Angående tillämpning av 3-5 §§ lagen (1982:352) om ... - Lantmäteriet

L A N T M Ä T E R I E T2009-02-03Angående tillämpning av 3-5 §§ lagen (1982:352) om rätttill fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt ellerkooperativ hyresrättFöljande handlingar ska inges vid en intresseanmälan (kan endast avse hyreshus,alternativt småhus i vissa fall):1. Intresseanmälan från bostadsrättsföreningen, undertecknad av behörigafirmatecknare (se exempel 1 nedan).2. Registreringsbevis för bostadsrättsföreningen (ej äldre än ett år).3. Intyg från bostadsrättsföreningens styrelse (se exempel 2 nedan).Med föreningens styrelse menas hela styrelsen. Av intyget ska framgå:a) antalet lägenheter i hyreshuset (obs. minst tre lägenheter). Med lägenhetavses såväl bostadslägenhet som lokal,b) att hyresgästerna i minst två tredjedelar av de uthyrda lägenheternaskriftligen förklarat sig intresserade av en ombildning av hyresrätttill bostadsrätt.c) att dessa hyresgäster är medlemmar i bostadsrättsföreningen, samt,vad gäller bostadshyresgäster, är folkbokförda på fastigheten.Om intresseanmälan avser en fastighet som är taxerad som en småhusenhetska även intygas att:d) att samtliga lägenheter i en småhusenhet som omfattas av anmälanhyrs för något annat ändamål än fritidsändamål.Observera att intresseanmälan gäller i två år från ansökningsdagen. Om hembudlämnas gäller anmälan i två år från den dag hembudet lämnades.För att anmälan ska fortsätta gälla ska ny anmälan upprättad enligt ovan ges in.En ny intresseanmälan får antecknas tidigast på den inskrivningsdag då den tidigaresgiltighet upphört.Om två eller flera fastigheter är samtaxerade måste anmälan avse alla fastigheter iden samtaxerade enheten. Av intyget ska därför framgå att hyresgästerna i minst2/3 av de uthyrda lägenheterna i den samtaxerade enheten skriftligen förklarat sigintresserade av en ombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Därav följer att om intresseanmälanavser flera fastigheter som inte är samtaxerade ska varje fastighetintygas separat.Lantmäteriet, division InskrivningTELEFON: 0771-63 63 63www.lantmateriet.se/inskrivning

LantmäterietEndast en intresseanmälan kan vara antecknad i registret åt gången.Exp. avgift utgår med 825 kr som betalas via faktura.En förening som har gjort en intresseanmälan kan ta tillbaka denna (5 §).Anmälan upphör att gälla den inskrivningsdag som anteckningen tas bortpå. Till anmälan om att ta tillbaka en intresseanmälan ska föreningen fogaett intyg, undertecknat av behöriga firmatecknare, om att hyresgästerna iminst hälften av de uthyrda lägenheterna vid föreningsstämma har röstatför att föreningen inte ska förvärva den fasta egendomen (5 a §).Observera att ovanstående inte är en uttömmande redogörelse för de reglersom gäller för intresseanmälan. Härför hänvisas till ombildningslagen och juridisklitteratur på området. Följaktligen kan anteckning om intresseanmälaninte garanteras även om denna PM följs.

Lantmäteriet(Observera att detta inte är en blankettutan endast en mall för hur anmälan ochintyg kan se ut)Exempel 1:Anmälan om intresse enligt lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrättUndertecknad bostadsrättsförening får härmed för anteckning i inskrivningsregistret anmäla att hyresgästernai fastigheten/tomträtten ……………………………………………… har intresse av att förvärvanämnda fastighet/ tomträtt.För det fall frågor skulle uppkomma vid ärendets handläggning hänvisas till …………………tel……………………. (arb)……………………. (bostad)……………………. (ev. mobil)Stockholm 200X-XX-XXBostadsrättsförening NN (org.nr)Adress c/o_______________________NamnförtydligandeAdress___________________________NamnförtydligandeAdressExempel 2:Beträffande fastigheten/tomträtten …………………… (här anges fastighetens beteckning)Härmed intygas att hyresgästerna i minst två tredjedelar av de i fastigheten uthyrda lägenheternaskriftligen förklarat sig intresserade av en ombildning av hyresrätt till bostadsrätt och att dessa hyresgästerär medlemmar i bostadsrättsföreningen samt att hyresgästerna är folkbokförda på fastigheten.Vidare intygas att det totala antalet lägenheter i fastigheten inklusive lokallägenheter är …... st (samtatt samtliga lägenheterna i småhusenheten som omfattas av anmälan hyrs för något annat ändamål änfritidsändamål)*. Härvid har bortsetts från garage, lager och andra lägenheter som i första hand användssom förvaringsutrymmen.Stockholm 200x-xx-xxBostadsrättsförening NN (org.nr)_______________________________________________________________Namnförtydligande(n)_______________________________________________________________*Det inom parentes ska intygas endast när intresseanmälan avser en småhusenhet.