Läs Protokoll - Kristinehamns kommun

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Plats och tid Konferensrummet, Uroxen, Kungsgatan 30, Kl. 15.00-16.20BeslutandeLedamöterMats Thorén (fp), ordfChristian Sundby (m)Erik Palmgren (m) Mbn § 112-122, § 124-137Karl-Olof Lundell (c)Lars Karlsson (kd)Sven Gustavsson (s)Göran Mattsson (s)ErsättareLars Gustafsson (m), beslutande Mbn § 123Gert Cordes (c)Eva Gustafsson (fp)Bertil Mattsson (s), beslutande ersättareKrister Nyström (s), beslutande ersättareÖvriga närvarande Michael Lindstedt FörvaltningschefTorbjörn GustafsonStadsarkitektGerd Nilsson1:e byggnadsinspektörPär Anesäter 1:e miljöskyddsinspektör, Mbn § 112-122Miguel Gil1:e mätningsingenjörLisa Bäcklund Byggnadsinspektör, Mbn § 123-126Stefan Anteryd Byggnadsinspektör, Mbn § 133Harriette Fahlén-NordströmNämndsekreterareJusterareErik Palmgren(m)Justeringens plats och tid Miljö- och stadsbyggnadsförvaltningen den 23 maj 2006 kl 16.30UnderskrifterSekreterare Paragrafer 112-115A,H Fahlén-Nordström. 0550-88551 115-137OrdförandeMats Thorén (fp)JusterareErik Palmgren (m)ANSLAG/BEVISProtokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.OrganMiljö- och ByggnadsnämndenSammanträdesdatum 2006-05-16Datum då anslaget sätts upp 2005-05-23 Datum då anslaget tas ned 2005-06-14Förvaringsplats för protokolletMiljö- och stadsbyggnadsförvaltningenUnderskriftJusterandes signH Fahlén-Nordström. 0550-88551Utdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 112Tillägg på ärendelistan 2006-05-16Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Föredragningslistan förändras med följande tillägg:Mbn 5A Budget 2007, skrivelse.Mbn 7 A, Trafiksäkerhetspolicy i Kristinehamns kommun.Mbn 10 A, Innerstaden – detaljplanen. Information.Mbn 24, Solögat 5, BygglovsärendeMbn 25, Södra Dye 1:40-41, 1.49, Förhandsinformationangående eventuell nybyggnad.-----------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 113DelegeringsbeslutMiljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott den 9 maj 2006.Delegeringsbeslut Mbn-Au § 14-16.Miljö- och hälsoskyddDelegeringsbeslut under tiden 2006-04-01-2006-04-30.StadsbyggnadDelegeringsbeslut under tiden 2006-04-01-2006-04-30.BeslutsunderlagArbetsutskottets protokoll samt delegeringslistor, se ovan.Mbn 3.Miljö- och byggnadsnämndens beslut● Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningarna.-----------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 114Information, offentligOrdföranden förevisade en broschyr ”Våra åtta mest attraktivabostadslägen” framtagen av bl a stadsarkitekten, i syfte att fåigång husbyggnation på vissa områden i Kristinehamn.En diskussion följde och nämnden tyckte att broschyren varintressant.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Ärendet frångås efter informationen.------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Exp:EkonomiFörv.Mbn § 115 AMbn/2006:128Budget 2007, Miljö- och byggnadsnämndenVerksamhet 2007Miljö- och byggnadsnämnden fullgör kommunens uppgifterinom plan- och byggnadsväsendet samt miljö- ochhälsoskyddsområdet inkl. naturvård. Förutom specialregleradlagstiftning med myndighetsutövning är de nationellamiljömålen vägledande för nämndens arbete. Nämndenansvarar även för ajourhållning och förvaltning av kommunensstomnät och primärkartor samt adressättning, upprättande avnybyggnadskartor och utstakning av hus och lägeskontrollerenligt PBL. Utveckling och förvaltning av GIS (GeografiskaInformations System) är ytterligare ett ansvarsområde förMBN.Nämnden känner av stora förväntningar och krav på arbetetmed planprogram, områdesbestämmelser, detaljplaner ochandra planutredningar. För att möta en förväntad expansion ochinflyttning till kommunen är det av största vikt att byggandetinom kommunen sker med god fart och att planeringen liggersteget före.KonsekvenserDen föreslagna ramökningen med 500 tkr är positivt och germöjlighet till nödvändig resursförstärkning. Nämnden föreslåratt ramökningen permanentas då allt tyder på att bådeansvarsområden och arbetsuppgifter kommer att fortsätta attöka samt att trots förslagen resursförstärkning är resursbehovetbetydande inom nämndens ansvarsområdenProjekt inom nämndenIT-projektet för nämnden fortsätter och en utvärdering ska skeunder 2007.Skanningprojektet fortsätter och utvärdering kommer att ske.BeslutsunderlagFörvaltningschefens skrivelse daterad 15 maj 2006. BilagaMbn § 115 A.Miljö- och byggnadsnämndens beslutJusterandes sign• Nämnden godkänner förvaltningschefens skrivelse daterad 15 maj2006 och tar den som sin egen.--------------Utdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Exp:EkonomiMbn § 115Budgetprognos januari-maj 2006Förvaltningschefen redovisar resultatet för prognosen.BeslutsunderlagFörvaltningschefens tjänsteskrivelse daterad 2 maj 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslut● Nämnden godkänner prognosen.------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 116Kurser, konferenserOrdföranden meddelar att inga inbjudningar till kurser ellerkonferenser finns.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Inga kursinbjudningar redovisades.------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 117Information, ej offentligFråga ställdes av Göran Mattson(s) gällande tomten vidKarlsholmsskolan. (s)-gruppen har diskuterat frågan och detycker densamma är ostädad. Kan detta åtgärdas.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Nämnden uppdrar till förvaltningen att försöka lösa fråganmed den ostädade tomten vid Karlsholmsskolan.------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 118Mbn/2006:158Exp:Ks Trafiksäkerhetspolicy Kristinehamns kommun –UnderhandsremissUnderhandsremiss daterad 5 april 2006 har inkommit tillnämnden angående Trafiksäkerhetspolicy i kommunen ochnämnden avger svar.BeslutsunderlagKommunkontorets underhandsremiss daterad den 5 april 2006.Ref 06:60-020.Mbn § 90, 2006-04-19.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Nämnden har följande synpunkter:Nämnden anser att trafiksäkerhetspolicyn enligtunderhandsremiss daterad 5 april 2006,är för mångordig.För övrigt är trafikpolicyn att betrakta som ett bra hjälpmedelför de anställda som använder fordon i tjänsten.-------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Exp:Fast.ägare,rek+mbS J, M o HMbn § 119Mbn/2005:175Föreläggande om att vidta åtgärder för att uppnåriktvärdet för inomhustemperaturen i lägenheter påfastigheten Björneborg 2:10, KristinehamnSammanfattningKlagomål från hyresgäster har inkommit den 10 mars 2006,gällande inomhustemperaturen i lägenheter på fastighetenBjörneborg 2:10. Inspektion har gjorts av miljö- ochhälsoskydd. Vaktmästaren meddelar att det var fel påoljepannan.Olägenhet för människans hälsa är konstaterad och Miljö- ochbyggnadsnämnden skall enligt Socialstyrelsens handbok ställakrav på utredning och åtgärdande. Olägenhet bedömsuppkomma på nytt.KommunikationSkrivelsen med motiv och förslag till beslut har skickats tillfastighetsägaren med begäran om synpunkter ochkommentarer. Några sådana har inte inkommit.BeslutsunderlagMiljö- och stadsbyggnadsförvaltningens skrivelse daterad 11april 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslutNämnden beslutar med stöd av 26 kap 9 och 22 §§ miljöbalkenoch med hänvisning till 9 kap 2 och 9 §§, samt med stöd av 33§ förordningen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd(1998:899), och Socialstyrelsens allmänna råd (SOSFS2005:15) om temperatur inomhus, förelägga Malmköpingsfastigheter AB, Malmköping vid ett vite på 75.000 kronor omatt snarast eller senast 7 dagar efter att beslutet vunnit lagakraft.• Få oljepannan funktionsduglig och/eller på annat sätt se tillatt uppvärmningen i bostäderna i byggnaderna på fastighetenBjörneborg 2:10 har en minimitemperatur på +18 C.Forts.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 119 Björneborg 2:10• Vidtagen åtgärd eller åtgärder skall rapporteras skriftligt tillMiljö- och byggnadsnämnden i Kristinehamns kommun ochstyrkas med intyg från oberoende kontrollant/entreprenör –t.ex. en kontrollrapport från rörmokare – liksom med rapportom utförda temperaturmätningar i fastighetens lägenheter.-------------Hur man överklagar, se bifogad skrivelse.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 120Exp:Sökanden Arvidstorp 1:10M o HAnsökan om avloppMiljö- och hälsoskyddsinspektör Eddie Persson informerade iarbetsutskottets förberedande möte inför nämnden om ärendetsom nu återtagits då en ny lösning diskuterats.BeslutsunderlagMbn § 96, 2006-04-19.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Ärendet frångås, då detsamma återtagits.-----------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Exp:PlanMbn § 121Detaljplan för del av kv NebulosanMbn/2005:45003Stadsarkitekten informerar om ärendet som nu är klart förutställning.Handlingar: Se Planer på gång, Kristinehamns hemsida.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Nämnden godkänner att detaljplaneförslaget för kvNebulosan ställs ut.-------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Exp:PlanMbn § 122Mbn/2004:45003Detaljplan för parkering i Innerstaden, KristinehamnskommunStadsarkitekten redogör för ärendet och de frågor som äraktuella.Planens huvudsyfte är att möjliggöra viss parkering inomplanområdet, anpassning av markanvändning till dagensverksamheter.Utöver ovanstående markanvändning diskuterades införande avbestämmelse för kvartersmark som tillåter annan verksamhet ide delar som idag enbart är tillåtna för bostadsändamål.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Nämnden godkänner stadsarkitektens förslag, att planensmarkanvändning skall vara enligt huvudsyftet. Planen skallsåledes inte tillåta annan verksamhet än bostäder i de delar somidag används för enbart bostadsändamål.-------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 123Exp:SökandeLsk Skymningen 5Mbn/2006:108Bygglov för tillbyggnad av fritidshus samt tillbyggnadav garage med carport och förråd.SammanfattningEnligt förslaget önskar sökanden bygga till fritidshuset.Byggnaden förlängs mot öster med 1,5 m, där ett förråd på 8 m 2byggs till på nedre plan och sovrummet förlängs på övre plan.Balkongen förlängs så den får samma bredd som huset.Ett inglasat uterum byggs till mot väster.Garaget byggs till mot öster med ett förråd och en carport somvinkelställs mot nya förrådet. Förrådet och carporten byggsmed lägre höjd än befintligt garage, som har fem meter itaknockhöjd. Carportens nockhöjd blir 3,5 meter.Gällande bestämmelserOmrådesbestämmelser för Vålösundet Östra, som vann lagakraft 1994-09-01.Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelserfrån områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenligamed syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan ochbygglagen)BeslutsunderlagFörslaget har sänts ut till de närmast berörda fastigheterna. Tidför yttrande går ut 10 april. Ägaren till Skymningen 2 har pertelefon meddelat att han inte kommer att godkännatillbyggnaden av garaget. Nytt förslag har sänts ut tillfastighetsägarna och tid för yttrandet går ut 4 maj.Inget yttrande har kommit in.Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 25 april 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Avvikelse från områdesbestämmelserna medges.• Bygglov beviljas.Forts.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 123, forts. Skymningen 5 Mbn/2006:108InformationByggsamråd skall hållas. Kontakta Lisa Bäcklund, tele; 0550-885 68 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion,grundläggning, ventilation samt fuktskydd redovisas.Minst tre veckor innan byggnadsarbetena skall på börjas, skallbyggherren inlämna en bygganmälan till miljö- ochstadsbyggnadsförvaltningen enligt Plan- och bygglagen 9 kap.2 §.Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag tillkontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöochbyggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9§ Plan- och bygglagen)Byggnaderna skall utstakas i plan och höjd av kommunensmiljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annanmätningskompetent person som skall kunna godkännas avmiljö- och byggnadsnämnden.För beställning av utstakning eller godkännande av annanutsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennesersättare på telefon 0550-88563.Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom tvåår och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.--------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Exp:Tekniska Presterud 1:1Nv, LstLskMbn § 124 Mbn/ 2006:159Ansökan om strandskyddsdispens samt bygglov förnybyggnad av avloppsstationSammanfattningEnligt förslaget ansöker sökanden om strandskyddsdispenssamt bygglov för nybyggnad av avloppsstation. Platsen liggermellan fastigheterna Skymningen 8 – 10 och är en”allmänning”. Pumpstationen byggs 3 meter från fastighetenSkymningen 10. Byggnaden har stående träpanel och ettsadeltak belagt med tegelimiterad svart takplåt.Byggnadens totala byggnadsarea är 9,6 m 2 .Gällande bestämmelserOmrådesbestämmelser för Vålösundet Östra, som vann lagakraft 1994-09-01.Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelserfrån områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenligamed syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan- ochbygglagen)Strandskyddet omfattar land- och vattenområdet intill 300meter från strandlinjen vid normalt medelvattenstånd.Inom strandskyddet får bland annat inte nya byggnaderuppföras.Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna förallmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på landoch i vatten för djur- och växtlivet.Nämnden får genom delegation från länsstyrelsen meddeladispens från bestämmelserna om det finns särskilda skäl. Omdispens meddelas skall nämnden bestämma i vilkenutsträckning mark får tas i anspråk som tomt eller annarsanvändas för det avsedda ändamålet.( 7 kap 13-18 §§ miljöbalken )Justerandes signNaturvårdsverket har rätt att överklaga beslutet omstrandskyddsdispens inom tre veckor från den dag som verketfår del av beslutet. Även vissa naturskyddsföreningar har rättatt överklaga beslutet. Ni uppmanas att avvakta utgången avtiden för överklagande innan Ni vidtar åtgärder.Forts.Utdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 124, forts Presterud 1:1 Mbn/2006:159Med tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv i stuganinte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00, vilketmotsvarar +46,6 meter över havet i tidigare använt höjdsystem.BeslutsunderlagFörslaget har sänts ut till de närmast berörda fastigheterna. Tidför yttrande går ut 4 maj. Inget yttrande har kommit in.Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 25 april 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• För den allmänna nyttan medges strandskyddsdispens somsärskilt skäl.• Strandskyddet upphävs på den yta som byggnaden upptar.• Bygglov beviljas.InformationKontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag tillkontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöochbyggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9§ Plan- och bygglagen).Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöochstadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annanmätningskompetent person som skall kunna godkännas avmiljö- och byggnadsnämnden.För beställning av utstakning eller godkännande av annanutsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennesersättare på telefon 0550-88563.Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom tvåår och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 125Mbn/2006:189Exp:Sökanden Mårön 1:15LskBygglov för tillbyggnad av fritidshusSammanfattningEnligt förslaget önskar sökanden riva det som idag är engroventré, och sedan bygga till en ny entré och klädkammare.Tillbyggnaden byggs 0,5 meter lägre än fritidshuset, så dessnockhöjd blir 4,5 meter.Gällande bestämmelserOmrådesbestämmelser för del av Mårön 1:1, som vann lagakraft 1993-05-10.Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelserfrån områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenligamed syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan ochbygglagen).BeslutsunderlagFörslaget har inte sänts ut till grannar för yttrande.Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 1 maj 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Avvikelser från områdesbestämmelserna medges.• Bygglov beviljas.InformationKontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag tillkontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöochbyggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9§ Plan- och bygglagen)Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöochstadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annanmätningskompetent person som skall kunna godkännas avmiljö- och byggnadsnämnden.För beställning av utstakning eller godkännande av annanutsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennesersättare på telefon 0550-88563.Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två åroch avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.----------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 126Exp:SökandenLsk Rudsberg 7:9Mbn/2006:136Bygglov för tillbyggnad av fritidshusSammanfattningEnligt förslaget så önskar sökanden att bygga till fritidshusetmot norr med en hall och ett förråd.Gällande bestämmelserDetaljplan för Strandvik 1:5 och 2:1, som vann som laga kraft1993-02-12.Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelserfrån detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet medplanen. (8 kap. 11 § Plan och bygglagen)BeslutsunderlagInga grannar har hörts i ärendet.Stadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 1 maj 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Kommunikation med sökanden på grund av för storbyggnadsarea.-----------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 127Mbn/2006:166Exp:Sökanden Klabben 2LskBygglov för nybyggnad av fritidshusSammanfattningEnligt förslaget rivs det gamla fritidshuset och ett nytt uppförs.Det nya huset föreslås med en traditionell exteriör, byggt med1½ våningsplan, stående och liggande träpanel och spröjsadefönster.Sadeltaket beläggs med röda betongpannor.Tillstånd krävs för ny avloppsanläggning.Gällande bestämmelserOmrådesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vannlaga kraft 1994-09-01.Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelserfrån områdesbestämmelserna, om avvikelserna är förenligamed syftet med bestämmelserna (8 kap.12 § Plan ochbygglagen)Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vidny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ettfärdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjasförrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ettfärdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- ochbyggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att detfinns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.KommunikationFörslaget har sänts ut till sakägare för eventuella yttranden tillden 12 maj. Inget yttrande har kommit in.BeslutsunderlagStadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 28 april 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Avvikelse från områdesbestämmelserna medges.• Bygglov beviljas.Forts.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 127, Forts. Klabben 2 Mbn/2006:166InformationByggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; 0550-88545 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion,grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgångredovisas. Geoteknisk utredning rekommenderas.Tillstånd för avloppsanläggning skall inhämtas hos miljö- ochhälsoskydd.Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag tillkontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöochbyggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9§ Plan- och bygglagen)Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring ochfärdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetenapåbörjas.Situationsplan skall ritas på nybyggnadskartan och inlämnas.Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöochstadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annanmätningskompetent person som skall kunna godkännas avmiljö- och byggnadsnämnden.För beställning av utstakning eller godkännande av annanutsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennesersättare på telefon 0550-88 563.Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom tvåår och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 128Exp:SökandenLsk Buffeln 7Mbn/2006:187Bygglov för tillbyggnad av affärshus samtuppsättande av skyltar, pylonmast m.m.SammanfattningEn tillbyggnad med lagerutrymme föreslås på byggnadensnorra sida, i anslutning till planerad utemarknad.Ansökan avser även ett tiotal skyltytor, som kompletterarskyltning på fasaderna, för vilken bygglov har beviljats, samtfem fristående stortavlor, fyra stycken skyltpelare (stortavla 2),en pylonmast och tre stycken skydd för kundvagnar. Dessutomsätts ett antal hänvisningsskyltar upp.Tillbyggnaden uppförs med material och kulörval lika som påbyggnaden i övrigt. Tillbyggnadsarean är 188 m 2 .Gällande bestämmelserDetaljplan för kv. Tapiren, Buffeln m.fl. som vann laga kraft2002-09-26.Byggrättens utbredning på marken är markerad på plankartan.En del av föreslagen tillbyggnad uppförs på mark som enligtplanen inte får bebyggas.Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelserfrån detaljplanen, om avvikelserna är förenliga med syftet medplanen.(8 kap11 § Plan- och bygglagen)BeslutsunderlagStadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 27 april 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Avvikelse från detaljplanen medges.• Bygglov beviljas.Forts.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 128, forts. Buffeln 7 Mbn/2006:187InformationKontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag tillkontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöochbyggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap. 9§ Plan- och bygglagen)Pylonmastens grundläggning redovisas.Innan arbetena påbörjas skall dokument inlämnas som visar attskyddsombud, skyddskommitté eller organisation somföreträder arbetstagarna har fått tillfälle att yttra sig överåtgärderna. (9 kap. 5 § Plan- och bygglagen)Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunensmiljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annanmätningskompetent person som skall kunna godkännas avmiljö- och byggnadsnämnden.För beställning av utstakning eller godkännande av annanutsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennesersättare på telefon 0550-88 563.Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom tvåår och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.-------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 129Exp:SökandeLsk Bobacken 1:9Mbn2005/15143Bygglov för ändring och tillbyggnad av fritidshussamt nybyggnad av garage - ändring av beviljatbygglovSammanfattningFritidshuset föreslås ändrat, påbyggt och tillbyggt.Garagebyggnad och nytt pumphus föreslås.Förrådsbyggnad och pumphus rivs.Bobacken 1:9 är en avstyckning från Bobacken 1:4.Strandskyddsdispens och bygglov beviljades 2005-06-21 Mbn§ 167. I det beviljade bygglovet ingår en gäststuga och enmindre tillbyggnad av fritidshuset.Garageplattan har gjutits i läge enligt ändringsansökan.Gällande bestämmelserEnligt gällande översiktsplan är tomten belägen inom områdemed samlad bebyggelse. Plan- och bygglagens generellabestämmelser gäller.Strandskyddet är upphävt inom tomtplatsen. (Mbn § 167/ 2005)KommunikationFörslag till beslut sänds till närmast berörda grannar förkännedom.BeslutsunderlagStadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 3 maj 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Bygglov beviljas enligt det nya förslaget.● Bygglov beviljat 2005-06-21, Mbn § 167, upphör härmedatt gälla.InformationPir, ny brygga eller liknande anläggning ingår inte istrandskyddsdispensen eller bygglovet. För planeradvattenverksamhet skall anmälan inlämnas till Länsstyrelsen.Forts.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 129, forts.Bobacken 1:9 Mbn/2005:15143Vid tillbyggnad av fritidshuset skall observeras att nivån förfärdigt golv skall vara lägst +46,4 m i höjdsystem RH00, vilketmotsvarar +46,6 m i tidigare använt höjdsystem. Detta på grundav översvämningsrisk.Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs i vissafall en byggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd.Byggnadsarbetena får då inte påbörjas förrän ett bevis ombyggfelsförsäkring och ett färdigställandeskydd har uppvisatsför Miljö- och byggnadsnämnden. Det är byggherren som skallse till att det finns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.Byggsamråd skall hållas. För överenskommelse om tid församråd ring 0550-88545 eller 88568.Byggnadernas, fuktskydd, luftväxling m.m. visas.Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring ochfärdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetenapåbörjas.Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom tvåår och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 130Exp:SökandenLsk Kroksvik 3:11Mbn/2004:15224Förlängning av beviljat bygglov för industribyggnadSammanfattningAnsökan är inlämnad om förlängning av bygglovet 2004-09-21Mbn § 185 för nybyggnad av industribyggnad och uppställningav torkanläggning m.m.Avstyckning för ändamålet är gjord från Kroksvik 3:1 och ärbelägen öster om Hjälmarsnäsvägen och ca 100 meter söder ominfartsvägen till Gustavsviks industriområde, Rolls-Royce ABmed flera.Enligt ansökan uppförs en industribyggnad i den sydvästradelen av avstyckningen för tillverkning av pellets av trämaterialoch, i anslutning till denna, placeras en torkanläggning.Byggnaden placeras 12,0 meter från Hjälmarsnäsvägen enligtförslaget.Längre från vägen placeras timmerbord samt bark- ochflismaskiner.Industribyggnaden uppförs i ett plan med sadeltak belagt medkorrugerad plåt.Även fasaderna är klädda med korrugerad plåt.Byggnadsarean är 924 m 2 .Anmälan enligt miljöbalken har tidigare behandlats av Miljöochbyggnadsnämnden.Gällande bestämmelserDetaljplan (stadsplan) för ett område vid Gustavsvik, fastställd1962-12-22.Enligt detaljplanen är området avsett för industriändamål.I detaljplanen har en markremsa utefter Hjälmarsnäsvägenundantagits för järnvägsändamål och innanför denna finns en4,5 meter bred zon som inte får bebyggas.Det är numera inte aktuellt att bygga ut industrispåret.Placeringen av industribyggnaden medför dock att en mindredel av byggnaden uppförs på mark som inte får bebyggas,enligt planen.Justerandes signUtdragsbestyrkandeForts.

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 130, forts. Kroksvik 3:11Mbn/2004:15224KommunikationFör förlängningen av lovet har inga sakägare hörts. Vid denförra handläggningen av bygglovsärendet inkom ingen erinranmot förslaget.BeslutsunderlagStadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 2 maj 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Ärendet kommuniceras på grund av att det finns flerintressenter till att bygga industri på fastigheten. Om sökandeinte senast under juli månad kan presentera enfinansieringslösning för sitt byggande så förlängs intebygglovet. Ärendet tas upp till beslut vid nämndens möte iaugusti 2006.------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Exp:SökandenMbn § 131Alvön 1:1Mbn/2006:172Bygglov för byggnation av bryggaGerd Nilsson redogör för placering och byggnadskonstruktion.Bryggan skall användas så att kommunens turbåtar ska kunnaangöra Alvön.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Ärendet återremitteras till förvaltningen för avvaktan påLänsstyrelsens svar och beräknas återupptas i juni månadssammanträde.-------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 132Exp:SökandenLsk Ramen 6Mbn/2006:168Bygglov för nybyggnad av enbostadshus samtcarport/ förrådSammanfattningEnligt förslaget uppförs bostadshuset med ljusa putsadefasader. Taket läggs i olika nivåer med 14 0 lutning, belagt medgrå eller svarta betongpannor. Bostadshuset är ett enplanshus,utom en liten torndel i centrum av fasaden mot väster, där ettövre plan ska uppföras.Carport/ förråd upptar 35,0 m 2 .Gällande bestämmelserDetaljplan för Marieberg 1:2, (Marieberg Norra), som vannlaga kraft 2005-11-07.På tomten är endast envåningshus tillåtna.Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vidny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ettfärdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjasförrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ettfärdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- ochbyggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att detfinns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelserfrån detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet medplanen.(8 kap. 11 § Plan och bygglagen)KommunikationFörslaget har sänts till de nya ägarna till Ramen 5 och tillfastighetschefen.Sista dag för yttrande är den 15 maj. Inget yttrande harinlämnats.BeslutsunderlagStadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 2 maj 2006.Forts.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 132, Forts. Ramen 6 Mbn/2006:168Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Avvikelse från detaljplanen medges.• Bygglov beviljas.InformationByggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; 0550-88545 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion,grundläggning, ventilation, fuktskydd samt energiåtgångredovisas.Geoteknisk utredning tillhandahålls för dimensionering avgrundläggningen.Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag tillkontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöochbyggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9§ Plan- och bygglagen)Situationsplan och markplaneringsritning skall ritas mednybyggnadskartan som underlag och lämnas in.Undertecknat bevis om byggfelsförsäkring ochfärdigställandeskydd skall visas upp innan byggnadsarbetenapåbörjas.Byggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunens miljöochstadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annanmätningskompetent person som skall kunna godkännas avmiljö- och byggnadsnämnden.För beställning av utstakning eller godkännande av annanutsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennesersättare på telefon 0550-88563.Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom tvåår och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 133Exp:Sökanden Skråkvik 2:1LskM N-BM S-nAnsökan om marklovMbn/2005:15007SammanfattningSökanden, ägare till fastigheten Skråkvik 2:14, vill flyttatidigare upplagda strandmassor av större sten och grovt grusnärmare sin egen tomtgräns som skydd mot fritidshusområdetsbadplats.BakgrundDen 3 januari 2005 inkom till Länsstyrelsen en anmälan om atten badstrand anlagts på fastigheten Skråkvik 2:1 i Bråtensfritidshusområde. Enligt anmälan har en strandremsa rensatsfrån sten och massorna lagts upp väster om stranden i närhetenav fastigheten Skråkvik 2:14. I anmälan såsom ägare tillfastigheten Skråkvik 2:14 framfördes att han upplevde deutförda åtgärderna som störande och anser att de påverkarmiljön och värdet på hans fastighet.Länsstyrelsen har bedömt att ingen kommit till skada avvattenverksamheten och att det inte finns några skäl tillåterställningsåtgärder. Det är ett mindre strandparti med grovtgrus som rensats. Botten ger idag ett intryck av en naturligsjöbotten. Uppläggningen av massor har skett på ett sätt som ärallmänt förfulande men ett återställande skulle sannolikt orsakastörre påverkan på vattenförhållandena än att lämna området isitt nuvarande skick.I sitt överklagande till miljödomstolen yrkar ägaren till 2:14 attdet aktuella området utnyttjas av andra boende isommarstugeområdet på ett sätt som uppfattas som störande. Isitt bemötande av länsstyrelsens yttrande har ägaren till 2:14bl.a. föreslagit att stranden flyttas 20 meter norrut alternativt atten vall läggs upp mellan hans fastighet och stranden.Miljödomstolen har i sitt domskäl angivit att man endast har attpröva frågan om tillsynsåtgärder med anledning av den utfördavattenverksamheten. Vad som förekommit i målet föranlederinte miljödomstolen till någon annan bedömning än den somlänsstyrelsen gjort i denna fråga. Överklagandet skall därförlämnas utan bifall.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Forts.Mbn § 133, forts. Skråkvik 2:1 Mbn/2005:15007Gällande bestämmelserFör området gäller detaljplan för Skråkvik 2:1 m.fl. Ölme.Ändring av planen vann laga kraft 1993-03-11.KommunikationSakägare, ägare till fastigheten Skråkvik 3:5, har yttrat sigangående sökt marklov och har inget att erinra mot förslagetunder förutsättning att massorna inte kommer att utgöra enförsämring av utsikten över Vänern samt att sökanden efterutfört arbete återställer stranden i ett godtagbart skick.BeslutsunderlagStadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 3 maj 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Marklov beviljas.InformationFastighetsägarnas tillstånd skall inhämtas innan åtgärdernautförs.Se även Länsstyrelsens meddelande 2005-03-22.Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom tvåår och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 134Exp:Sökanden Vagnmakaren 9LskBygglov för tillbyggnad av enbostadshus, byte avtakutformning, fasadbeklädnad och fönsterSammanfattningBefintligt tvåvånings bostadshus har valmat tak och putsadfasad, som idag är i dåligt skick. Takkonstruktionen harrötskador.Enligt ansökan byggs taket om till sadeltak, som beläggs medplåt och fasaderna bekläds med stående träpanel. I markplanettillbyggs huset med entré mot nordväst och med uterum längsfasaden mot nordost och längs en del av fasaden mot sydväst.Takkupor byggs ut till tak över balkonger på båda långsidorna.Gällande bestämmelserDetaljplan (stadsplan) för kv Bagaren m.m. fastställd 1962-10-16.Huvudbyggnad får inte uppta större areal än 150 m 2 ochgårdsbyggnad högst 40 m 2 byggnadsarea.Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelserfrån detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet medplanen. (8 kap. 11 § Plan och bygglagen)Enligt lagen (1993:320) om byggfelsförsäkring krävs ofta vidny- och tillbyggnad av bostadshus en byggfelsförsäkring och ettfärdigställandeskydd. Byggnadsarbetena får då inte påbörjasförrän ett bevis om byggfelsförsäkring och ettfärdigställandeskydd har uppvisats för Miljö- ochbyggnadsnämnden. Det är byggherren som skall se till att detfinns byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd.Vid behovsprövning skall nämnden särskilt beakta deberäknade kostnaderna för åtgärden och försäkringen samtrisken för allvarliga fel och skador.KommunikationFörslaget har varit utsänt till grannar för eventuella yttranden.Inget yttrande har kommit in.BeslutsunderlagStadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 26 april 2006.Forts.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 134, forts Vagnmakaren 9 Mbn/2006:146Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Avvikelse från detaljplanen medges.• Bygglov beviljas.InformationKontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag tillkontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöochbyggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9§ Plan- och bygglagen)Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunensmiljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annanmätningskompetent person som skall kunna godkännas avmiljö- och byggnadsnämnden.För beställning av utstakning eller godkännande av annanutsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennesersättare på telefon 0550-88 563.Byggsamråd skall hållas.Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom tvåår och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.----------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Exp:SökandenMbn § 135Solögat 5Mbn/2006:121Förhandsbesked för nybyggnad av verkstadslokalSammanfattningSökanden önskar ersätta en gammal verkstadsbyggnad med enny på samma plats, intill gränserna mot Solögat 4 och 6.Byggnaden är avsedd för den etableradeglasserviceverksamheten.Byggnaden föreslås med plåttäckt sadeltak och inredd vind.Fasaderna bekläds med röd korrugerad plåt.Byggnadsarean är ca 180 m 2 .Gällande bestämmelserDetaljplan (stadsplan) för kv Törnrosen m.fl. fastställd 1986-03-14.Kv. Solögat är ett bostadskvarter där även Solögat 5 är avsettför endast bostäder. Tvåvåningshus är tillåtna.Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelserfrån detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet medplanen. (8 kap. 11 § Plan och bygglagen)KommunikationBerörda ägare till grannfastigheter har skriftligen yttrat sig överförslaget.Ägaren till Solögat 4 godkänner endast fönster som ärplacerade minst 2,5 meter över golvet. I övrigt har ingenerinran framförts.BeslutsunderlagStadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 4 maj 2006.Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Avvikelse från detaljplanen medges.• Som förhandsbesked meddelar nämnden att den söktaåtgärden kan tillåtas.Forts.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 135, forts. Solögat 5 Mbn/2006:121Som villkor för förhandsbeskedet gäller• Ytterväggar som vetter mot Solögat 4 och Solögat 6 skallutföras i brandteknisk klass enligt Svensk Byggnorm (BFS2005:17), i syfte att brandspridning mellan fastigheterna skallhindras i minst 60 minuter.• Inga vanliga fönster får sättas in i fasaderna motgrannfastigheterna. Eventuella högt sittande ljusinsläpp skalluppfylla de brandtekniska kraven för väggen.InformationFörhandsbeskedet är bindande vid ansökan om bygglov somgörs inom två år från dagen för beslutet. Görs inte ansökan ombygglov inom den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla.-------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 136Exp:SökandenLsk Stålet 1Mbn/2006:211Bygglov för tillbyggnad och påbyggnad av bilhallsamt byte av fasadbeklädnadBygglov för taktäckning över inhägnaduppställningsytaSammanfattningBilhallen tillbyggs mot sydväst, mot Västgötagatan, ochpåbyggs genom att taket på intilliggande byggnadsdel höjs ochger plats för ett entresolplan med kontor och ”balkong”.Fasaden mot nordväst blir till stor del i glas. Fasadmaterialet äri övrigt liggande sinuskorrugerad plåt i silvermetallic.Ytorna för utställning av bilar utökas i markplanet.Tillbyggnaden får mot sydväst byggnadshöjden ca 7,4 meter.Mot nordväst varierar byggnadshöjden från ca 4,2 meter tillhögst 8,4 meter.Tillbyggnadsarean är 410 m 2 och påbyggnadsarean ca 920 m 2 .Entresolplanet är ca 340 m 2 .En inhägnad markyta om ca 420 m 2 mot nordost täcks enligtförslaget med trapetskorrugerad plåt.Gällande bestämmelserDetaljplan (stadsplan) för del av Östermalm m.m. fastställd1964-03-19.Kvarteret är avsett för industriändamål.Tillåten byggnadshöjd är inom den aktuella västra delen avkvarteret 5,0 meter, i övrigt 7,0 meter.Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelserfrån detaljplan om avvikelserna är förenliga med syftet medplanen.(8 kap.11 § Plan och bygglagen)BeslutsunderlagStadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 5maj 2006.Forts.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 136, Forts. Stålet 1 Mbn/2006:211Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Avvikelse från detaljplanen medges.• Bygglov beviljas.InformationByggsamråd skall hållas. Kontakta Gerd Nilsson, tele; 0550-88545 för överenskommelse om tidpunkt för samrådet.Under byggsamrådet skall byggnadens konstruktion,grundläggning, ventilation, fuktskydd samtbrandskyddsdokumentation redovisas.Kontrollplan för arbetena skall upprättas. Förslag tillkontrollplan bör upprättas av byggherren och lämnas in. Miljöochbyggnadsnämnden fattar beslut om kontrollplanen (9 kap 9§ Plan- och bygglagen)Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän skyddsombud,skyddskommitté eller organisation som företräder arbetstagarnahar fått tillfälle att yttra sig över åtgärderna. (9 kap. 5 § planochbygglagen)Tillbyggnaden skall utstakas i plan och höjd av kommunensmiljö- och stadsbyggnadsförvaltning, alternativt av annanmätningskompetent person som skall kunna godkännas avmiljö- och byggnadsnämnden.För beställning av utstakning eller godkännande av annanutsättare kontakta 1:e mätningsingenjör Miguel Gil eller dennesersättare på telefon 0550-88 563.Lovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom tvåår och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov.------------Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Exp:SökandenMbn § 137Mbn/2006:215Södra Dye 1:40, 1:41 och 1:49Ansökan om förhandsbesked avseende nybyggnadav fritidshusSammanfattningAnsökanFastighetsmäklaren Thomas Esping ansöker omförhandsinformation om ifall man får bebygga fastigheternaSödra Dye 1:40 och 1:41 med en bostadsyta om 120 m 2vardera.Om svaret på frågan är nej, önskas svar på frågan om SödraDye 1:40 och 1:41 får bebyggas enligt det första förslaget omfastighetsindelningen ändras så att Södra Dye 1:49 delas ochuppgår i Södra Dye 1:40 och 1:41, så att dessa får större arealerän dagens 1050 resp. 850 m 2 .RedogörelseSödra Dye 1:40 och 1:41 är tomter längst söderut påStrandudden, enligt taxeringen; med egen strand. Södra Dye1:40 har de bästa förutsättningarna för att bebyggas, medan1:41 är sankt och kan behöva fyllas upp för att fungera bra somtomt.Norr om dessa finns Södra Dye 1:49 med arean 1350 m 2 .Södra Dye 1:40 och 1:41 är bebyggda med små, äldre hus.Södra Dye 1:49 är obebyggd. Den består av kuperat berg och ärinte lämplig att bebygga. Berget har även ett skönhetsvärde,som inte bör förstöras.AvloppsfråganMöjligheterna för att göra avloppsanläggningar inom tomternaär svårbedömda. Utredning krävs för att klargöra var och huravloppet ska tas om hand. För wc krävs troligen sluten cistern.För bad- disk- och tvättavlopp krävs anläggning/anläggningarsom uppfyller miljöbalkens krav.Utredning av och förslag till avloppsanläggning inlämnas tillMiljö- och byggnadsnämnden.Miljö- och hälsoskydd handlägger vatten- och avloppsärenden.Justerandes signGällande bestämmelserOmrådesbestämmelser för Vålösundet, östra delen, som vannlaga kraft 1994-09-01.Tomt får bebyggas med högst 100 m 2 byggnadsarea exklusiveöppenarea varav högst 80 m 2 huvudbyggnad. Forts.Utdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn § 137, forts Södra Dye 1:40, 1:41, 1:49.Mbn/2006:215På området får byggnader inte uppföras till större höjd än 3,2meter. Byggnadens totalhöjd får vara högst 5,0 meter.Tomt får inte ges mindre areal än 1500 m 2 .Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelserfrån områdesbestämmelserna om avvikelserna är förenliga medsyftet med bestämmelserna. (8 kap. 12 § Plan och bygglagen)BeslutsunderlagStadsbyggnads tjänsteskrivelse daterad 10 maj 2006 (rev.).Miljö- och byggnadsnämndens beslut• Tomtindelningen måste ändras genom fastighetsbildning föratt tomtarealen skall uppgå till minst ca 1500 m 2 , för att tomtska bli byggbar.• Som förhandsinformation meddelar nämnden att ettfritidshus får byggas, med villkor att nämnden kan godkänna avsökanden föreslagen avloppsanläggning.• Alternativt får två fritidshus uppföras om sökanden genomutredning och förslag kan visa att godtagbar avloppsanläggningkan utföras för de båda husen.• I de båda alternativen regleras byggnadsarean på tomt avområdesbestämmelserna till högst 100 m 2 exklusive öppenarea,men nämnden ställer sig positiv till mindre avvikelser frånbestämmelserna, i den utsträckning nämnden bedömer att det ärlämpligt med hänsyn till tomtens förutsättningar, omgivandebebyggelse och landskapsbilden.● För denna förhandsinformation skall ingen avgift tas ut.Villkor för beslutet• Sökanden begär fastighetsbildning för att ombilda de trefastigheterna till två, genom att Södra Dye 1:49 uppgår i 1:40och 1:41, i enlighet med Thomas Espings andra alternativ.Fastigheterna får även ombildas till endast en fastighet, omsökanden så önskar.Forts.Justerandes signUtdragsbestyrkande

Miljö- och ByggnadsnämndenSidaSAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42(42)Sammanträdesdatum2006-05-16Mbn§ 137, forts. S Dye 1:40, 1:41, 1:49Forts.InformationMed tanke på översvämningsrisken bör färdigt golv i fritidshusinte läggas lägre än +46,4 meter i höjdsystem RH00, vilketmotsvarar +46,6 meter över havet i tidigare använt höjdsystem.Förhandsinformationen medför inte rätt att påbörja de söktaåtgärderna.Byggnadsarean beräknas på yttermåtten, utsida vägg.------------…./Justerandes signUtdragsbestyrkande