Storsatsning på VA - Tjörns kommun

yg g a & b o & l e vaNy detaljplan ger havsnära boende i Rönnäng ochKlädesholmens plan anpassas till verklighetenBygga nytt och bevara gammalt; det ena utesluter inte det andra. I Rönnäng projekteras för 35 nya bostäder vidhamnområdet samtidigt som Östra Klädesholmen blir pilotprojekt i arbetet med att uppdatera gamla detaljplaner.Ett småskaligt boende idirekt anslutning till havetoch möjlighet till egen båtplats.Det nya området Ropekullenligger centralt i Rönnäng ocherbjuder cirka 35 bostäder inomhamnområdet. Det blir en varieradbebyggelse med små ochstora hus i lä för både sydvästligaoch västliga vindar.Allmänheten får tillgång tillbryggor, en allmän lekplats ochen sammanhängande kajpromenadrunt udden.v i l l o r o c h lägenheterDe planerade villorna blir ca120 kvm i två plan med träpaneli dämpade jordpigmenteradekulörer. På området byggsockså två traditionella hamnmagasinom vardera 6 till 8lägenheter.Byggnaderna får sadeltakmed traditionell bohuslänsk lutningoch förskjuts i förhållandetill varandra så att de boende fårutsikt mot olika väderstreck.pa r k e r i n gParkering löses under jord ochhusen placeras två meter högreän den allmänna bryggan, delsför att skapa en marginal motframtida högvattennivåer delsför att ge de boende insynsskydd.Bostäderna erbjuds till bådede som står i tomtkön i Tjörnskommun och de som står i könhos exploatören SaltholmsgruppenVäst AB.– Först till kvarn-principengäller men erbjudandet går uttill alla samtidigt, säger planarkitektTinna Harling.k l ä d e s h o l m e n p i lo t p ro j e k tDen nya detaljplanen för ÖstraKlädesholmen som antogs vidårsskiftet är en anpassning tilldagens situation.Den garanterar att allmänhetenfår tillgång till naturmarkernarunt ön samt bevarandet avden äldre bebyggelsen på ÖstraKlädesholmen.q-m ä r k n i n gPlanen belägger hela området iallmänhet med varsamhetsbestämmelsermen två magasinoch tre bostäder i synnerhet.Dessutom Q-märks Bremerskavillan.− Detaljplanen för Klädesholmenär ett pilotprojekt i ett pågåendearbete för att uppdateragamla detaljplaner. Den tidigareplanen från 1950-talet innehöllinga bevarandeaspekter, sägerTinna Harling, ansvarig planarkitekt.Axplock ur detaljplanen förÖstra Klädesholmen• Stickgränder mellan magasinenger allmänheten tillgång till delar av bryggorna.• Brandgator skapas. Detinnebär breddning av vissagatuavsnitt och flytt ellerrivning av byggnadsdelar.• Allmänna gångvägar bildarviktiga passager över kvartersmark,både inom Klädesholmenoch ut tillklipporna och vattnet.• De hus från 1800-tal ochtidigt 1900-tal som idag liggerpå mark som saknadebyggrätt i den tidigare planenska nu få det. Det innebäratt de boende nu kansöka lån på sina fastigheteroch har rätt att återuppbyggafastigheten vid brand.• Magasin kan göras om tillflerbostadshus med lägenheter.Fyra av magasinen ärRönnängIllustrationsplan skala 1:500också lämpliga för företagsochkulturverksamhet. Visssmåskalig handel möjliggörs iett mindre antal magasin.2008-05-15• Byggrätt fås för ett antal befintliga bryggor påkommunal mark. Dessa bryggor blir tillgängligaför allmänheten.• Äldre sjöbodar som tidigare saknat byggrättfår det. Byggrätten tillåter dock inte att markenavstyckas till privata fastigheter och sjöbodarnafår inte användas till boende.Illustrationerna visar förslag på hur Ropekullenskulle kunna se ut. De nya detaljplanerna medtillhörande dokumentation finns tillgänglig i sinhelhet på www.tjorn.se.Text: Eva-Karin Ohlsson/Anna Carlsson-KäckIllustrationer: Arkitektbyrån ABÅtta förslag till nyttbostadsområde iDunkavlemyrenInnovativa lösningar när chalmeristerpresenterade förslag till nytt bostadsområde.Kommunen planerar för nya bostäder i områdetbakom kommunhuset och där det gamlareningsverket ligger.Samtidigt som kommunen behandlar det förslagsom finns framme har studenter från Chalmersarbetat med området som en uppgift i samhällsplanering.Åtta förslag har valts ut och visats förkommunens representanter.Hela området presenterades i samtliga förslagsom ett stort torg omgärdat av bostadshus i olikalösningar. Alla studentförslag har tagit stor hänsyntill miljön ochflera av dem hararbetat med attlåta stora delar avberget vara kvarsom en naturligdel av området.– Deras förslagbildar underlagför intressantadiskussionermed allmänhetenoch ger oss heltnya, annorlundauppslag eftersomstudenterna är såfria i tanken. Dettycker vi är väldigt roligt,säger planarkitekt Tinna Harling.b yg g a & b o & l e vaUppfinningsrikedomen var stor när chalmeristernapresenterade sina förslag på hurDunkavlemyren skulle kunna se ut.h a r g j o r t d e t f ö r rAndra Tjörn-projekt som studenter från Chalmersarbetat med är Höviksnäs för ett år sedan ochinnan det Almöstrand.Elevernas kursuppgift består varje år i att tafram 100 lägenheter i blandade upplåtelseformer.Studenterna är byggingenjörer och affärsutvecklaresom läser kursen ”Samhällsplanering”..Text: Anna Carlsson-KäckFoto: Åsa Jönsson10 - VI PÅ TJÖRN nr 1-2010 VI PÅ TJÖRN nr 1-2010 - 11