknaden som har god tillgänglighetoch ger möjlighet till social gemenskap och trygghet underlättar för äldre att bokvar hemma. Det är en uppgift för bostadsmarknadens aktörer att uppföra seniorbostädereller andra boendeformer anpassade för äldres behov.Bostäder för personer med svag ställning på bostadsmarknadenRiktlinje: Behovet av bostäder för personer med svag ställning på bostadsmarknadenska beaktas och i första hand tillgodoses genom överenskommelsermed hyresvärdar.Det finns personer som av sociala eller ekonomiska skäl har svårt att göra sig gällandepå bostadsmarknaden. I kommunens ansvar ingår att underlätta anskaffning ochförmedling för dessa. Det finns ett kontinuerligt behov av bostäder som till största delkan inrymmas i det ordinarie bostadsbeståndet och som inte behöver specialanpassas.Främst är det hyresrätter som är aktuella. Utöver överenskommelser med VarbergsBostads AB behövs ett samarbete med privata hyresvärdar.4
Strategisk planeringMark- och planberedskapRiktlinje: Kommunen ska genom god framförhållning med markinnehavoch genom planläggning medverka till att efterfrågan på byggklara tomtertillgodoses.Bostäder byggs på privat eller kommunal mark. Kommunens markinnehav behöverkontinuerligt kompletteras för att tillgången ska kunna motsvara behov och efterfrågan.En strategisk planberedskap i form av översiktsplan, fördjupningar och programär betydelsefull. Detaljplaner utarbetas fortlöpande. Det kan finnas skäl att flera planarbetenpågår parallellt eftersom överklaganden kan försena projekt. En effektiv planprocessär av stor vikt för att stödja bostadsbyggandet.Goda boendemiljöer i hela kommunenRiktlinje: Kommunen ska stödja utvecklingen av goda boendemiljöer i helakommunen och medverka till att det finns byggklara tomter i alla tätorter.Samtidigt som efterfrågan på bostäder är som störst i staden och de kustnära områdenafinns det intresse av att bo i övriga delar av kommunen. För att stärka utvecklingeni alla tätorter är det betydelsefullt att det finns möjligheter till nybyggnation av småhusgenom tillgång till byggklara tomter.God tillgänglighetRiktlinje: För att öka tillgängligheten ska kommunen verka för att det i bådebefintliga och nya flerbostadshus finns tillgång till hiss.God tillgänglighet och tillgång till hiss är viktigt i boendet, främst för äldre. En stor delav dagens flerbostadshus i Varberg saknar hiss. Kommunen har en uppgift att i allamark-, plan- och bygglovärenden informera byggherren om vikten av god tillgänglighettill samtliga bostäder. Vid behov kan planinstrumentet användas för att säkra tillgångentill hiss.Boendesociala aspekterRiktlinje: Kommunen ska utifrån bostadsområdetsförutsättningar eftersträva ett varierat utbudav upplåtelseformer, bostadstyper och storlekar.Det är viktigt för att nå ett integrerat boende medsocial hållbarhet.Det är angeläget att planera för en variation av bostädersom kan tillgodose många grupper. De är viktigt att olikatyper av boende beaktas redan i planeringsskedet. Enintegration av olika upplåtelseformer, hustyper och lägenhetsstorlekarska eftersträvas utifrån varje enskilt områdesförutsättningar. Bostäder för ungdomar, studenteroch seniorer ingår som en del i den ordinarie bostadsförsörjningen.Olika former av särskilt boende ska där det ärlämpligt integreras med ordinarie bostäder.5
Page 1 and 2: Riktlinjer förbostadsförsörjning
Page 3: Utvecklingen i VarbergVarberg är e
Page 7 and 8: InformationRiktlinje: Kommunen ska

Riktlinjer för bostadsförsörjning i Varbergs kommun Riktlinjer för ...

Create successful ePaper yourself

Delete template?

Save as template?